1002275 - طرح توجیهی احداث مزرعه کشاورزی 1.5 هکتار و آبیاری تحت فشار تسطیح زمین و بهسازی جوی آب زمین کشاورزی هکتار - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء


توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

 

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

 

احداث مزرعه کشاورزی 1.5 هکتار و آبیاری تحت فشار تسطیح زمین

 

و بهسازی جوی آب زمین کشاورزی

 

مجری طرح : آقای سجاد موسایی فر

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح

آقای سجاد موسایی فر

آدرس محل اجرای طرح

رامهرمز دهستان سرطا روستای کولی علیرضا

محصولات تولیدی

ظرفیت کشت هر محصول

میزان زیر کشت

طرح توجیهی احداث مزرعه کشاورزی 1.5 هکتار و آبیاری تحت فشار تسطیح زمین و بهسازی جوی آب زمین کشاورزی

مساحت زمین مورد نیاز

15,000

متر مربع

مساحت زیر بنا

110

متر مربع

هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحا نشده)

19,198

میلیون ریال

مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)

9,198

میلیون ریال

وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت

10,000

میلیون ریال

شاغلین طرح

6

نفر

تولید در نقطه سر به سر

62.77

درصد

بازگشت سرمایه به سال

4.31

سال

میزان آب مصرفی در سال

6,105

متر مکعب

مقدمه: شرح محصول و خدمات

 مزرعه کشاورزی یک زمین بزرگ است که برای تولید محصولات کشاورزی مورد استفاده قرار می‌گیرد. این مزارع معمولاً شامل زمین‌های زراعی، باغات، گلخانه‌ها و مرغداری‌ها می‌شوند. در یک مزرعه کشاورزی، معمولاً یک یا چند نوع محصول کشاورزی به صورت صنعتی یا سنتی تولید می‌شود.

فعالیت‌هایی که در یک مزرعه کشاورزی انجام می‌شود شامل کاشت، آبیاری، داشت و برداشت محصولات، استفاده از ماشین‌آلات کشاورزی، مراقبت از حیوانات و مدیریت منابع طبیعی می‌شود. همچنین، بهره‌برداران مزارع کشاورزی معمولاً از تکنولوژی‌های نوین مانند سیستم‌های آبیاری قطره‌ای، کنترل هوشمند آب و هوا و کشاورزی دقیق استفاده می‌کنند تا بهبود عملکرد و بهره‌وری را افزایش دهند.

به طور کلی، مزرعه کشاورزی جهت تولید محصولات غذایی، تأمین نیازهای جامعه و حفظ تعادل زیست محیطی بسیار اهمیت دارد.

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

 عوامل اجتماعی و فرهنگی می‌توانند نقش مهمی در احداث و توسعه مزرعه کشاورزی ایفا کنند. در زیر به برخی از این عوامل اشاره می‌کنم:

  1. فرهنگ و سنت کشاورزی: در برخی مناطق، کشاورزی به عنوان یکی از فرهنگ‌ها و سنت‌های قدیمی و مهم شناخته می‌شود. این فرهنگ و سنت می‌تواند افراد را تشویق کند که به مزارع کشاورزی بپردازند و از آنها حمایت کنند.
  2. نیازهای اجتماعی: تأمین نیازهای غذایی جامعه از طریق تولید محصولات کشاورزی مهم است. احداث مزارع کشاورزی به جهت تأمین این نیازها می‌تواند تحت تأثیر نیازهای اجتماعی قرار بگیرد.
  3. اشتغال و رونق اقتصادی: مزرعه کشاورزی می‌تواند منبع اشتغال برای افراد در مناطق روستایی باشد. ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی در این مناطق می‌تواند توسعه اجتماعی و اقتصادی را تحریک کند.
  4. سیاست‌های دولتی: سیاست‌های دولتی در زمینه حمایت و توسعه کشاورزی و مزارع کشاورزی نقش مهمی دارند. ایجاد تسهیلات و حمایت‌های مالی، زمین‌دهی مناسب، آموزش و انگیزه‌بخشی به کشاورزان می‌تواند احداث مزارع را تشویق کند.
  5. عوامل زیست‌محیطی: شرایط آب و هوایی، خاک، منابع آب و سایر عوامل زیست‌محیطی نیز بر احداث و توسعه مزارع کشاورزی تأثیرگذار هستند. بررسی این عوامل و تأمین شرایط مناسب برای کشاورزی می‌تواند احداث مزارع را تسهیل کند.

این فقط چند مورد از عوامل اجتماعی و فرهنگی است که می‌توانند در احداث و توسعه مزارع کشاورزی نقش مهمی داشته باشند. عوامل دیگری نیز وجود دارند که ممکن است بسته به شرایط محلی و فرهنگ جامعه متفاوت باشند.

 عوامل منطقه‌ای در احداث مزرعه کشاورزی می‌توانند تأثیر زیادی در موفقیت و پایداری مزرعه داشته باشند. در زیر به برخی از این عوامل اشاره می‌کنم:

شرایط آب و هوایی: شرایط آب و هوایی شامل میزان بارندگی، درجه حرارت، رطوبت و فصل‌های سال می‌تواند در انتخاب نوع محصولات کشاورزی و زمان کاشت آنها تأثیرگذار باشد. بررسی شرایط آب و هوایی منطقه قبل از احداث مزرعه می‌تواند به تناسب مناسب با شرایط آب و هوایی کمک کند.

خاک و زمین: خاک و ویژگی‌های آن مانند نوع خاک، بافت، حاصلخیزی و pH می‌تواند تأثیر زیادی در تولید محصولات داشته باشد. بررسی و آزمایش خاک قبل از احداث مزرعه کمک می‌کند تا نوع محصولات مناسب برای آن منطقه انتخاب شود.

منابع آب: وجود منابع آب قابل استفاده و دسترسی به آب برای آبیاری مزارع از عوامل اساسی در احداث مزرعه کشاورزی است. بررسی و تأمین منابع آب قبل از احداث مزرعه ضروری است.

نوع و تنوع محصولات: تنوع محصولات کشاورزی در یک منطقه می‌تواند به توازن بخشیدن به سیستم کشاورزی کمک کند و از وابستگی به یک محصول خاص جلوگیری کند. بررسی نوع محصولاتی که در منطقه قبل از احداث مزرعه تولید می‌شود، می‌تواند به تناسب و تنوع مناسب در انتخاب محصولات کمک کند.

فرهنگ و تجربه محلی: فرهنگ و تجربه محلی در کشاورزی و احداث مزرعه می‌تواند نقش مهمی در موفقیت داشته باشد. آشنایی با روش‌های کشاورزی محلی و استفاده از تجربه کشاورزان محلی می‌تواند به بهبود عملکرد و تصمیم‌گیری‌های بهتر در احداث مزرعه کمک کند.

این فقط چند مورد از عوامل منطقه‌ای هستند که می‌توانند در احداث مزرعه کشاورزی تأثیرگذار باشند. هر منطقه و شرایط محلی خاص خود را دارد و بررسی دقیق تمامی عوامل محلی قبل از احداث مزرعه ضروری است   .

قوانین حاکم در ایران برای احداث مزرعه کشاورزی شامل چندین قانون و مقرره می‌شود. در ایران، وزارت جهاد کشاورزی مسئول تنظیم و اجرای قوانین کشاورزی است. در ادامه، برخی از قوانین مهم مربوط به احداث مزرعه کشاورزی در ایران را ذکر می‌کنم:

قانون اصلاح قانون اساسی کشور: این قانون حق مالکیت زمین را تأیید کرده و شرایط استفاده از زمین را تعیین می‌کند.

قانون حفاظت خاک و منابع آب: این قانون شرایط استفاده از خاک و منابع آب را تنظیم می‌کند، از جمله اجازه آبیاری، مدیریت چاه‌ها و استفاده از منابع آبی.

قانون حمایت از کشاورزی: این قانون حمایت‌ها و تسهیلات مالی و غیرمالی را برای توسعه کشاورزی و احداث مزارع کشاورزی فراهم می‌کند.

قانون محیط زیست: این قانون شرایط حفاظت از محیط زیست را تعیین می‌کند، از جمله محدودیت‌ها در استفاده از مواد شیمیایی و مدیریت پسماندها.

قانون کار و امور اجتماعی: این قانون شرایط کارگران و کشاورزان را تنظیم می‌کند، از جمله ساعات کار، حقوق کارگران و ایمنی و بهداشت کار.

فهرست مطالب

فهرست مطالب

صفحه

مقدمه: شرح محصول و خدمات

5

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

6

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

6

1-2ویژگی ها

9

1-3 مشتریان

12

1-4 رقبا

13

2 - مطالعات فنی و تکنولوژی تولید

14

2-1 اهداف راه اندازی

14

2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح

15

2-3 فرآیند تولید

16

3 مطالعات مالی و اقتصادی

18

3 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)

18

3 2) هزینه‌های جاری

30

3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات

37

3 4) جدول تحلیل مالی

38

تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر

43

دوره بازگشت سرمایه

44

3 4 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه

45

3 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی

48

3 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد

49

4 1) برنامۀ زمان‌بندی اجرا

50

4 2) زمانبندی اجرا

51

4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری

52