به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
10031116 طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی احداث مجموعه ورزشی چندمنظوره(والیبال فوتبال ساحلی،تنیس،سوارکاری،پیست دوچرخه)
طرح توجیهی احداث مجموعه ورزشی چندمنظوره و هزینه ساخت مجموعه ورزشی چندمنظوره ، وام مجموعه ورزشی چندمنظوره و با درآمد و سود سال 1404
مجری طرح :آقای ابوالقاسم مولایی
ـــــــــــ
مقدمه :
1. والیبال
فضای مخصوص: زمین والیبال معمولاً از زمین چمن مصنوعی یا شن‌های نرم برای تمرین و مسابقات استفاده می‌کند.
ویژگی‌ها: دارای خطوط خاص، تور و فضای اختصاصی برای بازی‌های تیمی والیبال است.
2. فوتبال ساحلی
فضای مخصوص: زمین فوتبال ساحلی دارای شن‌های نرم و زمین شنی است که برای انجام مسابقات فوتبال در ساحل طراحی شده است.
ویژگی‌ها: این زمین‌ها به‌طور خاص برای فوتبال در محیط‌های ساحلی و با شرایط خاص زمین‌های شنی مناسب است.
3. تنیس
فضای مخصوص: زمین تنیس شامل زمین‌های خاکی، چمن یا سطوح سخت (سیمانی) است که برای بازی‌های انفرادی یا تیمی طراحی شده است.
ویژگی‌ها: با ویژگی‌هایی نظیر تور، خطوط ویژه، و فضای مناسب برای انجام بازی‌ها و مسابقات تنیس تجهیز می‌شود.
4. سوارکاری
فضای مخصوص: این بخش شامل اصطبل‌ها، زمین‌های تمرین و پیست‌های سوارکاری است که به‌منظور تمرین و مسابقات سوارکاری طراحی شده است.
ویژگی‌ها: طراحی ویژه برای تمرینات و مسابقات مختلف سوارکاری، از جمله پرش، درفروش و مانژ.
5. پیست دوچرخه
فضای مخصوص: پیست دوچرخه‌سواری می‌تواند به‌صورت آسفالت یا خاکی طراحی شود و برای دوچرخه‌سواران حرفه‌ای و آماتور مناسب است.
طرح توجیهی کسب و کار
.jpg)
1 - مطالعات و تحقیقات بازار
1-1 اهداف راه اندازی
1. ارتقای سطح سلامت عمومی
تشویق به فعالیت بدنی: فراهم کردن فضایی مناسب برای انجام ورزش‌های متنوع به تشویق افراد به انجام فعالیت‌های بدنی منجر می‌شود که به بهبود سلامت جسمی و روانی جامعه کمک می‌کند.
کاهش بیماری‌ها: انجام منظم ورزش باعث کاهش خطر ابتلا به بیماری‌های مزمن مانند چاقی، بیماری‌های قلبی و دیابت می‌شود.
2. توسعه ورزش‌های مختلف
فراهم کردن فضای متنوع ورزشی: با وجود امکانات مختلف برای ورزش‌های والیبال، فوتبال ساحلی، تنیس، سوارکاری و دوچرخه‌سواری، افراد با سلایق مختلف می‌توانند از این مجموعه بهره‌برداری کنند.
پشتیبانی از ورزش‌های حرفه‌ای: این مجموعه می‌تواند به عنوان مکانی برای برگزاری تمرینات و مسابقات ورزشی در سطوح حرفه‌ای و ملی استفاده شود.
3. ایجاد فرصت‌های شغلی
فرصت‌های شغلی مستقیم: راه‌اندازی این مجموعه نیازمند نیروی انسانی در بخش‌های مختلف است، از جمله مربیان، پرسنل اداری، تعمیر و نگهداری، مسئولان فروش بلیط و خدمات پشتیبانی.
فرصت‌های شغلی غیرمستقیم: این مجموعه می‌تواند مشاغل غیرمستقیم دیگری را نیز ایجاد کند، مانند خدمات رستوران، هتل‌ها و فروشگاه‌های ورزشی.
4. جذب توریسم ورزشی و تفریحی
جذب گردشگران ورزشی: با برگزاری مسابقات و رویدادهای ورزشی ملی و بین‌المللی، این مجموعه می‌تواند به جذب توریست‌های ورزشی کمک کند.
افزایش گردشگری محلی: امکانات تفریحی و ورزشی این مجموعه می‌تواند به توسعه گردشگری محلی و منطقه‌ای منجر شود.
5. توسعه زیرساخت‌های ورزشی و اجتماعی
بهبود زیرساخت‌ها: با سرمایه‌گذاری در ایجاد مجموعه‌های ورزشی چندمنظوره، زیرساخت‌های ورزشی منطقه بهبود می‌یابد و دسترسی به امکانات ورزشی برای عموم مردم فراهم می‌شود.
ایجاد فضاهای اجتماعی: این مجموعه‌ها می‌توانند محلی برای تجمعات اجتماعی، ارتباطات و تعاملات بین افراد مختلف از گروه‌های سنی و فرهنگی مختلف باشند.
6. ترویج فرهنگ ورزش در جامعه
تشویق به ورزش در خانواده‌ها: مجموعه ورزشی چندمنظوره می‌تواند محلی برای تشویق خانواده‌ها به شرکت در فعالیت‌های ورزشی و تفریحی باشد.
مروج سبک زندگی سالم: با ارائه امکانات ورزشی متنوع، این مجموعه به ترویج فرهنگ فعالیت بدنی و سبک زندگی سالم کمک می‌کند.
7. تقویت روحیه رقابت و کار تیمی
برگزاری مسابقات و رویدادهای ورزشی: با داشتن امکانات برای ورزش‌های مختلف، این مجموعه می‌تواند مکانی برای برگزاری مسابقات و رقابت‌های ورزشی باشد که باعث تقویت روحیه رقابتی و کار تیمی در بین شرکت‌کنندگان می‌شود.
پشتیبانی از استعدادهای ورزشی: مجموعه‌های ورزشی می‌توانند به‌عنوان مراکز شناسایی و پرورش استعدادهای ورزشی جدید عمل کنند و به ورزشکاران جوان کمک کنند تا در رشته‌های مختلف ورزشی رشد کنند.
8. حفظ و ارتقای محیط زیست
استفاده از فناوری‌های سبز: می‌توان از تکنولوژی‌های سبز در طراحی و احداث مجموعه‌های ورزشی برای کاهش اثرات منفی بر محیط‌زیست استفاده کرد. استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر، سیستم‌های بازیافت آب و طراحی فضاهای سبز از جمله این اقدامات است.
1-2 میزان عرضه و تقاضا
عرضه مجموعه‌های ورزشی چندمنظوره در ایران
عرضه مجموعه‌های ورزشی چندمنظوره به‌طور کلی به میزان زیرساخت‌های موجود در کشور و شهرهای مختلف بستگی دارد. در حال حاضر، در ایران به‌ویژه در کلان‌شهرها و برخی از مناطق توریستی و ساحلی، مجموعه‌های ورزشی متعددی برای انواع ورزش‌ها ساخته شده‌اند.
1.والیبال و فوتبال ساحلی: به ویژه در مناطق ساحلی ایران، مانند استان‌های خوزستان، مازندران، هرمزگان و گلستان، زمین‌های والیبال و فوتبال ساحلی در مجموعه‌های ورزشی عمومی و خصوصی وجود دارند.
2.تنیس: در شهرهای بزرگ مانند تهران، شیراز، اصفهان و تبریز، باشگاه‌های تنیس و زمین‌های مخصوص برای این ورزش در دسترس هستند.
3.سوارکاری: در برخی از استان‌های کوهستانی و مناطقی که به‌طور سنتی فعالیت‌های سوارکاری رواج دارد، مانند کرمان، اصفهان، یزد و فارس، امکانات سوارکاری و باشگاه‌های ویژه سوارکاری فراهم شده است.
4.پیست دوچرخه‌سواری: پیست‌های دوچرخه‌سواری در برخی از شهرهای بزرگ و همچنین برخی پروژه‌های ورزشی در حال توسعه در نواحی مختلف کشور مشاهده می‌شود.
تقاضا برای مجموعه‌های ورزشی چندمنظوره در ایران
تقاضا برای استفاده از مجموعه‌های ورزشی چندمنظوره به‌ویژه در سال‌های اخیر با توجه به افزایش آگاهی عمومی در خصوص فواید ورزش و همچنین تمایل به شرکت در فعالیت‌های ورزشی، رو به افزایش است.
1.ورزش‌های حرفه‌ای: ورزشکاران حرفه‌ای، تیم‌های ورزشی و علاقه‌مندان به ورزش‌های تخصصی همچون والیبال، فوتبال ساحلی، تنیس، سوارکاری و دوچرخه‌سواری در این مجموعه‌ها فعالیت می‌کنند.
2.ورزش‌های عمومی: مردم عادی، به‌ویژه در شهرهای بزرگ، تمایل دارند در اوقات فراغت خود از این مجموعه‌ها استفاده کنند.
3.ورزش‌های تفریحی و توریستی: ورزشکاران تفریحی و توریست‌ها نیز تمایل دارند که در برخی مناطق خاص مانند سواحل، مناطق کوهستانی و شهرهای بزرگ از امکانات ورزشی استفاده کنند.
آمار و روند تقاضا
افزایش توجه به ورزش‌های ساحلی: با توجه به سواحل طولانی ایران در استان‌های جنوبی، تقاضا برای زمین‌های فوتبال ساحلی و والیبال ساحلی در حال افزایش است.
توسعه ورزش‌های تابستانی و فضای باز: به دلیل گرمای تابستان در بسیاری از مناطق ایران، تقاضا برای ورزش‌های فضای باز مانند فوتبال ساحلی و تنیس در فضای باز نیز در حال رشد است.
توسعه ورزش‌های غیرحرفه‌ای: در سال‌های اخیر، ورزش‌های غیرحرفه‌ای و عمومی مانند دوچرخه‌سواری و سوارکاری در مناطق مختلف ایران رواج بیشتری پیدا کرده است.
نقشه تری دی مکس
1-3 تحلیل رقبا
1. رقبا در بخش والیبال و فوتبال ساحلی
رقبای موجود: در استان‌های ساحلی ایران (مانند استان‌های خوزستان، هرمزگان، گلستان و مازندران) تعداد زیادی مجموعه ورزشی ویژه والیبال و فوتبال ساحلی وجود دارد. باشگاه‌ها و مجموعه‌های ورزشی مانند باشگاه‌ها و کمپ‌های ورزشی ساحلی در این مناطق از جمله رقبا محسوب می‌شوند.
نقاط قوت رقبا:
موقعیت جغرافیایی: این مجموعه‌ها به دلیل قرار گرفتن در مناطق ساحلی، دسترسی بسیار آسانی برای علاقه‌مندان به ورزش‌های ساحلی فراهم کرده‌اند.
جذب توریسم ورزشی: در این مناطق، به‌ویژه در فصول گرم سال، جذب توریست‌های ورزشی از داخل و خارج کشور در حال افزایش است.
نقاط ضعف رقبا:
کمبود امکانات ویژه برای ورزش‌های دیگر: بیشتر مجموعه‌ها صرفاً برای یک ورزش خاص مانند والیبال یا فوتبال ساحلی طراحی شده‌اند و فاقد تنوع در ارائه خدمات ورزشی هستند.
کاهش کیفیت در برخی از مناطق: در برخی مناطق ممکن است امکانات استاندارد لازم برای برگزاری رقابت‌های حرفه‌ای وجود نداشته باشد.
2. رقبا در بخش تنیس
رقبای موجود: در شهرهای بزرگ مانند تهران، شیراز، اصفهان و تبریز، باشگاه‌های تنیس متعددی وجود دارند که رقابتی جدی در این بخش به وجود آورده‌اند. این باشگاه‌ها برخی به صورت خصوصی و برخی دیگر به صورت عمومی هستند.
نقاط قوت رقبا:
وجود باشگاه‌های معروف: باشگاه‌های بزرگی همچون باشگاه انقلاب تهران و باشگاه تنیس آزادی از جمله رقبای اصلی در این بخش هستند که امکانات خوبی برای تمرین و رقابت فراهم می‌کنند.
برگزاری مسابقات داخلی و بین‌المللی: این باشگاه‌ها و مجموعه‌ها به‌طور منظم مسابقات و تورنمنت‌های مختلف را برگزار می‌کنند که به جذب علاقه‌مندان به این رشته کمک می‌کند.
نقاط ضعف رقبا:
محدودیت در دسترسی به مناطق مختلف: در برخی از مناطق ایران، به ویژه شهرهای کوچکتر، ممکن است دسترسی به باشگاه‌های تنیس محدود باشد و این باعث کاهش رقابت‌پذیری این رشته در سطح گسترده‌تر می‌شود.
هزینه‌های بالا: قیمت‌های بالا برای عضویت در برخی باشگاه‌ها ممکن است موجب محدودیت دسترسی افراد کم‌درآمد به این ورزش شود.
3. رقبا در بخش سوارکاری
رقبای موجود: باشگاه‌های سوارکاری در شهرهایی مانند اصفهان، تهران، کرمان، یزد، و فارس وجود دارند که مجموعه‌های سوارکاری خاص خود را دارند. برخی از این باشگاه‌ها در سطح بین‌المللی فعالیت می‌کنند.
نقاط قوت رقبا:
وجود باشگاه‌های برجسته و حرفه‌ای: بسیاری از این باشگاه‌ها با ارائه امکانات حرفه‌ای سوارکاری، فضایی مناسب برای افرادی که به دنبال ورزش حرفه‌ای در این زمینه هستند، ایجاد کرده‌اند.
جذب علاقه‌مندان به سوارکاری: این رشته ورزشی در برخی مناطق ایران، به ویژه در مناطق کوهستانی، طرفداران زیادی دارد و یکی از ورزش‌های سنتی و محبوب در آن مناطق محسوب می‌شود.
نقاط ضعف رقبا:
هزینه‌های بالا: سوارکاری به دلیل نیاز به اسب، تجهیزات، و فضای وسیع برای تمرین، هزینه‌های زیادی را به دنبال دارد که ممکن است باعث محدودیت در دسترسی عمومی به این ورزش شود.
شرایط وام نیروگاه خورشیدی
شناسنامه مالی طرح :
|
مجری طرح
|
آقای
|
ابوالقاسم مولایی
|
|
آدرس محل اجرای طرح
|
استان کرمان شهرستان جیرفت
|
|
درآمد طرح
|
|
خدمات قابل ارائه
|
واحد
|
ظرفیت در سال
|
|
خدمات آموزش والیبال ساحلی
|
نفر
|
2,000
|
|
خدمات آموزش فوتبال ساحلی
|
نفر
|
2,000
|
|
خدمات آموزش و اجاره زمین تنیس
|
نفر
|
2,800
|
|
خدمات آموزش و اجاره پیست دوچرخه سواری
|
نفر
|
1,800
|
|
خدمات آموزش سوارکاری
|
نفر
|
1,200
|
|
مساحت زمین و زیربنا
|
|
مساحت زمین مورد نیاز
|
200,193
|
متر مربع
|
|
مساحت زیر بنا
|
24,545
|
متر مربع
|
|
سرمایه گذاری و تسهیلات
|
|
مبلغ سرمایه گذاری قبلی ( موجود) طرح ( با احتساب قیمت زمین )
|
0
|
میلیون ریال
|
|
مبلغ سرمایه گذاری ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)
|
3,095,726
|
میلیون ریال
|
|
مبلغ سرمایه گذاری جدید از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)
|
595,726
|
میلیون ریال
|
|
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت
|
2,500,000
|
میلیون ریال
|
|
شاخصهای اقتصادی
|
|
شاغلین طرح
|
20
|
نفر
|
|
تولید در نقطه سر به سر
|
28.55
|
درصد
|
|
نرخ بازده طرح
|
32.23
|
درصد
|
|
بازگشت سرمایه به سال
|
4.50
|
سال
|
|
مصرف سوخت و انرژی
|
|
میزان آب مصرفی در سال
|
25,703
|
متر مکعب
|
|
برق مصرفی در سال
|
120,000
|
کیلووات ساعت
|
|
گاز مصرفی در سال
|
1,767,245
|
مترمكعب
|
|
فهرست مطالب
|
صفحه
|
|
مقدمه
|
7
|
|
1 - مطالعات و تحقیقات بازار
|
8
|
|
1-1 اهداف راه اندازی
|
8
|
|
1-2 میزان عرضه و تقاضا
|
10
|
|
1-3 تحلیل رقبا
|
12
|
|
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی
|
14
|
|
2-1 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح
|
14
|
|
2-2 مزایای فنی و تکنولوژی
|
15
|
|
3– مطالعات مالی و اقتصادی
|
17
|
|
3–1 میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)
|
17
|
|
3–2 جدول سرمایه‌گذاری و منابع تأمین آن
|
18
|
|
3–3 زمین محل اجرا
|
19
|
|
3–4 محوطه‌سازی مورد نیاز
|
20
|
|
3–5 جدول ساختمان‌های مورد نیاز
|
21
|
|
3–6 ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز
|
22
|
|
3–7 جدول تجهیزات -تاسیسات
|
25
|
|
3–8 جدول وسايل نقليه
|
25
|
|
3–9 هزينه‌هاي پیش از بهره‌برداري
|
26
|
|
3–10 ملزومات اداری و رفاهی
|
27
|
|
3-11 محاسبه اجزا و ميزان سرمايه ثابت
|
28
|
|
3–12 هزینه‌های جاری
|
30
|
|
3–13 سرمایه در گردش مورد نیاز
|
32
|
|
3–14 هزینه مواد اولیه مصرفی
|
34
|
|
3–15 هزینه حقوق کارکنان
|
35
|
|
3–16 هزینه استهلاک و تعمیرات و نگهداری
|
36
|
|
3–17 هزینه سوخت و انرژی
|
37
|
|
3-18 تولیدات .خدمات و ارزش تولیدات .خدمات
|
38
|
|
4- جدول تحلیل مالی
|
39
|
|
4–1 جدول پیش‌بینی صورت سود و زیان ناخالص کالا و خدمات
|
39
|
|
4–2 جدول صورت گردش جریان وجوه نقد
|
41
|
|
4-3 محاسبه هزینه ثابت و متغیر
|
43
|
|
4-4 تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر
|
44
|
|
4-5 دوره بازگشت سرمایه
|
45
|
|
4–6 جدول پیش‌بینی ترازنامه
|
46
|
|
4–7 ارائه شاخصهای مالی
|
47
|
|
4–8 جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد
|
48
|
|
5 - نتیجه گیری طرح
|
49
|
|
6- برنامهریزی اجرایی و عملیاتی
|
50
|
|
6–1 برنامۀ زمانبندی اجرا
|
50
|
|
6–2 جدول زمانبندی اجرا
|
51
|
|
6-3 مدت زمان بهره‌برداری از طرح
|
52
|
.jpg)
