سرمایه و وام لازم ، درآمد ، هزینه ، سود و زیان ، ساخت ، احداث ، راه اندازی و تاسیس طرح کسب و کار احداث پارک آبی و برفی جهت اخذ مجوز و دریافت وام بانکی
بسم الله الرحمن الرحیم
کسي که از تحصيل روزي حلال (در هر کاري که باشد) شرم نکند، زندگي او کم هزينه، خاطرش آسوده و خانواده‌اش در نعمت و آسايش به سر خواهند برد.
ـــــــــــ
طرح بیزینس پلن و طرح کسب و کار با توجیه فنی مالی و اقتصادی
احداث پارک آبی و برفی
1 - مطالعات و تحقیقات بازار
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی، بومی و منطقه ای و جغرافیایی، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی در طرح توجیهی احداث پارک آبی و برفی
در هیچ قانون و سیاستی نوشته نشده است که تفریح و خوش گذرانی ممنوع است و افراد حق شادی و لذت بردن را ندارند .
لذت بردن از زندگی با بهره گیری از امکاناتی که خداوند در اختیار انسان قرار داده باعث شده است که مقابله و مبارزه با مشکلات در زندگی به پیروز شدن شخص و شکست مشکل منتهی شود . واضح تر بگویم تفریحاتی که در اختیار داریم باعث بازگشت انرژی از دست رفته و همچنین آماده شدن برای یک روز زیبا می شود زیرا آدمی قرار نیست که یک ریز و پشت سر هم کار کند و معنای زندگی را درک نکند . این همه کار کردن و فعالیت برای چیست ؟ وقتی نتوانی تا زنده هستی خوش بگذرانی و از زندگی لذت ببری ، پس می توان گفت که بی هدف و بی مقصد پول روی پول جمع می کنی . شهر زیر معنا و مفهوم کلمات گنجانده شده در این بخش را بهتر انتقال می دهد .
1-2 ویژگی محصول میزان
می دانیم که پارک آبی مکان تفریحی است که به صورت سرپوشیده، سر باز و یا سالنی احداث میشود. این مکان ترکیبی از ابزارهای سرگرم کننده و بازی‌های آبی مانند
۱.سرسره آبی
۲.رودخانه تنبل
۳.حمام تفرحی
۴. استخر
۵. سونا و ....
موسسان پارک آبی برفی در تلاش هستند تا با ساعتی خوش بودن و گذراندن در پارک آبی و برفی باعث می شود مراجعه کنندگان بتوانند ساعت ها آن ها را سرگرم کنند . اما طرح توجیهی احداث پارک آبی نیاز به زیر ساخت های فراوانی دارد و پیاده سازی آن نیازمند سرمایه مورد نیاز آن از سایر ایده های گردشگری بالاتر است.
1-3 فروشندگان و خریداران محصول، تولید و عرضه داخلی، میزان فروش محصول
صنعت گردشگری در ایران فعال بوده و روی کل جامعه از لحاظ فرهنگی و اقتصادی بسیار تاثیرگذار است. پارک آبی علاوه بر درآمدزایی موجب کارآفرینی نیز می شود. صنعت گردشگری موجب ارتباط داخلی و خارجی با دیگر قوم ها نیز شده است.
امروزه به تعداد زیاد پارک آبی در اقصی نقاط جهان احداث شد که با استقبال بی نظیر مردم مواجه شده است. هر یک از این پارک ها در متراژهای متفاوت با سرمایه های مختلف احداث شده اند. خلاقیت در اجرا کردن آن یک موضوع بسیار مهم و قابل توجه است که حتما باید به آن توجه کرد چرا که تفاوت پارک های آبی طراحی و استفاده از تکنولوژی های خاص و مدرن است . برای مثال هرچه از رنگ های بیشتر در ساخت وسایل و سرسره ها بیشتر استفاده شود ، جذب افراد بیشتر به آن فضا ها بیشتر صورت می گیرد .
1-4 میزان عرضه و تقاضا، میزان تولید و مصرف داخل، روند تولید و مصرف گذشته، فعلی و آینده
هدف اصلی پارک آبی ایجاد یک محیط تفریحی، رفاهی برای گذراندن اوقاتی شاد در بین مردم است. استفاده از پارک آبی و برفی برای عموم آزاد است و مختص هیچ گروه سنی خاصی نیست و همین سبب شده است که با ایجاد محیط رفاهی، تفریحی گردشگران زیادی به آن فضا جذب شوند.می دانیم که برای راه اندازی و احداث یک پارک آبی ساده بیش ۶ هکتار زمین احتیاج است . این مساحت برای راه اندازی تعدادی لوازم مناسب است .از لوازم به کار رفته در پارک آبی و برفی شامل :( پنج عدد سرسره
۲سرسره مدل u ، سرسره ۳ سقوط آزاد و تونل های آبی میباشد
پس از خود پارک آبی فضای در نظر گرفته شده برای پارک اتومبیل ها جز مهم ترین اجزا پارک برای ایجاد جاذبه و افزایش سطح رفاه بازدید کنندگان است. به همین منظور اگر پارک های آبی در حومه شهر ها قرار گرفته اند تا از ایجاد ترافیک و ازدحام بیش از حد جلوگیری شود.
1-5 رقبا و موفقیت رقبا، واسطه ها، کانال های توزیع و نحوه فروش، محصولات جانشین در بیزینس پلن طرح احداث پارک آبی و برفی
شروع هر کسب و کاری نیازمند داشتن مقداری سرمایه ابتدایی می باشد. این سرمایه می تواند ملک و یا زمین مورد نظر شما برای احداث کسب و کار باشد. به این سرمایه آغازین سرمایه اولیه گفته می شود. سرمایه ای که در آغاز برای احداث سازه مورد نظر برای شروع کسب و کار در نظر گرفته می شود نیز جزء سرمایه اولیه است. به فرض مثال شخصی که می خواهد یک پارک آبی و برفی تاسیس کند باید متراژ زیادی زمین داشته باشد و در صورت نداشتن این مساحت زمین برای احداث پارک آبی و برفی باید آن را خریداری کند و کسی که زمین لازم برای تاسیس و احداث پارک آبی دارد ، یک پله از کسی که زمین را نداشته و به دنبال خرید برای احداث پارک آبی و برفی است ، بالاتر می باشد و دیگر نیازی نیست که مبلغی را صرف خرید زمین کند . او می تواند هزینه خرید زمین را برای دیگر احتیاجات و لوازم احداث پارک آبی و برفی نماید و سرمایه در نظر گرفته برای تهیه ی تجهیزات این کسب و کار نیز تنها بخشی از سرمایه اولیه برای احداث پارک آبی می باشد. این سرمایه را کاربران می توانند از روش های مختلفی مانند جلب اعتماد سرمایه گذاران و یا حتی مشارکت تهیه نمایند. همچنین شما برای ادامه کار خود به سرمایه ای برای شرایط خاص و یا زمانی که سازه آبی دچار خسارت می شود نیاز دارید. این سرمایه را در زبان عامیانه سرمایه در گردش می نامند.
|
مجری طرح |
شهرداری نوشهر |
|
|
آدرس محل اجرای طرح |
نوشهر |
|
|
محصولات تولیدی |
واحد |
تعداد سالانه |
|
درآمد از ورودی پارک آبی |
نفر |
330,000 |
|
درآمد از ورودی پارک برفی |
نفر |
220,000 |
|
مساحت زمین مورد نیاز |
12,000 |
متر مربع |
|
مساحت زیر بنا |
9,000 |
متر مربع |
|
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) |
4,688,245 |
میلیون ریال |
|
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) |
988,245 |
میلیون ریال |
|
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت |
3,700,000 |
میلیون ریال |
|
شاغلین طرح |
26 |
نفر |
|
تولید در نقطه سر به سر |
25.43 |
درصد |
|
نرخ بازده طرح |
26.44 |
درصد |
|
بازگشت سرمایه به سال |
4.15 |
سال |
|
میزان آب مصرفی در سال |
450,000 |
متر مکعب |
|
برق مصرفی در سال |
550,000 |
کیلووات ساعت |
|
گاز مصرفی در سال |
720,000 |
متر مکعب |
|
فهرست مطالب |
صفحه |
|
1 - مطالعات و تحقیقات بازار |
5 |
|
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی |
5 |
|
1-2 ویژگی های محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات |
6 |
|
1-3 فروشندگان و خریداران محصول ، تولید و عرضه داخلی ، میزان فروش محصول |
6 |
|
1-4 میزان عرضه و تقاضا ، میزان تولید و مصرف داخل ، روند تولید و مصرف گذشته ، فعلی و آینده |
7 |
|
1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات جانشین |
7 |
|
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی تولید طرح کسب و کار |
8 |
|
2-1 مزایای فنی و تکنولوژی ، اهداف راه اندازی |
8 |
|
2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح |
8 |
|
2-3 مشخصات محصول |
9 |
|
2-4 تکنولوژی به کار رفته در تولید |
9 |
|
2-5 روش و نحوه تولید |
10 |
|
2-6 ظرفیت و میزان تولید |
10 |
|
2-7 فرآیند تولید |
10 |
|
3– مطالعات مالی و اقتصادی |
14 |
|
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش) |
14 |
|
3– 2) هزینه‌های جاری |
25 |
|
3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات |
32 |
|
3 – 4) جدول تحلیل مالی |
33 |
|
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر |
39 |
|
دوره بازگشت سرمایه |
40 |
|
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه |
42 |
|
3 – 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی |
43 |
|
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد |
44 |
|
4 – 1) برنامۀ زمانبندی اجرا |
47 |
|
4 – 2) زمانبندی اجرا |
48 |
|
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری |
49 |
