به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی
100429 - احداث گلخانه 10080 متری صیفی جات
مجری طرح : خانم زهرا سپاهی
ـــــــــــ
تهیه‌کننده: طرح گستر نو اندیش جوان در سال 1404
www.salinam.com
مهندس ستاری : 09190900231
مهندس مجنونی : 09104225533
نیروگاه خورشیدی
1 - مطالعات و تحقیقات بازار
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی
گلخانه یکی از راه حل های مدرن برای مبارزه با سرما، گرما و کم آبی می باشد و احداث گلخانه می تواند بهترین گزینه برای تولید میوه و سبزیجات در این مناطق باشد
گلخانه یاGreen house به فضای محدودی اطلاق میشود که قابلیت کنترل شرایط محیطی مناسب را برای رشد گیاهان از نواحی مختلف در طی فصول مختلف یک سال داشته باشد. طبق این تعریف از جمله عملکرد گلخانه، فراهم کردن شرایط محیطی لازم و مورد نیاز محصولی معین است. گلخانه‌ها بر حسب اینکه چه نوع مصالح ساختمانی در آن‌ها بکار برده شده‌است به نوع ثابت و متحرک تقسیم‌بندی می‌شوند. گلخانه‌های ثابت، به گلخانه‌هایی گفته میشود که مصالح ساختمانی بکار رفته در آن‌ها از جنس پایدار و با دوام باشد. پس باید سالیان سال از آن‌ها استفاده کرد.
گوجه فرنگی در علم گیاهشناسی معمولاً یک نوع میوه و در علم کشاورزی نوعی تره بار و یا سبزی به حساب می‌آید. این محصول از نظر نوع کشت به دو نوع نامحدود(رونده گلخانه‌ای)، محدود یا فضای باز و از نظر نوع خوشه و رنگ پذیری، میوه‌ها به خوشه‌ای(هم‌رس، تک‌رس) و تک چین و از نظر سایز میوه، به گوجه‌های سایز کوچک( مانند انواع زیتونی و چری) و سایز بزرگ تقسیم و دسته‌بندی میشود
1-2 ویژگی های محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات
از ویژگی های یک گلخانه خوب می توان به داشتن شرایط آب و هوایی مناسب برای پرورش گیاهان و میوه ها است و از دیگر ویژگی های گلخانه این است که میوه ها و نهال ها در فصولی غیر از فصول مربوط به رشد خود در این نوع شرایط گلخانه ای رشد می کنند و این یک امتیاز مثبت ک خاص برای گلخانه ها محسوب می شود که با کمک این گلخانه ها بتوان در هر فصلی اقدام به پرورش گل و گیاه ، نهال و میوه دلخواه خود کرد و از این راه کسب درآمد کرده و ایجاد اشتغال نمود.
گوجه فرنگی یکی از محصولاتی است که در اغلب کشورها زیاد مصرف می شود. چون قیمت و کیفیت گوجه فرنگی ایران خوب است بیشتر کشورها مخصوصا کشورهای همسایه علاقه زیادی دارند که گوجه فرنگی را از ایران وارد کنند. همین امر باعث شده که کشاورزان به خاطر قیمت بالا و خریداران خوب ترجیح می دهند که گوجه فرنگی خود را صادر کنند و این امر باعث گران شدن قیمت گوجه فرنگی در کشور شده است
1-3 فروشندگان و خریداران محصول ، تولید و عرضه داخلی ، میزان فروش محصول
با توجه به روی آوردن مردم به سمت احداث گلخانه برای کشت محصولات می توان امید داشت که در این گلخانه ها محصولات و میوه های با کیفیتی رشد کرده و به بازار مصرفی می رسد و در خصوص گلخانه ها می دانیم که اگرچه گلخانه ها شبیه سازه های ساده به نظر می رسند، اما چیزهای بیشتری از آنچه به چشم می آید وجود دارد. یک قاب قابل اعتماد، پوشش، کفپوش و تهویه همه برای عملیات اساسی ضروری است. برای حفظ محیط زیست، ممکن است یک سیستم گرمایش و برخی فرآیندهای خودکار مانند آبیاری از طریق منبع آب اختصاصی نیز ضروری باشد
1-4 میزان عرضه و تقاضا ، میزان تولید و مصرف داخل ، روند تولید و مصرف گذشته ، فعلی و آینده
میزان عرضه و تقاضا احداث گلخانه نسبت به گذشته رو افزایش است و به عبارتی پرورش های معمول کشت در هوای آزاد بر اساس مساعد بودن شرایط محیط صورت می‌گیرد معمولا در اکثر مناطق کشور کاشت در بهار و برداشت در اواخر تابستان و در صورت مساعد بودن هوا تا اوایل پاییز به طول می‌انجامد در روش‌های معمول کشت تمامی عملیات کاشت تا برداشت تابع شرایط محیطی است.
1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات جانشین
با توجه به میزان احداث گلخانه ها و افزایش رقبا در این حیطه کاری می توان گفت که احداث گلخانه بسیار سود آور بوده و در عین حال نیازمند کسب مهارت و تجربه است و اشخاص علاقه مند به احداث گلخانه باید آموزش های لازم در خصوص چگونگی درآمد زایی از طریق احداث گلخانه ، نوع مراقبت از صیفی جات به طور کامل آموزش دیده شود و می دانید که احداث گلخانه معمولا در سال اول در طول یک سال می توان سرمایه اولیه‌ای که برای شروع کار هزینه شده است را به دست آورد و سودآوری مناسب را از سال دوم انتظار داشت. از طرفی هزینه هایی مانند هزینه احداث، هزینه تاسیسات گرم کننده، هزینه تاسیسات خنک کننده، هزینه تاسیسات آبیاری، خرید سمپاش از جمله عامل هایی ست که برای راه اندازی یک گلخانه باید در نظر گرفت.
1-6 رفتار مصرف کننده ، ثبات بازار و عرضه و تقاضا ، قیمتها و تفکیک بازار تولید
افراد علاقه مند به احداث گلخانه باید بدانند که گلخانه ها باید در مقابل نیرو های باد، باران، برف، و بار محصول مقاومت کرده و حداقل تغییرات را داشته باشند همچنین باید حداقل استانداردها و خصوصیات فنی در ساخت گلخانه در نظر گرفته شود. یکی از مهمترین مرحله مراقبت های ویژه از محصول آبیاری به موقع آن است که ۲ تا ۳ روز زمان می برد تا جوانه ها سر از خاک بیرون آورند. از زمانی که دانه در خاک فرو می رود آبیاری آغاز می شود .
طرح توجیهی
شناسنامه مالی طرح :
| مجری طرح | خانم | زهرا سپاهی |
| آدرس محل اجرای طرح | استان سیستان و بلوچستان شهرستان سیب سوران |
| محصولات تولیدی | واحد | ظرفیت سالانه |
| خیار بسته بندی شده | کیلوگرم | 378,000 |
| گوجه فرنگی بسته بندی شده | کیلوگرم | 252,000 |
| مساحت زمین مورد نیاز | 12,500 | متر مربع |
| مساحت زیر بنا | 10,765 | متر مربع |
| هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) | 287,013 | میلیون ریال |
| مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) | 57,013 | میلیون ریال |
| وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت | 230,000 | میلیون ریال |
| شاغلین طرح | 10 | نفر |
| تولید در نقطه سر به سر | 35.47 | درصد |
| نرخ بازده طرح | 31.03 | درصد |
| بازگشت سرمایه به سال | 3.51 | سال |
| میزان آب مصرفی در سال | 16,369 | متر مکعب |
| برق مصرفی در سال | 113,400 | کیلووات ساعت |
| گازوئیل | 155,000 | لیتر |
| گاز مصرفی در سال | 30 | سیلندر |
فهرست مطالب
