1002084 - طرح توجیهی احداث انبار نگهداری و ذخیره سازی فرآورده های چوبی و سلولزی - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء


توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

 

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

 

احداث انبارنگهداری و ذخیره سازی فرآورده های چوبی وسلولزی

 

مجری طرح : آقای محمدرضا لشگری

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح

آقای

محمدرضا لشگری

آدرس محل اجرای طرح

استان تهران شهرستان بهارستان اول جاده همدانک

خدمات قابل ارائه

ظرفیت

واحد

انبار صنایع چوبی

2,000

تن

مساحت زمین مورد نیاز

5,487

متر مربع

مساحت زیر بنا

2,100

متر مربع

هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)

234,057

میلیون ریال

مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)

34,057

میلیون ریال

وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت

200,000

میلیون ریال

شاغلین طرح

5

نفر

تولید در نقطه سر به سر

32.50

درصد

نرخ بازده طرح

30.17

درصد

بازگشت سرمایه به سال

4.26

سال

میزان آب مصرفی در سال

1,897

متر مکعب

برق مصرفی در سال

24,000

کیلووات ساعت

گاز مصرفی در سال

9,600

متر مکعب

  1. مقدمه: شرح خدمات

یکی از مهم‌ترین مسائل موجود در صنعت چوب، نحوه‌ی نگهداری کالا در انبار است. چنانچه محیط انبار نتواند انواع محصولات چوبی را از عوامل مخرب نظیر قارچ، رطوبت و محافطت کند، ضررهای مالی جبران‌ناپذیری به سرمایه‌گذار وارد می‌شود.

مطابق با یک قانون کلی، به‌ازای هر ۱۰۰۰ متر انبار به ۱۰۰ متر فضای اداری نیاز دارید. سایر نکات مهمی که در زمان طراحی انبار چوب پیش از آگاهی از نحوه انبار کردن چوب باید به آن‌ها توجه کنید، شامل موارد زیر هستند:

۱. کف انبار باید از جنس بتن مسلح باشد تا بتواند فشار ناشی از وزن اجسام را تحمل کند. به‌علاوه طراحی شیب ملایم به منظور سهولت در شستشو را هم نباید فراموش کرد.

۲. از مصالح غیرقابل اشتعال برای ساخت دیوار و سقف انبار استفاده کنید.

۳. پنجره انبار باید از نوع فلزی و دارای حفاط فلزی و تور سیمی باشد.

۴. حداقل ارتفاع دیوار انبار مسقف باید ۵.۴ متر باشد.

۵. انبار سرپوشیده باید دارای دو در طول و عرض باشد و یکی از آن‌ها به تردد ماشین‌ها اختصاص داده شود.

۶. در محیط انبار چوب از وسایل ارتباطی استفاده کنید تا بتوان بروز مشکلات مختلف از قبیل آتش‌سوزی را به سرعت اطلاع داد.

۷. لامپ‌های روشنایی موجود در محل انبار باید دارای حفاظ باحباب باشند.

۸. تعداد دستگاه‌های تهویه و هواکش باید مطابق با حجم و وسعت انبار تعیین شوند.

لازم به ذکراست که در زمان انبار یک کالا به‌خصوص انبار چوب باید به ویژگی‌های آن محصول مثل ویژگی چوب راش توجه شود.

نحوه‌ انبار کردن چوب در محل ساخت

اگر به دنبال نگهداری مصالح ساختمانی از جمله الوا ,در محل ساخت‌وساز هستید، باید نکات مهم زیر را در زمان انبارداری چوب رعایت کنید:

۱. نحوه انبار کردن چوب با فاصله‌ی حداقل ۱۵۰ میلی‌متر از سطح زمین بر روی تیر یا بلوک‌هایی با سطح صاف است.

۲. بین الوارهای مجاور باید حداقل فاصله‌ی ۲۵ میلی‌متری وجود داشته باشد.

۳. الوارهایی با طول مختلف را به صورت جدا انبار کنید.

۴. اگر نگهداری کالا در انبار بیشتر از یک سال طول می‌کشد، باید انتهای تمام الوارها را با قطران ذغال سنگ، واکس میکروکریستالین و رنگ آلومینیومی پوشش دهید تا ترک نخورند.

۵. الوارهایی با طول مشابه را روی هم قرار داده و در بین آن‌ها از موانعی برای جداسازی هرلایه استفاده کنید.

۶. الوارهای بزرگ‌تر را در لایه‌های پایین و الوارهای کوچک‌تر را در لایه‌های بالا قرار دهید. توجه کنید که یکی از دو انتهای پشته را به صورت عمودی قرار دهید.

۷. محیط انبار باید به‌گونه‌ای باشد که الوارها در معرض باد سرد و خشک، باران و نور مستقیم خورشید قرار نگیرند.

۸. پیشنهاد می‌شود که عرض و ارتفاع پشته را در حدود ۱.۵ تا ۲ متر تنظیم کنید.

۹. برای ممانعت از تغییر شکل الوارها در پشته، یک جسم سنگین مثل مقطع چوبی بزرگ یا ورق فلزی را روی آن‌ها قرار دهید.

۱۰. بین پشته‌های مجاور از حداقل فاصله‌ی ۴۵۰ میلی‌متری استفاده کنید.

۱۱. میزان رطوبت انبار را در سطح مشخصی نگه دارید. برای سنجش میزان رطوبت می‌توانید از رطوبت‌سنج استفاده کنید.

آیا میزان موجودی انبار بر روی سرمایه اثرگذار است؟

بله؛ یکی از سخت‌ترین کارهایی که تمام کارگاه‌ها و کارخانه‌های تولید باید انجام دهند، کنترل موجودی انبار است. این مسئله فقط در مورد چوب صدق نمی‌کند، بلکه انبار کردن آرماتورهای تقویتی، انبار کردن میلگردهای فولادی و انبار مصالح ساختمانی هم کار دشواری است و همواره باید بین موجودی انبار و میزان محصولات تولید شده تعادل مشخصی وجود داشته باشد. با رعایت این مسئله و تعریف یک استراتژی فروش مشخص، ظرفیت انبار همیشه در حد مشخصی باقی مانده و در عین حال از پرشدن بیش از اندازه‌ی یا خالی شدن آن جلوگیری می‌شود.

مسئله‌ی مهم دیگری که باید به آن توجه کنید این است که مواد خام اولیه به صورت مستقیم بر روی زنجیره‌ی تولید اثر می‌گذارند؛‌ بنابراین، هرگونه بی‌توجهی به زمان و نحوه‌ی تأمین مواد اولیه‌ی مورد نیاز باعث دلسردی مشتریان دائمی کارگاه تولیدی شما می‌شود. از طرفی دیگر بالا بودن مقادیر مواد خام اولیه هم اثرات منفی داشته و به سرمایه‌ی شما صدمه می‌زند. پس همواره باید خرید مواد خام و تأمین موجودی انبار توسط افراد باتجربه و ماهر انجام شود.

جمع‌بندی

چوب یکی از مصالح پرکاربرد است که در ساختمان‌سازی و ساخت وسایل گوناگون مورد استفاده قرار می‌گیرد. به‌دلیل اهمیت این محصول باید به نحوه انبار کردن چوب توجه ویژه‌ای داشته باشید. هرگونه بی‌توجهی به اصول انبارداری چوب می‌تواند باعث بروز خسارت‌های مادی و جانی شود. یکی از راه‌کارهای توصیه شده استفاده از چک لیست انبارداری است که تمام موارد ضروری در آن آمده است.

فهرست مطالب

فهرست مطالب

صفحه

1-مقدمه: شرح خدمات

4

2- مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح

9

3 مطالعات مالی و اقتصادی

10

3 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)

10

3 2) هزینه‌های جاری

23

3 - 3) خدمات و ارزش ارائه خدمات

30

3 4) جدول تحلیل مالی

31

تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر

36

دوره بازگشت سرمایه

37

3 4 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه

39

3 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی

40

3 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد

41

4 1) برنامه زمان‌بندی اجرا

42

4 2) زمانبندی اجرا

43

44