100118 طرح توجیهی تولید سیستم های تهویه مطبوع ( داکت اسپلیت ) سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء


توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

 

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

 

تولید سیستم های تهویه مطبوع(داکت اسپلیت)

 

مجری طرح : شرکت تهویه گستر روشن مهر

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح

شرکت تهویه گستر روشن مهر

آدرس محل اجرای طرح

اصفهان - منطقه صنعتی دولت آباد خیابان 18 نصر اصفهانی پلاک 14

تولیدات طرح

محصولات تولیدی

ظرفیت تولید در سال

واحد

داکت اسپلیت

1,280

عدد

مساحت  / هزینه سرمایه گذاری /  شاغلین

سوله بصورت رهن و اجاره

250

متر مربع

هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)

70,928

میلیون ریال

مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)

14,928

میلیون ریال

شاغلین طرح

15

نفر

وام و تسهیلات بانکی

نرخ تسهیلات بانکی

14

درصد

وام و تسهیلات بانکی بلند مدت 5 ساله

56,000

میلیون ریال

میزان درصد وام بانکی از کل سرمایه گذاری 5 ساله

79

درصد

وام و تسهیلات بانکی کوتاه مدت یکساله

8,000

میلیون ریال

درصد تسهیلات بانکی از سرمایه کوتاه مدت

71

درصد

تحلیل مالی طرح

تولید در نقطه سر به سر

50.45

درصد

نرخ بازده طرح

39.96

درصد

بازگشت سرمایه به سال

3.85

سال

مصرف سوخت و انرژی

میزان آب مصرفی در سال

3,500

متر مکعب

برق مصرفی در سال

57,600

کیلووات ساعت

گاز مصرفی در سال

18,000

متر مکعب

 

فهرست مطالب

فهرست مطالب

صفحه

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

5

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

5

1-2 یژگی های محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات

6

1-3 فروشندگان و خریداران محصول ، تولید و عرضه داخلی ، میزان فروش محصول

6

1-4 میزان عرضه و تقاضا ، میزان تولید و مصرف داخل ، روند تولید و مصرف گذشته ، فعلی و آینده

7

1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات جانشین

8

2 - مطالعات فنی و تکنولوژی تولید

9

2-1 مزایای فنی و تکنولوژی ، اهداف راه اندازی ، تحلیل ریسک و SWOT

9

2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح

10

2-3 مشخصات محصول

10

2-4 تکنولوژی به کار رفته در تولید

11

2-5 روش و نحوه تولید تولید

11

2-6 ظرفیت و میزان تولید

11

2-7 فرآیند تولید

12

3 مطالعات مالی و اقتصادی

13

3 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)

13

3 2) هزینه‌های جاری

25

3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات

31

3 4) جدول تحلیل مالی

32

تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر

37

دوره بازگشت سرمایه

38

3 4 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه

40

3 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی

41

3 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد

42

4 1) برنامۀ زمان‌بندی اجرا

43

4 2) زمانبندی اجرا

44

4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری

45

مطالعات و تحقیقات بازار

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

از ضروریات هر خانه در فصول گرمای سال در هر منطقه وجود یک وسیله برای خنک کردن خانه است . می توان گفت که یکی از این لوازم که نیاز ما را در جهت خنک شدن محیط خانه و یا محل کار رفع می کند ، اسپیلت و کولر گازی است که با توجه به معنای واقعی کلمه، انجام تهویه مطبوع در کولر گازی شامل خنک کردن و گرم کردن محیط با تصفیه هوا و کنترل سطح رطوبت آن برای ایجاد حداکثر راحتی در محیط داخلی است. حال میخواهیم بدانیم کولر گازی چگونه عمل میکند گرما را از داخل محیط، به خارج از آن منتقل می کند. می برد در سیستم، گرمای اضافی را جذب می کند و از طریق سیستم بسته بوسیله لوله کشی و کندانسور خارج میکند. فن خارجی گرما را از مبرد به هوای بیرون منتقل می کند. از آنجا که هوای گرم از داخل اتاق خارج می شود، فضای داخلی سرد می شود. در ادامه تعمیر24 به بررسی عوامل دخیل در چرخه گاز مبرد در اسپیلت میپردازد تا متوجه شویم کولر گازی چطور کار میکند.

 

 

 

1-2 ویژگی های محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات

از ویژگی های اسپلیت یا کولر گازی می توان گفت که  یک سیستم تهویه مطبوع است  که قادر به انجام دو کار از جمله :( تبدیل به سیستم گرمایشی می شود و نقش سیستم سرمایشی را ایفا می کند.)اسپیلت یا کولر گازی دارای یک یونیت خارجی که شامل کمپرسور و کندانسور، در خارج از منزل و یک یونیت داخلی شامل اواپراتور و فن دمنده و شیر انبساط است در داخل ساختمان نصب می شود و اسپیلت  انواع سقفی، پنجره ایی، ایستاده و غیره وجود دارد که با فرایند تبرید و گاز مبرد عمل خنک سازی و تهویه و تصفیه هوا را انجام می‌دهد و مانند تمامی وسایل مورد استفاده نیاز به نصب و سرویس دوره ایی دارد در صورت بروز مشکلی با خطاهایی مواجه هست. هم چنین به تعمیرات تخصصی نیاز دارد و برای بهره بردن از راندمان بیشتر حتما باید با شیوه کار آن آشنا باشید. اگر به کارشناسان مجرب احتیاج داشتید از طریق شماره تماس درون سایت دکتر تعمیرکار یا پر کردن آنلاین فرم درخواست از حضور به موقع آنان در محل مورد نظر اطمینان یابید و در پی عرضه بیشتر کولر گازی و خارج شدن آن از یک کالای لوکس به یک کالای کاربردی از مزایای آن بسیار سخن به میان آمده است. این دستگاه جایگزین کولرهای آبی شدند که به شدت مصرف آب زیادی داشتند و کمترین راندمان را فراهم می آوردند. مواردی من جمله خشکسالی، زحمت سیستم کانال کشی، عدم تنظیمات درجات دلخواه هوای سرد و خیلی از مشکلات دیگر کولر آبی، شاهد خرید روز افزون دستگاه اسپلیت هستیم. حال که در هر خانه و اداره و حتی ماشین نیز یک وسیله تهویه مطبوع وجود دارد .

1-3 فروشندگان و خریداران محصول ، تولید و عرضه داخلی ، میزان فروش محصول

خریدارن اسپیلت عموم مردم هستند زیرا خنک کردن محیط در شرایط آب و هوایی گرم و طاقت فرسا باب میل هیچ کس نمی باشد و مردم و اقشار جامعه از اسپیلت در خنک کردن و گاه گرم کردن خانه ها ، شرکت ها ، هتل ها ، رستوران ها ، سالن آرایشگاه ها ، مغازه ها و ...استفاده می کنند . درصورت نیاز به اسپیلت یا کولر گازی می توان با مراجعه به نمایندگی های فروش مخصوص فروش انواع اسپیلت یا کولر گازی مراجعه و با توجه به نیاز به نوع اسپیلت مورد نظر ، اسپیلت خود را خریداری و جهت نصب آن از مسئولان و کسانی که در نصب اسپیلت گازي مهارت دارند ، کمک گرفت . اما بهترین روش برای نصب اسپیلت این است که از افراد و نمایندگی هایی که اسپیلت خریداری شده است ، برای نصب کمک گرفت تا گارانتی اسپیلت توسط مسئولان نمایندگی مهر و تأیید شود . می دانیم که استفاده از شیوه های خنک کردن فضا به شیوه قدیمی بسیار پر مصرف بوده و همچنین هوای مکان مورد نظر از یکنواختی برخوردار نیست  و همین اختلاف دما در یک محیط باعث بروز سرما خوردگی و آلرژی در افراد می شود .

 

 

میزان عرضه و تقاضا، میزان تولید و مصرف داخل، روند تولید و مصرف گذشته، فعلی و آینده

گفتیم که با پیشرفت تکنولوژی و تولید تجهیزات و لوازم به روز ، سلیقه مردم به تدریج به طرف لوازم جدید ، پیشرفته تر و مجهز تر سوق پیدا می کند . در گذشته که تقریبا همه خانه ها با پنکه یا کولر آبی خنک می شد ، باید در هنگام فصل سرما آن ها را جمع کرده و تجهیزات مناسب فصل سرما مانند بخاری ها، شومینه ها   و سایر لوازم مورد نیاز برای گرم کردن فضای خانه روشن و استفاده می کردیم . با ساخت اسپیلت یا کولر گازی جرقه و پیشرفت بزرگی در صنعت سرمایش و گرمایش به وجود آمد که باعث جلوگیری از استفاده  بی رویه از تجهیزات فلزی و ...شد . به عنوان مثال از نیاز های خانه (وسیله سرمایش و وسیله گرمایش )

در یک وسیله ساخته شده است که در حالی که از اشغال کردن لوازم اضافه در منزل جلو گیری می کند و خود اسپیلت بسیار کم جا ، با طراحی زیبا ، همراه با دستگاه ریموت کنترل بوده که روی هر ديواري قابل نصب است و از طریق ریموت کنترل می توان از فاصله دور میزان دمای محیط را کنترل کرد و ضمن اینکه در حین روشن بودن اسپیلت نباید درب ورودی که به بیرون و فضای آزاد و یا پنجره ها زیاد باز و بسته شوند زیرا مواد مصرفی در اسپیلت یا کولر گازی که HCFC  یا همان هیدرو کلرو فلورو کربن است ، با باز بودن درب و پنجره ها زود تر از موعد مقرر تخلیه شده و اسپیلت یا کولر گازی بدون گاز مورد نظر کارایی ندارد .

انواع اصلي كولرهاي گازي اتاقي شامل پنجره اي (يك واحدي ) ديواري (دو تكه ) و قابل حمل است. نوع ديواري دو واحد دروني و بيروني دارد كه به ترتيب در داخل و خارج اتاق قرار مي گيرند. مزيت اصلي كولرهاي قابل حمل اين است كه مي توان آن ها را به راحتي در اتاق هاي مختلف استفاده كرد. اما همه انواع كولرهاي گازي را مي توان بدين شرح دسته بندي نمود:
كولرگازي پنجره اي
سيستم كولر گازي اسپيلت ديواري
سيستم كولرگازي سقفي و ديواري
سيستم كولر گازي كانالي
سيستم كولر گازي كاستي
سيستم كولر گازي كاستي كوچك
سيستم كولر گازي سقفي زميني
سيستم كولر گازي سقفي بزرگ بلند
سيستم كولر گازي ايستاده
سيستم كولر گازي پكيج مركزي

 

1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات

جانشین

به دلیل وزن سبک ، قابل حمل ، روش نصب آسان ، صرفه جویی در هزینه ها و ... اسپیلت یا کولر های گازي طرفداران زیادی به خود جذب کرده اند و همین باعث شده است که رقیبان زیادی در رابطه با محصولات سرمایش و گرمایش در خصوص ساخت انواع اسپیلت یا کولر گازی با برند های متفاوت شده است . بهترین راه برای جلوگیری از دخالت واسطه ها و دلالان ، این است که اسپیلت یا کولر گازی مورد نیاز را از نمایندگی های معتبر خریداری کنیم .

1-6  رفتار مصرف کننده ، ثبات بازار و عرضه و تقاضا ، قیمتها و تفکیک بازار تولید

 

به طور كلي ارزان تر بودن كولرهاي گازي ايراني نسبت به توليدات خارجي، موجب شده است كه بسیاری از خريداران كولرگازي كه جز ء قشر متوسط جامعه هستند، توليدات داخلي را به محصولات خارجي ترجيح دهند و در مقابل افرادي كه توان مالي بالاتري دارند، استفاده از كولرهاي خارجي را به توليدات داخلي ترجيح مي دهند.
جديدترين مدل هاي كولرگازي موجود در بازار، محصولات شركت دوو است كه بين 630 هزار تا 1ميليون و پانصد هزار تومان قيمت دارند.
با توجه به طيف گسترده كولرهاي گازي موجود (از لحاظ امكانات و ظرفيت سرمايشي ) آخرين قيمت تعدادي از انواع پرفروش كولر گازي در بازار ايران در جدول زير آورده شده است و تغيير قيمت هاي سالانه ناچیزی و بيشتر براساس ميزان تورم است . باتوجه به جدول بالا مي توان متوسط قيمت يك كولر گازي را حدود 600 هزار تومان در نظر گرفت كه قيمت خرده فروشي در بازار است . بنابراين مي توان قيمت عمده فروشي اين كولر را با احتساب 15 درصد كاهش قيمت،حدود 500 هزار تومان درنظر گرفت و همچنين قيمت محصول در خارج از كشور با استفاده از اطلاعات موجود مطابق جدول زير مي باشد.