110015718 طرح توجیهی تولید بلوک پوکه ای 320000 قطعه در سال-سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء


توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

 

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

 

تولید بلوک پوکه ای 320000 قطعه در سال

 

مجری طرح : شرکت پویان بتن

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح

شرکت پویان بتن

آدرس محل اجرای طرح

غرق آباد

محصولات تولیدی

ظرفیت تولید

بلوک پوکه ای

320,000

قطعه

مساحت زمین مورد نیاز

3,000

متر مربع

مساحت زیر بنا

400

متر مربع

هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)

60,182

میلیون ریال

مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)

12,182

میلیون ریال

وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت

48,000

میلیون ریال

شاغلین طرح

6

نفر

تولید در نقطه سر به سر

32.84

درصد

نرخ بازده طرح

32.29

درصد

بازگشت سرمایه به سال

3.72

سال

میزان آب مصرفی در سال

1,304

متر مکعب

برق مصرفی در سال

43,200

کیلووات ساعت

گاز مصرفی در سال

38,400

متر مکعب

فهرست مطالب

فهرست مطالب

صفحه

مقدمه: شرح محصول و خدمات

5

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

6

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

7

1-2 فروشندگان و خریداران محصول ، تولید و عرضه داخلی ، میزان فروش محصول

8

1-3 میزان عرضه و تقاضا ، میزان تولید و مصرف داخل ، روند تولید و مصرف گذشته ، فعلی و آینده

10

1-4 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات جانشین

11

2 - مطالعات فنی و تکنولوژی تولید

13

2-1 مزایای فنی و تکنولوژی ، اهداف راه اندازی ، تحلیل ریسک و SWOT

14

2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح

14

2-3 مشخصات محصول

15

2-4 تکنولوژی به کار رفته در تولید

16

2-5 روش و نحوه تولید تولید

16

2-6 ظرفیت و میزان تولید

17

2-7 فرآیند تولید

18

2-8 کاربردهای محصول

19

3 مطالعات مالی و اقتصادی

20

3 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)

20

3 2) هزینه‌های جاری

34

3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات

41

3 4) جدول تحلیل مالی

42

تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر

47

دوره بازگشت سرمایه

48

3 4 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه

50

3 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی

51

3 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد

52

4 1) برنامۀ زمان‌بندی اجرا

53

4 2) زمانبندی اجرا

54

4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری

55

مقدمه: شرح محصول و خدمات

 

در سال های گذشته تولید و آماده سازی انواع بلوک های پوکه ای در بخش های مختلفی از کشور انجام شده است. محل اجرای این طرح صنعتی   است که میزان قابل توجهی از نیازهای کشور به این مصالح ساختمانی را برآورده می سازد. در مطالعات و برآوردهای هزینه ای، این محصولات جایگاه به خصوصی از نظر اقتصادی داشته و سود آوری قابل توجهی برای صاحبین کسب و کارها به همراهت می آورند. انواع بلوک های پوکه ای در این طرح تولیدی با ابعاد یکدست و تعیین شده ای ارائه می شوند و هر یک از آن ها از کیفیت مرغوبی برخوردار می باشند.

در ساخت و آماده سازی انواع بلوک های پوکه ای از مصالح مختلفی استفاده می شود. از میان آن ها می توان به ماسه و پوکه های معدنی اشاره کرد که مهمترین بخش های این پروژه صنعتی را تشکیل می دهند و تامین آن ها برای پیشروی این طرح ضرورت دارد. اخیرا از پرلیت و لیکا نیز در ساخت و آماده سازی این سازه ها استفاده شده و ساختار آن ها را با استفاده از این مواد صنعتی تکمیل می کنند. این روزها استفاده از پوکه های بلوک پوکه ای در برخی از شهرها ممنوع شده و این مسئله صنعتگران را بر آن داشته تا با روش های نوینی در عرصه های صنعتی این محدودیت ها را از بین ببرند.

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

بر اساس نظر و صلاحدید سازمان های نوسازی و فنی مهندسی انواع بلوک های پوکه ای در ساخت و آماده سازی تیغه های دیوار، دیواربندی و سقف مورد استفاده قرار می گیرد و این بخش های ساختمان را تکمیل می کند. به همین خاطر نیز بازار تولید این محصولات بسیار داغ بوده و نتایج خارق العاده ای برای صنعتگران به همراه خواهد داشت. سرمایه گذاری در این عرصه های تولیدی شما را با نتیجه دلخواه می رساند. بازه های زمانی سود دهی این پروژه نیز بسیار کوتاه مدت بوده و این مسئله نیز همواره مورد توجه بوده است.

در فرایند تولید و آماده سازی این محصولات به بسیاری از عوامل اقتصادی و سیاسی و فرهنگی توحه می کنند. از میان آن ها می توان به سیاست گذاری های وارداتی و صادراتی اشاره کرد. در طرح توجیهی احداث این واحدهای تولیدی به کلیه این عوامل توجه شده و با برنامه ای صحیح و اصولی فرایند ساخت و آماده سازی این مصالح پیگیری می شود. شما می توانید، در هر یک بخش های این پروژه اجرایی بهترین امکانات و خدمات تولیدی را مشاهده کنید؛ در نتیجه محصولات تولید شده در این طرح نیز هر یک از کیفیت بسیار بالایی برخوردار می باشند.

پیش از اجرای این طرح تحقیقات گسترده ای در خصوص بازارهای فروش این محصولات در طول هر سال انجام شده که توضیحات دقیقی در رابطه با آینده این طرح ارائه می دهد. شما می توانید، با اعتماد به نتیجه این طرح تولیدی سرمایه گذاری کلانی در این عرصه انجام دهید. با در نظر گرفتن نیازهای ویژه کشور به این محصولات و سازه های ساختمانی، پیش بینی می شود که کلیه محصولات شما در بازه های زمانی کوتاه مدتی با استقبال مشتریان رو به رو شوند. برای آشنایی با این طرح توجیهی باید اطلاعات دقیق تری در رابطه با این سازه ها به دست آورید. در ادامه شما را با عوامل فرهنگی و موقعیت جغرافیایی اجرای این طرح آشنا می سازیم.

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

  محل ساخت و راه اندازی بسیاری از پروژه های کارخانه جاتی است  و مواد اولیه مورد نیاز صنایع را در اختیار آن ها قرار می دهد. این صنایع پیشرفت قابل توجهی در این شهرستان دارند. موقعیت جغرافیایی این شهرستان امکان دسترسی به بخش های مختلف کشور را فراهم کرده و به همین خاطر خرید و فروش محصولات این واحدهای صنعتی به سهولت انجام می گیرد. با در نظر گرفتن کیفیت حمل و نقل در این موقعیت جغرافیایی ارسال محصولات تولید شده در صنایع ساخت بلوک های پوکه ای افزایش می یابد. حاکم و محدودیت های قانونی این طرح نیز پیش از احداث و راه اندازی آن مورد توجه قرار می گیرد.

در این خصوص قوانین بسیاری وضع شده اند. به ویژه در مسئله صادرات آن بسیاری از قوانین مورد توجه قرار می گیرند که در خصوص افزایش بازدهی اقتصادی این صنایع تولیدی برای کشور انجام می گیرند. طرح های تولیدی سفال با ظرفیت قابل توجهی در   مورد بهره برداری قرار می گیرند. ظرفیت 1.2 عددی بلوک های پوکه ای در این طرح تولیدی سبب افزایش میزان تولید این سازه ها در سر تا سر کشور ما می شود.

یکی از مزایای این طرح اقتصادی رونق اقتصادی منطقه بومی اجرای آن است. در این منطقه بدون شک جوانان جویای کار بسیاری حضور دارند. متخصصین و کسانی که در بخش های مختلفی از کشور ما فعالیت دارند به جذب نیروی ماهر جوان در این طرح های صنعتی کمک کرده و از نیروهای موجود در منطقه بومی بیشترین استفاده را خواهند داشت. می توان گفت که احداث این طرح صنعتی هیچ منافاتی با فرهنگ های موجود در جامعه ندارد. تولید این محصولات در راستای برآورد نیازهای فرهنگی و اقتصادی مردم است. بسیاری از محصولات این طرح صنعتی در داخل کشور به فروش می رسند. اما بخشی از تولیدات این صنایع نیز در کشورهای خارجی خرید و فروش می شود. صادرات این محصولات مزایای قابل توجهی به همراه دارد که در ادامه بررسی می کنیم.  

1-2 فروشندگان و خریداران محصول ، تولید و عرضه داخلی ، میزان فروش محصول

تحقیقات انجام شده از بازارهای میدانی و معیارهایی که برای تعیین سرمایه های مورد نیاز برای این طرح در نظرگرفته می شوند، قیمت تمام شده و قیمت فروش این محصولات، همگی با نظر و رای خریداران و مشتریان این محصولات تعیین می گردد. به این ترتیب می توان از مهمترین شاخص های مالی و اقتصادی برای برآورد هزینه ها و میزان فروش این محصول و عرضه داخلی آن به دست آورید. میزان تولید و عرضه این محصول بسته به نیاز مشتریان داخل کشور متغیر است. اما به طور معمول می توان یک رقم ثابت و همیشگی برای آن در نظر گرفت.

در سال های اخیر بازارهای خرید و فروش این محصولات ساختمانی با تقاضای مازاد مشتریان رو به رو شده است. افزایش نرخ خرید و فروش مسکن بسیاری از مردم را به انجام ساختمان سازی های وسیع و گسترده در سطح شهرها و استان های مختلف کشور واداشته و این مسئله در میزان فروش سیمان های   نقش موثری ایفا می کند. شما می توانید، در این طرح توجیهی بسیاری از نیازهای داخلی کشور را برآورده کرده و به بهترین نحو فرایند تولید این اقلام صنعتی را انجام دهید.

تنها کافی است که به سازه های ساختمانی کنه از قدیم تا به امروز در این صنایع به کار می رفته اند، توجه داشته باشید. شکل و مدل بلوک های پوکه ای   با زمان های قدیم تفاوت چندانی ندارد. این سازه ها از دیر باز در کشور ما مشتریان بسیاری داشته و در تکمیل فرایند ساخت و ساز به کار می روند. در طول چند سال اخیر حمایت های دولتی از این طرح های صنعتی زمینه فعالیت در این واحدهای تولیدی را برای صنعتگران فراهم کرده است. به همین خاطر آن ها با استفاده از تجهیزات به روز و مدرن و با بهره گیری از نیروی متخصص و جوان برای احداث این طرح ها اقدام می کنند.

در این طرح توجیهی ابعاد و جنبه های مختلف تولید نیز در نظر گرفته شده است. از جمله آن می توان به امکان سنجی طرح با استفاده از نرم افزارهای تخصصی این حیطه اشاره کرد که نتیجه دقیقی از روند پیش روی این پروژه ارائه می دهد. همچنین متخصصین بسیاری برای بهبود فرایند تولید در راستای خرید و انتخاب ماشین آلات صنعتی و به کار گیری هر یک از آن ها در واحدهای صنعتی مذکور دخالت داشته و فعالیت می کنند. خدمات نصب و راه اندازی تاسیسات و ماشین آلات نیز با دقت بسیار بالایی انجام می گیرد.

تعیین فرمولاسیون مواد اولیه به کار رفته در ساخت و آماده سازی بلوک های پوکه ای   نیز از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است که برای آن نیز برنامه ریزی های دقیقی انجام گرفته است. مشاوره هایی در خصوص اصلاح تکنولوژی های به کار رفته در این طرح، نوسازی و بازسازی بخش هایی از آن نیز در راستای بهبود پروژه مذکور از افراد ذی صلاح و متخصص دریافت می شود. برای صادرات محصول نیز افراد حرفه ای و متخصصی فعالیت می کنند که این فرایند تسهیل کرده و سود آوری بیشتری برای مجموعه حاضر به ارمغان می آورند.

1-3 میزان عرضه و تقاضا ، میزان تولید و مصرف داخل ، روند تولید و مصرف گذشته ، فعلی و آینده

این سازه های ساختمانی در صنایع مختلف مصارف عدیده ای داشته و همواره میزان تقاضا برای آن در بازارهای مربوطه بسیار بالا است و این مسئله به توسعه این طرح صنعتی و بخش های مختلف آن می انجامد. شما می توانید، در تک تک بخش های این واحدهای تولیدی روند پیشروی خرید و فروش بلوک های پوکه ای   را مشاهده کنید. در این طرح به دلیل نوآوری های خلاقانه ای که در ساختار اولیه محصولات ایجاد شده، میزان تقاضا بیشتر از کارخانه های رقیب می باشد. برای تولید و استفاده از این سازه ها خریداران بسیاری در سطح بازارهای مذکور وجود دارند که میزان تقاضای آن ها نسبت به دوران گذشته افزایش یافته است.

بدیهی است که با افزایش تقاضا افزایش فروش محصولات نیز انجام می گیرد. شما می توانید، با گسترش ظرفیت این واحدهای تولیدی، میزان مورد نیاز بلوک های پوکه ای   را فراهم کرده و خدمات شایسته ای در این زمینه ارائه دهید. تکنولوژی ساخت و ماشین آلات به کار رفته در این طرح نیز بر کیفیت این محصولات می افزاید و این مسئله همواره خریداران را برای تهیه این اقلام صنعتی ترغیب می کند. در موقعیت جغرافیایی احداث این طرح صنعتی، بسیاری از منابع و مواد اولیه مورد نیاز وجود دارند که در این طرح صنعتی نقش موثری ایفا خواهند کرد.

در این طرح با تکیه بر استانداردهای بین المللی اغلب بهترین محصولات ارائه می شوند که میزان تقاضا و خرید و فروش آن ها در بازارهای کنونی بسیار بالا ارزیابی می شود. به همین خاطر نیز کیفیت این محصولات روز به روز افزایش می یابد و بازارهای رقیب نیز به کلی نابود خواهند شد. کاربرد گسترده و رو به رو رشد منطقه جغرافیایی مربوطه و کل کشور از این محصولات سبب رشد و ترقی هر چه بیشتر این طرح شده است. دسترسی به سازندگان اصلی ماشین آلات مورد استفاده نیز از مزایای این طرح صنعتی به شمار می رود.

 

1-4 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات جانشین

در سال های اخیر بررسی رقبای یک بازار اقتصادی برای پیشروی در بازار مربوطه بسیار مهم تلقی شده و همواره صنعت گران به این اصل اساسی اهمیت می دهند. شرایط حمل و نقل مناسبی که در منطقه جغرافیایی ساخت این محصولات در نظر گرفته شده است، امکان فروش آن را در سر تا سر کشور فراهم کرده و حتی به خرید و فروش خارجی آن نیز منتهی می شود. از این رو باید در این طرح اقتصادی به رقبای موجود در عرصه های صادراتی، شرکت ها و واحدهای صنعتی فعال در بخش های مختلف کشور و... توجه داشته و بازارهای رقیب را برای فعالیت در این عرصه های صنعتی برآورد کنید.

بررسی کانال های توزیع و عرضه محصول نیز برای بهبود فرایند فروش مهم تلقی می شود. در بازارهای فروش محصولات جانشین بسیاری برای بلوک های پوکه ای موجود در این صنایع به کار برده می شوند که گاها توجه برخی از صنعت گران عرصه های ساختمان سازی را به خود جلب می کنند. از این رو باید به کلیه این موارد توجه داشته و شرایط رقابت با فعالان این عرصه های تجاری و اقتصادی را فراهم آورید. به این ترتیب موفقیت شما در این عرصه ها افزایش می یابد.

عوامل مختلفی در بازارهای رقیب دست به دست هم می دهند تا این محصول را به برتری برسانند. از جمله آن ها می توان به شرایط حمل و نقل ساده و وزن سبک این محصولات در قیاس با سایر سازه های ساختمانی اشاره کرد که امکان صادرات آن ها را به کشورهای دور و نزدیک و کشورهای همسایه در خاور میانه فراهم کرده است. شما می توانید، با در نظر گرفتن کیفیت بالای این سازه ها شانس خرید و فروش این محصولات را در بازارهای گسترده و پر رونق جهانی را افزایش دهید.

سهولت در اجرای بلوک های پوکه ای   نیز همواره نظر و توجه صنعتگران این بخش های فعال در کشور را جلب می کند. استفاده از آن ها در اجرای طرح های صنعتی و ساختمان سازی مزایای اقتصادی قابل توجهی برای کارفرمایان این عرصه ها دارد و سبب صرفه جویی در هزینه های آن ها می شود. به همین خاطر نیز همواره از این طرح صنعتی استقبال می کنند. جوازها و پروانه های کیفیت این محصولات نیز بهره برداری اقتصادی از آن ها را افزایش داده و تاییدی بر کیفیت محصولات تولید شده در این واحدها خواهد بود.

1-6  رفتار مصرف کننده ، ثبات بازار و عرضه و تقاضا ، قیمتها و تفکیک بازار تولید

برای احداث هر واحد صنعتی و تولیدی به رفتار مصرف کننده این محصولات نیز توجه می شود. در واقع تعیین صرفه اقتصادی یک طرح تا حد بسیار زیادی به رفتار مصرف کننده طرح مذکور بستگی خواهد داشت. به همین خاطر نیز بررسی این عوامل برای رسیدگی بیشتر به این طرح های اقتصادی بسیار مهم تلقی می شود. شما می توانید،  در همه قسمت های این طرح ها از امکانات و قابلیت های متعددی بهره مند شوید.

در بخش های مختلف کشور ما مطالعات فنی بسیاری در رابطه با این طرح ها انجام می گیرد و رفتار مصرف کننده و میزان استقبال آن ها از این محصولات نیز تعیین خواهد شد. به همین خاطر نیز پیش روی طرح مذکور از ابتدای فعالیت های آن تا حدی قابل پیش بینی خواهد بود. به طور کلی در خصوص بازارهای این طرح تولیدی نمی توان رقم ثابت یا نرخ یکسانی را در نظر گرفت. چرا که بازارهای خرید و فروش مصالح ساختمانی و انواع لوازم تولید شده در این عرصه هر روز در حال تغییر بوده و نوسانات گسترده ای را تجربه می کند. به همین سبب نیز باید با در نظر گرفتن این نوسانات پیش بینی های مالی را در رابطه با بازارهای اقتصادی این طرح انجام دهید.

از آن جا که فرایند ساختمان سازی به عوامل مختلفی بستگی دارد و با در نظر گرفتن شرایط مختلف در بخش های مختلف کشور ما اجرا می شود رفتار مصرف کنندگان نیز بر اساس میزان ساخت و ساز در کشور تعیین می شود.

در سال های اخیر با تفکیک های انجام شده در خصوص صنایع تولید سیمان و سایر مصالح ساختمانی پیش بینی های دقیق تری برای روند رو به رو رشد و پیشرفت های این مجموعه ها صورت گرفته است. در این خصوص تکنولوژی های به کار رفته در این طرح ها نیز از اهمیت بسیار زیادی برخوردار هستند که در ادامه به شرح و بررسی آن ها می پردازیم.