سرمایه و وام لازم ، درآمد ، هزینه ، سود و زیان ، ساخت ، احداث ، راه اندازی و تاسیس طرح کسب و کار احداث استخر تفریحی ورزشی -رستوران و اقامتگاه بومگردی جهت اخذ مجوز و دریافت وام بانکی
به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی
احداث استخر تفریحی ورزشی-رستوران واقامتگاه بومگردی
مجری طرح : مسعود آبیار
بیزینس پلن احداث استخر تفریحی ورزشی -رستوران و اقامتگاه بومگردی
استخر تفریحی ورزشی:
استخر تفریحی ورزشی یک فضای مناسب برای تفریح، ورزش و آب‌بازی است که عموماً شامل استخرهای سرپوشیده و روباز، سونا، جکوزی و سایر امکانات ورزشی مرتبط است. این نوع استخرها برای استفاده عمومی یا بخشی از یک مجموعه ورزشی و تفریحی ساخته می‌شوند.
رستوران:
رستوران یک مکان عمومی است که غذاهای مختلفی ارائه می‌دهد و برای مشتریان به عنوان یک مکان برای صرف غذا و نوشیدنی‌ها، دیدار با دوستان یا خانواده، جشنواره‌ها و مراسم‌های مختلف مورد استفاده قرار می‌گیرد. رستوران‌ها می‌توانند انواع مختلفی داشته باشند، از رستوران‌های سریع‌التهیه تا رستوران‌های لوکس و با منوی پیچیده.
اقامتگاه بومگردی:
اقامتگاه بومگردی معمولاً یک مکان اقامتی سنتی و محلی است که با هدف ارائه تجربه‌ای تفریحی و آموزشی در مورد فرهنگ و سنن محلی برای مسافران و گردشگران ایجاد شده است. این اقامتگاه‌ها معمولاً دارای ساختمان‌های سنتی، غذاهای محلی و فعالیت‌های سنتی و محلی برای مهمانان هستند.
هر یک از این مکان‌ها ارزشمند و منحصربه‌فرد به‌طور جداگانه هستند و می‌توانند به عنوان مقصد‌هایی برای تفریح، آموزش و استراحت برای افراد و خانواده‌ها مورد استفاده قرار گیرند.
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی
عوامل اجتماعی در طرح توجیهی احداث استخر تفریحی ورزشی -رستوران و اقامتگاه بومگردی
این مکان‌ها به عنوان مکان‌های تفریحی و سرگرمی برای افراد و خانواده‌ها ارزشمند هستند و می‌توانند به افزایش کیفیت زندگی اجتماعی و روحیه مثبت افراد کمک کنند.
فرهنگ و هنر:
احداث اقامتگاه بومگردی با تمرکز بر فرهنگ و هنر محلی، می‌تواند به حفظ و ارتقاء فرهنگ و سنن محلی کمک کند و به ارتقاء آگاهی جامعه در این زمینه کمک کند.
تعامل اجتماعی:
رستوران‌ها به عنوان مکان‌های تعامل اجتماعی برای دیدارها، گردهمایی‌ها و جشنواره‌های مختلف مورد استفاده قرار می‌گیرند و می‌توانند به تقویت و ارتقاء روابط اجتماعی در جامعه کمک کنند.
ترویج سلامتی و ورزش:
استخرهای تفریحی ورزشی با ارائه امکانات ورزشی و تفریحی، می‌توانند به ترویج سلامتی و ورزش در جامعه کمک کنند و افراد را به فعالیت‌های فیزیکی تشویق کنند.
توسعه گردشگری محلی:
اقامتگاه بومگردی و رستوران‌ها می‌توانند به توسعه گردشگری محلی و جذب گردشگران به منطقه کمک کنند و اقتصاد محلی را تقویت کنند.
ایجاد فرصت‌های شغلی:
احداث این مکان‌ها باعث ایجاد فرصت‌های شغلی در جامعه می‌شود و به اشتغال‌زایی و ارتقاء اقتصادی کمک می‌کند.
حفظ محیط زیست:
در طراحی و اجرای این مکان‌ها، حفظ محیط زیست و استفاده پایدار از منابع طبیعی می‌تواند یکی از اهداف اجتماعی مهم باشد.
با توجه به این عوامل اجتماعی، احداث استخر تفریحی ورزشی، رستوران و اقامتگاه بومگردی می‌تواند تأثیر مثبتی بر جوامع محلی و جامعه به طور کلی داشته باشد.
عوامل فرهنگی احداث استخر تفریحی ورزشی، رستوران و اقامتگاه بومگردی
حفظ و ارتقاء فرهنگ محلی:
احداث این مکان‌ها می‌تواند به حفظ و ارتقاء فرهنگ، سنن و آداب محلی کمک کند و به ارزش‌ها و تاریخچه فرهنگی منطقه توجه بیشتری جلب کند.
ترویج هنر و موسیقی محلی:
رستوران‌ها و اقامتگاه‌ها می‌توانند به ترویج هنر و موسیقی محلی کمک کنند و به هنرمندان و موسیقی‌دانان محلی فرصت‌های اجرایی فراهم کنند.
آموزش و ارتقاء آگاهی فرهنگی:
این مکان‌ها می‌توانند به ارائه برنامه‌ها و فعالیت‌های فرهنگی متنوع مانند نمایشگاه‌ها، کارگاه‌ها و سخنرانی‌ها کمک کنند و به افزایش آگاهی فرهنگی جامعه کمک کنند.
تعامل فرهنگی و اجتماعی:
این مکان‌ها می‌توانند به تعامل فرهنگی و اجتماعی میان افراد مختلف از جوامع مختلف کمک کنند و به تبادل فرهنگی و تقویت روابط بین فرهنگ‌های مختلف منطقه کمک کنند.
حضور هنر و فرهنگ در معماری و طراحی:
در طراحی و اجرای این مکان‌ها، از عناصر هنری و فرهنگی محلی می‌توان استفاده کرد تا به ایجاد یک محیط فرهنگی و هنری جذاب کمک کند.
حفظ آثار تاریخی و فرهنگی:
در احداث این مکان‌ها، به حفظ و مرمت آثار تاریخی و فرهنگی محلی نیز توجه شود تا به حفظ تاریخ و هویت فرهنگی منطقه کمک کند.
از طریق این عوامل فرهنگی، احداث استخر تفریحی ورزشی، رستوران و اقامتگاه بومگردی می‌تواند به حفظ و ارتقاء فرهنگ و هویت فرهنگی منطقه و جامعه کمک کند و به ایجاد یک محیط فرهنگی غنی و پویا منجر شود.
عوامل بومی احداث استخر تفریحی ورزشی، رستوران و اقامتگاه بومگردی
استفاده از مواد و منابع محلی:
در احداث و مدیریت این مکان‌ها از مواد و منابع محلی استفاده شود تا به توسعه اقتصادی منطقه کمک کند و به حفظ محیط زیست و منابع طبیعی منطقه اهمیت بیشتری داده شود.
حفظ صنایع دستی محلی:
احداث این مکان‌ها می‌تواند به حفظ و توسعه صنایع دستی محلی کمک کند و به ارتقاء معیشت افراد محلی و حفظ هنرهای سنتی منطقه کمک کند.
ترویج غذاهای محلی و سنتی:
رستوران‌ها می‌توانند به ترویج غذاهای محلی و سنتی کمک کنند و به حفظ و ارزش‌دهی به تولیدات محلی در زمینه غذا و نوشیدنی کمک کنند.
توسعه توریسم محلی:
این مکان‌ها می‌توانند به توسعه توریسم محلی کمک کنند و به جذب گردشگران و توسعه اقتصادی منطقه کمک کنند.
ترویج سبک زندگی بومی:
این مکان‌ها می‌توانند به ترویج سبک زندگی بومی و ارزش‌های سنتی و محلی کمک کنند و به حفظ و ارزش‌دهی به فرهنگ و سنن محلی منطقه کمک کنند.
از طریق این عوامل بومی، احداث استخر تفریحی ورزشی، رستوران و اقامتگاه بومگردی می‌تواند به توسعه اقتصادی، حفظ فرهنگ و هویت محلی، و حفظ محیط زیست منطقه کمک کند و به ارتقاء کیفیت زندگی افراد محلی و جذب گردشگران کمک کند.
عوامل منطقه‌ای احداث استخر تفریحی ورزشی، رستوران و اقامتگاه بومگردی
نیاز و تقاضای محلی:
بر اساس نیاز و تقاضای واقعی مردم منطقه، احداث این مکان‌ها باید بازدهی و موفقیت بیشتری داشته باشد و به تامین نیازهای واقعی افراد منطقه کمک کند.
موقعیت جغرافیایی:
موقعیت جغرافیایی منطقه می‌تواند بر انتخاب مکان مناسب برای احداث این مکان‌ها تأثیر بگذارد و به جذب گردشگران و افزایش درآمد اقتصادی منطقه کمک کند.
توسعه اقتصادی و اشتغال محلی:
احداث این مکان‌ها می‌تواند به توسعه اقتصادی و ایجاد فرصت‌های شغلی محلی کمک کند و به ارتقاء سطح درآمد و رفاه اجتماعی افراد منطقه کمک کند.
حفظ و ارتقاء فرهنگ و تاریخ منطقه:
این مکان‌ها می‌توانند به حفظ و ارتقاء فرهنگ و تاریخ منطقه کمک کنند و به ارزش‌دهی به تاریخچه و هویت فرهنگی منطقه کمک کنند.
مشارکت اجتماعی و مشارکت مردمی:
مشارکت و همکاری مردم منطقه در احداث و مدیریت این مکان‌ها می‌تواند به تقویت ارتباطات اجتماعی و تضمین پایداری آنها کمک کند.
از طریق توجه به عوامل منطقه‌ای، احداث استخر تفریحی ورزشی، رستوران و اقامتگاه بومگردی می‌تواند به توسعه شهری و روستایی منطقه، ایجاد فرصت‌های اشتغال، حفظ فرهنگ و تاریخ منطقه و ارتقاء کیفیت زندگی مردم محلی کمک کند.
عوامل جغرافیایی احداث استخر تفریحی ورزشی، رستوران و اقامتگاه بومگردی
منطقه‌ی جذاب و گردشگری:
انتخاب منطقه‌ای که دارای جاذبه‌های طبیعی یا تاریخی برجسته است، می‌تواند به جذب گردشگران و تبدیل شدن به مقصد گردشگری موفق کمک کند.
دسترسی و ارتباطات:
موقعیت منطقه احداث این مکان‌ها باید دارای دسترسی آسان به مسیرهای اصلی و ارتباطات موثر با شهرها و مناطق اطراف باشد تا به جذب گردشگران و افزایش تردد کمک کند.
منابع طبیعی و زیستگاه‌های منحصر به فرد:
استفاده از منابع طبیعی موجود در منطقه، مانند دریاچه‌ها، جنگل‌ها یا کوهستان‌ها، می‌تواند به ارتقاء جذابیت مکانی و ارائه فعالیت‌های ورزشی و تفریحی منحصر به فرد کمک کند.
اقلیم و هواشناسی:
شرایط اقلیمی و هواشناسی منطقه باید مناسب برای انجام فعالیت‌های تفریحی و ورزشی در فصول مختلف سال باشد تا به جذب بازدیدکنندگان کمک کند.
محیط زیست و حفاظت محیطی:
احداث این مکان‌ها باید با رعایت حفاظت از محیط زیست و منابع طبیعی منطقه صورت گیرد تا به حفظ تنوع زیستی و پایداری محیط زیست کمک کند.
با توجه به عوامل جغرافیایی فوق، احداث استخر تفریحی ورزشی، رستوران و اقامتگاه بومگردی در یک منطقه مناسب می‌تواند به جذب گردشگران، توسعه اقتصادی منطقه و ارتقاء کیفیت زندگی مردم محلی کمک کند.
عوامل سیاسی احداث استخر تفریحی ورزشی، رستوران و اقامتگاه بومگردی
قوانین و مقررات:
لزوم رعایت قوانین و مقررات مرتبط با ساخت و احداث این مکان‌ها، از جمله مجوزها، استانداردها و معیارهای بهداشتی، می‌تواند تأثیر بزرگی بر اجرای پروژه داشته باشد.
ثبات سیاسی:
وجود ثبات سیاسی و اجتماعی در منطقه می‌تواند به ادامه و پایداری پروژه و اطمینان سرمایه‌گذاران در سرمایه‌گذاری در این مکان‌ها کمک کند.
تحریم‌ها و تحولات بین‌المللی:
تحریم‌ها یا تحولات بین‌المللی می‌تواند بر تأثیر و رونق اقتصادی و گردشگری منطقه تأثیرگذار باشد و به اجرای پروژه مانع شود.
تعامل با مسئولین محلی:
همکاری و تعامل موثر با مسئولین محلی و دولتی برای اجرای پروژه به دسترسی به منابع و پشتیبانی لازم کمک می‌کند.
سیاست‌های توسعه‌ای:
وجود سیاست‌های توسعه‌ای و پشتیبانی دولتی از صنعت گردشگری و فعالیت‌های تفریحی می‌تواند به افزایش انگیزه سرمایه‌گذاران در این حوزه کمک کند.
احداث استخر تفریحی ورزشی، رستوران و اقامتگاه بومگردی نیاز به مدیریت مناسب امور سیاسی و همکاری با مسئولین واحدهای مربوطه دارد تا به اجرای موفقیت‌آمیز این پروژه‌ها کمک شود.
مجوزهای ساخت و احداث:
برای احداث استخر تفریحی ورزشی، رستوران و اقامتگاه بومگردی در ایران، نیاز به دریافت مجوزهای مربوط از سازمان‌ها و واحدهای مربوطه مانند شهرداری، سازمان میراث فرهنگی، بهداشت و سایر نهادهای ذی‌ربط است.
استانداردها و مقررات بهداشتی:
باید به استانداردها و مقررات بهداشتی مربوط به این نوع مکان‌ها در ایران پایبند باشید تا اطمینان از سلامت و بهداشت مشتریان و کارکنان داشته باشید.
حفاظت از محیط زیست:
در احداث این مکان‌ها باید به حفاظت از محیط زیست و منابع طبیعی توجه ویژه‌ای داشته باشید و اقدامات لازم برای حفاظت از محیط زیست انجام دهید.
قوانین کار و امور کاری:
باید قوانین کار و امور کاری مربوط به استخدام کارکنان، حقوق و مزایا، ایمنی و بهداشت در محیط کار را رعایت کنید.
محدودیت‌ها و مقررات ساختمانی:
باید به محدودیت‌ها و مقررات ساختمانی مربوط به احداث و بهره‌برداری از ساختمان‌های تجاری و خدماتی در نظر گرفته و اقدامات لازم را انجام دهید.
به طور کلی، برای احداث استخر تفریحی ورزشی، رستوران و اقامتگاه بومگردی در ایران، باید به قوانین و مقررات مربوطه رعایت کامل داشته باشید و از دریافت مجوزهای لازم اطمینان حاصل کنید.
|
مجری طرح |
آقای |
مسعود آبیار |
|
آدرس محل اجرای طرح |
استان کرمان شهرستان ریگان |
|
|
شرح خدمات |
واحد |
ظرفیت سالانه |
|
خدمات استخر (نفر) |
نفر |
150,000 |
|
خدمات ماساژ و آب درمانی |
نفر |
75,000 |
|
خدمات رستوران |
نفر |
240,000 |
|
خدمات سوئیتهای اقامتی |
دستگاه |
17,400 |
|
مساحت زمین مورد نیاز |
25,000 |
متر مربع |
|
مساحت زیر بنا |
11,500 |
متر مربع |
|
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) |
1,827,067 |
میلیون ریال |
|
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) |
177,067 |
میلیون ریال |
|
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت |
1,650,000 |
میلیون ریال |
|
شاغلین طرح |
38 |
نفر |
|
تولید در نقطه سر به سر |
30.35 |
درصد |
|
نرخ بازده طرح |
33.82 |
درصد |
|
بازگشت سرمایه به سال |
4.02 |
سال |
|
میزان آب مصرفی در سال |
151,398 |
متر مکعب |
|
برق مصرفی در سال |
172,800 |
کیلووات ساعت |
|
گاز مصرفی در سال |
1,104,000 |
متر مکعب |
فهرست مطالب
|
صفحه |
|
|
5 |
|
|
6 |
|
|
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی |
6 |
|
13 |
|
|
14 |
|
|
15 |
|
|
16 |
|
|
16 |
|
|
17 |
|
|
18 |
|
|
19 |
|
|
20 |
|
|
20 |
|
|
38 |
|
|
45 |
|
|
46 |
|
|
51 |
|
|
52 |
|
|
54 |
|
|
55 |
|
|
56 |
|
|
57 |
|
|
58 |
|
|
59 |
.jpg)
