سود ، درآمد هتل آپارتمان
وجود هتل در جوامع به ویژه در این زمان بیشتر که مردم تمایل به مسافرت و خوش گذرانی دارند در هر منطقه از ضروریات هر شهر و حتی روستا است
وجود هتل در جوامع به ویژه در این زمان بیشتر که مردم تمایل به مسافرت و خوش گذرانی دارند در هر منطقه از ضروریات هر شهر و حتی روستا است
سود ، درآمد هتل آپارتمان
از دیر باز تا کنون مکان هایی برای مسافران و اشخاص وجود داشته که در آن خدمات شایان و ارزنده ای برای راحتی و آرامش افراد از جمله مسافرین و کسانی که تمایل دارند زمانی را در هتل سپری کنند و از امکانات آن برخوردار شوند وجود داشته است . و هیچ اجتماع و فرهنگی وجود هتل در منطقه و شهری را رد و با آن مخالفت نکرده زیرا یک امتیاز مثبت که هتل می تواند به یک شهر و منطقه ببخشد ، مزیت ها و ارائه خدمات هتل می باشد . یک گردشگر و یا یک مسافر که از منطقه ای خارج از منطقه مورد نظر که در آن هتل احداث شده مراجعه کرده و شخص مسافر یا گردشگر مجبور است که به مکانی برای استراحت ، استحمام و ....مراجعه کند . زیرا قرار نیست که او ساعت ها در بیرون از هتل سپری کند ، بدین سبب می توان اینطور گفت که وجود هتل در جوامع به ویژه در این زمان بیشتر که مردم تمایل به مسافرت و خوش گذرانی دارند در هر منطقه از ضروریات هر شهر و حتی روستا است . چه بسا روستاهای تاریخی و گردشگری ، توریستی زیادی هستند که نیاز به شناخته شدن و از جمله ثبت شدن در لیست مناطق گردشگری دارند . و چنین مناطقی نیازمند احداث یک مکان برای پذیرایی (هتل پذیرایی ) می باشد .
هزینه‌های جاری کسب و کار:
هزینه‌های جاری کسب و کار در دو دسته محاسبه می‌شوند:
الف: هزینه‌های مستقیم خرید کالای مورد نظر که 100% متغیرند.
ب: هزینه‌های غیر مستقیم که شامل هزینه‌های بازاریابی و تبلیغات، هزینۀ اجارۀ ساختمان، هزینه کارکنان و سایر هزینه‌ها میشود که با توجه به وضعیت فعلی شرکت تقریباً ثابت هستند.
| شرح | سال اول میلیون ریال (خدمات با 60% ظرفیت) | سال دوم میلیون ریال (خدمات با 70% ظرفیت) | سال سوم میلیون ریال (خدمات با 80% ظرفیت) | سال چهارم میلیون ریال (خدمات با 90% ظرفیت) | سال پنجم میلیون ریال (خدمات با 100% ظرفیت) |
| مواد اولیه | 1,598 | 1,864 | 2,130 | 2,397 | 2,663 |
| پرسنلی | 14,581 | 14,581 | 14,581 | 14,581 | 14,581 |
| سوخت و انرژی | 650 | 650 | 650 | 650 | 650 |
| تعمیرات | 4,406 | 4,406 | 4,406 | 4,406 | 4,406 |
| پیش بینی نشده 5 درصد | 1,062 | 1,075 | 1,088 | 1,102 | 1,115 |
| هزينه اداري و فروش (1 درصد اقلام بالا ) | 223 | 226 | 229 | 231 | 234 |
| هزينه تسهيلات مالي (5 درصد مقدار وام سرمايه ثابت ) | 3,000 | 3,000 | 3,000 | 3,000 | 3,000 |
| هزينه بيمه واحد (دو در میلیون سرمايه ثابت ) | 346 | 346 | 346 | 346 | 346 |
| استهلاک | 9,410 | 9,410 | 9,410 | 9,410 | 9,410 |
| هزينه استهلاك قبل از بهره برداري ( 20 درصد هزينه هاي قبل از بهره برداري ) | 1,140 | 1,140 | 1,140 | 1,140 | 1,140 |
| هزینه جاری | 36,417 | 36,699 | 36,982 | 37,264 | 37,546 |
تولیدات و ارزش تولیدات کسب و کار:
درآمد زایی نهایی این کسب وکار با توجه به کشش خوب بازار برای جذب محصولات محاسبه میشود. مقدار و میزان آن در جدول ذیل آورده شده است. شرح شرایط عملیاتی این کسب و کار بنا بر عملکرد واحد و احتساب روز‌های تعطیل و مدت زمان در نظر گرفته شده برای تعمیرات احتمالی برآورد شده است.
| شرح | واحد | تعداد سرویس در سال | ارزش واحد هزار ریال | ارزش کل میلیون ریال |
| واحد رویال یک | دستگاه | 340 | 30,000 | 10,200 |
| واحد رویال دو | دستگاه | 340 | 33,000 | 11,220 |
| وی آی پی یک | دستگاه | 340 | 36,000 | 12,240 |
| وی آی پی دو | دستگاه | 340 | 42,000 | 14,280 |
| وی آی پی - وی | دستگاه | 340 | 50,000 | 17,000 |
| واحد اقامتی 1 با سازه سبک | دستگاه | 340 | 32,000 | 10,880 |
| واحد اقامتی 2 با سازه سبک | دستگاه | 340 | 32,000 | 10,880 |
| واحد اقامتی 3 با سازه سبک | دستگاه | 340 | 32,000 | 10,880 |
| واحد اقامتی 4 با سازه سبک | دستگاه | 340 | 32,000 | 10,880 |
| جمع | 108,460 | |||
تحلیل مالی کسب و کار:
سود ناخالص کارآمدی در استفاده از نیروی کار و تجهیزاتش تعیین میشود. این معیار فقط هزینه‌های متغیر را در نظر می‌گیرد که با سطح خروجی و تولید نوسان پیدا می‌کند. مواد اولیه، نیروی کار مستقیم (با فرض اینکه ساعتی باشند یا به تعداد کالاهای خروجی وابسته باشند)، کارمزد کارکنان بخش فروش، تجهیزات استهلاک‌پذیر، لوازم مورد نیاز کسب و کار و حمل‌ونقل از این دست هستند.
| شرح | سال اول میلیون ریال (خدمات با 60% ظرفیت) | سال دوم میلیون ریال (خدمات با 70% ظرفیت) | سال سوم میلیون ریال (خدمات با 80% ظرفیت) | سال چهارم میلیون ریال (خدمات با 90% ظرفیت) | سال پنجم میلیون ریال (خدمات با 100% ظرفیت) |
| درآمد | 65,076 | 75,922 | 86,768 | 97,614 | 108,460 |
| کسر میشود | |||||
| هزینه های جاری (عملیاتی) | 32,847 | 33,127 | 33,407 | 33,686 | 33,966 |
| مازاد نقدی عملیات | 32,229 | 42,795 | 53,361 | 63,928 | 74,494 |
| کسر می شود | |||||
| استهلاک | 9,410 | 9,410 | 9,410 | 9,410 | 9,410 |
| منظور می شود | |||||
| سود ناویژه | 22,819 | 33,385 | 43,952 | 54,518 | 65,084 |
| کسر میشود | |||||
| هزینه های جاری (غیر عملیاتی) | 3,569 | 3,572 | 3,575 | 3,578 | 3,581 |
| سود خالص ویژه | 19,249 | 29,813 | 40,377 | 50,940 | 61,504 |
سود و درآمد این کسب و کار 19,249 میلیون ریال است.
