10010130 - طرح توجیهی احداث نخلستان و باغ لیمو، پاپایا، انبه بمساحت 30 هکتار - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء


توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

 

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

 

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

 

احداث نخلستان وباغ لیمو،پاپایا وانبه بمساحت 30 هکتار

 

 

مجری طرح : آقای اسحق رئیسی

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح

آقای

اسحق رئیسی

آدرس محل اجرای طرح

استان سیستان و بلوچستان شهرستان قصرقند بخش ساربوک روستای سد زیردان

محصولات تولیدی

مساحت کشت شده هکتار

مقدار تولید شده تن در هکتار

خرما (میانگین باردهی بعد از سال ششم)

8

7

پاپایا (میانگین باردهی بعد از سال اول)

6

16

لیمو (میانگین باردهی بعد از سال چهارم)

8

12

انبه (میانگین باردهی بعد از سال پنجم)

8

17

مساحت زمین مورد نیاز

300,000

متر مربع

مساحت زیر بنا

92

متر مربع

هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح

54,216

میلیون ریال

مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری

10,843

میلیون ریال

وام و تسهیلات بانکی

43,373

میلیون ریال

شاغلین طرح

28

نفر

تولید در نقطه سر به سر

35.05

درصد

نرخ بازده طرح

21.94

درصد

بازگشت سرمایه به سال

3.15

سال

میزان آب مصرفی در سال

120,103

متر مکعب

برق مصرفی در سال

15,000

کیلووات ساعت

گاز مصرفی در سال

20

سیلندر

 

فهرست مطالب

فهرست مطالب

صفحه

مقدمه: شرح محصول و خدمات

5

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

6

1-1ویژگی های محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات

6

1-2 میزان عرضه و تقاضا ، میزان تولید و مصرف داخل ، روند تولید و مصرف گذشته ، فعلی و آینده

6

1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات جانشین

7

2 - مطالعات فنی و تکنولوژی تولید

8

2-1 مزایای فنی و تکنولوژی ، اهداف راه اندازی ، تحلیل ریسک

8

2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح

9

2-3 مشخصات محصول

9

2-4 تکنولوژی به کار رفته در تولید

10

2-5 روش و نحوه تولید تولید

10

2-6 ظرفیت و میزان تولید

11

2-7 فرآیند تولید

11

3 مطالعات مالی و اقتصادی

14

3 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)

14

3 2) هزینه‌های جاری

27

3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات

36

3 4) جدول تحلیل مالی

37

تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر

44

دوره بازگشت سرمایه

45

3 4 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه

46

3 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی

47

3 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد

48

4 1) برنامۀ زمان‌بندی اجرا

50

4 2) زمانبندی اجرا

51

4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری

52

 

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

1-1 محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات

لیمو ترش یکی از میوه‌‌های خانواده مرکبات است که کاشت و پرورش آن معمولا در آب و هوای مدیترانه‌ای انجام می‌گیرد. در کشور ما قطب پرورش لیمو ترش در استان‌های مازندان، هرمزگان، کرمان و فارس است که با توجه به میزان برداشت لیموترش از باغات این استان‌ها، کشور ما جز ۱۰ کشور بزرگ در زمینه تولید و پرورش لیموترش است.

 

1-2 میزان عرضه و تقاضا ، میزان تولید و مصرف داخل ، روند تولید و مصرف گذشته ، فعلی و آینده

در خصوص احداث نخلستان های درخت خرما می دانید که درخت خرما در تیره‌ی نخل‌ها جای می‌گیرد. ارتفاع درخت نخل، به 10 تا 20 متر می‌رسد. درخت خرما، برگ‌هایی بزرگ دارد و میوه‌ی آن خوراکی بوده که هسته‌ای سخت و پوست نازک دارد. طعم میوه‌ی درخت خرما، شیرین است و میوه‌ها در قسمت بالای درخت و به صورت خوشه‌ای است و همانطور که می‌دانیم، کاشت درخت و سرمایه‌گذاری در بخش کشاورزی، نیازمند صبر و حوصله است. بنابراین اگر به دنبال کار زودبازده هستید بهتر است از حوزه‌ی کشاورزی، صرف نظر کنید. احداث نخلستان از سال ششم، حالت اقتصادی دارد و به سودآوری خوبی خواهد رسید.

 

1-3 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات جانشین

با توجه به افزایش جمعیت و نیاز انسان ها و همچنین دام ها باعث شده است که افراد زیادی اقدام به تولید و احداث نخلستان و باغ لیمو ترش و پاپایا  نمایند و رقبای زیادی در این زمینه در سراسر جهان به وجود آید .

 

 1-4  رفتار مصرف کننده ، ثبات بازار و عرضه و تقاضا ، قیمتها و تفکیک بازار تولید

می دانیم که با افزایش جمعیت احداث نخلستان و وباغ رو به افزایش است و در صورتی که میزان تقاضای این محصولات بیشتر از عرضه باشد معضلاتی نظیر تورم ، گرانی ، قحطی ، بیکاری و ...پدید می آید و به عبارتی به دلایلی که تا حدود زیادی رشد و نمو انسان ها و دام ها به غلات و محصولات ذکر شده بستگی دارد پس با احداث نخلستان و وباغ می توان از مشکلات اقتصادی و تورم و نابودی جلوگیری کرده و به بقاء و پیشرفت کشور کمک کرد .