طرح توجیهی ااحداث تیرپارک

1002045 - طرح توجیهی احداث تیرپارک - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء

توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

احداث تیر پارک

مجری طرح : آقای پرویز یوسفی

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح	آقای	پرویز یوسفی
آدرس محل اجرای طرح	استان اصفهان شهرستان ورزنه
خدمات قابل ارائه	واحد	تعداد در سال
سرو غذا در رستوران	پرس	96,000
خدمات تیرپارک ( با احتساب 10 خودرو در روز)	دستگاه در سال	1,500
سوئیت اقامتی	ساعت	24,000
پارکینگ وسایط نقلیه سبک	اجاره در ماه	12
فروشگاه ( تحویل به مستاجر)	اجاره در ماه	12
خدمات خودرویی ( تحویل به مستاجر)	اجاره در ماه	12
عابر بانک ( تحویل به مستاجر)	اجاره در ماه	12
خدمات بیمه ای ( تحویل به مستاجر)	اجاره در ماه	12
مساحت زمین مورد نیاز	20,000	متر مربع
مساحت زیر بنا	1,385	متر مربع
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)	311,716	میلیون ریال
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)	61,716	میلیون ریال
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت	250,000	میلیون ریال
شاغلین طرح	12	نفر
تولید در نقطه سر به سر	24.79	درصد
نرخ بازده طرح	26.47	درصد
بازگشت سرمایه به سال	3.85	سال
میزان آب مصرفی در سال	3,019	متر مکعب
برق مصرفی در سال	43,200	کیلووات ساعت
گاز مصرفی در سال	99,720	لیتر

فهرست مطالب

فهرست مطالب	صفحه
مقدمه: شرح خدمات	5
1 - مطالعات و تحقیقات بازار	6
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی	6
1-2 ویژگیهای خدمات و مقررات حاکم	6
1-3احداث کنندگان تیر پارک	8
1-4 میزان عرضه و تقاضا ، روند ارائه خدمات و میزان آن در گذشته ، فعلی و آینده	8
1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای تبلیغاتی و نحوه ارائه خدمات ، خدمات جانشین	9
1-6 رفتار دریافت کننده خدمات ، ثبات بازار و عرضه و تقاضا ، قیمتها و تفکیک بازار	10
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی	11
2-1 مزایای فنی و تکنولوژی ، اهداف راه اندازی ، تحلیل ریسک	11
2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح	15
2-3 مشخصات خدمات	16
2-4 تکنولوژی به کار رفته	17
2-5 ظرفیت و میزان ارائه خدمات	17
3– مطالعات مالی و اقتصادی	18
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)	18
3– 2) هزینه‌های جاری	33
3 - 3) خدمات و ارزش ارائه خدمات	40
3 – 4) جدول تحلیل مالی	41
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر	46
دوره بازگشت سرمایه	47
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه	49
3 – 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی	50
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد	51
4 – 1) برنامه زمان‌بندی اجرا	52
4 – 2) زمانبندی اجرا	53
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری	54