طرح توجیهی احداث پارکینگ و هزینه ساخت پارکینگ ، وام پارکینگ خودروهای سبک و سنگین و با درآمد و سود سال 1403

سرمایه و وام لازم ، درآمد ، هزینه ، سود و زیان ، ساخت ، احداث ، راه اندازی و تاسیس طرح کسب و کار احداث پارکینگ خودروهای سبک و سنگین جهت اخذ مجوز و دریافت وام بانکی

180,000 تومانء

توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

100394 طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

احداث پارکینگ خودروهای سبک و سنگین

 هزینه ساخت پارکینگ ، وام پارکینگ خودروهای سبک و سنگین و با درآمد و سود 

مجری طرح : خانم سیده نجمه فاطمی جبلی

ـــــــــــ

طرح توجیهی چیست ؟

مقدمه: شرح خدمات

پارکینگ خودروهای سبک و سنگین به دلیل تفاوت‌های مشخص در نیازها، ویژگی‌ها و مقررات، نیازمند رویکردهای مختلفی برای طراحی، مدیریت و بهره‌برداری است. در ادامه، ویژگی‌ها، نیازها و چالش‌های مربوط به پارکینگ خودروهای سبک و سنگین به تفکیک بررسی می‌شود.

 1. پارکینگ خودروهای سبک:

 الف. ویژگی‌ها:

1. فضای پارکینگ:

اندازه: پارکینگ‌های خودروهای سبک معمولاً به ابعاد استاندارد ۲.۵ × ۵ متر نیاز دارند.

تعداد: ظرفیت‌های پارکینگ برای خودروهای سبک می‌تواند شامل پارکینگ‌های خیابانی، پارکینگ‌های چند طبقه و پارکینگ‌های زیرزمینی باشد.

2. تجهیزات و فناوری:

سیستم‌های هوشمند: استفاده از تکنولوژی‌های پیشرفته مانند سیستم‌های هدایت پارکینگ، اپلیکیشن‌های موبایلی برای رزرو و پرداخت، و تابلوهای الکترونیکی برای نمایش وضعیت ظرفیت.

پرداخت الکترونیکی: گزینه‌های پرداخت آنلاین، کارت‌های هوشمند و پرداخت از طریق اپلیکیشن‌ها.

3. خدمات و امکانات:

امنیت: نصب دوربین‌های مداربسته، سیستم‌های کنترل دسترسی و خدمات امنیتی.

خدمات اضافی: شستشوی خودرو، تعمیرات جزئی، و ایستگاه‌های شارژ برای خودروهای برقی.

 ب. نیازها و چالش‌ها:

1. مدیریت ظرفیت:

استفاده بهینه: مدیریت ظرفیت بهینه و جلوگیری از پر شدن بیش از حد پارکینگ‌ها.

ترافیک شهری: حل مشکلات ترافیکی و کاهش ازدحام در مناطق پرتردد.

2. دسترسی:

موقعیت استراتژیک: دسترسی آسان به پارکینگ‌ها در نزدیکی مراکز خرید، ادارات و نقاط دیگر.

دسترس‌پذیری: تأمین دسترسی مناسب برای افرادی با نیازهای ویژه.

3. قوانین و مقررات:

رعایت قوانین شهری: رعایت قوانین و مقررات مربوط به پارکینگ‌های عمومی و خصوصی.

محدودیت‌های زمانی: محدودیت‌های زمانی و نرخ‌های متغیر بر اساس مکان و زمان.

 2. پارکینگ خودروهای سنگین:

 الف. ویژگی‌ها:

1. فضای پارکینگ:

اندازه: پارکینگ‌های خودروهای سنگین به ابعاد بزرگتری نسبت به خودروهای سبک نیاز دارند، معمولاً ۴ × ۱۲ متر یا بیشتر.

فاصله‌های امنیتی: نیاز به فضای بیشتر برای مانور و فضای اختصاصی برای بارگیری و تخلیه.

2. تجهیزات و فناوری:

خدمات تخصصی: ارائه خدماتی مانند تأمین سوخت، تعمیرات و نگهداری ویژه برای کامیون‌ها و تریلی‌ها.

امنیت: سیستم‌های امنیتی پیشرفته، شامل دوربین‌های مداربسته و نگهبانی برای حفاظت از خودروهای سنگین و بارها.

3. خدمات و امکانات:

راحتی برای رانندگان: امکانات رفاهی مانند اتاق‌های استراحت، سرویس‌های بهداشتی و محل‌های استراحت.

خدمات اضطراری: ارائه خدمات اضطراری مانند کمک‌های فنی و تأمین سوخت.

 ب. نیازها و چالش‌ها:

1. مدیریت ظرفیت:

فضای کافی: تأمین فضای کافی برای پارکینگ و مانور کامیون‌ها و تریلی‌ها.

ظرفیت برای بارهای سنگین: نیاز به مدیریت مناسب برای ظرفیت‌های بالای بار.

2. دسترسی و امکانات:

دسترسی آسان: دسترسی به پارکینگ‌های نزدیک به جاده‌های اصلی و مسیرهای حمل و نقل.

خدمات رفاهی: ارائه امکانات رفاهی برای راحتی رانندگان و کاهش خستگی سفر.

3. قوانین و مقررات:

مقررات حمل و نقل: رعایت مقررات مربوط به پارکینگ خودروهای سنگین و بارها، از جمله محدودیت‌های زمانی و قوانین ایمنی.

محدودیت‌های جغرافیایی: توجه به محدودیت‌های جغرافیایی و مقررات خاص مربوط به پارکینگ در مناطق خاص.

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

عوامل اجتماعی، فرهنگی، بومی، منطقه‌ای، جغرافیایی، سیاسی و قانونی تأثیرات گسترده‌ای بر طرح توجیهی خدمات پارکینگ خودروهای سبک و سنگین دارند. در ادامه به بررسی این عوامل و تأثیرات آن‌ها بر خدمات پارکینگ می‌پردازیم:

 1. عوامل اجتماعی و فرهنگی:

 الف. عوامل اجتماعی:

1. عادات و سبک زندگی:

استفاده از خودرو: در برخی جوامع، استفاده از خودروهای شخصی به عنوان یک بخش اساسی از سبک زندگی و نیازهای روزانه مردم است، که به افزایش تقاضا برای پارکینگ منجر می‌شود.

تعداد خانوارها: در مناطقی با خانوارهای بزرگ و چند خودرویی، تقاضا برای پارکینگ‌های خانوادگی و مشترک بیشتر است.

2. رفتارهای اجتماعی:

خدمات عمومی: در مناطقی که فرهنگ استفاده از خدمات عمومی به خوبی جا افتاده است، تقاضا برای پارکینگ کاهش می‌یابد و ممکن است توجه بیشتری به مدیریت پارکینگ‌های عمومی شود.

رویدادهای اجتماعی: برگزاری رویدادها و جشنواره‌های محلی می‌تواند باعث افزایش موقتی تقاضا برای پارکینگ در مناطق خاص شود.

 ب. عوامل فرهنگی:

1. آداب و رسوم:

تقالید فرهنگی: در برخی فرهنگ‌ها، نحوه پارک کردن و استفاده از فضای پارکینگ ممکن است تحت تأثیر آداب و رسوم محلی قرار گیرد.

احترام به حقوق دیگران: فرهنگ‌های مختلف ممکن است به سطوح مختلفی از احترام به حقوق دیگران و رعایت قوانین پارکینگ توجه کنند.

2. آموزش و آگاهی:

آگاهی عمومی: در مناطقی که آموزش و آگاهی عمومی درباره قوانین و مقررات پارکینگ بیشتر است، رعایت قوانین و استفاده بهینه از پارکینگ بهتر انجام می‌شود.

 2. عوامل بومی و منطقه‌ای:

 الف. عوامل بومی:

1. ویژگی‌های محلی:

ساختار شهری: طراحی و ساختار شهری محلی، شامل عرض خیابان‌ها و میزان فضای در دسترس، بر ظرفیت و مدیریت پارکینگ تأثیر می‌گذارد.

ساخت و ساز محلی: توسعه پروژه‌های ساختمانی و توسعه‌های جدید در مناطق بومی می‌تواند نیاز به پارکینگ‌های جدید و بهینه را افزایش دهد.

2. نیازهای خاص:

تراکم جمعیت: در مناطق با تراکم بالای جمعیت، تقاضا برای پارکینگ ممکن است بیشتر باشد و نیاز به مدیریت ظرفیت دقیق‌تر احساس شود.

مشکلات ترافیکی: در مناطقی با مشکلات ترافیکی بالا، مدیریت پارکینگ به عنوان یک بخش کلیدی در حل مشکلات ترافیکی و بهبود جریان ترافیک مورد توجه قرار می‌گیرد.

طرح توجیهی  pdf

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح

خانم

سیده نجمه فاطمی جبلی

آدرس محل اجرای طرح

استان اصفهان شهرستان کوهپایه

خدمات قابل ارائه

تعداد پارکینگ

ارزش واحد هزار ریال

پارکینگ سایبان دار خودروهای سبک

82

500

پارکینگ خودروهای سبک

98

300

پارکینگ خودروهای سنگین

57

600

مساحت زمین مورد نیاز

8,233

متر مربع

مساحت زیر بنا

30

متر مربع

هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)

36,638

میلیون ریال

مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)

6,638

میلیون ریال

وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت

30,000

میلیون ریال

شاغلین طرح

4

نفر

تولید در نقطه سر به سر

31/53

درصد

نرخ بازده طرح

37/26

درصد

بازگشت سرمایه به سال

3/59

سال

میزان آب مصرفی در سال

5

متر مکعب

برق مصرفی در سال

12,000

کیلووات ساعت

گاز مصرفی در سال

10

سیلندر

فهرست مطالب

فهرست مطالب

صفحه

مقدمه: شرح خدمات

5

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

8

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

8

1-2 ویژگیهای خدمات و مقررات حاکم

12

1-3 ارائه دهندگان و دریافت کنندگان خدمات

16

1-4 میزان عرضه و تقاضا

21

1-5 رقبا و موفقیت رقبا

25

1-6  رفتار دریافت کننده خدمات

30

2 - مطالعات فنی و تکنولوژی

34

2-1 مزایای فنی و تکنولوژی

34

2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح

38

2-3 مشخصات خدمات

42

2-4 تکنولوژی به کار رفته

46

2-5 ظرفیت و میزان ارائه خدمات

50

2-6 فرآیند ارائه خدمات

53

3 مطالعات مالی و اقتصادی

55

3 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)

55

3 2) هزینه‌های جاری

67

3 - 3) خدمات و ارزش ارائه خدمات

74

3 4) جدول تحلیل مالی

75

تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر

80

دوره بازگشت سرمایه

81

3 4 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه

82

3 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی

84

3 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد

85

4 1) برنامه زمان‌بندی اجرا

86

4 2) زمانبندی اجرا

87

4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری

88


اخبار و مقالات

آخرین محصولات