سود ، درآمد مجتمع خدماتی رفاهی تجاری
مجتمع خدماتی رفاهی تجاری یک مکان یا فضای چند منظوره است که می‌تواند شامل امکانات مانند فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، مراکز تفریحی، مراکز توریستی، بانک‌ها باشد.
مجتمع خدماتی رفاهی تجاری یک مکان یا فضای چند منظوره است که می‌تواند شامل امکانات مانند فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، مراکز تفریحی، مراکز توریستی، بانک‌ها باشد.
سود ، درآمد مجتمع خدماتی رفاهی تجاری
مجتمع خدماتی رفاهی تجاری یک مکان یا فضای چند منظوره است که می‌تواند شامل امکانات مانند فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، مراکز تفریحی، مراکز توریستی، بانک‌ها، مراکز بهداشتی و درمانی، مدارس، مساجد، پارک‌ها و غیره باشد. این اماکن معمولاً به جامعه خدمات ارائه می‌دهند و برای افرادی که در آن منطقه زندگی می‌کنند یا بازدیدکنندگان موقت می‌باشند، مفیدند.
فود کورت یک مفهوم است که به مکان‌هایی اطلاق میشود که غذاهایی مختلف، معمولاً سریع و آماده، برای مصرف در محل یا برداشت به صورت خیابانی ارائه می‌دهند. این اماکن معمولاً شامل رستوران‌ها و فروشگاه‌هایی مانند فست فود، غذاهای خیابانی، ساندویچ فروشی‌ها، پیتزا فروشی‌ها، بورگرفروشی‌ها و موارد مشابه هستند.
مهمترین ویژگی فود کورت ارائه غذاهایی با سرعت بالا است، که معمولاً در کیفیت و تنوع کمتری نسبت به رستوران‌های سنتی قرار دارند. این اماکن معمولاً به صورت خیابانی یا در مراکز خرید، فضاهای عمومی، پارک‌ها و سایر مکان‌های پرتردد قرار دارند و مشتریان می‌توانند غذاهای خود را در محل مصرف کنند یا برای خوردن خارج از مکان آنها را بردارند.
از جمله غذاهایی که معمولاً در فود کورت‌ها ارائه میشود می‌توان به برگر، ناگت، پیتزا، ساندویچ، سوشی، کباب، تاکو، و فراورده‌های دیگر اشاره کرد.
هزینه‌های جاری کسب و کار:
هزینه‌های جاری کسب و کار در دو دسته محاسبه می‌شوند:
الف: هزینه‌های مستقیم خرید کالای مورد نظر که 100% متغیرند.
ب: هزینه‌های غیر مستقیم که شامل هزینه‌های بازاریابی و تبلیغات، هزینۀ اجارۀ ساختمان، هزینه کارکنان و سایر هزینه‌ها میشود که با توجه به وضعیت فعلی شرکت تقریباً ثابت هستند.
| شرح | سال اول میلیون ریال (خدمات با 60% ظرفیت) | سال دوم میلیون ریال (خدمات با 70% ظرفیت) | سال سوم میلیون ریال (خدمات با 80% ظرفیت) | سال چهارم میلیون ریال (خدمات با 90% ظرفیت) | سال پنجم تا بیستم میلیون ریال (خدمات با 100% ظرفیت) |
| مواد اولیه | 50,110 | 58,462 | 66,814 | 75,165 | 83,517 |
| پرسنلی | 48,855 | 48,855 | 48,855 | 48,855 | 48,855 |
| سوخت و انرژی | 4,984 | 4,984 | 4,984 | 4,984 | 4,984 |
| تعمیرات | 8,186 | 8,186 | 8,186 | 8,186 | 8,186 |
| پیش بینی نشده 5 درصد | 5,607 | 6,024 | 6,442 | 6,860 | 7,277 |
| هزينه اداري و فروش (1 درصد اقلام بالا ) | 1,177 | 1,265 | 1,353 | 1,441 | 1,528 |
| هزينه تسهيلات مالي (5 درصد مقدار وام سرمايه ثابت ) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| هزينه بيمه واحد (دو در میلیون سرمايه ثابت ) | 906 | 906 | 906 | 906 | 906 |
| استهلاک | 20,218 | 20,218 | 20,218 | 20,218 | 20,218 |
| هزينه استهلاك قبل از بهره برداري ( 20 درصد هزينه هاي قبل از بهره برداري ) | 800 | 800 | 800 | 800 | 800 |
| هزینه جاری | 140,843 | 149,700 | 158,557 | 167,414 | 176,271 |
تولیدات و ارزش تولیدات کسب و کار:
درآمد زایی نهایی این کسب وکار با توجه به کشش خوب بازار برای جذب محصولات محاسبه میشود. مقدار و میزان آن در جدول ذیل آورده شده است. شرح شرایط عملیاتی این کسب و کار بنا بر عملکرد واحد و احتساب روز‌های تعطیل و مدت زمان در نظر گرفته شده برای تعمیرات احتمالی برآورد شده است.
| شرح | واحد | تعداد در سال | ارزش واحد ریال | ارزش کل میلیون ریال |
| فروش بنزین | لیتر | 10,000,000 | 2,300 | 23,000 |
| فروش گازوئیل | لیتر | 20,000,000 | 1,400 | 28,000 |
| سرو غذا در فوت کورد | پرس | 45,000 | 2,500,000 | 112,500 |
| خدمات کافی شاپ | پرس | 54,000 | 1,000,000 | 54,000 |
| پارکینگ وسایط نقلیه | ساعت | 36,000 | 200,000 | 7,200 |
| فروشگاه ( تحویل به مستاجر) | اجاره در ماه | 120 | 120,000,000 | 14,400 |
| جمع | 239,100 | |||
تحلیل مالی کسب و کار:
سود ناخالص کارآمدی در استفاده از نیروی کار و تجهیزاتش تعیین میشود. این معیار فقط هزینه‌های متغیر را در نظر می‌گیرد که با سطح خروجی و تولید نوسان پیدا می‌کند. مواد اولیه، نیروی کار مستقیم (با فرض اینکه ساعتی باشند یا به تعداد کالاهای خروجی وابسته باشند)، کارمزد کارکنان بخش فروش، تجهیزات استهلاک‌پذیر، لوازم مورد نیاز کسب و کار و حمل‌ونقل از این دست هستند.
| شرح | سال اول میلیون ریال (خدمات با 60% ظرفیت) | سال دوم میلیون ریال (خدمات با 70% ظرفیت) | سال سوم میلیون ریال (خدمات با 80% ظرفیت) | سال چهارم میلیون ریال (خدمات با 90% ظرفیت) | سال پنجم تا بیستم میلیون ریال (تولید با 100% ظرفیت) |
| درآمد | 143,460 | 167,370 | 191,280 | 215,190 | 239,100 |
| کسر میشود | |||||
| هزینه های جاری (عملیاتی) | 138,760 | 147,529 | 156,299 | 165,068 | 173,837 |
| مازاد نقدی عملیات | 4,700 | 19,841 | 34,981 | 50,122 | 65,263 |
| کسر می شود | |||||
| استهلاک | 20,218 | 20,218 | 20,218 | 20,218 | 20,218 |
| منظور می شود | |||||
| سود ناویژه | -15,518 | -377 | 14,764 | 29,904 | 45,045 |
| کسر میشود | |||||
| هزینه های جاری (غیر عملیاتی) | 2,083 | 2,171 | 2,259 | 2,346 | 2,434 |
| سود خالص ویژه | -17,601 | -2,548 | 12,505 | 27,558 | 42,611 |
سود و درآمد این کسب و کار 12,505میلیون ریال است.
