10020139 - طرح توجیهی توانبخشی و مراقبت از سالمندان - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء

توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

 

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

 

توانبخشی و مراقبت از سالمندان

 

مجری طرح : آقای حسن رمضانیان

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح

آقای

حسن رمضانیان

آدرس محل اجرای طرح

استان اصفهان، شهرستان نطنز

درآمد طرح

خدمات قابل ارائه

واحد

ظرفیت در سال

توانبخشی و مراقبت از سالمندان

نفر

250

مساحت زمین و زیربنا

مساحت زمین مورد نیاز

20,000

متر مربع

مساحت زیر بنا

1,850

متر مربع

سرمایه گذاری و تسهیلات

هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)

571,769

میلیون ریال

مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)

121,769

میلیون ریال

وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت

450,000

میلیون ریال

شاخصهای اقتصادی

شاغلین طرح

25

نفر

تولید در نقطه سر به سر

36.26

درصد

نرخ بازده طرح

30.86

درصد

بازگشت سرمایه به سال

4.18

سال

مصرف سوخت و انرژی

میزان آب مصرفی در سال

3,719,806

متر مکعب

برق مصرفی در سال

240,000

کیلووات ساعت

گاز مصرفی در سال

177,600

متر مکعب

مقدمه: شرح محصول و خدمات

خانه های سالمندان در سر تا سر کشور ما از استقبال قابل توجهی برخوردار هستند و با شیوه های مدرن و بین المللی اداره می شوند. این خانه ها هر یک از ویژگی ها و مشخصات به خصوصی برخوردار می باشند. به همین خاطر نیز احداث آن ها با در نظر گرفتن نکات مهم مربوطه زیر نظر متخصصین و کارشناسان این حوه انجام می گیرد. هر یک از این خانه ها با ظرفیت قابل توجهی همراه هستند و سبب سهولت در نگهداری از این افراد سن بالا می شوند. هر یک از این خانه ها از تجهیزات و تمهیدات به خصوصی برخوردار هستند و به همین خاطر نیز سبب استانداردسازی این فرایند نگهداری خواهند شد. هر یک از بخش بندی های این مکان ها با در نظر گرفتن اصول اولیه مهم احداث شده و راه اندازی می شوند. کارایی این طرح های توجیهی زمانی مشخص  می شود که کیفیت نگهداری از این بیماران به حد مطلوب برسد و وضعیت نگهداری از سالمندان در منطقه احداث این پروژه بهتر از پیش شود. در هر یک از قسمت های کشور ما این طرح های اقتصادی اجرا می شوند و مزایای مالی به خصوصی نیز برای افراد به همراه می آورند.

در هر یک از این طرح ها از وسایل و تجهیزات به خصوصی نیز استفاده می شود که برای خرید آن ها سرمایه گذاری وسیعی در این طرح انجام می گیرد. این سرمایه ها بر اساس نیازهای پروژه مربوطه تعیین می شوند. در هر یک از این طرح ها از تخت خواب ها و لوازم کاربردی برای نگهداری از افراد استفاده می شود که راحتی و آرامش آن ها را در طول مدت اقامت افزایش می دهند. همچنین در دسترس داشتن کلیه امکانات رفاهی، دسترسی به نیرو و انرژی و... نیز از مهمترین مزایای استفاده از این خانه های سالمندان مدرن و مجهز به شمار می رود که آرامش را به زندگی سالمندان باز می گرداند. بسیاری از افراد از هم اکنون برای حضور در این خانه ها داوطلب هستند و نیاز خود را به وجود چنین مراکزی ابراز می کنند. بر اساس تحقیقات میدانی انجام شده در این طرح، بسیاری از کسانی که به سنین بالا می رسند، تمایل دارند در محلی نگهداری شوند که رسیدگی کاملی به آن ها شود و در آرامش باشند. به همین خاطر این طرح به خوبی پاسخگوی نیازهای این افراد مسن خواهد بود.

یکی دیگر از مزیت های اجرای این طرح کاربردی، حضور نیروی انسانی متخصص و حرفه ای است که سبب بهبود اعمال فعالیت های این مرکز می شوند. این نیروی انسانی با تخصص کافی کلیه فرایندهای انجام شده در توانبخشی و مراقبت از سالمندان را زیر نظر دارند و از کیفیت نگهداری از آن ها اطمینان حاصل می کنند. در هر یک از بخش های این طرح سالمندان با شرایط ویژه ای نگهداری می شوند و برای نگهداری از آن ها نیز شرایط و تمهیدات خاصی در نظر گرفته می شود. در ادامه در خصوص نحوه راه اندازی و چگونگی اداره و سرمایه گذاری در این طرح اطلاعات دقیق تری به دست می آورید.

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

1-1 بخش های مختلف خانه سالمند با ظرفیت 300 نفر

گنجایش بالای این مرکز نگهداری از افراد مسن و سالمند، اولین مشخصه آن است که توجه افراد را جلب می کند. ظرفیت بالای این مرکز برای خدمات رسانی به افراد بسیار بالا تعیین شده است و به همین خاطر نیز به نیازهای بسیاری از مردم پاسخ داده می شود. برای رفع نیازهای مختلف این افراد، بخش بندی ها و مکان های متعددی در ساختمان راه اندازی مربوط به هر یک در نظر گرفته شده است که برخی از آن ها را در زیر مشاهده می کنید:

بخش سالن غذا خوری

بخش اتاق های تلویزیون

بخش کلاس های آموزشی سالمندان

بخش سردخانه مرکز

بخش انبار مواد اولیه مورد نیاز در طرح

بخش رخت شویخانه

بخش سالن های توانبخشی و ورزشی پروژه

اتاق های برگزاری جلسات پروژه

بخش درمانگاه و ارائه خدمات درمانی

استخرها و بوفه های اختصاصی

بخش های ماساژ مجموعه

بخش های مربوط به استخر

سوییت های اقامتی محوطه برای خانواده های سالمندان

بخش های کمک های اولیه

بخش هایی برای نشستن در فصل های سرد سال

هر یک از این بخش ها با استفاده از تمهیدات و بررسی های دقیقی احداث می شوند و نقش موثری در پیشبرد اهداف این مجموعه به همراه دارند. برای تاسیس هر یک از این قسمت ها به نیازهای مختلف سالمندان در طول دوران زندگی توجه می شود. به این ترتیب برنامه ریزی های جامع و کاملی در این خصوص صورت می گیرد. برخی از اطلاعات کاربردی در خصوص بخش بندی های این مرکز را در ادامه بررسی می کنیم.

فهرست مطالب

فهرست مطالب

صفحه

مقدمه: شرح محصول و خدمات

5

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

6

1-1 بخش های مختلف خانه سالمند با ظرفیت 300 نفر

6

1-2  بخش نشیمنگاه فصل های سرد زمستانی در مرکز نگهداری از سالمندان

7

1-3  بخش درمانگاه توانبخشی و مراقبت از سالمندان با ظرفیت 3000 نفر

8

1-4  اتاق های برگزاری جلسات در مرکز توانبخشی و مراقبت از سالمندان

9

1-5  سالن های ورزشی و بخش های توانبخشی سالمندان در مرکز نگهداری از سالمندان

10

2 - مطالعات فنی و تکنولوژی تولید

13

2-1  سردخانه های مجموعه

13

2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح

13

2-3  بخش استخر در مجموعه نگهداری از سالمندان

13

2-4  بخش بوفه مرکز نگهداری از سالمندان

14

2-5  بخش ماساژ مربوط به پروژه راه اندازی توانبخشی و مراقبت از سالمندان

14

2-6  بخش های اقامتی فضای محوطه

15

2-7  برگزاری کلاس های آموزشی در مرکز نگهداری از سالمندان

15

3 مطالعات مالی و اقتصادی

16

3 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)

16

3 2) هزینه‌های جاری

33

3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات

40

3 4) جدول تحلیل مالی

41

تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر

46

دوره بازگشت سرمایه

47

3 4 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه

49

3 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی

50

3 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد

51

4 1) برنامۀ زمان‌بندی اجرا

52

4 2) زمانبندی اجرا

53

4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری

54