1002256 - طرح توجیهی احداث پایانه صادراتی - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء


توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

 

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

 

احداث پایانه صادراتی

 

مجری طرح : آقای فریدون دلپسند

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح

آقای فریدون دلپسند

آدرس محل اجرای طرح

بزرگراه امام رضا شریف آباد میدان الغدیر سمت راست

محصولات درآمدی طرح

تولیدات طرح

محصولات و خدمات صادراتی

متراژ زمین و ساخت با هزینه سرمایه گذاری

مساحت زمین مورد نیاز

820,000

متر مربع

مساحت زیر بنا

23,110

متر مربع

هزینه ثابت طرح مورد نیاز

8,265,867

میلیون ریال

هزینه جاری طرح

1,653,142

میلیون ریال

سرمایه در گردش مورد نیاز

149,725

میلیون ریال

کل سرمایه گذاری طرح

8,694,392

میلیون ریال

نحوه تامین سرمایه طرح

سرمایه گذاری متقاضی قبلی و جدید

3,273,918

میلیون ریال

سرمایه گذاری بانک

5,420,473

میلیون ریال

تسهیلات بلند مدت

5,300,693

میلیون ریال

تسهیلات کوتاه مدت

119,780

میلیون ریال

تعداد شاغلین و تحلیل های مالی طرح

شاغلین طرح

350

نفر

درآمد سالانه طرح به طور متوسط

3,950,647

میلیون ریال

تولید در نقطه سر به سر

32.74

درصد

نرخ بازده طرح

36.56

درصد

بازگشت سرمایه به سال

4.49

سال

 

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

پايانه های صادراتی به دو دسته :(پايانه صادراتی عام و پايانه صادراتی تخصصی( تقسیم می شوند که در واقع پايانه‌های صادراتی تخصصی خدمات مربوط به صادرات يک کالای خاص و يا يک گروه کالای مشخص را ارائه می‌نمايد. در حالی که پايانه‌های صادراتی عام کليه کالاهای صادراتی يک کشور را مورد پوشش قرار می‌دهد و در راستای  عمل به سیاست های کلی اصل 44 قانون، اجرای پایانه‌های صادراتی به بخش خصوصی واگذار شده است و هدف آن توسعه و بهبود فرایند صادرات با ايجاد هماهنگی و ارتباط تنگاتنگ بين نظام‌های توليد، توزيع و صادرات است و در خصوص واردات باید گفت که واردات (به انگلیسیImport) به کالاهایی که در کشور  یا کشورهایی ساخته یا فراهم شده و از راه تجاری به یک کشور دیگر وارد گردد، واردات گفته می‌شود. معمولاً چون تهیه پاره‌ای کالا برای برخی کشورها امکان‌پذیر نبوده یا از نظر اقتصادی مقرون به صرفه نمی‌باشد، لذا آنان با استفاده از کالاهای وارداتی نیازمندی‌های خود را تأمین می‌کنند. شرایط جوی و وضع آب و هوا از جمله عوامل تعیین‌کننده ضرورت و میزان واردات است و برای مثال چون رشد و نمو گیاهان و میوه‌های گرمسیری یا استوائی برای کشورهای مناطق معتدله یا سردسیر امکان‌پذیر نیست، بنابراین با وارد کردن اینگونه میوه‌ها، نیازمندی ساکنان این کشورها را تأمین می‌کنند. مسئله تخصص، کارگر  و قابلیت زمین نیز از جمله عوامل مؤثر در میزان واردات است. غالب کشورها در برابر واردات، کالاهایی را که در داخل تهیه می‌کنند به کشورهای دیگر نیز صادر می‌نمایند، و سعی می‌کنند تا میان واردات و صادرات حداقل، تعادل مناسبی برقرار باشد و کوشش می‌کنند صادراتشان بر وارداتشان فزونی گیرد که به‌طور کلی اقتصاد سالم و معقول آن است که صادرات بر واردات فزونی داشته باشد.

پایانه صادراتی عامل تحرک، توسعه و تضمین بازار برای ایجاد و توسعه صنایع قابل صادرات در استان‌های کشور می‌باشد که در این برهه از زمان که به دلیل مشکلات ناشی از تحریم و کاهش بودجه و اعتبارات در کشور وضعیت تولید در عرصه‌های مختلف صنعت، معدن و کشاورزی با نقصان مواجه و در واحدهای تولیدی ظرفیت‌های راکد یاخالی موجود است؛ ایجاد پایانه صادراتی می‌تواند با توسعه بازار خارجی و استفاده از ظرفیت‌های پیش‌بینی شده در واحدهای تجاری صادراتی در آن نقش اساسی را در به ظرفیت رسانی واحدهای تولیدی و توسعه واحدهای موجود و ایجاد واحدهای جدید ایفا نماید و در خصوص،ویژگی های سامانه واردات باید گفت که گاهی هر کشور با کمبود مواد اولیه قادر با تهیه میزان استاندارد کالای مورد نظر نیست و این نقص و کمبود کالا در داخل از کشور به دلیل کمبود باعث می شود که درصد کالایی که در داخل وجود دارد و به دلیلی که جوابگوی نیاز مردم توست و در واقع تقاضا بیشتر از عرضه است باعث می شود که قیمت ها نیز در کشور با افزایش نجومی همراه بوده و تورم را به وجود آورند .

در اینجا با واردات کالای مورد نظر میزان وجود کالای مورد نظر به حد استاندارد رسیده و از افزایش قیمت ها و تورم در داخل کشور جلوگیری می شود و کالای وارداتی جایگزین کمبود های داخل می شود .

ايجاد پايانه‌های عام به طور کلی و پايانه‌های تخصصی برای محصولاتی چون گل و گياه، محصولات ساختمانی، محصولات کشاورزی و سنگ‌های تزئينی از جمله اقداماتی است که در راستای بهره‌گيری هر چه بيشتر از مزيت‌های صادراتی با همکاری بخش خصوصی در اين زمينه صورت گرفته است. ايجاد اين پايانه‌های صادراتی در کشور قطعاً گام مثبتی در تسهيل صادرات غيرنفتی می‌باشد.

در واقع واردات بیشتر کالاهای مصرفی ائم از خوراک ، پوشاک ، خودرو و ... هر کشور میسر است و این موضوع در خصوص حیوانات زنده، گوشت و احشای خوراکی، ماهی ها و قشرداران، صدفداران و سایر آبزیان فاقد ستون فقرات، شیر و محصولات لبنی تخم پرندگان؛ عسل طبیعی و سایر محصولات خوراکی که منشا حیوانی دارند و در جای دیگر گفته نشده و مشمول شماره دیگر تعرفه نشده باشد. سایر محصولات حیوانی، که در جای دیگر گفته نشده و مشمول شماره دیگر تعرفه نشده باشد نیز با هماهنگی و نظارت بهداشت و سازمان غذا و دارو و تاییدیه از جانب کشور صادر کننده نیز صدق می کند .

فهرست مطالب

فهرست مطالب

صفحه

مقدمه: شرح خدمات

6

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

7

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

7

1-2 ویژگیهای خدمات و مقررات حاکم

8

1-3 ارائه دهندگان و دریافت کنندگان خدمات ، عرضه داخلی

9

1-4 میزان عرضه و تقاضا ، روند ارائه خدمات و میزان آن در گذشته ، فعلی و آینده

10

1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای تبلیغاتی و نحوه ارائه خدمات ، خدمات جانشین

11

1-6  رفتار دریافت کننده خدمات ، ثبات بازار و عرضه و تقاضا ، قیمتها و تفکیک بازار

12

2 - مطالعات فنی و تکنولوژی

13

2-1 مزایای فنی و تکنولوژی ، اهداف راه اندازی ، تحلیل ریسک

13

2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح

14

2-3 مشخصات خدمات

15

2-4 تکنولوژی به کار رفته

15

2-5 روش و نحوه ارائه خدمات

16

2-6 ظرفیت و میزان ارائه خدمات

17

2-7 فرآیند ارائه خدمات

17

3 مطالعات مالی و اقتصادی

18

3 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)

18

3 2) هزینه‌های جاری

37

3 - 3) خدمات و ارزش ارائه خدمات

44

3 4) جدول تحلیل مالی

45

تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر

50

دوره بازگشت سرمایه

51

3 4 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه

52

3 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی

53

3 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد

54

4 1) برنامه زمان‌بندی اجرا

55

4 2) زمانبندی اجرا

56

57