سرمایه و وام لازم ، درآمد ، هزینه ، سود و زیان ، ساخت ، احداث ، راه اندازی و تاسیس طرح کسب و کار کشت گل محمدی جهت اخذ مجوز و دریافت وام بانکی
به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
10031118 طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی کشت گل محمدی به مساحت 30 هکتار
طرح توجیهی کشت گل محمدی و هزینه کشت گل محمدی ، وام کشت گل محمدی و با درآمد و سود سال 1404
مجری طرح :شرکت ملیکا گستر آينده
ـــــــــــ
ویژگی‌ها و مزایای کشت گل محمدی
کاربردهای دارویی و صنعتی: گل محمدی دارای خواص دارویی فراوان است که به دلیل روغن و عصاره آن، در تولید داروهای گیاهی و محصولات آرایشی و بهداشتی استفاده می‌شود.
استخراج روغن گل محمدی: یکی از مهم‌ترین محصولات این گیاه، روغن گل محمدی است که در صنعت عطرسازی و ساخت محصولات آرایشی استفاده می‌شود.
بازار داخلی و صادرات: گل محمدی و محصولات آن از جمله گلاب، عرق گل محمدی و روغن گل محمدی در بازارهای داخلی و جهانی به‌ویژه در کشورهای عربی، اروپا و آسیای میانه تقاضای بالایی دارند.
کاشت مقاوم به شرایط سخت: گل محمدی به‌طور طبیعی به شرایط محیطی خشک و نیمه‌خشک مقاوم است و می‌تواند در مناطق کم‌آب کشت شود، که این ویژگی آن را به یک گزینه مناسب برای مناطق خشک ایران تبدیل کرده است.
مزایای کشت گل محمدی
1. بازده اقتصادی بالا: گل محمدی در مقایسه با بسیاری از گیاهان دیگر، ارزش اقتصادی بالایی دارد. فرآورده‌های آن مانند گلاب و روغن گل محمدی، قیمت بالایی در بازار دارند.
2. ایجاد اشتغال و درآمدزایی: کشت گل محمدی می‌تواند موجب ایجاد اشتغال در مناطق روستایی و افزایش درآمد کشاورزان شود.
3. پایداری محیط زیستی: گل محمدی به‌دلیل مقاومت در برابر خشکی و کم‌آبی، می‌تواند در برنامه‌های کشاورزی پایدار و در مبارزه با بیابان‌زایی موثر باشد.
4. تنوع محصولات: از گل محمدی می‌توان محصولات مختلفی مانند گلاب، عرق گل محمدی، روغن گل محمدی، شربت گل محمدی، مربا و بسیاری از محصولات آرایشی و دارویی تولید کرد.
1-1 اهداف راه اندازی
1. افزایش تولید محصولات با ارزش افزوده
کشت گل محمدی به تولید محصولات با ارزش افزوده بالا مانند گلاب، روغن گل محمدی، عرق گل محمدی، شربت گل محمدی و دیگر فرآورده‌های آرایشی و دارویی می‌انجامد. این محصولات تقاضای بالایی در بازار داخلی و خارجی دارند و می‌توانند منبع درآمد قابل توجهی برای کشاورزان و تولیدکنندگان ایجاد کنند.
2. ایجاد اشتغال و ارتقاء سطح معیشت کشاورزان
کشت گل محمدی می‌تواند به‌ویژه در مناطق روستایی و کم‌برخوردار، فرصت‌های شغلی جدید ایجاد کند. از مرحله کاشت تا فرآوری و بسته‌بندی محصولات، بسیاری از افراد درگیر می‌شوند که این امر می‌تواند موجب بهبود معیشت خانواده‌های کشاورز و بهبود شرایط اقتصادی در این مناطق شود.
3. استفاده بهینه از منابع طبیعی در مناطق خشک و کم‌آب
گل محمدی به‌طور طبیعی مقاوم به شرایط خشک و نیمه‌خشک است. کشت این گیاه در مناطق کم‌آب و خشک ایران می‌تواند به مقابله با بحران‌های آبی و بیابان‌زایی کمک کند و از این طریق بهره‌وری کشاورزی را در این مناطق افزایش دهد.
4. توسعه صنعت گردشگری
در برخی مناطق ایران، مانند استان‌های فارس، کرمان و یزد، تولید گلاب و محصولات گل محمدی به‌عنوان یک جاذبه گردشگری شناخته شده است. راه اندازی کشت گل محمدی می‌تواند موجب جذب گردشگران داخلی و خارجی، به ویژه در زمان برداشت گل‌ها و تولید گلاب، شود.
5. صادرات محصولات گل محمدی
با توجه به تقاضای بالا برای محصولات گل محمدی در بازارهای بین‌المللی، از جمله در کشورهای خاورمیانه، اروپا و آسیای میانه، راه اندازی کشت این گیاه می‌تواند پتانسیل صادراتی بالایی برای ایران ایجاد کند. این امر می‌تواند منجر به افزایش ارزآوری و تقویت اقتصاد ملی شود.
6. ارتقای سلامت و تولید محصولات دارویی
گل محمدی به دلیل خواص دارویی و درمانی که دارد، در تولید مکمل‌های دارویی، چای گیاهی و محصولات آرایشی و بهداشتی استفاده می‌شود. توسعه کشت این گیاه می‌تواند به تولید محصولات بهداشتی و دارویی طبیعی کمک کند که مصرف کنندگان به دنبال آنها هستند.
7. حمایت از کشاورزی پایدار
کشت گل محمدی به‌دلیل نیاز کم به آب و سازگاری با محیط‌های خشک، می‌تواند به‌عنوان یک الگوی کشاورزی پایدار در مناطق خشک ایران معرفی شود. این امر موجب حفاظت از منابع آبی و کمک به حفظ محیط‌زیست می‌شود.
8. ایجاد زیرساخت‌های جدید برای فرآوری و بسته‌بندی
راه‌اندازی کشت گل محمدی نیازمند ساخت کارخانه‌های فرآوری و تجهیزات بسته‌بندی است که می‌تواند زمینه‌ساز توسعه زیرساخت‌های صنعتی در مناطق روستایی و کم‌برخوردار شود.
9. کاهش وابستگی به واردات
با تولید انبوه محصولات گل محمدی و فرآورده‌های آن در داخل کشور، ایران می‌تواند وابستگی به واردات محصولات مشابه از کشورهای دیگر را کاهش دهد و به خودکفایی در این بخش برسد.
10. حفاظت از میراث فرهنگی و سنتی
کشت گل محمدی در ایران به‌ویژه در استان‌هایی مانند فارس و کاشان به‌عنوان یکی از میراث‌های فرهنگی و سنتی شناخته می‌شود. راه‌اندازی و گسترش این صنعت می‌تواند به حفظ و توسعه سنت‌های قدیمی در تولید گلاب و محصولات آن کمک کند.
نیروگاه خورشیدی و پنل خورشیدی با وام و هزینه احداث ، درآمد و قیمت نیروگاه و پنل
1-2 میزان عرضه و تقاضا
1. عرضه کشت گل محمدی در ایران
سطح زیر کشت:
براساس آمارهای سال‌های اخیر، سطح زیر کشت گل محمدی در ایران حدود 30,000 هکتار تخمین زده می‌شود که عمدتاً در استان‌های فارس، کرمان، یزد، اصفهان، خراسان جنوبی و کرمانشاه متمرکز است.
استان فارس به‌ویژه شهرستان کاشان در تولید گل محمدی پیشرو است و بیشترین سطح زیر کشت را دارد.
تولید گل محمدی:
ایران سالانه حدود 30,000 تن گل محمدی تازه برداشت می‌کند که بخشی از آن به تولید محصولات مختلف مانند گلاب، عرق گل، روغن گل محمدی و عطر تبدیل می‌شود.
در برخی از سال‌ها، میزان برداشت گل محمدی در ایران به دلیل شرایط آب و هوایی متغیر یا عوامل اقتصادی ممکن است کاهش یابد.
2. تقاضا برای محصولات گل محمدی در ایران
تقاضای داخلی:
در بازار داخلی ایران، تقاضا برای گلاب، عرق گل محمدی و سایر محصولات دارویی و آرایشی این گیاه افزایش یافته است. مصرف داخلی گلاب در ایران بیشتر در صنایع غذایی، دارویی، آرایشی و بهداشتی کاربرد دارد.
صنعت عطرسازی و مراکز درمانی از مهم‌ترین مشتریان داخلی گلاب و محصولات گل محمدی هستند.
تقاضای صادراتی:
ایران یکی از بزرگ‌ترین صادرکنندگان گلاب و فرآورده‌های گل محمدی در جهان است. به‌ویژه در کشورهای خاورمیانه، آسیای میانه، اروپا و حتی برخی کشورهای آمریکای شمالی، محصولات گل محمدی ایران تقاضای زیادی دارند.
صادرات گلاب ایران در سال‌های اخیر در حدود 50 میلیون لیتر تخمین زده می‌شود و این رقم به‌طور سالانه در حال افزایش است.
مناطق صادراتی:
ایران به کشورهای عراق، ترکیه، امارات، هند، پاکستان، افغانستان، آلمان، فرانسه و سایر کشورهای اروپایی و آسیایی محصولات گل محمدی صادر می‌کند.
3. چالش‌ها و فرصت‌ها
چالش‌ها:
بحران کم‌آبی و مشکلات مربوط به دسترسی به منابع آبی در برخی از مناطق باعث شده است که تولید گل محمدی با مشکلاتی مواجه شود.
افزایش هزینه‌های تولید به دلیل نوسانات بازار و افزایش قیمت نهاده‌های کشاورزی نیز یکی از مشکلات عمده کشاورزان است.
رقابت با سایر کشورهای تولیدکننده گل محمدی، مانند ترکیه و بلغارستان، می‌تواند به‌ویژه در بازارهای صادراتی چالش‌برانگیز باشد.
فرصت‌ها:
با توجه به تقاضای جهانی بالا برای محصولات گل محمدی و محصولات فرآوری شده از آن، ایران می‌تواند سهم خود را در بازارهای جهانی افزایش دهد.
افزایش آگاهی مردم از خواص دارویی و بهداشتی گل محمدی و محصولات آن، به‌ویژه در صنایع آرایشی و دارویی، می‌تواند موجب افزایش تقاضا در داخل کشور شود.
1-3 تحلیل رقبا
1. رقبا در داخل ایران
استان‌های تولیدکننده پیشرو:
استان فارس: این استان، به‌ویژه شهرستان کاشان، با تولید حدود 70 درصد از کل گلاب ایران، رقیب اصلی در سطح داخلی است. این استان به‌عنوان قطب اصلی تولید گل محمدی و گلاب ایران شناخته می‌شود و ظرفیت‌های بسیاری برای تولید و فرآوری این گیاه دارد.
استان کرمان: یکی دیگر از رقبای مهم در داخل ایران است که علاوه بر تولید گلاب، فرآورده‌های مختلفی همچون روغن گل محمدی و عرق گل محمدی را تولید می‌کند.
استان یزد: با توجه به شرایط اقلیمی و خاکی مناسب، این استان در حال گسترش سطح زیر کشت گل محمدی است و رقابت در این استان نیز در حال افزایش است.
استان‌های اصفهان، خراسان جنوبی و کرمانشاه: این استان‌ها نیز تولیدکنندگان قابل‌توجه گل محمدی هستند، اگرچه سهم آنها از بازار داخلی و جهانی نسبت به فارس و کرمان کمتر است.
سطح زیر کشت و تولید:
سطح زیر کشت گل محمدی در استان‌های مختلف در حال افزایش است، که این افزایش سطح کشت به‌ویژه در مناطقی که به کشت گل محمدی روی آورده‌اند، به‌ویژه در بخش‌های جنوبی و شرقی کشور قابل توجه است.
رقبا در این زمینه می‌توانند با استفاده از زمین‌های کشاورزی با شرایط بهتری برای کشت گل محمدی، سهم بازار خود را افزایش دهند.
تولید و فرآوری:
رقابت در فرآوری گل محمدی نیز قابل توجه است. شرکت‌ها و کارگاه‌های زیادی در حال توسعه و ارتقای فناوری‌های استخراج گلاب و روغن گل محمدی هستند. تکنولوژی‌های جدید در فرآوری گلاب و عرق گل محمدی، همچون استفاده از دستگاه‌های پیشرفته برای حفظ خواص گیاه و تولید محصول با کیفیت بالا، یکی از شاخص‌های رقابت در این صنعت است.
در بخش‌های بسته‌بندی و بازاریابی نیز شرکت‌های رقیب سعی دارند تا محصولات خود را به‌صورت بسته‌بندی‌های شیک و جذاب به بازار عرضه کنند.
2. رقبا در بازارهای جهانی
ترکیه:
ترکیه یکی از رقبا اصلی ایران در بازارهای جهانی است. این کشور نیز به‌عنوان یکی از تولیدکنندگان بزرگ گل محمدی شناخته می‌شود. محصولات گلاب ترکیه به‌ویژه در بازارهای اروپا و خاورمیانه شناخته شده هستند.
ترکیه از نظر کیفیت و طعم گلاب با ایران رقابت می‌کند و می‌تواند بخشی از بازار صادراتی ایران را به خود اختصاص دهد.
در حوزه تولید و فرآوری گلاب، ترکیه به‌ویژه در تولید گلاب‌های استاندارد برای صادرات به کشورهای اروپایی و عربی، رقابت تنگاتنگی با ایران دارد.
بلغارستان:
بلغارستان یکی از دیگر رقبای مهم در زمینه تولید گل محمدی است و محصولات گلاب این کشور در بازارهای جهانی مخصوصاً در اروپا محبوب است.
بلغارستان با استفاده از تکنولوژی‌های مدرن در فرآوری گلاب و تسهیل فرآیندهای تولید، توانسته است سهم قابل توجهی از بازار صادرات گلاب را در اختیار گیرد.
افغانستان:
افغانستان یکی از کشورهای نوظهور در تولید گل محمدی است و به‌ویژه در برخی مناطق خود از پتانسیل بالایی برای تولید گلاب برخوردار است.
این کشور با بهره‌برداری از منابع طبیعی و اقلیمی مشابه با ایران، به‌ویژه در بازارهای آسیای میانه و برخی از کشورهای خاورمیانه در حال رقابت با ایران است.
هزینه راه اندازی نیروگاه خورشیدی
شناسنامه مالی طرح :
| مجری طرح | شرکت | ملیکا گستر آينده |
| آدرس محل اجرای طرح | استان هرمزگان میناب بخش کریان | |
| تولیدات طرح | ||
| محصولات تولیدی | میانگین تولید سالانه کیلوگرم | تولید کل تن |
| گل محمدی | 5,500 | 165 |
| مساحت . هزینه سرمایه گذاری . شاغلین | ||
| مساحت زمین مورد نیاز | 300,000 | متر مربع |
| مساحت زیر بنا | 130 | متر مربع |
| هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) | 109,762 | میلیون ریال |
| مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) | 19,762 | میلیون ریال |
| وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت | 90,000 | میلیون ریال |
| شاغلین طرح | 12 | نفر |
| تحلیل مالی طرح | ||
| تولید در نقطه سر به سر | 39.55 | درصد |
| نرخ بازده طرح | 43.38 | درصد |
| بازگشت سرمایه به سال | 9.86 | سال |
| مصرف سوخت و انرژی | ||
| میزان آب مصرفی در سال | 90,648 | متر مکعب |
| برق مصرفی در سال | 38,400 | کیلووات ساعت |
| گاز مصرفی در سال | 25 | سیلندر |
| صفحه | |
| مقدمه | 5 |
| 1 - مطالعات و تحقیقات بازار | 6 |
| 1-1 اهداف راه اندازی | 6 |
| 1-2 میزان عرضه و تقاضا | 8 |
| 1-3 تحلیل رقبا | 10 |
| 2 - مطالعات فنی و تکنولوژی | 12 |
| 2-1 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح | 12 |
| 2-2 مزایای فنی و تکنولوژی | 13 |
| 3– مطالعات مالی و اقتصادی | 15 |
| 3–1 میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش) | 15 |
| 3–2 جدول سرمایه‌گذاری و منابع تأمین آن | 16 |
| 3–3 زمین محل اجرا | 17 |
| 3–4 محوطه‌سازی مورد نیاز | 18 |
| 3–5 جدول ساختمان‌های مورد نیاز | 18 |
| 3–6 ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز | 19 |
| 3–7 جدول تجهیزات -تاسیسات | 21 |
| 3–8 جدول وسايل نقليه | 21 |
| 3–9 هزينه‌هاي پیش از بهره‌برداري | 22 |
| 3–10 ملزومات اداری و رفاهی | 23 |
| 3-11 محاسبه اجزا و ميزان سرمايه ثابت | 24 |
| 3–12 هزینه‌های جاری | 27 |
| 3–13 سرمایه در گردش مورد نیاز | 29 |
| 3–14 هزینه مواد اولیه مصرفی | 30 |
| 3–15 هزینه حقوق کارکنان | 32 |
| 3–16 هزینه استهلاک و تعمیرات و نگهداری | 33 |
| 3–17 هزینه سوخت و انرژی | 34 |
| 3-18 تولیدات .خدمات و ارزش تولیدات .خدمات | 35 |
| 4- جدول تحلیل مالی | 36 |
| 4–1 جدول پیش‌بینی صورت سود و زیان ناخالص کالا و خدمات | 36 |
| 4–2 جدول صورت گردش جریان وجوه نقد | 38 |
| 4-3 محاسبه هزینه ثابت و متغیر | 43 |
| 4-4 تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر | 44 |
| 4-5 دوره بازگشت سرمایه | 45 |
| 4–6 جدول پیش‌بینی ترازنامه | 47 |
| 4–7 ارائه شاخص‌های مالی | 48 |
| 4–8 جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد | 49 |
| 5 - نتیجه گیری طرح | 51 |
| 6- برنامهریزی اجرایی و عملیاتی | 52 |
| 6–1 برنامۀ زمانبندی اجرا | 52 |
| 6–2 جدول زمانبندی اجرا | 53 |
| 6-3 مدت زمان بهره‌برداری از طرح | 54 |
