سرمایه و وام لازم ، درآمد ، هزینه ، سود و زیان ، ساخت ، احداث ، راه اندازی و تاسیس طرح کسب و کار احداث کمپ گردشگری جهت اخذ مجوز و دریافت وام بانکی
به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی
100405 - احداث کمپ گردشگری
ـــــــــــ
شرکت مشاور : سرمایه گستر مهر سرمد
www.salinam.com
انواع کمپ‌های گردشگری:
1.کمپ‌های سنتی: این کمپ‌ها معمولاً فاقد امکانات مدرن هستند و گردشگران در چادرهایی که خودشان برپا می‌کنند یا چادرهای از پیش نصب‌شده اقامت می‌کنند.
2.کمپ‌های مجهز یا لوکس: این نوع کمپ‌ها امکانات بیشتری مانند چادرهای پیشرفته، تخت خواب، سرویس بهداشتی، آب گرم و سیستم‌های تهویه دارند و به نوعی کمپینگ لوکس به حساب می‌آیند.
3.کمپ‌های سازمانی یا دولتی: این کمپ‌ها معمولاً توسط دولت‌ها یا سازمان‌های مربوطه در مناطق طبیعی، جنگلی یا کوهستانی برای گردشگران و مسافران ساخته می‌شوند و می‌توانند شامل امکانات مختلفی از قبیل کافه‌ها، فروشگاه‌ها و امکانات تفریحی باشند.
مزایای کمپ‌های گردشگری:
1.ارتباط با طبیعت: کمپ‌های گردشگری به گردشگران این امکان را می‌دهند که در محیط‌های طبیعی زیبا و آرامش‌بخش استراحت کنند و از فعالیت‌هایی مانند پیاده‌روی، کوهنوردی، دوچرخه‌سواری و ماهیگیری لذت ببرند.
2.هزینه کم: کمپینگ معمولاً هزینه کمتری نسبت به اقامت در هتل‌ها و مراکز اقامتی دارد و برای افرادی که به دنبال راه‌های اقتصادی برای سفر هستند، گزینه مناسبی است.
3.آموزش به خودکفایی: در کمپ‌های گردشگری، افراد معمولاً باید برای تهیه غذا، روشن کردن آتش، برپایی چادر و دیگر کارهای روزمره خود از توانایی‌های شخصی خود استفاده کنند، که می‌تواند تجربه‌ای آموزشی و هیجان‌انگیز باشد.
4.محیط اجتماعی: بسیاری از کمپ‌ها مکان‌هایی هستند که افراد می‌توانند با دیگر گردشگران از فرهنگ‌ها و ملیت‌های مختلف آشنا شوند و تعاملات اجتماعی داشته باشند.
امکانات معمول در کمپ‌های گردشگری:
چادرها و محل‌های برپایی چادر: برای اقامت موقت گردشگران.
سرویس‌های بهداشتی و حمام‌ها: که می‌تواند به صورت مشترک یا خصوصی باشد.
1-1 اهداف راه اندازی
1. ترویج گردشگری طبیعی و اکوتوریسم
حفاظت از محیط زیست: هدف اصلی کمپ‌های گردشگری، تشویق مردم به بازدید از مناطق طبیعی و حفاظت از آن‌ها از طریق اکوتوریسم است. این کمپ‌ها می‌توانند گردشگران را به استفاده مسئولانه از منابع طبیعی ترغیب کنند.
ارتباط با طبیعت: ایجاد فضایی که گردشگران بتوانند به طبیعت نزدیک شوند، از جنگل‌ها، کوه‌ها، دریاچه‌ها و سایر مناظر طبیعی بهره‌مند شوند.
2. ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی محلی
اشتغال‌زایی برای مردم محلی: احداث کمپ‌های گردشگری می‌تواند فرصت‌های شغلی زیادی را برای ساکنین مناطق محلی ایجاد کند. این فرصت‌ها می‌توانند شامل شغل‌های مختلفی از قبیل مدیریت کمپ، راهنمای تور، ارائه خدمات و فروش محصولات محلی باشند.
رونق اقتصادی منطقه: با جذب گردشگر به یک منطقه خاص، کمپ‌ها می‌توانند به بهبود وضعیت اقتصادی و افزایش درآمد در آن منطقه کمک کنند. این امر می‌تواند به تقویت صنایع محلی مانند رستوران‌ها، فروشگاه‌های صنایع دستی، و حمل و نقل منجر شود.
3. ارتقاء فرهنگ گردشگری و آشنایی با سنت‌ها و آداب محلی
آشنایی با فرهنگ‌های مختلف: کمپ‌های گردشگری می‌توانند به عنوان مکان‌هایی برای آشنایی گردشگران با فرهنگ‌ها، آداب و رسوم محلی عمل کنند. این کمپ‌ها ممکن است رویدادهایی مانند جشنواره‌ها، نمایشگاه‌های صنایع دستی و یا برنامه‌های فرهنگی محلی را برگزار کنند.
محیطی آموزشی: فراهم کردن شرایطی که گردشگران نه تنها برای تفریح، بلکه برای یادگیری و آشنایی با فرهنگ‌ها و محیط‌زیست محلی نیز به این مکان‌ها بیایند.
4. فراهم کردن تجربیات ورزشی و تفریحی برای بازدیدکنندگان
فعالیت‌های ورزشی و تفریحی: فراهم کردن شرایط برای انجام ورزش‌هایی مانند پیاده‌روی، کوهنوردی، دوچرخه‌سواری، شنا، کایاک، و پینت‌بال می‌تواند جذب‌کننده باشد. کمپ‌های گردشگری این فرصت را برای افراد فراهم می‌آورند تا از فعالیت‌های فیزیکی در محیط‌های طبیعی لذت ببرند.
فعالیت‌های گروهی: امکاناتی برای انجام بازی‌ها و فعالیت‌های گروهی مانند فوتبال، والیبال یا کمپ‌های آموزشی برای تیم‌های ورزشی می‌توانند جزو جذابیت‌های کمپ باشند.
5. ارتقاء تجربه گردشگری با فراهم کردن امکانات راحتی و رفاه
خدمات راحتی و لوکس: بسیاری از کمپ‌ها به امکانات پیشرفته‌تری همچون چادرهای مجهز، سوئیت‌های لوکس، و امکانات بهداشتی و خدمات رفاهی مناسب نیاز دارند که تجربه گردشگری را برای افرادی که به دنبال راحتی هستند، ارتقاء دهد.
ارائه خدمات متنوع: از جمله رستوران‌ها، کافی‌شاپ‌ها، فروشگاه‌های محلی، خدمات راهنمایی و تورهای اختصاصی برای گردشگران.
6. حفظ و نگهداری منابع طبیعی
حفاظت از اکوسیستم‌های طبیعی: یکی از اهداف مهم راه‌اندازی کمپ‌های گردشگری، حمایت از حفاظت از منابع طبیعی و حیوانات محلی است. بسیاری از کمپ‌ها می‌توانند در کنار فعالیت‌های گردشگری، برنامه‌های آموزشی برای آشنایی با حفاظت از محیط زیست برگزار کنند.
مشارکت در پروژه‌های بازسازی و حفاظت محیط زیست: کمپ‌ها می‌توانند در پروژه‌های محلی برای بازسازی و حفاظت از جنگل‌ها، حیات‌وحش و زیستگاه‌های طبیعی مشارکت کنند.
7. توسعه گردشگری پایدار
پایداری محیط زیستی: ایجاد کمپ‌هایی که به اصول گردشگری پایدار پایبند هستند، یعنی استفاده از منابع به شکل منطقی، مدیریت پسماندها، و استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر برای تأمین نیازهای کمپ.
کمک به کاهش آلودگی: طراحی کمپ‌هایی که میزان آلودگی را به حداقل رسانده و منابع طبیعی را به‌صورت بهینه استفاده می‌کنند، از دیگر اهداف مهم هستند.
1. میزان تقاضا برای کمپ‌های گردشگری
تقاضا برای کمپ‌های گردشگری معمولاً با عوامل زیر تعیین می‌شود:
رشد صنعت گردشگری: افزایش علاقه مردم به سفرهای طبیعی و اقامت در کمپ‌ها به ویژه در میان جوانان، افراد علاقه‌مند به ماجراجویی و اکوتوریسم باعث افزایش تقاضا برای این نوع اقامتگاه‌ها می‌شود.
افزایش آگاهی از گردشگری پایدار: توجه بیشتر به گردشگری پایدار و اکوتوریسم در سراسر جهان به ویژه در ایران باعث شده است که علاقه‌مندان به طبیعت و محیط زیست به سمت کمپ‌های گردشگری جذب شوند.
ترجیح سفرهای کم‌هزینه: کمپینگ به عنوان یک گزینه ارزان‌قیمت برای اقامت و سفر در مناطق طبیعی، برای افرادی که به دنبال گزینه‌های مقرون به صرفه هستند جذاب است.
وضعیت جوی و فصل‌ها: تقاضا برای کمپ‌های گردشگری در فصول خاص مانند تابستان و بهار و در مناطق خاص که آب‌وهوای مناسب دارند بیشتر است. همچنین برخی از کمپ‌ها در مناطق کوهستانی یا ساحلی برای گردشگران جلب توجه می‌کنند.
2. عوامل مؤثر بر عرضه کمپ‌های گردشگری
موقعیت جغرافیایی و دسترسی: کمپ‌های گردشگری که در مناطق طبیعی، کوهستانی، ساحلی، یا مناطق تاریخی قرار دارند، به‌طور طبیعی عرضه بالاتری دارند. این کمپ‌ها بیشتر در مناطقی با چشم‌اندازهای زیبا و دسترسی راحت به نقاط گردشگری ایجاد می‌شوند.
تجهیزات و امکانات: کمپ‌هایی که خدمات متنوعی مانند چادرهای مجهز، تخت خواب، سرویس‌های بهداشتی، اینترنت وای فای، امکانات ورزشی و تفریحی فراهم می‌کنند، جذب بیشتری خواهند داشت.
دولت و سیاست‌های حمایتی: حمایت‌های دولتی از کمپ‌های گردشگری، مثل تسهیلات مالی، ساخت و توسعه زیرساخت‌ها، و تبلیغات گردشگری می‌تواند عرضه کمپ‌ها را افزایش دهد.
رقابت با سایر اشکال اقامتگاه‌ها: هتل‌ها، میهمان‌پذیرها، و اقامتگاه‌های بوم‌گردی می‌توانند رقبا برای کمپ‌های گردشگری باشند. اگر این رقبا خدمات بهتری ارائه دهند یا قیمت‌های مشابه‌تری داشته باشند، عرضه کمپ‌های گردشگری ممکن است تحت تأثیر قرار گیرد.
3. آمار و روند بازار
در ایران، صنعت گردشگری در حال رشد است و کمپ‌های گردشگری بخشی از این روند را تشکیل می‌دهند. طبق گزارش‌های سازمان‌های دولتی و غیردولتی، تقاضا برای اقامتگاه‌های طبیعی و کمپ‌های گردشگری در مناطق مختلف ایران افزایش یافته است. این رشد، به ویژه در مناطق پرگردشگر مانند شمال ایران (گیلان، مازندران)، کوهستان‌ها (البرز و زاگرس)، و سواحل جنوبی (بوشهر و هرمزگان) بیشتر احساس می‌شود.
4. چالش‌ها و فرصت‌ها
چالش‌ها: شرایط جوی، نبود زیرساخت‌های مناسب، و مشکلات ایمنی می‌توانند به عنوان چالش‌های عرضه کمپ‌های گردشگری مطرح شوند. همچنین، برخی کمپ‌ها ممکن است به دلیل مشکلات مالی یا نیاز به سرمایه‌گذاری‌های کلان دچار محدودیت شوند.
فرصت‌ها: با توجه به رشد تقاضا برای سفرهای طبیعی، در آینده شاهد افزایش عرضه کمپ‌های گردشگری با امکانات پیشرفته‌تر خواهیم بود. همچنین، توسعه کمپ‌های گردشگری در مناطق کمتر شناخته‌شده می‌تواند به تعادل عرضه و تقاضا کمک کند.
شناسنامه مالی طرح :
| مجری طرح | آقای | |
| آدرس محل اجرای طرح | آذربایجان شرقی کلیبر روستای علی آباد | |
| منابع درآمدی طرح | ||
| خدمات قابل ارائه | واحد | تعداد در سال |
| درآمد از رستوران ( دو وعده در روز) | نفر | 12,000 |
| خدمات اقامت در کلبه ها | دستگاه | 3,000 |
| متراژ زمین و ساخت 500 متر در 4 طبقه | ||
| مساحت زمین مورد نیاز | 1,566 | متر مربع |
| مساحت زیر بنا | 660 | متر مربع |
| هزینه های طرح وتسهیلات بانکی و شاغلین | ||
| هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) | 150,815 | میلیون ریال |
| مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) | 30,815 | میلیون ریال |
| وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت | 120,000 | میلیون ریال |
| شاغلین طرح | 8 | نفر |
| تحلیلهای مالی و مصرف انرژی | ||
| تولید در نقطه سر به سر | 46.55 | درصد |
| نرخ بازده طرح | 32.77 | درصد |
| بازگشت سرمایه به سال | 4.15 | سال |
| میزان آب مصرفی در سال | 1,631 | متر مکعب |
| برق مصرفی در سال | 72,000 | کیلووات ساعت |
| گاز مصرفی در سال | 63,360 | متر مکعب |
| صفحه | |
| 6 | |
| 7 | |
| 1-1 اهداف راه اندازی | 7 |
| 9 | |
| 11 | |
| 13 | |
| 13 | |
| 14 | |
| 16 | |
| 16 | |
| 3–2 جدول سرمایه‌گذاری و منابع تأمین آن | 17 |
| 3–3 زمین محل اجرا | 18 |
| 3–4 محوطه‌سازی مورد نیاز | 19 |
| 3–5 جدول ساختمان‌های مورد نیاز | 20 |
| 3–6 ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز | 20 |
| 3–7 جدول تجهیزات -تاسیسات | 22 |
| 3–8 جدول وسايل نقليه | 23 |
| 3–9 هزينه‌هاي پیش از بهره‌برداري | 23 |
| 3–10 ملزومات اداری و رفاهی | 24 |
| 3-11 محاسبه اجزا و ميزان سرمايه ثابت | 25 |
| 3–12 هزینه‌های جاری | 28 |
| 3–13 سرمایه در گردش مورد نیاز | 30 |
| 3–14 هزینه مواد اولیه مصرفی | 31 |
| 3–15 هزینه حقوق کارکنان | 32 |
| 3–16 هزینه استهلاک و تعمیرات و نگهداری | 33 |
| 3–17 هزینه سوخت و انرژی | 34 |
| 3-18 تولیدات .خدمات و ارزش تولیدات .خدمات | 35 |
| 4جدول تحلیل مالی | 36 |
| 4–1 جدول پیش‌بینی صورت سود و زیان ناخالص کالا و خدمات | 36 |
| 4–2 جدول صورت گردش جریان وجوه نقد | 38 |
| 4-3 محاسبه هزینه ثابت و متغیر | 40 |
| 4-4 تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر | 41 |
| 4-5 دوره بازگشت سرمایه | 42 |
| 4–6 جدول پیش‌بینی ترازنامه | 44 |
| 4–7 ارائه شاخص‌های مالی | 45 |
| 4–8 جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد | 46 |
| 5 نتیجه گیری طرح | 47 |
| 6برنامهریزی اجرایی و عملیاتی | 48 |
| 6–1 برنامۀ زمانبندی اجرا | 48 |
| 6–2 جدول زمانبندی اجرا | 49 |
| 6-3 مدت زمان بهره‌برداری از طرح | 50 |
