1002260 - طرح توجیهی احداث اکوکمپ ( موزه گیاهشناسی ، نهالستان و اقامتگاه ) - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء

توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

 

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

 

احداث اکوکمپ

 

مجری طرح : آقای محمدی

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح

آقای

محمدی

آدرس محل اجرای طرح

استان

درآمد طرح

شرح

واحد

ظرفیت در سال

درآمد از مجموعه نشیمن و اقامتی

نفر

55,500

مساحت زمین و زیربنا

مساحت زمین مورد نیاز

135,000

متر مربع

مساحت زیر بنا

9,940

متر مربع

سرمایه گذاری و

هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)

337,003

میلیون ریال

مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)

313,413

میلیون ریال

سهم سازمان از سرمایه گذاری ثابت

23,590

میلیون ریال

شاخصهای اقتصادی

شاغلین طرح

50

نفر

تولید در نقطه سر به سر

51.61

درصد

نرخ بازده طرح

27.01

درصد

بازگشت سرمایه به سال

6.39

سال

مصرف سوخت و انرژی

میزان آب مصرفی در سال

650,000

متر مکعب

برق مصرفی در سال

216,000

کیلووات ساعت

گاز مصرفی در سال

32,000

متر مکعب

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

معرفی طرح

طرح پیش رو الگوی و همراستا خلاقانه از همکاری مشترک بین سازمان تحقیقات، آموزش و ترویج کشاورزی و بخش خصوصی، در راستای اهداف سازمان و همچنین مرکز تحقیقات و آموزش کشاورزی و منابع طبیعی استان مازندران است.

با توجه به هدف والای سازمان تحقیقات، آموزش و ترویج کشاورزی که همانا ارتقای جایگاه کشاورزی و آگاه سازی آحاد جامعه برای حفاظت از منابع طبیعی است، طرح زیر با عنوان طرح نهالستان و اکوکمپ گیاه شناسی در جهت ترویج آگاهی و بازدارندگی از آسیب‌های ناخواسته علاقمندان به محیط زیست ارائه می‌گردد.

این طرح در نظر دارد با ایجاد زیرساخت‌های تولید نهال و ایجاد موزه گیاه شناسی و استفاده از ظرفیت اکوتوریسم منطقه، بستر مناسب جهت همراستایی گردشگری و آموزش و ترویج کشاورزی و محافظت از منابع طبیعی منطقه ایجاد نماید.

اهمیت طرح

یکی از فرصت‌ها و البته تهدیدات اصلی منابع طبیعی شمال کشور، پدیده گردشگری است. صنعت گردشگری اگر چه زمینه مناسبی برای اشتغالزایی، درآمدزایی و گردش مالی منطقه است، اما آسیب‌های خواسته و ناخواسته‌ای نیز به اکوسیستم منطقه تحمیل می‌نماید.

از جمله این آسیب تخریب ناخواسته منابع طبیعی در گردشگاه‌ها و اراضی ملی است. طرح پیش‌رو در نظر دارد با استفاده از ظرفیت اکوتوریسم با معرفی گونه‌های موجود منطقه و آگاه‌سازی از اهمیت آنها زمینه پیش‌گیرانه‌ای جهت نگهداشت از منابع طبیعی ایجاد نماید.

گردشگری و انواع آن

 

اصطلاح گردشگری برای توصیف شیوه‌ای از سفر استفاده می‌شود که در آن افراد به دلایل مختلف از مکان‌های مختلف بازدید می‌کنند. این صنعت تاثیر زیادی بر اقتصاد جهانی داشته و به بخش جدایی ناپذیری از زندگی و اشتغال میلیون‌ها نفر تبدیل شده است.

این صنعت سریعاً در حال رشد است و سهم قابل توجه‌ای در تولید ناخالص داخلی جهانی دارد. براساس گزارشی که توسط شورای جهانی سفر و گردشگری منتشر شده، این صنعت بیش از 10 درصد تولید ناخالص داخلی جهانی را به خود اختصاص داده است.

با توجه به انگیزه‌های مختلف گردشگری، این صنعت را میتوان به مقوله‌های مختلفی تقسیم کرد.

اکوتوریسم و اهمیت آن

اکوتوریسم یا گردشگری سبز، زیر مجموعه‌ای منحصر به فرد از گردشگری است و به عنوان یک گردشگری جایگزین، شامل بازدید از مناطق طبیعی به منظور یادگیری، مطالعه یا انجام فعالیت‌های دوستدار محیط زیست است و تمرکز آن در کنار گردشگری به تجربه و یادگیری در مورد طبیعت، چشم اندازها، گیاهان، جانوران و زیستگاه های طبیعی منطقه است.

اهمیت اکوتوریسم

اکوتوریسم برخلاف گردشگری مرسوم و فراگیر جامعه صرفاً به دنبال استفاده از جاذبه‌های طبیعی نیست بلکه یکی از اهداف اصلی آن کمک به حفظ این جاذبه است. هدف اکوتوریسم حفظ منابع به ویژه تنوع زیستی و حفظ استفاده پایدار منابعی است که تجربه زیست محیطی را برای مسافران به ارمغان می‌آورد، همچنین محیط زیست اکولوژیکی را حفظ می‌کند و منافع اقتصادی کسب می‌کند.

تفاوت اکوتوریسم با گردشگری فراگیر

اکوتوریسم به عنوان یک شکل بسیار خاص، بخشی از مفهوم گسترده گردشگری فراگیر جامعه است. بارزترین تفاوت این دو سبک گردشگری توجه ویژه اکوتوریسم به طبیعت و لزوم حفظ و توسعه پایدار منابع طبیعی است، در صورتی که گردشگری فراگیر بر پایه افزایش درآمد زایی استوار است.

فهرست مطالب

فهرست مطالب

صفحه

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

5

معرفی طرح

5

اهمیت طرح

6

گردشگری و انواع آن

6

اکوتوریسم و اهمیت آن

8

لزوم حرکت به سمت اکوتوریسم پایدار

11

اکوکمپ سبز

12

ویژگی‌های اقلیمی و اکولوژیک منطقه

16

طرح نهایی پروژه

18

تشریح طرح

20

مراحل طرح

21

بهسازی و تسطیح مسیر دسترسی به باغ

22

ایجاد زیرساخت‌های اولیه برای شروع پروژه

24

فازبندی پروژه

 

25

2 - مطالعات فنی و تکنولوژی

26

 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح

26

3 مطالعات مالی و اقتصادی

27

3 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)

27

3 2) هزینه‌های جاری

39

3 - 3) خدمات و ارزش ارائه خدمات

46

3 4) جدول تحلیل مالی

47

تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر

53

دوره بازگشت سرمایه

54

3 4 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه

56

3 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی

57

3 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد

58

4 1) برنامه زمان‌بندی اجرا

60

4 2) زمانبندی اجرا

61

62


اخبار و مقالات