10020118 - طرح توجیهی احداث پایانه صادراتی سنگ - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء


توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

 

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

 

احداث پایانه صادراتی سنگ

 

مجری طرح : آقای احمدی

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح

آقای

احمدی

آدرس محل اجرای طرح

استان لرستان شهرستان چگنی

محصولات تولیدی

ظرفیت تولید مترمربع

کد آیسیک

انواع سنگ تولیدی

مترمربع

600,000

کارمزد صادرات انواع سنگ

مترمربع

1,200,000

مساحت زمین مورد نیاز

150,000

متر مربع

مساحت زیر بنا

9,380

متر مربع

هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)

2,685,328

میلیون ریال

مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)

685,328

میلیون ریال

وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت

2,000,000

میلیون ریال

شاغلین طرح

74

نفر

تولید در نقطه سر به سر

30.21

درصد

نرخ بازده طرح

30.66

درصد

بازگشت سرمایه به سال

4.15

سال

میزان آب مصرفی در سال

12,337

متر مکعب

برق مصرفی در سال

1,200,000

کیلووات ساعت

گاز مصرفی در سال

422,100

متر مکعب

مقدمه: شرح خدمات

 

سنگ کُپ یک نوع سنگ گرانیتی است که در ساختمان‌ها و مصالح ساختمانی به کار می‌رود. این سنگ به علت مقاومت و زیبایی خود، به عنوان یک مصالح ساختمانی محبوب استفاده می‌شود.

سنگ کپ یک نوع سنگ گرانیتی است که از مواد معدنی متنوع تشکیل شده و به عنوان یک نوع سنگ ساختمانی محبوب است. ویژگی‌های کلیدی این سنگ عبارتند از:
تشکیل: سنگ کپ از مواد گرانیتی تشکیل شده است که شامل فلدسپات، کوارتز، و میکا می‌شود. این ترکیب معدنی باعث می‌شود که سنگ کپ مقاومت بالایی داشته باشد.
رنگ و ظاهر: سنگ کپ معمولاً دارای رنگهای متنوعی است که از قهوه‌ای تا خاکستری و سفید ممکن است تغییر کند. ظاهر گرانیتی آن نیز به سنگ کپ جلوه زیبایی می‌بخشد.
مقاومت: این سنگ به دلیل حاوی فلدسپات و کوارتز، مقاومت زیادی در برابر فشار، خوردگی و حرارت دارد. این ویژگی‌ها باعث می‌شود که سنگ کپ مناسب برای مصارف ساختمانی باشد.

کاربردها: سنگ کپ به عنوان مصالح ساختمانی، از جمله کفپوش‌ها، پله‌ها، کانترتاپ‌ها و سطوح کاری، نمای داخلی و خارجی ساختمان‌ها استفاده می‌شود.
درخشندگی: به عنوان یک سنگ گرانیتی، سنگ کپ ممکن است دارای درخشندگی طبیعی باشد که به زیبایی آن افزوده می‌شود.
سنگ کپ به عنوان یک مصالح ساختمانی محبوب به دلیل ترکیب مناسب معدنی، مقاومت و ظاهر زیبا انتخاب می‌شود.

نمایشگاه یا شو روم سنگ کپ یک رویداد صنعتی است که به منظور نمایش و ارتقاء محصولات و کاربردهای مرتبط با سنگ کپ برگزار می‌شود. در این نمایشگاه، تولیدکنندگان، تاجران، معماران، مهندسان، و علاقمندان به صنعت ساختمانی گردآمده و فرصت دارند تا آخرین تحولات، نوآوری‌ها، و محصولات در زمینه سنگ کپ را مشاهده کنند. توضیحاتی درباره این نمایشگاه می‌توانند عبارتند از:
نمایش محصولات: شرکت‌کنندگان می‌توانند محصولات خود را نمایش دهند، از جمله انواع سنگ کپ با طرح‌ها و رنگ‌های متنوع، نمونه‌های مختلف بافت سنگ، و سایر ملزومات مرتبط.
پروژه‌های کاربردی: نمایشگاه می‌تواند شامل نمونه‌ها و تصاویر پروژه‌هایی باشد که از سنگ کپ در ساخت و سازها، داخلی و خارجی ساختمان‌ها استفاده شده است.
نشست‌ها و سخنرانی‌ها: برگزاری جلسات اطلاعاتی و سخنرانی‌ها از صاحبان صنعت و کارشناسان برای به اشتراک گذاری دانش فنی، تجربیات، و روندهای جاری در حوزه سنگ کپ.
کارگاه‌ها و آموزش‌ها: ارائه کارگاه‌ها و آموزش‌های عملی جهت آشنایی بیشتر با فنون برش، نصب، و نگهداری سنگ کپ.

شبکه‌سازی و تبادل تجاری: ایجاد فرصت‌های شبکه‌سازی و ارتباطات تجاری بین شرکت‌کنندگان، تاجران، و پیشنهاد دهندگان خدمات.
اینگونه رویدادها به عنوان یک فرصت برای تبلیغات، اطلاع‌رسانی، و ارتقاء صنعت سنگ کپ و صنعت ساختمانی به شناخته می‌شوند.

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

پتانسیل تولید و تجارب استان لرستان

جایگاه و ویژگی های زمین شناسی استان لرستان

از نگاه جغرافیایی و همچنین از نظر زمین شناسی ساختمانی و زون های ساختاری به استثناء حاشیه شرقی، بخش عمده استان در ارتفاعات زاگرس قرار دارد که به لحاظ داشتن ذخایر نفتی از دیرباز مورد مطالعه زمین شناسان نفتی چندملیتی قرار داشته است؛ به همین لحاظ در حال حاضر اطلاعات جامعی از زمین شناسی و ذخایر نفتی استان در بایگانی مرکز اطلاعات شرکت ملی نفت ایران وجود دارد.

در چارچوب پهنه های ساختاری ایران، استان لرستان جایگاه بسیار ویژه ای دارد؛ بدین معنا که حاشیه شمال خاوری استان بخشی از پهنه دگرگونه سنندج سیرجان است که نواحی واقع در شمال بروجرد تا جنوب شهرستان درود را دربر دارد. بخش باقیمانده استان گستره های مربوط به ارتفاعات زاگرس است.

این دو پیکره مورفولوژی یکسان ندارند؛ ناحیه ی دگرگونه سنندج سیرجان بیشتر سیمای تپه ماهوری دارد ولی گاهی رخنمون های نفوذی جای گرفته به درون سنگ ها موجب مورفولوژی خشن و ناهموار می گردد. مرز بین این دو واحد دشت نهاوند سیلاخور است که از نهاوند تا بروجرد و درود گسترش دارد.

تفاوت ساختار و دگرگونی پدیده های ماگماتیسم متامورفیسم سبب می گردد که در یک راستای خاوری باختری بتوان استان لرستان را به دو پهنه با ویژگی های متفاوت تقسیم کرد:

الف) پهنه سنندج سیرجان :

در گستره های واقع در خاور استان لرستان خاصه های ژئومورفولوژیک و پدیده های ترمیک و دینامیک شباهت کامل با پهنه دگرگونی سنندج سیرجان دارد. در نواحی مورد نظر که از شمال بروجرد تا جنوب درود را دربر دارند، فیزیوگرافی تپه ماهوری و روند شمال باختری جنوب خاوری حاکم است. منطقه مورد سخن بخشی از ناآرامترین و به عبارت دیگر پویاترین پهنه های زمین ساختی ایران است؛ زیرا که پدیده های دگرگونی ماگماتیسم و زمین ساخت مکرر و منطبق بر فازهای تکتونیکی جهانی بر آن حاکم است.

در بخش سنندج سیرجان استان لرستان، بیشتر سنگها، دگرگونه اند که بخش های آواری و ریزدانه آنها سیمای تپه ماهوری و براق و سنگهای کربناتی ( دگرگونه و یا نادگرگونه ) آن اغلب ستیغ ساز و پرتگاهی هستند.

واحدهای سنگ چینه ای خاور استان پیوند نزدیکی با رویدادهای تکتونیکی دارند و لذا بررسی آنها در چارچوب واحدهای تکنونواستراتیگرافیک می تواند ساده تر و گویاتر باشد.

توالی های پلاتفرمی پالئوزوئیک تریاس میانی شامل سنگ آهک و سنگ آهکهای مرمری شده به رنگ خاکستری است که بویژه در شمال بروجرد برونزد دارند و تغییرات سنی آنها از پرمین تا تریاس میانی است.

رسوبات انباشته شده در پیش بوم های تریاس بالا ژوراسیک میانی ( سازند شمشک ) بخش بزرگی از شمال خاوری لرستان را می پوشانند که بطور عمده از نوع شیلهای دگرگونه حاوی لایه هایی از سنگ آهک فسیلدار است که کلیواژهای رسلیتی و شیست وارگی شاخص دارند.

در مورد فلسهای همجوار با توده های نفوذی، رگه ها و یا عدسی هایی از کوارتز افزوده شده که گاه ارزش اقتصادی دارند. توده های نفوذی جای گرفته به درون شیلها و سنگ ماسه های ژوراسیک بیشتر از نوع گرانیت، گرانو دیوریت و دیوریت هستند که ممکن است با گرانیت الوند همریشه باشند و لذا سن کرتاسه بالا دارند.

سنگهای جوانتر از تریاس بالا ژوراسیک میانی این بخش محدود به ردیف های کنگلومرایی پلیوسن کواترنر است که به صورت انباشته های بعد از کوهزایی و به هنگام برپایی کوههای زاگرس شکل گرفته اند.

از نگاه تکتونیکی نشانه هایی از رویدادهای کوهزایی سیمرین پیشین بویژه سیمرین میانی در ناحیه مشهود است که در دگرشکلی آن نقش موثر داشته اند.

شناسایی دگرشکلی های ایجاد شده در واحد های زمین شناسی و ارزیابی عوامل موثر در این دگرشکلی ها بویژه آن دسته از عوامل که امروزه نیز فعال اند نشان می دهد که بخش خاوری استان لرستان از جمله نواحی لرزه خیز است. گسله های اصلی و لرزه ای نهاوند، کارون، درود و گیل آباد که در شکل گیری دشت سیلاخور و چالان چولان نقش داشته اند تاکنون موجب زمین لرزه های مکرر و ویرانگر شده اند و تکان های زمین در امتداد آنها، همچنان بسیار محتمل است.

فهرست مطالب

فهرست مطالب

صفحه

مقدمه: شرح خدمات

5

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

7

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

43

1-2 ویژگیهای خدمات و مقررات حاکم

44

1-3 ارائه دهندگان و دریافت کنندگان خدمات ، عرضه داخلی

45

1-4 میزان عرضه و تقاضا ، روند ارائه خدمات و میزان آن در گذشته ، فعلی و آینده

46

1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای تبلیغاتی و نحوه ارائه خدمات ، خدمات جانشین

47

1-6  رفتار دریافت کننده خدمات ، ثبات بازار و عرضه و تقاضا ، قیمتها و تفکیک بازار

48

2 - مطالعات فنی و تکنولوژی

49

2-1 مزایای فنی و تکنولوژی ، اهداف راه اندازی ، تحلیل ریسک

49

2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح

50

2-3 مشخصات خدمات

54

2-4 تکنولوژی به کار رفته

55

2-5 روش و نحوه ارائه خدمات

56

2-6 ظرفیت و میزان ارائه خدمات

56

2-7 فرآیند ارائه خدمات

57

3 مطالعات مالی و اقتصادی

59

3 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)

59

3 2) هزینه‌های جاری

73

3 - 3) خدمات و ارزش ارائه خدمات

80

3 4) جدول تحلیل مالی

81

تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر

86

دوره بازگشت سرمایه

87

3 4 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه

89

3 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی

90

3 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد

91

4 1) برنامه زمان‌بندی اجرا

92

4 2) زمانبندی اجرا

93

94