سود ، درآمد مجتمع مسکونی
مجتمع مسکونی فراز مجموعه‌ای از واحدهای مسکونی است که در محیطی بلندپایه و با امکانات مدرن و لوکس قرار دارد
مجتمع مسکونی فراز مجموعه‌ای از واحدهای مسکونی است که در محیطی بلندپایه و با امکانات مدرن و لوکس قرار دارد
سود ، درآمد مجتمع مسکونی
مجتمع مسکونی فراز مجموعه‌ای از واحدهای مسکونی است که در محیطی بلندپایه و با امکانات مدرن و لوکس قرار دارد. این مجتمع‌ها معمولاً شامل آپارتمان‌های بلند، ویلاها یا سوییت‌های لوکس می‌شوند و اغلب دارای امکاناتی مانند استخر، سالن ورزشی، مراکز خرید و فضاهای سبز زیبا هستند. هدف اصلی این مجتمع‌ها ایجاد یک محیط زندگی با کیفیت برای ساکنانشان است.
رقابت و موفقیت در مجتمع مسکونی فراز می‌تواند به ایجاد مزایایی برای ساکنان و توسعه بهبودهای مداوم در ارائه خدمات و امکانات مربوط به مسکن منجر شود. برای رقابت موفق، مجتمع‌ها ممکن است از راهکارهایی مانند افزایش کیفیت ساخت و ساز، ارائه امکانات و خدمات جدید و نوآورانه، ارتقاء خدمات مشترک مانند امنیت و نظافت، و توسعه فضاهای اجتماعی و فرهنگی بهره ببرند. همچنین، استفاده از تبلیغات و بازاریابی مناسب می‌تواند به افزایش جذابیت و محبوبیت مجتمع‌ها در میان مشتریان منجر شود.
هزینه‌های جاری کسب و کار:
هزینه‌های جاری کسب و کار در دو دسته محاسبه می‌شوند:
الف: هزینه‌های مستقیم خرید کالای مورد نظر که 100% متغیرند.
ب: هزینه‌های غیر مستقیم که شامل هزینه‌های بازاریابی و تبلیغات، هزینۀ اجارۀ ساختمان، هزینه کارکنان و سایر هزینه‌ها میشود که با توجه به وضعیت فعلی شرکت تقریباً ثابت هستند.
| شرح | سال اول میلیون ریال | سال دوم میلیون ریال | سال سوم میلیون ریال | سال چهارم میلیون ریال | سال پنجم میلیون ریال |
| مواد اولیه | 102 | 119 | 136 | 153 | 170 |
| پرسنلی | 22,375 | 22,375 | 22,375 | 22,375 | 22,375 |
| سوخت و انرژی | 64 | 64 | 64 | 64 | 64 |
| تعمیرات | 700 | 700 | 700 | 700 | 700 |
| پیش بینی نشده 5 درصد | 1,162 | 1,163 | 1,164 | 1,165 | 1,165 |
| هزينه اداري و فروش (1 درصد اقلام بالا ) | 244 | 244 | 244 | 245 | 245 |
| هزينه تسهيلات مالي (3 درصد مقدار وام سرمايه ثابت ) | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 6,000 | 6,000 |
| هزينه بيمه واحد (دو در میلیون سرمايه ثابت ) | 15,969 | 15,969 | 15,969 | 15,969 | 15,969 |
| استهلاک | 22,805 | 22,805 | 22,805 | 22,805 | 22,805 |
| هزينه استهلاك قبل از بهره برداري ( 20 درصد هزينه هاي قبل از بهره برداري ) | 2,360 | 2,360 | 2,360 | 2,360 | 2,360 |
| هزینه جاری | 71,781 | 71,799 | 71,817 | 71,835 | 71,853 |
تولیدات و ارزش تولیدات کسب و کار:
درآمد زایی نهایی این کسب وکار با توجه به کشش خوب بازار برای جذب محصولات محاسبه میشود. مقدار و میزان آن در جدول ذیل آورده شده است. شرح شرایط عملیاتی این کسب و کار بنا بر عملکرد واحد و احتساب روز‌های تعطیل و مدت زمان در نظر گرفته شده برای تعمیرات احتمالی برآورد شده است.
| شرح | واحد | مقدار در سال | ارزش واحد هزار ریال | ارزش کل میلیون ریال |
| پیش فروش واحدهای مسکونی در سال اول | مترمربع | 4,489 | 550,000 | 2,468,871 |
| پیش فروش واحدهای مسکونی در سال دوم | مترمربع | 4,489 | 550,000 | 2,468,871 |
| اقساط واحدهای مسکونی در سال سوم | مترمربع | 4,489 | 275,000 | 1,234,436 |
| اقساط واحدهای مسکونی در سال چهارم | مترمربع | 4,489 | 275,000 | 1,234,436 |
تحلیل مالی کسب و کار:
سود ناخالص کارآمدی در استفاده از نیروی کار و تجهیزاتش تعیین میشود. این معیار فقط هزینه‌های متغیر را در نظر می‌گیرد که با سطح خروجی و تولید نوسان پیدا می‌کند. مواد اولیه، نیروی کار مستقیم (با فرض اینکه ساعتی باشند یا به تعداد کالاهای خروجی وابسته باشند)، کارمزد کارکنان بخش فروش، تجهیزات استهلاک‌پذیر، لوازم مورد نیاز کسب و کار و حمل‌ونقل از این دست هستند.
| شرح | سال اول میلیون ریال | سال دوم میلیون ریال | سال سوم میلیون ریال | سال چهارم میلیون ریال | سال پنجم میلیون ریال |
| درآمد | 2,468,871 | 2,468,871 | 3,350,611 | 3,350,611 | 0 |
| کسر میشود | |||||
| هزینه های جاری (عملیاتی) | 49,568 | 49,586 | 49,604 | 49,622 | 49,640 |
| مازاد نقدی عملیات | 2,419,303 | 2,419,285 | 3,301,007 | 3,300,989 | -49,640 |
| کسر می شود | |||||
| استهلاک | 22,805 | 22,805 | 22,805 | 22,805 | 22,805 |
| منظور می شود | |||||
| سود ناویژه | 2,396,497 | 2,396,479 | 3,278,201 | 3,278,183 | -72,445 |
| کسر میشود | |||||
| هزینه های جاری (غیر عملیاتی) | 22,213 | 22,213 | 22,213 | 22,213 | 22,214 |
| سود خالص ویژه | 2,374,284 | 2,374,266 | 3,255,988 | 3,255,970 | -94,659 |
سود و درآمد این کسب و کار 2,374,284 میلیون ریال است.
