سرمایه و وام لازم ، درآمد ، هزینه ، سود و زیان ، ساخت ، احداث ، راه اندازی و تاسیس طرح کسب و کار احداث مجتمع زنجیره ارزش تامین نهاده های دامی جهت اخذ مجوز و دریافت وام بانکی
به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی
احداث مجتمع زنجیره ارزش تامین نهاده های دامی در سال 1403
ـــــــــــ
مقدمه: شرح خدمات
سیلوی نگهداری غلات و دانه‌های روغنی یک ساختمان یا تجهیزاتی است که برای ذخیره و نگهداری این محصولات کشاورزی به کار می‌رود. سیلوها معمولاً به صورت بزرگ و بتنی ساخته می‌شوند و دارای طیف وسیعی از اندازه‌ها و ظرفیت‌ها هستند.
ساختمان سیلوها به گونه‌ای طراحی شده است که بهترین شرایط نگهداری محصولات کشاورزی را فراهم کند. برخی از ویژگیهای سیلوهای نگهداری غلات و دانه‌های روغنی عبارتند از:
سیستم تهویه: سیلوها برای حفظ کیفیت محصولات نیاز به سیستم تهویه دارند. این سیستم شامل مکانیزم‌هایی است که برای تأمین هوای تازه و تنفس محصولات درون سیلو، استفاده می‌شود. این اقدام برای جلوگیری از تجزیه، فساد و رطوبت زیاد در داخل سیلو بسیار مهم است.
سیستم حفاظت در برابر آفات: سیلوهای نگهداری غلات و دانه‌های روغنی باید از آفات و حشرات مخرب محافظت شوند. برای این منظور، سیلوها مجهز به سیستم‌های حشره‌کشی و ضد آفات هستند که از نفوذ آفات به داخل سیلو جلوگیری می‌کنند.
سیستم انبارداری و تخلیه: سیلوها باید دارای سیستمی برای انبارداری و تخلیه محصولات باشند. این شامل سیستم‌های حمل و نقل داخلی، سیستم‌های تفریغ و سیستم‌های تخلیه می‌شود. این سیستم‌ها برای جلوگیری از آسیب به محصولات در هنگام تخلیه و حمل و نقل درون سیلو استفاده می‌شود.
کنترل دما و رطوبت: سیلوهای نگهداری غلات و دانه‌های روغنی باید دارای سیستم کنترل دما و رطوبت باشند. این سیستم‌ها برای حفظ شرایط بهینه نگهداری محصولات از طریق کنترل دما و رطوبت درون سیلو استفاده می‌شوند.
امنیت: سیلوهای نگهداری غلات و دانه‌های روغنی باید از نظر امنیتی نیز مورد بررسی قرار گیرند. این شامل سیستم‌های مانیتورینگ، سیستم‌های حفاظتی و سیستم‌های اطفاء حریق می‌شود.
سیلوهای نگهداری غلات و دانه‌های روغنی می‌توانند به عنوان مکان‌های امن و بهینه برای ذخیره و نگهداری این محصولات استفاده شوند و به شرکت‌ها و کشاورزان کمک می‌کنند تا محصولات خود را به مدت طولانی و با کیفیت بالا نگهداری کنند
آزمایشگاه خوراک دام و غلات یک مرکز تخصصی است که برای تجزیه و تحلیل خوراک‌های دام و غلات به کار می‌رود. این آزمایشگاه‌ها معمولاً به صورت مجهز و با استفاده از تجهیزات پیشرفته و روش‌های آزمایشی مناسب فعالیت می‌کنند.
وظیفه اصلی آزمایشگاه خوراک دام و غلات انجام آزمایش‌های شیمیایی، فیزیکی و میکروبیولوژیک بر روی نمونه‌های خوراک دام و غلات است. این آزمایش‌ها به منظور تعیین ترکیبات مغذی، کیفیت و ارزش غذایی، میزان رطوبت، آلودگی به میکروب‌ها و مواد آلی و شیمیایی و سایر ویژگیهای مرتبط با خوراک دام و غلات انجام می‌شود.
به علاوه، آزمایشگاه خوراک دام و غلات می‌تواند به صورت تخصصی برخی از آزمایش‌های دیگر نیز انجام دهد. این شامل آزمایش‌های مرتبط با تشخیص بیماری‌ها، کنترل آفات و آلودگی‌های میکروبی و شیمیایی باشد.
استفاده از آزمایشگاه خوراک دام و غلات برای صنعت دامپروری و کشاورزی بسیار مهم است. با تحلیل خوراک دام و غلات در این آزمایشگاه‌ها، می‌توان بهبود کیفیت خوراک دام و غلات، بهینه‌سازی تغذیه دام و پیشگیری از بیماری‌ها و مشکلات مرتبط با غذا را بهبود بخشید. همچنین، این آزمایشگاه‌ها به کشاورزان و تولیدکنندگان خوراک دام اطلاعات دقیق و قابل اعتماد درباره خوراک‌های تولید شده تامین می‌کنند.
شرکت حمل و نقل منطقه ای یک شرکت است که خدمات حمل و نقل کالا و مسافر در یک منطقه خاص را ارائه می‌دهد. این شرکت‌ها به طور معمول در یک منطقه محدود عمل می‌کنند و خدمات خود را در محدوده جغرافیایی خاصی ارائه می‌دهند.
شرکت‌های حمل و نقل منطقه ای می‌توانند به صورت عمومی یا خصوصی عمل کنند. شرکت‌های عمومی اغلب تحت نظارت دولت یا مقامات محلی فعالیت می‌کنند و ممکن است تعدادی از خطوط حمل و نقل عمومی را اداره کنند. در مقابل، شرکت‌های خصوصی نیز می‌توانند در این صنعت فعالیت کنند و خدمات حمل و نقل منطقه ای را با استفاده از وسایل نقلیه خصوصی ارائه دهند.
خدمات حمل و نقل منطقه ای شرکت‌های حمل و نقل منطقه ای می‌تواند شامل حمل و نقل کالاهای صنعتی، کشاورزی و تجاری باشد. همچنین، این شرکت‌ها می‌توانند خدمات حمل و نقل مسافران را نیز ارائه دهند، از جمله خطوط اتوبوسرانی و تاکسی‌های منطقه ای.
شرکت‌های حمل و نقل منطقه ای سعی می‌کنند تا به حد امکان خدمات حمل و نقل را به روش‌های اقتصادی، امن و موثر ارائه دهند. آن‌ها معمولاً با استفاده از شبکه‌های حمل و نقل موجود در منطقه، مدیریت ترافیک، استفاده بهینه از وسایل نقلیه و تکنولوژی‌های نوین، سعی در بهبود خدمات حمل و نقل دارند.
به طور کلی، شرکت حمل و نقل منطقه ای نقش مهمی در فراهم کردن خدمات حمل و نقل در یک منطقه خاص دارد و به تسهیل ترافیک، کاهش آلودگی هوا و ارائه گزینه‌های مطمئن و موثر برای انتقال کالا و مسافران کمک می‌کند.
توسعه ریلی و احداث بارانداز به معنای ایجاد و بهبود سیستم حمل و نقل ریلی و ساخت باراندازها است.
توسعه ریلی شامل اقداماتی است که به منظور افزایش ظرفیت، بهبود کیفیت و ایمنی، و ارتقای سرویس‌دهی در سیستم حمل و نقل ریلی انجام می‌شود. این شامل افزایش تعداد خطوط ریلی، ایجاد ایستگاه‌های جدید، بهبود تکنولوژی و تجهیزات ریلی، بهبود شبکه سیگنالی و ارتباطی، و بهبود سیستم مدیریت ترافیک ریلی است. هدف از توسعه ریلی، افزایش کارایی و کاربردی بودن حمل و نقل ریلی، کاهش زمان سفر و افزایش رضایت مسافران است.
باراندازها نیز سازه‌هایی هستند که بر روی خطوط ریلی نصب می‌شوند و به جمع‌آوری آب باران و رسوباتی که از قطارها و وسایل نقلیه ریلی سقوط می‌کند، می‌پردازند. باراندازها به منظور جلوگیری از تجمع آب و رسوبات روی خطوط ریلی و عملکرد بهینه قطارها و وسایل نقلیه ریلی نصب می‌شوند. آب جمع‌آوری شده توسط باراندازها می‌تواند به صورت موقتی در محل‌هایی مانند مخازن ذخیره آب استفاده شود یا به شبکه آبیاری و تصفیه آب منتقل شود.
احداث بارانداز و بهبود سیستم حمل و نقل ریلی از اهدافی است که به کاهش هدررفت منابع و حفظ محیط زیست کمک می‌کند. با جمع‌آوری آب باران و استفاده از آن به عنوان منبع آب قابل استفاده، می‌توان مصرف آب شهری را کاهش داد و در عین حال به حفظ منابع آب کمک کرد. همچنین، با بهبود سیستم حمل و نقل ریلی و جلوگیری از تجمع آب و رسوبات روی خطوط ریلی، از لکه‌های رواناب و آلودگی‌های زیست محیطی که به رودخانه‌ها و منابع آبی تخلیه می‌شوند، جلوگیری می‌شود.
به طور کلی، توسعه ریلی و احداث باراندازها بهبود سیستم حمل و نقل ریلی، حفظ محیط زیست و بهره‌وری منابع آب را ترویج می‌کند
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی
عوامل اجتماعی می‌توانند نقش مهمی در طرح توجیهی احداث مجتمع زنجیره ارزش تامین نهاده‌های دامی داشته باشند. در زیر به برخی از این عوامل اشاره می‌کنم:
نیاز جامعه: نیاز جامعه به تأمین نهاده‌های دامی، مانند گوشت، شیر، تخم‌مرغ و محصولات لبنی، می‌تواند انگیزه‌ای برای احداث مجتمع زنجیره ارزش باشد. افزایش جمعیت و رشد شهرنشینی ممکن است نیاز به تأمین این نهاده‌ها را افزایش دهد.
اشتغال و اقتصاد: احداث مجتمع زنجیره ارزش تامین نهاده‌های دامی می‌تواند منجر به ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی در مناطق روستایی و شهری شود. این امر می‌تواند به کاهش بیکاری و افزایش درآمد و رفاه اجتماعی منطقه کمک کند.
توسعه مناطق روستایی: احداث مجتمع زنجیره ارزش دامی می‌تواند به توسعه مناطق روستایی کمک کند. ایجاد واحدهای صنعتی و کشاورزی در این مناطق، فرصت‌های شغلی و درآمدزایی را برای جوانان و نیروهای کاری محلی ایجاد می‌کند و مهاجرت جوانان را به شهرها کاهش می‌دهد.
ارتباطات اجتماعی: احداث مجتمع زنجیره ارزش دامی می‌تواند ارتباطات اجتماعی را بهبود بخشد. این مجتمعات می‌توانند به عنوان مراکز تعامل اجتماعی بین کشاورزان، دامداران، تولیدکنندگان و مصرف‌کنندگان عمل کنند و ارتباطات بین این اقشار را تقویت کنند.
ارزش افزوده محلی: احداث مجتمع زنجیره ارزش دامی می‌تواند ارزش افزوده محلی را افزایش دهد. با تمرکز بر فرآوری و ارزش‌آفرینی در محل، از ایجاد ارزش افزوده بیشتر و افزایش درآمد محلی بهره‌برداری می‌شود.
بیزینس پلن احداث مجتمع زنجیره ارزش تامین نهاده‌های دامی نیازمند توجه به عوامل اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و سیاسی است. توجه به این عوامل می‌تواند به توسعه پایدار و موفقیت این مجتمعات کمک کند.
شناسنامه مالی طرح :
|
مجری طرح |
آقای |
|
|
آدرس محل اجرای طرح |
استان سمنان شهرستان سمنان |
|
|
درآمد طرح |
||
|
خدمات قابل ارائه |
واحد |
ظرفیت در سال |
|
نگهداری غلات و دانه های روغنی |
تن |
21,000 |
|
خدمات آزمایشگاه خوراک دام و غلات |
فقره |
4,500 |
|
درآمد از صدور بارنامه |
فقره |
18,000 |
|
درآمد از حمل بار کامیونهای شرکت |
فقره |
300 |
|
درآمد از حمل بار کشنده های شرکت |
فقره |
600 |
|
خدمات انبارداری و حمل و نقل بار |
تن |
120,000 |
|
مساحت زمین و زیربنا |
||
|
مساحت زمین مورد نیاز |
10,000 |
متر مربع |
|
مساحت زیر بنا |
5,260 |
متر مربع |
|
سرمایه گذاری و تسهیلات |
||
|
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) |
2,220,635 |
میلیون ریال |
|
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) |
420,635 |
میلیون ریال |
|
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت |
1,800,000 |
میلیون ریال |
|
شاخصهای اقتصادی |
||
|
شاغلین طرح |
48 |
نفر |
|
تولید در نقطه سر به سر |
30.60 |
درصد |
|
نرخ بازده طرح |
43.84 |
درصد |
|
بازگشت سرمایه به سال |
3.49 |
سال |
|
مصرف سوخت و انرژی |
||
|
میزان آب مصرفی در سال |
6,237 |
متر مکعب |
|
برق مصرفی در سال |
840,000 |
کیلووات ساعت |
|
گاز مصرفی در سال |
504,960 |
مترمكعب |
فهرست مطالب
|
صفحه |
|
|
5 |
|
|
1 - مطالعات و تحقیقات بازار |
9 |
|
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی |
9 |
|
1-2 ویژگیهای خدمات و مقررات حاکم |
16 |
|
1-3 رقبا و موفقیت رقبا |
19 |
|
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی طرح کسب و کار |
21 |
|
2-1 اهداف راه اندازی |
21 |
|
2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح |
22 |
|
2-3 فرآیند ارائه خدمات |
23 |
|
3– مطالعات مالی و اقتصادی |
24 |
|
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش) |
24 |
|
3– 2) هزینه‌های جاری |
43 |
|
3 - 3) خدمات و ارزش ارائه خدمات |
52 |
|
3 – 4) جدول تحلیل مالی |
54 |
|
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر |
59 |
|
دوره بازگشت سرمایه |
60 |
|
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه |
62 |
|
3 – 4 - 5) ارائه شاخصهای مالی |
63 |
|
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد |
64 |
|
4 – 1) برنامه زمانبندی اجرا |
65 |
|
4 – 2) زمانبندی اجرا |
66 |
|
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری |
67 |
