طرح توجیهی احداث مجموعه بوم گردی

1002143 - طرح توجیهی احداث مجموعه بوم گردی - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء

توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

مجموعه بوم گردی

(الاچیق ۱۵ واحد،قلیون سرا یک واحد،نانوایی محلی،سالن موسقی زنده سنتی،سیاه چادر ،قایق سواری با ۳ قایق موتوری،پرورش غاز و اردک و مرغ محلی،پارکینگ،پرورش ماهی،سوئیت ۱۰ واحد،ویلا ده واحد، شهر بازی کودکان ،رستوران ،اداری ،فروشگاه صنایع دستی ،فروشگاه غذاهای محلی،قصابی)

مجری طرح : خانم مرضیه اسلام پور کریمی

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح	خانم	مرضیه اسلام پور کریمی
آدرس محل اجرای طرح	خوزستان شهرک اندیمشک
تولیدات و خدمات درآمدی طرح
شرح	واحد	میزان مراجعه و خدمات در سال
اجاره آلاچیق	عدد	3,000
درآدر قلیان سرا	نفر	30,000
درآمد از نانوایی	نفر	20,000
درآمد از موسیقی سنتی	نفر	60,000
درآمد از سیاه چادر	روز	6,000
درآمد قایق سواری	نفر	60,000
خودرو ورودی پارکینگ	دستگاه	800,000
اجاره سوئیت	روز	2,000
اجاره ویلا	روز	2,000
درآمد رستوران	نفر	50,000
درآمد از فروشگاه ها	نفر	80,000
درآمد از قصابی	نفر	16,000
مساحت / هزینه سرمایه گذاری / شاغلین
مساحت زمین مورد نیاز	200,000	متر مربع
مساحت زیر بنا	2,885	متر مربع
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)	608,192	میلیون ریال
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)	122,192	میلیون ریال
شاغلین طرح	82	نفر
وام و تسهیلات بانکی
نرخ تسهیلات بانکی	14	درصد
وام و تسهیلات بانکی بلند مدت 5 ساله	486,000	میلیون ریال
میزان درصد وام بانکی از کل سرمایه گذاری 5 ساله	80	درصد
وام و تسهیلات بانکی کوتاه مدت یکساله	36,000	میلیون ریال
درصد تسهیلات بانکی از سرمایه کوتاه مدت	82	درصد
تحلیل مالی طرح
تولید در نقطه سر به سر	42.27	درصد
نرخ بازده طرح	38.22	درصد
بازگشت سرمایه به سال	3.59	سال
مصرف سوخت و انرژی
میزان آب مصرفی در سال	130,000	متر مکعب
برق مصرفی در سال	576,000	کیلووات ساعت
گاز مصرفی در سال	207,720	متر مکعب

فهرست مطالب

فهرست مطالب	صفحه
مقدمه: شرح خدمات	6
1 - مطالعات و تحقیقات بازار	7
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی	7
1-2 مشتریان	11
1-3 رقبا و موفقیت رقبا	12
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی	13
2-1 مزایای فنی و تکنولوژی	13
2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح	15
2-3 فرآیند ارائه خدمات	16
3– مطالعات مالی و اقتصادی	17
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)	17
3– 2) هزینه‌های جاری	31
3 - 3) خدمات و ارزش ارائه خدمات	39
3 – 4) جدول تحلیل مالی	40
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر	45
دوره بازگشت سرمایه	46
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه	48
3 – 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی	49
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد	50
4 – 1) برنامه زمان‌بندی اجرا	51
4 – 2) زمانبندی اجرا	52
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری	53