سرمایه و وام لازم ، درآمد ، هزینه ، سود و زیان ، ساخت ، احداث ، راه اندازی و تاسیس طرح کسب و کار احداث مجتمع گردشگری جهت اخذ مجوز و دریافت وام بانکی
به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی
احداث مجتمع گردشگری
مجری طرح : آقای وزیری
ـــــــــــ
مجتمع گردشگری یک مقصد آرامش‌بخش و لذت‌بخش برای مسافران و گردشگران است. با ارائه امکانات و خدمات متنوع، مجتمع گردشگری به مهمانان خود تجربه‌ای منحصر به فرد از زمان خود ارائه می‌دهد.
امکانات و خدمات:
استراحتگاه پرسنل: برای ارائه فضایی آرام و راحت به پرسنل مجتمع.
سالن ورزشی: امکان تمرینات ورزشی برای حفظ تناسب اندام و سلامتی.
سالن پذیرایی چند منظوره: فضایی برای برگزاری مراسم و جلسات مختلف.
واحد اداری و نگهبانی: برای مدیریت امور مجتمع و حفظ امنیت و نظم.
اقامت:
سوئیت‌های سنتی: سوئیت سنتی با امکانات لوکس برای اقامت راحت مهمانان.
واحد درمانگاه کمک اولیه: برای ارائه خدمات درمانی و امدادی در صورت نیاز.
خدمات تکمیلی:
رستوران: ارائه غذاهای خوشمزه و نوشیدنی‌های گرم و سرد
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی، بومی و منطقه ای و جغرافیایی، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی
عوامل اجتماعی در طرح توجیهی احداث مجتمع گردشگری
تقاضا اجتماعی: افزایش تقاضا برای گردشگری و استفاده از امکانات گردشگری توسط جامعه محلی و بین‌المللی از جمله عوامل مهم در احداث مجتمع گردشگری است.
توسعه اجتماعی: ایجاد امکانات گردشگری می‌تواند به توسعه اقتصادی و اجتماعی منطقه کمک کند و اشتغال‌زایی و رشد اقتصادی را تحریک کند.
نیازهای جامعه: شناخت نیازهای جامعه برای امکانات گردشگری مانند اقامتگاه‌ها، رستوران‌ها و فضاهای تفریحی از عوامل مهم در تصمیم‌گیری برای احداث مجتمع گردشگری است.
فرهنگ و هویت محلی: محافظت و توسعه فرهنگ و هویت محلی از طریق احداث امکانات گردشگری می‌تواند به ترویج آگاهی از فرهنگ و ارزش‌های محلی کمک کند.
تعامل اجتماعی: ایجاد فضاهای تعاملی و اجتماعی در مجتمع گردشگری می‌تواند به تقویت ارتباطات اجتماعی و تبادل فرهنگی بین افراد مختلف کمک کند.
حفظ میراث فرهنگی: احداث مجتمع گردشگری با رعایت و حفظ میراث فرهنگی و تاریخی منطقه می‌تواند به حفظ و ارتقاء ارزش‌های فرهنگی کمک کند.
با توجه به اهمیت عوامل اجتماعی در احداث مجتمع گردشگری، طراحی و اجرای این پروژه‌ها با رعایت نیازها و انتظارات اجتماعی می‌تواند به توسعه پایدار گردشگری و جوامع محلی کمک کند.
عوامل فرهنگی در احداث مجتمع گردشگری
تنوع فرهنگی: در نظر گرفتن تنوع فرهنگی جامعه محلی و ارائه فضاهایی برای نمایش و ترویج این تنوع می‌تواند به جذب گردشگران از اقوام و فرهنگ‌های مختلف کمک کند.
حفظ و ترویج فرهنگ محلی: احترام و حفظ فرهنگ، سنن و آیین‌های محلی در طراحی و اجرای مجتمع گردشگری می‌تواند به حفظ و ترویج ارزش‌های فرهنگی منطقه کمک کند.
معماری و طراحی محلی: استفاده از عناصر معماری و طراحی محلی در ساختارها و فضاهای مجتمع گردشگری، تجربه فرهنگی منحصر به فردی برای مهمانان ایجاد می‌کند.
هنر و صنایع دستی محلی: حمایت از صنایع دستی و هنرهای محلی در مجتمع گردشگری، به ترویج هنر و صنایع محلی و ایجاد فرصت‌های اقتصادی برای جامعه محلی کمک می‌کند.
توجه به میراث فرهنگی: حفظ و نگهداری از موارد تاریخی و میراث فرهنگی منطقه در محیط مجتمع گردشگری، به حفظ و ارزش‌دهی به این میراث‌ها کمک می‌کند.
برگزاری فستیوال‌ها و رویدادهای فرهنگی: برگزاری فستیوال‌ها، نمایشگاه‌ها و رویدادهای فرهنگی در مجتمع گردشگری، به جذب گردشگران و تبادل فرهنگی بین اقوام مختلف کمک می‌کند.
با توجه به عوامل فرهنگی مهم در احداث مجتمع گردشگری، ایجاد یک محیط متناسب با فرهنگ و ارزش‌های محلی می‌تواند به توسعه گردشگری پایدار و افزایش ارتباطات فرهنگی میان افراد مختلف کمک کند
استفاده از منابع طبیعی: بهره‌برداری از منابع طبیعی موجود در منطقه برای ایجاد فضاهای گردشگری مانند کوهستان‌ها، دریاچه‌ها و جنگل‌ها از جمله عوامل بومی در احداث مجتمع گردشگری است.
معماری بومی: استفاده از معماری محلی و سنتی در طراحی و ساخت ساختمان‌ها و امکانات مجتمع گردشگری، به ایجاد یک هویت منحصر به فرد و جذاب برای گردشگران کمک می‌کند.
غذا و سفره‌های محلی: ارائه غذاهای محلی و سفره‌های محلی در رستوران‌ها و فضاهای تفریحی مجتمع گردشگری، به تجربه فرهنگی و گردشگری بومی بیشتری منتج می‌شود.
صنایع دستی محلی: حمایت از صنایع دستی محلی و ارائه فضاهایی برای نمایش و فروش این محصولات، به توسعه اقتصادی و اشتغال‌زایی در جامعه محلی کمک می‌کند.
رعایت محیط زیست: برنامه‌ریزی و طراحی مجتمع گردشگری با رعایت محیط زیست و حفظ منابع طبیعی، به توسعه گردشگری پایدار و حفظ زیست بوم محلی کمک می‌کند.
فرهنگ و هنر محلی: ترویج و حفظ فرهنگ و هنر محلی در مجتمع گردشگری، به ارتقاء شناخت و ارزش‌های فرهنگی منطقه و جذب گردشگران بیشتر کمک می‌کند.
استفاده از عوامل بومی در احداث مجتمع گردشگری، علاوه بر ایجاد تجربه گردشگری منحصر به فرد، به توسعه اقتصادی و اجتماعی منطقه و بهبود شرایط زندگی جامعه محلی کمک می‌کند.
عوامل منطقه‌ای در احداث مجتمع گردشگری
ویژگیهای طبیعی: استفاده از ویژگیهای طبیعی منطقه مانند مناظر طبیعی، سواحل، کوهستان‌ها و جنگل‌ها برای ایجاد فضاهای گردشگری جذاب و منحصر به فرد.
فرهنگ و تاریخ: حفظ و ترویج فرهنگ و تاریخ منطقه از طریق ارائه موزه‌ها، مکان‌های تاریخی و فعالیت‌های فرهنگی، به تجربه گردشگری بیشتری منتج می‌شود.
صنایع دستی محلی: حمایت از صنایع دستی محلی و ارائه فضاهایی برای نمایش و فروش این محصولات، به توسعه اقتصادی و اشتغال‌زایی در منطقه کمک می‌کند.
توسعه اقتصادی: احداث مجتمع‌های گردشگری می‌تواند به توسعه اقتصادی منطقه، ایجاد فرصت‌های شغلی و افزایش درآمد مردم منطقه کمک کند.
تعامل با جوامع محلی: برقراری تعامل موثر با جوامع محلی و حفظ هماهنگی با نیازها و انتظارات آنها، از جمله عوامل مهم در ایجاد و مدیریت موفق مجتمع‌های گردشگری است.
مدیریت پایدار: اجرای مدیریت پایدار در حوزه گردشگری از طریق حفظ محیط زیست، ارتقاء فرهنگ سازمانی و اجتماعی، به توسعه پایدار گردشگری در منطقه کمک می‌کند.
احترام به عوامل منطقه‌ای در احداث مجتمع گردشگری، به توسعه فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی منطقه کمک کرده و به ارتقای صنعت گردشگری در این منطقه منجر می‌شود.
|
مجری طرح |
آقای |
وزیری |
|
آدرس محل اجرای طرح |
شهر جوپار استان کرمان |
|
|
درآمد طرح |
||
|
خدمات قابل ارائه |
واحد |
ظرفیت در سال |
|
سرو غذا (دو وعده در روز) |
پرس |
60,000 |
|
سوئیت |
دستگاه در روز |
1,500 |
|
کافی شاپ و فست فود |
نفر |
72,000 |
|
آلاچیق |
ساعت |
15,000 |
|
اجاره فروشگاه صنایع دستی |
اجاره در ماه |
12 |
|
اجاره فروشگاه |
اجاره در ماه |
12 |
|
اجاره سوغات |
اجاره در ماه |
12 |
|
اجاره غرفه خوراکی |
اجاره در ماه |
12 |
|
مساحت زمین و زیربنا |
||
|
مساحت زمین مورد نیاز |
4,025 |
متر مربع |
|
مساحت زیر بنا |
1,156 |
متر مربع |
|
سرمایه گذاری و تسهیلات |
||
|
مبلغ سرمایه گذاری قبلی ( موجود) طرح ( با احتساب قیمت زمین ) |
0 |
میلیون ریال |
|
مبلغ سرمایه گذاری ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) |
263,258 |
میلیون ریال |
|
مبلغ سرمایه گذاری جدید از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) |
53,258 |
میلیون ریال |
|
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت |
210,000 |
میلیون ریال |
|
شاخصهای اقتصادی |
||
|
شاغلین طرح |
16 |
نفر |
|
تولید در نقطه سر به سر |
38.04 |
درصد |
|
نرخ بازده طرح |
29.26 |
درصد |
|
بازگشت سرمایه به سال |
4.37 |
سال |
|
مصرف سوخت و انرژی |
||
|
میزان آب مصرفی در سال |
1,492 |
متر مکعب |
|
برق مصرفی در سال |
72,000 |
کیلووات ساعت |
|
گاز مصرفی در سال |
110,976 |
مترمكعب |
فهرست مطالب
|
فهرست مطالب |
صفحه |
|
مقدمه: شرح محصول و خدمات |
7 |
|
1 - مطالعات و تحقیقات بازار |
8 |
|
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی |
8 |
|
1-2 ویژگیهای خدمات و مقررات حاکم |
12 |
|
1-3 ارائه دهندگان و دریافت کنندگان خدمات ، عرضه داخلی |
13 |
|
1-4 رقبا و موفقیت رقبا |
14 |
|
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی تولید |
15 |
|
2-1 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح |
15 |
|
2-2 بخش بندی مجتمع رفاهی |
16 |
|
2-3 جمع بندی |
27 |
|
3– مطالعات مالی و اقتصادی |
28 |
|
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش) |
28 |
|
3– 2) هزینه‌های جاری |
48 |
|
3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات |
55 |
|
3 – 4) جدول تحلیل مالی |
56 |
|
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر |
60 |
|
دوره بازگشت سرمایه |
61 |
|
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه |
63 |
|
3 – 4 - 5) ارائه شاخصهای مالی |
64 |
|
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد |
65 |
|
4 – 1) برنامۀ زمانبندی اجرا |
66 |
|
4 – 2) زمانبندی اجرا |
67 |
|
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری |
68 |
