طرح توجیهی احداث پایانه صادراتی

1002256 - طرح توجیهی احداث پایانه صادراتی - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء پشتیبانی: 09103071134

توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

احداث پایانه صادراتی

مجری طرح : آقای فریدون دلپسند

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح	آقای فریدون دلپسند
آدرس محل اجرای طرح	بزرگراه امام رضا شریف آباد میدان الغدیر سمت راست
محصولات درآمدی طرح
تولیدات طرح	محصولات و خدمات صادراتی
متراژ زمین و ساخت با هزینه سرمایه گذاری
مساحت زمین مورد نیاز	820,000	متر مربع
مساحت زیر بنا	23,110	متر مربع
هزینه ثابت طرح مورد نیاز	8,265,867	میلیون ریال
هزینه جاری طرح	1,653,142	میلیون ریال
سرمایه در گردش مورد نیاز	149,725	میلیون ریال
کل سرمایه گذاری طرح	8,694,392	میلیون ریال
نحوه تامین سرمایه طرح
سرمایه گذاری متقاضی قبلی و جدید	3,273,918	میلیون ریال
سرمایه گذاری بانک	5,420,473	میلیون ریال
تسهیلات بلند مدت	5,300,693	میلیون ریال
تسهیلات کوتاه مدت	119,780	میلیون ریال
تعداد شاغلین و تحلیل های مالی طرح
شاغلین طرح	350	نفر
درآمد سالانه طرح به طور متوسط	3,950,647	میلیون ریال
تولید در نقطه سر به سر	32.74	درصد
نرخ بازده طرح	36.56	درصد
بازگشت سرمایه به سال	4.49	سال

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

پايانه های صادراتی به دو دسته :(پايانه صادراتی عام و پايانه صادراتی تخصصی( تقسیم می شوند که در واقع پايانه‌های صادراتی تخصصی خدمات مربوط به صادرات يک کالای خاص و يا يک گروه کالای مشخص را ارائه می‌نمايد. در حالی که پايانه‌های صادراتی عام کليه کالاهای صادراتی يک کشور را مورد پوشش قرار می‌دهد و در راستای عمل به سیاست های کلی اصل 44 قانون، اجرای پایانه‌های صادراتی به بخش خصوصی واگذار شده است و هدف آن توسعه و بهبود فرایند صادرات با ايجاد هماهنگی و ارتباط تنگاتنگ بين نظام‌های توليد، توزيع و صادرات است و در خصوص واردات باید گفت که واردات (به انگلیسی: Import) به کالاهایی که در کشور یا کشورهایی ساخته یا فراهم شده و از راه تجاری به یک کشور دیگر وارد گردد، واردات گفته می‌شود. معمولاً چون تهیه پاره‌ای کالا برای برخی کشورها امکان‌پذیر نبوده یا از نظر اقتصادی مقرون به صرفه نمی‌باشد، لذا آنان با استفاده از کالاهای وارداتی نیازمندی‌های خود را تأمین می‌کنند. شرایط جوی و وضع آب و هوا از جمله عوامل تعیین‌کننده ضرورت و میزان واردات است و برای مثال چون رشد و نمو گیاهان و میوه‌های گرمسیری یا استوائی برای کشورهای مناطق معتدله یا سردسیر امکان‌پذیر نیست، بنابراین با وارد کردن اینگونه میوه‌ها، نیازمندی ساکنان این کشورها را تأمین می‌کنند. مسئله تخصص، کارگر و قابلیت زمین نیز از جمله عوامل مؤثر در میزان واردات است. غالب کشورها در برابر واردات، کالاهایی را که در داخل تهیه می‌کنند به کشورهای دیگر نیز صادر می‌نمایند، و سعی می‌کنند تا میان واردات و صادرات حداقل، تعادل مناسبی برقرار باشد و کوشش می‌کنند صادراتشان بر وارداتشان فزونی گیرد که به‌طور کلی اقتصاد سالم و معقول آن است که صادرات بر واردات فزونی داشته باشد.

1-2 ویژگیهای خدمات و مقررات حاکم

پایانه صادراتی عامل تحرک، توسعه و تضمین بازار برای ایجاد و توسعه صنایع قابل صادرات در استان‌های کشور می‌باشد که در این برهه از زمان که به دلیل مشکلات ناشی از تحریم و کاهش بودجه و اعتبارات در کشور وضعیت تولید در عرصه‌های مختلف صنعت، معدن و کشاورزی با نقصان مواجه و در واحدهای تولیدی ظرفیت‌های راکد یاخالی موجود است؛ ایجاد پایانه صادراتی می‌تواند با توسعه بازار خارجی و استفاده از ظرفیت‌های پیش‌بینی شده در واحدهای تجاری صادراتی در آن نقش اساسی را در به ظرفیت رسانی واحدهای تولیدی و توسعه واحدهای موجود و ایجاد واحدهای جدید ایفا نماید و در خصوص،ویژگی های سامانه واردات باید گفت که گاهی هر کشور با کمبود مواد اولیه قادر با تهیه میزان استاندارد کالای مورد نظر نیست و این نقص و کمبود کالا در داخل از کشور به دلیل کمبود باعث می شود که درصد کالایی که در داخل وجود دارد و به دلیلی که جوابگوی نیاز مردم توست و در واقع تقاضا بیشتر از عرضه است باعث می شود که قیمت ها نیز در کشور با افزایش نجومی همراه بوده و تورم را به وجود آورند .

در اینجا با واردات کالای مورد نظر میزان وجود کالای مورد نظر به حد استاندارد رسیده و از افزایش قیمت ها و تورم در داخل کشور جلوگیری می شود و کالای وارداتی جایگزین کمبود های داخل می شود .

1-3 ارائه دهندگان و دریافت کنندگان خدمات ، عرضه داخلی

ايجاد پايانه‌های عام به طور کلی و پايانه‌های تخصصی برای محصولاتی چون گل و گياه، محصولات ساختمانی، محصولات کشاورزی و سنگ‌های تزئينی از جمله اقداماتی است که در راستای بهره‌گيری هر چه بيشتر از مزيت‌های صادراتی با همکاری بخش خصوصی در اين زمينه صورت گرفته است. ايجاد اين پايانه‌های صادراتی در کشور قطعاً گام مثبتی در تسهيل صادرات غيرنفتی می‌باشد.

در واقع واردات بیشتر کالاهای مصرفی ائم از خوراک ، پوشاک ، خودرو و ... هر کشور میسر است و این موضوع در خصوص حیوانات زنده، گوشت و احشای خوراکی، ماهی ها و قشرداران، صدفداران و سایر آبزیان فاقد ستون فقرات، شیر و محصولات لبنی تخم پرندگان؛ عسل طبیعی و سایر محصولات خوراکی که منشا حیوانی دارند و در جای دیگر گفته نشده و مشمول شماره دیگر تعرفه نشده باشد. سایر محصولات حیوانی، که در جای دیگر گفته نشده و مشمول شماره دیگر تعرفه نشده باشد نیز با هماهنگی و نظارت بهداشت و سازمان غذا و دارو و تاییدیه از جانب کشور صادر کننده نیز صدق می کند .

فهرست مطالب

فهرست مطالب	صفحه
مقدمه: شرح خدمات	6
1 - مطالعات و تحقیقات بازار	7
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی	7
1-2 ویژگیهای خدمات و مقررات حاکم	8
1-3 ارائه دهندگان و دریافت کنندگان خدمات ، عرضه داخلی	9
1-4 میزان عرضه و تقاضا ، روند ارائه خدمات و میزان آن در گذشته ، فعلی و آینده	10
1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای تبلیغاتی و نحوه ارائه خدمات ، خدمات جانشین	11
1-6 رفتار دریافت کننده خدمات ، ثبات بازار و عرضه و تقاضا ، قیمتها و تفکیک بازار	12
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی	13
2-1 مزایای فنی و تکنولوژی ، اهداف راه اندازی ، تحلیل ریسک	13
2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح	14
2-3 مشخصات خدمات	15
2-4 تکنولوژی به کار رفته	15
2-5 روش و نحوه ارائه خدمات	16
2-6 ظرفیت و میزان ارائه خدمات	17
2-7 فرآیند ارائه خدمات	17
3– مطالعات مالی و اقتصادی	18
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)	18
3– 2) هزینه‌های جاری	37
3 - 3) خدمات و ارزش ارائه خدمات	44
3 – 4) جدول تحلیل مالی	45
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر	50
دوره بازگشت سرمایه	51
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه	52
3 – 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی	53
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد	54
4 – 1) برنامه زمان‌بندی اجرا	55
4 – 2) زمانبندی اجرا	56
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری	57