طرح توجیهی احداث بازار ماهی جنوب

1001349 - طرح توجیهی احداث بازار ماهی جنوب - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء

توضیحات بیشتر

بسم الله الرحمن الرحیم

کسي که از تحصيل روزي حلال (در هر کاري که باشد) شرم نکند، زندگي او کم‌ هزينه، خاطرش آسوده و خانواده‌اش در نعمت و آسايش به سر خواهند برد.

ـــــــــــ

طرح بیزینس پلن و طرح کسب و کار با توجیه فنی مالی و اقتصادی

احداث بازار ماهی جنوب

مجری طرح : آقای عبدالحکیم فرح بو

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح	آقای	عبدالحکیم فرح بو
آدرس محل اجرای طرح	استان سیستان و بلوچستان شهرستان کنارک جاده ساحلی جنب اسکله سنگی
خدمات ارائه شده	تعداد واحد	مبلغ اجاره در ماه میلیون ریال
اجاره غرفه های 9 متری	80	55
اجاره غرفه های 10 متری	120	57
اجاره غرفه های 15 متری	80	60
اجاره رستوران	1	500
اجاره فوت کورد	1	600
مساحت زمین مورد نیاز	10,000	متر مربع
مساحت زیر بنا	6,250	متر مربع
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)	295,124	میلیون ریال
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)	295,124	میلیون ریال
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت	0	میلیون ریال
شاغلین طرح	5	نفر
تولید در نقطه سر به سر	15.17	درصد
نرخ بازده طرح	29.44	درصد
بازگشت سرمایه به سال	3.42	سال
میزان آب مصرفی در سال	5,016	متر مکعب
برق مصرفی در سال	21,000	کیلووات ساعت
گاز مصرفی در سال	12	متر مکعب

فهرست مطالب

فهرست مطالب	صفحه
مقدمه	5
1 - مطالعات و تحقیقات بازار	5
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی	5
1-2 ویژگی های محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات	6
1-3 فروشندگان و خریداران محصول ، تولید و عرضه داخلی ، میزان فروش محصول	6
1-4 میزان عرضه و تقاضا ، میزان تولید و مصرف داخل ، روند تولید و مصرف گذشته ، فعلی و آینده	7
1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات جانشین	7
1-6 رفتار مصرف کننده، ثبات بازار و عرضه و تقاضا، قيمت‌ها و تفکیک بازار	8
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی تولید	8
2-1 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح	8
2-2 مشخصات محصول	9
2-3 تکنولوژی به کار رفته در تولید	9
2-4 روش و نحوه تولید	10
2-5 ظرفیت و میزان تولید	10
2-6 فرآیند تولید	10
3– مطالعات مالی و اقتصادی	12
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)	12
3– 2) هزینه‌های جاری	25
3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات	32
3 – 4) جدول تحلیل مالی	33
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر	39
دوره بازگشت سرمایه	40
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه	42
3 – 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی	43
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد	44
4 – 1) برنامۀ زمان‌بندی اجرا	45
4 – 2) زمانبندی اجرا	46
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری	47

مقدمه

احداث بازار ماهی جنوب

احداث بازار ماهی جنوب از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. در بازارهای مربوط به خرید و فروش ماهی انواع محصولات غذایی مورد نیاز مشتریان فراهم آورده می شوند. هر یک از این محصولات از اهمیت بسیار زیادی در زنجیره غذایی مردم منطقه دارند.

شرح تعداد مشخصات فنی طرح احداث بازار ماهی جنوب

بازار ماهی جنوب با برنامه ریزی های دقیقی در این بخش احداث و راه اندازی می شود. کلیه اقدامات مربوط به احداث این بازارها به دقت انجام شده اند و به همین سبب نیز این طرح مراحل پیشرفت و ترقی را به سادگی طی می کند. از مشخصه های مهم آن احداث یک مکان مناسب برای فروش ماهی است که دسترسی به این محصولات را برای خریداران ساده تر می کند.

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

برای راه اندازی این طرح مطالعات و تحقیقات دقیقی انجام می گیرد تا خرید و فروش ماهی ها بهتر و دقیق تر انجام شود. به این ترتیب نیاز به اجرای دقیق این برنامه های از پیش تعیین شده احساس می شود. برخی از این تحقیقات به صورت میدانی و از مردم حاضر در منطقه به دست می آیند.

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی، بومی و منطقه ای و جغرافیایی، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

در خصوص طرح پیش رو بررسی عوامل فرهنگی اجتماعی نیز از اصول اساسی کار محسوب می شود. موقعیت بومی منطقه مذکور برای راه اندازی این طرح یک مسئله بسیار حیاتی تلقی می شود. در این زمینه سیاست های کاری مربوطه و قوانینی که پیاده سازی این طرح ها را ممکن می کنند نیز مورد توجه قرار می گیرند. هر یک از این قوانین روند فعالیت های این مراکز را کنترل شده تر خواهند کرد و افراد ملزم به رعایت آن ها خواهند بود.

1-3 فروشندگان و خریداران محصول، تولید و عرضه داخلی، میزان فروش محصول

فروش ماهی در سر تا سر کشور ما رایج است. تولید هر یک از این محصولات برای فروش در داخل در مناطق مختلفی انجام می پذیرد. فروشندگان و خریداران این محصولات غذایی انواع دسته بندی های آن ها را به صورت عمده و جزیی خریداری می کنند. این امکانات در این طرح در دسترس مشتریان قرار داده می شوند.

1-4 میزان عرضه و تقاضا، میزان تولید و مصرف داخل، روند تولید و مصرف گذشته، فعلی و آینده

تقاضا و میزان خرید انواع ماهی برای احداث این بازارها از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. هر یک از این بازارها با تقاضای وسیعی از سوی مشتریان رو به رو می شوند. میزان مصرف در داخل کشور و روند تولید هر یک از این محصولات نیز از مسائل تاثیر گذار در این طرح به شمار می روند. در این خصوص باید حتما به نحوه مصرف گذشته نیز دقت شود و بر این اساس میزان فروش آینده تخمین زده شود.

1-5 رقبا و موفقیت رقبا، واسطه ها، کانال های توزیع و نحوه فروش، محصولات جانشین

در این طرح نیز مانند سایر فعالیت های اقتصادی رقبایی وجود دارند که با موفقیت یا شکست در این عرصه رو به رو شده اند. برای پیشرفت در این عرصه باید فعالیت های آن ها را رصد کنید. به این ترتیب بهتر می توانید در راستای فعالیت های آینده خود برنامه ریزی داشته باشید.

1-6 رفتار مصرف کننده، ثبات بازار و عرضه و تقاضا، قيمت‌ها و تفکیک بازار

بررسی ثبات بازارهای فروش و قیمت های تعیین شده برای هر یک از این محصولات نیز یک مسئله اساسی محسوب می شود. رفتار مصرف کننده در خصوص این ماهی ها بسیار مطلوب بوده و به همین خاطر میزان فروش بالایی برای این طرح تخمین زده می شود.