1001066 - طرح توجیهی احداث خانه کودک ایران مال - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء


توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

 

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

 

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

 

احداث خانه گودک ایران مال

 

 

مجری طرح : خانم زهرا خسروداد

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح

خانم

زهرا خسروداد

آدرس محل اجرای طرح

استان تهران

خدمات قابل ارائه

ظرفیت سالانه

واحد

نگهداری، آموزش و تربیت کودکان

500

نفر

نگهداری، آموزش و تربیت کودکان با نیاز ویژه

300

نفر

مساحت زمین مورد نیاز

5,000

متر مربع

مساحت زیر بنا

3,100

متر مربع

هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)

416,530

میلیون ریال

مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)

66,530

میلیون ریال

وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت

350,000

میلیون ریال

شاغلین طرح

413

نفر

تولید در نقطه سر به سر

26.07

درصد

نرخ بازده طرح

32.70

درصد

بازگشت سرمایه به سال

3.37

سال

میزان آب مصرفی در سال

18,868

متر مکعب

برق مصرفی در سال

100,800

کیلووات ساعت

گاز مصرفی در سال

297,600

متر مکعب

 

فهرست مطالب

فهرست مطالب

صفحه

مقدمه: شرح محصول و خدمات

5

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

11

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

12

1-2 محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات

13

1-3 فروشندگان و خریداران محصول ، تولید و عرضه داخلی ، میزان فروش محصول

14

1-4 میزان عرضه و تقاضا ، میزان تولید و مصرف داخل ، روند تولید و مصرف گذشته ، فعلی و آینده

15

1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات جانشین

16

2 - مطالعات فنی و تکنولوژی تولید

18

2-1 مزایای فنی و تکنولوژی ، اهداف راه اندازی ، تحلیل ریسک

19

2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح

20

2-3 مشخصات محصول

21

2-4 تکنولوژی به کار رفته در تولید

23

2-5 روش و نحوه تولید تولید

26

2-6 ظرفیت و میزان تولید

26

2-7 فرآیند تولید

27

3 مطالعات مالی و اقتصادی

28

3 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)

28

3 2) هزینه‌های جاری

42

3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات

50

3 4) جدول تحلیل مالی

51

تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر

56

دوره بازگشت سرمایه

57

3 4 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه

59

3 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی

60

3 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد

61

4 1) برنامۀ زمان‌بندی اجرا

62

4 2) زمانبندی اجرا

63

4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری

64

 

مقدمه: شرح محصول و خدمات

 خانه کودک ایران مال یک طرح حساب شده و دقیق است که برای پیشگیری از بروز بسیاری از مشکلات در حوزه تربیت کودک مورد توجه قرار گرفته است. هر یک از بخش بندی های این مجموعه از اهمیت قابل توجهی برای کودکان برخوردار است و به همین خاطر نیز پیش بینی می شود، بیشترین بازدهی را در این طرح به دست آورد. در هر یک از بخش بندی های این طرح به بسیاری از نکات مربوط به تربیت کودک توجه شده است که سبب افزایش جلب توجه کودکان و والدین آن ها به این مجموعه شده است. در سال های اخیر والدین توجه بیشتری نسبت به ترتیب فرزندان خود داشته اند و این مسئله بسیار مهم تلقی می شود. هر یک از این ساختمان ها به صورت حرفه ای طراحی شده اند. به همین سبب بیشترین بازدهی را برای بچه ها به ارمغان می آورند. شما می توانید، در راستای ارائه خدمات بهتر از ژورنال های خارجی و سایر خدمات آموزشی کودک در کشورهای پیشرفته نیز استفاده کرده و این موارد را در راستای پیشرفت این طرح به بخش های مختلف آن اضاقه کنید. شما می توانید از این مجموعه در راستای افزایش بازدهی آموزشی و فعالیت ها و خدمات مربوط به کودک استفاده کنید. هر یک از اجزای این طرح به صورت حرفه ای و بر اساس نظرات کارشناسان کودک بررسی شده اند. شما می توانید این طرح ها را با در نظر گرفتن نیازهای منطقه خود نیز احداث کنید. هر یک از بخش بندی های این طرح به صورت حرفه ای طراحی شده اند و به همین خاطر بازدهی مالی قابل توجیهی خواهند داشت. شما می توانید، از نتایج این طرح برای رسیدن به اهداف خود بهترین استفاده ها را داشته باشید. هر یک از قسمت های آن بر اساس رده های سنی مختلف کودک و نوجوان طراحی شده اند و به همین سبب نیز بچه ها از آن ها بهترین استفاده ها را به عمل می آورند. در راستای بهبود وضعیت این مجموعه دسترسی به بخش های مختلف آن به سهولت انجام می پذیرد. این طرح بر مبنای نیازهای کودکان در کشور ما راه اندازی شده است. در سال های اخیر بسیاری از بچه ها به مشکلات روحی و آموزشی دچار شده اند که برای حل آن باید به کارشناسان مربوط به این حیطه مراجعه نمایند. از این رو اهمیت این مجموعه بیشتر از پیش می شود. در این طرح با در نظر گرفتن فعالیت ها و خدمات مورد نظر از تجهیزات به خصوصی نیز برای کودکان استفاده می کنند که کیفیت کار را به سطح ایده آل می رسانند. شما می توانید، در هر یک از قسمت های این مجموعه با بهره گیری از بهترین ابزارهای آموزشی و کمک آموزشی، خدمات شایسته ای به مشتریان ارائه دهید. به این ترتیب توجه آن ها را بیشتر جلب کرده و آن ها را به مشتریان دائمی خود تبدیل خواهید کرد. هر یک از قسمت های این مجموعه با در نظر گرفتن ابعاد مختلف روحی، جسمی و.... کودک تنظیم شده و برنامه ریزی های دقیقی برای بخش بندی های مختلف این پروژه ها انجام گرفته است. در این طرح بیشتر از هر چیز به برطرف کردن برخی مشکلات اخلاقی و روحی کودکان پرداخته می شود و در این خصوص از نظریات پیشرفته علم روانشناسی نیز بهره برده خواهد شد. آن چه بیشتر از هر چیز در این مجموعه مورد بررسی قرار می گیرد، علوم روانشناسی و روانپزشکی هستند که به افراد کمک می کنند بیشترین تاثیرگذاری را بر روی کودکان مراجع بگذارند. هر یک از خدماتی که در راستای آموزش و سازگاری بیشتر کودکان ارائه می شوند، زیر نظر بهترین نیروهای انسانی اجرا شده و به همین خاطر بازدهی مطلوبی به همراه می آورند. در این طرح به مجموعه ای از قوانین و فرهنگ های حاکم بر کشور نیز توجه شده و بر این اساس روش برخورد با بچه ها انتخاب خواهد شد. بررسی عواملی که احداث این مجموعه را با مشکل رو به رو می کند، پیش از هر گونه اقدامی از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است و آینده نگری شما را در خصوص این طرح افزایش می دهد. توصیه می کنیم، با اجرای این بررسی های دقیق ساخت و احداث این مجموعه را آغاز کنید. به این ترتیب کیفیت کار به طرز قابل توجهی افزایش یافته و با هیچ مشکلی در این زمینه رو به رو نخواهید شد. شما می توانید این طرح را با پرسنل حرفه ای در عرصه کودک و نوجوان آغاز کنید. بررسی بودجه بندی های مالی و سرمایه های مورد نیاز در این طرح نیز از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است که در ادامه به صورت خلاصه به هر یک از این موارد می پردازیم.

شرح تعداد مشخصات فنی مجموعه خانه کودک ایران مال

در این قسمت می خواهیم به شرح تعداد مشخصات فنی مجموعه خانه کودک ایران مال بپردازیم و اطلاعات مفید و کارامدی را در این حوزه به شما ارائه دهیم. مشخصه های مربوط به این مجموعه در خصوص هر یک از خدمات ارائه شده تا حد قابل توجهی به پرسنل مشغول به کار در آن باز می گردد. هر یک از پرسنل این مجموعه از ویژگی های به خصوصی برخوردار هستند و خدمات منحصر به فردی را به کودک ارائه می دهند. به همین سبب نیز این فعالیت ها در سطح کشور با استقبال ویژه ای رو به رو شده اند. برخی از پرسنل و خدمات حرفه ای این مجموعه را در زیر مشاهده می کنید:

1-         در قسمت اول مدیریت طرح از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است و سبب کنترل و هدایت بهتر مجموعه می شود. در کل این مرکز حضور یک مدیر کافی است و باید مزایا و حقوق او در سرمایه در چرخش این مجموعه برآورد شود و برنامه ریزی های دقیقی در این زمینه انجام شود. این افراد وظایف خطیری را در حوزه فعالیت های این مرکز انجام می دهند و حضور آن ها از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. مدیران این پروژه ها اغلب به صورت حرفه ای بر تک تک بخش بندی های این مراکز نظارت دارند و فعالیت های مربوطه را به دقت کنترل می کنند.

2-         در بخش بعدی متخصصین کودک در رشته امنیت روانی ایفای نقش می کنند که هم از میان کارشناسان زن و هم از میان کارشناسان مرد انتخاب می شوند و حضور هر یک از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. هر یک از آن ها وظایف مهمی را در بخش بندی های مختلف این پروژه ها انجام می دهند. این افراد وظایف خطیری در این حوزه دارند و به همین خاطر حوزه کاری آن ها بسیار مهم تلقی می شود.

3-         مسئولین تحقیق و توسعه این طرح های توجیهی نیز همیشه از اهمیت بسیار زیادی برخوردار هستند و حضور آن ها بسیار مهم تلقی می شود. این افراد تاثیر به سزایی بر فعالیت ها و روند این پروژه بر جای می گذارند و به متخصصین این عرصه کمک می کنند که خدمات خود را بهتر ارائه دهند. این دسته از افراد از علم بسیار بالایی برخوردار هستند و علوم روز را با بررسی های دقیق و حساب شده بررسی می کنند. شما می توانید در این مجموعه این افراد خبره و متبحر را برای پیدا کردن بهترین راهکارها استخدام کرده و از خدمات تحقیقی آن ها بهترین استفاده ها را به عمل آورید.

4-         متخصصین فیزیک و رشد مربوط به کودک نیز از اهمیت بسیار زیادی در این حوزه برخوردار هستند و باید در هر یک از بخش های مربوط به پرورش و تربیت کودکان حضور داشته باشند. در غیر این صورت خدمات پروژه پیش رو مطلوب واقع نمی شوند. شما می توانید از تجربیات این افراد برای ارتباط بهتر با این بچه ها استفاده کنید. هر یک از آن ها خدمات وسیعی را به کودکان ارائه می دهند. این دسته از افراد بسیاری از مشکلات حیطه رشد بچه ها را برطرف خواهند کرد. به این ترتیب مشکلات فیزیکی و جسمی این رده های سنی شناخته شده و بر این اساس خدمات درمانی مورد نظر ارائه می شوند.

5-         بازی درمانگرها نیز نقش موثری در این خدمات دارند. این افراد اغلب در میان نیروهای انسانی خانم انتخاب می شوند و حضور آن ها بسیار مفید تلقی می شود. بچه ها با بازی مهارت های بیشتری می آموزند. به علاوه بازی کردن فضایی گرم و صمیمی برای این دسته از افراد به وجود می آورد و سبب افزایش آرامش خاطر آن ها می گردد. به همین سبب نیز بهتر است این روش های درمانی را در حوزه کاری خود بگنجانید. در این حوزه از متدهای مختلفی استفاده می کنند که سبب بهبود وضعیت فعالیت های شما می شود. به این ترتیب مشتریان بیشتری به این مراکز جذب خواهند شد.

6-         در بخش بعدی نیروهای کار درمانگر قرار می گیرند که آن ها نیز در میان نیروهای خانم انتخاب خواهند شد. هر یک از این افراد برای اجرای برخی از مسئولیت های حوزه کودک انتخاب می شوند. برخی از این درمانگرها با ارائه مسئولیت هایی به کودک، به اجرای شیوه های درماین مختلف می پردازند. به این ترتیب کودک بهتر در محیط رفتار می کند و سازگاری او افزایش می یابد.

7-         گفتار درمانگرها نیز در این میان از نقش مهمی برخوردار هستند و یکی از مهمترین مسئولیت های این طرح را بر عهده دارند. این افراد بیشترین خدمات درمانی و روان درمانی را به افراد ارائه می دهند و به همین خاطر نیز حضور آن ها از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. این دسته از افراد مسئولیت های مربوط به کودکان کم توان یا ناتوان را برعهده دارند. در سال های اخیر بچه های بسیاری با مشکلات گفتاری مواجه شده اند که برای رفع مشکلات آن ها متخصصین عرصه گفتار درمانی وارد عمل شده اند و بهترین خدمات را به بچه ها ارائه می دهند. این دسته از افراد بیماری های مربوط به این بچه ها را به سادگی برطرف خواهند کرد.

8-         توانبخش ها از مهمترین پرسنل این مجموعه ها محسوب می شوند که حیطه وظایف آن ها نیز از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. هر یک از این افراد به سادگی می توانند از عهده مسئولیت های مربوطه برآیند و به این ترتیب بیشترین تاثیرگذاری را در این عرصه بر جای می گذارند. این افراد به بچه های کم توان کمک می کنند که سازگاری بیشتری داشته باشند و امور مربوط به خود را به خوبی انجام دهند.

9-         هر یک از بخش بندی های این پروژه از پرسنل به خصوصی برخوردار هستند و این پرسنل زیر نظر نیروهای کار حرفه ای اداره می شوند. سرپرست های پرسنل هر بخش نیز وظیفه خطیری در این حوزه دارند. این پروژه با حضور این افراد به خوبی اداره می شود و بیشترین بازدهی را برای افراد به همراه می آورد.

10-       در این مجموعه تعداد بسیار زیادی از مربیان متخصص کودک حضور به عمل می آورند که هر یک از آن ها بیشترین مسئولیت ها را در این حوزه ایفا می کنند. این مربیان به صورت مستقیم با این بچه ها در ارتباط هستند و به همین خاطر نیز حضور آن ها از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. هر یک از آن ها باید از دانش و علوم مربوط به کودک بهره مند باشند و این دسته از فعالیت ها را با دقت بسیار بالایی انجام دهند. شما می توانید، در این زمینه بهترین خدمات را با حضور این مربیان ارائه دهید. مشروط به این که مربیان مربوطه با دقت بالایی انتخاب شوند. در این مجموعه بیشترین بازدهی از مجموعه فعالیت های مربوطه به دست می آید که بخش مهمی از آن ها در نتیجه کار ای مربیان مخصوص کودک است.

11-       مربیان متخصص آریش کانو نیز جایگاه خاص خود را در این عرصه دارند و به همین سبب نیز فعالیت های بسیار مهمی را ارائه می کنند. این مربیان از سطح سواد و دانش وسیع تری برخوردار هستند و به همین سبب نیز به فعالیت های حرفه ای خود بهتر عمل می کنند. هر یک از مجموعه وظایف این افراد به شما کمک می کند که با بچه ها ارتباط بهتر و موثرتری برخوردار کرده و با مشکلات آن ها بیشتر آشنا شوید. به علاوه این مربیان در نگهداری از بچه هایی که قادر به حضور در محیط نیستند نیز موفق عمل می کنند.

12-       مدیر داخلی طرح نیز نقش مهمی در هماهنگی میان پرسنل ایفا می کند و حضور آن راندمان کاری هر یک از بخش ها را به شدت افزایش می دهد. این مدیران باید از تحصیلات کافی در خصوص کودکان و علاقه مندی های آن ها بهره مند باشند و مربیان و متخصصین این حوزه را در این مسیر هدایت کنند.

13-       رسیدگی به امور مالی در هر یک از این پروژه یک وظیفه بسیار مهم و خطیر محسوب می شود و به همین خاطر حسابداران حرفه ای برای رسیدگی به این امور استخدام خواهند شد. هر یک از این افراد متخصص و حرفه ای از وظایف خطیری برخوردار هستند و امور مالی را به دقت زیر نظر دارند. این افراد باید کار با نرم افزارهای مخصوص مربوطه را نیز به دقت انجام دهند و به این ترتیب کنترل و رسیدگی به امور مالی را بهتر انجام دهند.

14-       کارگران خدماتی که مسئولیت بهداشت محیط را بر عهده دارند نیز در این میان جای می گیرند و هر یک سبب پیش روی بهتر امور خواهند شد. شما می توانید از خدمات این کارگران بهترین بهره بری را داشته باشید و آن ها را برای تمیز کردن و نظافت روزانه مرکز استخدام کنید. در این خصوص باید به هزینه های دستمزد و حقوق این افراد نیز دقت داشته باشید و به این ترتیب برنامه ریزی های مالی دقیقی برای استفاده از خدمات آن ها انجام دهید.

15-       منشی های مجموعه نیز برای رسیدگی بیشتر به امور پروژه و مشتریان و مراجعین مربوطه نیز از اهمیت بسیار زیادی برخوردار هستند و در هر یک از واحدها و ساختمان های مربوطه برای پاسخگویی به تلفن ها و دسته بندی کردن پرونده ها حضور به عمل می آورند. با استفاده از مجموعه خدمات این افراد بازدهی این مجموعه بیشتر شده و به این ترتیب رسیدگی به امور مالی، هماهنگی پرسنل، هماهنگی مراجعین و... بهتر انجام می گیرد. با حضور آن ها نظم خاصی در مجموعه برقرار خواهد شد.

هر یک از پرسنل نام برده شده بهترین وظایف را در این حوزه بر عهده می گیرند و خدمات آن ها مزایای قابل توجهی برای پیشروی این طرح دارد. هر یک از آن ها باید از مهارت های مربوط به حوزه کاری خود برخوردار باشند. در این حوزه باید دقت کافی به عملکرد هر یک از این پرسنل داشته باشید و این موارد را به دقت زیر نظر بگیرید. شما می توانید این مجموعه خدمات را با بهترین هزینه ها برای مجموعه خود خریداری کنید.

خط تولید مجموعه خانه کودک ایران مال

خط تولید مجموعه خانه کودک ایران مال به چه صورت است؟ در ادامه توضیحات مختصری در این باره می دهیم. در این مجموعه خطوط تولید به خصوصی راه اندازی شده اند که نیازهای مختلف کودکان را برآورده می سازند. در این خطوط بهترین خدمات مربوط به کودکان ارائه می شوند که سبب پرورش و تقویت بیشتر و بهتر بچه ها در امور مربوطه خواهند شد. در این مرکز بخش بندی های مختلفی در نظر گرفته شده است که در هر یک از آن ها برای بهبود وضعیت فعالیت های کودک نیز برنامه ریزی های انجام گرفته است.

بخش بندی های مربوط به این پروژه در خصوص اجرای فعالیت های روانشناسی، فعالیت های حوزه توانبخشی و... دسته بندی می شوند. در خط تولیدی مربوط به این طرح برنامه ریزی هایی در خصوص حضور نیروی انسانی نیز انجام می گیرد. این برنامه ریزی ها سبب می شوند که حضور نیروی انسانی پر رنگ تر شود و تاثیرگذاری وسیعی از این مجموعه فعالیت ها داشته باشید. در خط تولیدی مربوط به این مرکز بسیار مجهز است. در واقع این خطوط مربوط به بخش بندی فعالیت ها می شود. ابتدا کودک با ورود به این مرکز فرایند ثبت نام خود را تکمیل می کند. پس از تکمیل این فرایند نوبت به بررسی نیازهای کودک می رسد و نیازسنجی های مربوط به این کودکان نیز به خوبی انجام می گیرد. در این فرایند بررسی هر یک این نیازها به شما کمک می کند که بهترین روش ها را برای رسیدگی به امور خود انتخاب کنید.