به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی
10031142- راه اندازی پارک برفی
مجری طرح :
ـــــــــــ
شرکت مشاور : سرمایه گستر مهر سرمد
www.salinam.com
نیروگاه خورشیدی
مقدمه :
ویژگی‌های پارک‌های برفی:
1. اسکی و اسنوبورد: بسیاری از پارک‌های برفی امکانات اسکی و اسنوبورد را ارائه می‌دهند. این امکانات می‌تواند شامل تپه‌های برفی، مسیرهای مخصوص اسکی، و دستگاه‌های برف‌سازی باشد.
2. سرسره برفی: این نوع سرسره‌ها که معمولاً بر روی یخ یا برف پوشیده شده‌اند، برای کودکان و بزرگسالان طراحی شده‌اند.
3. ساخت مجسمه‌های یخی: در برخی از پارک‌های برفی، مجسمه‌های هنری و خلاقانه از یخ و برف ساخته می‌شوند که زیبایی خاصی دارند.
4. دنیای یخی: در بعضی پارک‌های برفی، دنیای یخی یا تونل‌های یخی ساخته می‌شود که بازدیدکنندگان می‌توانند در آن‌ها قدم بزنند و تجربه‌ای منحصربه‌فرد از فضاهای یخی و سرد داشته باشند.
5. رستوران‌ها و کافه‌های یخی: در برخی پارک‌ها، رستوران‌ها و کافه‌هایی با دکوراسیون یخی یا برفی وجود دارد که محیطی جالب و متفاوت به بازدیدکنندگان ارائه می‌دهد.
مزایای پارک‌های برفی:
تفریح خانوادگی: این پارک‌ها فرصتی برای گذراندن وقت با خانواده و دوستان در یک محیط تفریحی و متفاوت فراهم می‌کنند.
تجربه آب‌وهوای برفی: افرادی که در مناطق گرمسیر زندگی می‌کنند، می‌توانند در این پارک‌ها تجربه‌ای از برف و سرما داشته باشند.
ورزش‌های زمستانی: پارک‌های برفی فرصت‌هایی برای انجام ورزش‌های زمستانی مانند اسکی و اسنوبورد فراهم می‌کنند که معمولاً در مناطق گرمسیر قابل دسترس نیست.
1 - مطالعات و تحقیقات بازار
1-1 اهداف راه اندازی
۱. توسعه گردشگری و جذب توریست
جذب گردشگران داخلی و خارجی: پارک‌های برفی می‌توانند به‌عنوان یک جاذبه گردشگری مهم در مناطقی که به‌طور معمول برف و یخ ندارند، عمل کنند و گردشگران را از سراسر کشور یا حتی کشورهای دیگر جذب کنند.
افزایش مدت زمان اقامت گردشگران: افرادی که به‌ویژه از مناطق گرمسیر یا مناطق بدون برف به این پارک‌ها سفر می‌کنند، می‌توانند برای مدت طولانی‌تری در منطقه اقامت داشته باشند و این می‌تواند باعث رشد صنعت هتل‌داری و خدمات مربوطه شود.
۲. ایجاد فرصت‌های شغلی و اقتصادی
ایجاد اشتغال: راه‌اندازی و مدیریت پارک‌های برفی به نیروی کار زیادی نیاز دارد. این شغل‌ها می‌توانند شامل مدیریت پارک، آموزش ورزش‌های برفی، خدمات پذیرایی، نگهداری از تجهیزات، فروش بلیط و غیره باشند.
تقویت کسب‌وکارهای محلی: پارک‌های برفی می‌توانند به کسب‌وکارهای محلی مانند رستوران‌ها، فروشگاه‌های تجهیزات ورزشی و اجاره اقامتگاه‌ها رونق بخشند.
۳. ایجاد فرصت‌های تفریحی و ورزشی
ارائه ورزش‌های زمستانی: پارک برفی می‌تواند به‌عنوان مکانی برای انجام ورزش‌های زمستانی مانند اسکی، اسنوبورد، سرسره برفی، و یخ‌نوردی عمل کند که بسیاری از افراد علاقه‌مند به این فعالیت‌ها خواهند بود.
ترغیب به ورزش و فعالیت‌های بدنی: این پارک‌ها می‌توانند افراد را به انجام ورزش‌های فعال در محیط برفی تشویق کنند که این امر به بهبود سلامت عمومی کمک می‌کند.
۴. ترویج فرهنگ و هنر یخی
ایجاد فضاهای هنری: در برخی پارک‌های برفی، بخش‌هایی برای نمایش مجسمه‌های یخی، طراحی‌های هنری با برف و یخ یا برگزاری جشنواره‌های یخی وجود دارد. این فضاها می‌توانند فرهنگ و هنر محلی و بین‌المللی را ترویج دهند.
آموزش هنرهای یخی: در برخی پارک‌ها، دوره‌های آموزشی برای ساخت مجسمه‌های یخی یا تکنیک‌های هنری یخی برگزار می‌شود که می‌تواند به تقویت مهارت‌های هنری و افزایش علاقه به هنرهای غیرمرسوم کمک کند.
۵. تأمین تفریحات خانوادگی و مناسب برای همه گروه‌های سنی
تفریحات متنوع برای همه سنین: پارک‌های برفی می‌توانند به‌عنوان یک مکان تفریحی برای تمامی اعضای خانواده و حتی گروه‌های مختلف سنی عمل کنند. برای مثال، کودکان می‌توانند از سرسره‌های برفی و بازی‌های یخی لذت ببرند و بزرگ‌ترها از ورزش‌های زمستانی یا فضاهای آرامش‌بخش مانند کافه‌های یخی استفاده کنند.
فضاهای آموزشی: برخی از پارک‌های برفی می‌توانند بخش‌هایی برای آموزش ورزش‌های زمستانی یا تجربیات برفی ارائه دهند که این امر می‌تواند برای خانواده‌ها و گروه‌های آموزشی جذاب باشد.
۶. تأثیرات زیست‌محیطی و فرهنگی مثبت
افزایش آگاهی از محیط زیست: تجربه فضای برفی و یخی می‌تواند به مردم درک بهتری از اهمیت حفاظت از محیط زیست و تغییرات اقلیمی بدهد. این امر می‌تواند موجب افزایش آگاهی عمومی در مورد حفظ منابع طبیعی شود.
پاسخ به نیازهای تفریحی خاص: ایجاد یک پارک برفی در مناطق گرمسیر می‌تواند برای افرادی که به دنبال تجربه متفاوتی از آب‌وهوا هستند، جذاب باشد. این مکان‌ها به‌ویژه برای کسانی که در مناطق گرم زندگی می‌کنند، جذاب و آموزنده خواهند بود.
۷. ایجاد فضا برای برگزاری رویدادها و جشنواره‌ها
جشنواره‌های برفی و مسابقات اسکی: پارک‌های برفی می‌توانند مکان مناسبی برای برگزاری رویدادهای مختلف مانند جشنواره‌های یخی، مسابقات اسکی، اسنوبورد و دیگر مسابقات زمستانی باشند. این رویدادها می‌توانند توجه رسانه‌ها و توریست‌ها را به خود جلب کنند و در نتیجه رونق اقتصادی ایجاد کنند.
1-2 میزان عرضه و تقاضا
۱. عرضه پارک‌های برفی در ایران
در حال حاضر، تعداد پارک‌های برفی در ایران محدود است، اما نمونه‌های موفقی وجود دارند:
پارک برفی "اکشن" در تهران: یکی از شناخته‌شده‌ترین پارک‌های برفی ایران که در مجموعه‌ای به نام "اکشن" واقع شده است. این پارک به‌عنوان اولین پارک برفی در داخل یک مجتمع تجاری و تفریحی طراحی شده و امکاناتی مانند اسکی، اسنوبورد، سرسره‌های برفی و بازی‌های یخی را ارائه می‌دهد.
پروژه‌های در حال توسعه: برخی از پروژه‌ها در شهرهای سردسیر مانند تبریز و مشهد در حال برنامهریزی یا ساخت پارک‌های برفی هستند که برای جذب گردشگران و محلی‌ها طراحی می‌شوند.
۲. تقاضا برای پارک‌های برفی در ایران
تقاضا برای پارک‌های برفی به ویژه در مناطقی که به طور طبیعی برف زیادی دریافت نمی‌کنند، در حال افزایش است. این پارک‌ها برای افراد در مناطق گرمسیر که به دنبال تجربه فضای برفی و زمستانی هستند، جذابیت دارند.
گردشگری داخلی: در برخی از مناطق ایران، مردم از مناطق گرمسیر به مناطق برفی و پارک‌های برفی برای تجربه تفریحات زمستانی سفر می‌کنند. این تقاضا می‌تواند باعث رشد صنعت پارک‌های برفی در آینده شود.
جذب توریست خارجی: ایران به‌عنوان یک مقصد گردشگری با جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی مشهور است، و پارک‌های برفی می‌توانند به‌عنوان یک جاذبه جدید و نوآورانه برای جذب توریست‌های خارجی مطرح شوند، به‌ویژه از کشورهای همسایه یا کشورهایی که علاقه‌مند به تجربه برف هستند.
۳. چالش‌ها و فرصت‌ها
چالش‌ها: یکی از چالش‌های اصلی برای راه‌اندازی پارک‌های برفی در ایران، محدودیت منابع طبیعی برفی در برخی مناطق و هزینه‌های بالای نگهداری و تأسیس این پارک‌ها است. همچنین، فرهنگ‌سازی برای آشنایی مردم با این نوع سرگرمی‌های زمستانی در مناطق غیر برفی نیز نیازمند زمان است.
فرصت‌ها: با توجه به افزایش علاقه به تفریحات زمستانی و استفاده از امکانات اسکی و برف، پارک‌های برفی می‌توانند فرصت مناسبی برای توسعه گردشگری در کشور باشند. این پارک‌ها می‌توانند به‌ویژه در مناطق گرمسیر یا شهرهای بزرگ برای ارائه تجربه‌ای متفاوت و جذاب برای خانواده‌ها و جوانان مورد توجه قرار گیرند.
طرح توجیهی
شناسنامه مالی طرح :
| مجری طرح | آقای | |
| آدرس محل اجرای طرح | |
| درآمد طرح |
| خدمات قابل ارائه | واحد | ظرفیت در سال |
| سالن اصلی (اسکی، لژ و تیوپ سواری، محل دستگاه‌ها و...) | نفر | 105,000 |
| آموزش اسکی کودکان | نفر | 3,500 |
| سالن یخ نوردی | نفر | 3,500 |
| کافی شاپ . بار یخی | نفر | 70,000 |
| مساحت زمین و زیربنا |
| مساحت زمین مورد نیاز | 2,000 | متر مربع |
| مساحت زیر بنا | 920 | متر مربع |
| سرمایه گذاری و تسهیلات |
| مبلغ سرمایه گذاری قبلی ( موجود) طرح ( با احتساب قیمت زمین ) | 20,000 | میلیون ریال |
| مبلغ سرمایه گذاری ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) | 708,214 | میلیون ریال |
| مبلغ سرمایه گذاری جدید از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) | 158,214 | میلیون ریال |
| وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت | 550,000 | میلیون ریال |
| شاخصهای اقتصادی |
| شاغلین طرح | 14 | نفر |
| تولید در نقطه سر به سر | 35.90 | درصد |
| نرخ بازده طرح | 45.87 | درصد |
| بازگشت سرمایه به سال | 3.65 | سال |
| مصرف سوخت و انرژی |
| میزان آب مصرفی در سال | 6,815 | متر مکعب |
| برق مصرفی در سال | 1,440,000 | کیلووات ساعت |
| گاز مصرفی در سال | 44,160 | مترمكعب |
| فهرست مطالب | صفحه |
| مقدمه | 5 |
| 1 - مطالعات و تحقیقات بازار | 6 |
| 1-1 اهداف راه اندازی | 6 |
| 1-2 میزان عرضه و تقاضا | 8 |
| 1-3 تحلیل رقبا | 9 |
| 2 - مطالعات فنی و تکنولوژی | 11 |
| 2-1 مزایای فنی و تکنولوژی | 11 |
| 3– مطالعات مالی و اقتصادی | 13 |
| 3–1 میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش) | 13 |
| 3–2 جدول سرمایه‌گذاری و منابع تأمین آن | 14 |
| 3–3 زمین محل اجرا | 15 |
| 3–4 محوطه‌سازی مورد نیاز | 16 |
| 3–5 جدول ساختمان‌های مورد نیاز | 17 |
| 3–6 ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز | 17 |
| 3–7 جدول تجهیزات -تاسیسات | 18 |
| 3–8 جدول وسايل نقليه | 18 |
| 3–9 هزينه‌هاي پیش از بهره‌برداري | 19 |
| 3–10 ملزومات اداری و رفاهی | 20 |
| 3-11 محاسبه اجزا و ميزان سرمايه ثابت | 21 |
| 3–12 هزینه‌های جاری | 24 |
| 3–13 سرمایه در گردش مورد نیاز | 26 |
| 3–14 هزینه مواد اولیه مصرفی | 28 |
| 3–15 هزینه حقوق کارکنان | 29 |
| 3–16 هزینه استهلاک و تعمیرات و نگهداری | 30 |
| 3–17 هزینه سوخت و انرژی | 31 |
| 3-18 تولیدات .خدمات و ارزش تولیدات .خدمات | 32 |
| 4- جدول تحلیل مالی | 33 |
| 4–1 جدول پیش‌بینی صورت سود و زیان ناخالص کالا و خدمات | 33 |
| 4–2 جدول صورت گردش جریان وجوه نقد | 35 |
| 4-3 محاسبه هزینه ثابت و متغیر | 37 |
| 4-4 تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر | 38 |
| 4-5 دوره بازگشت سرمایه | 39 |
| 4–6 جدول پیش‌بینی ترازنامه | 41 |
| 4–7 ارائه شاخصهای مالی | 42 |
| 4–8 جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد | 43 |
| 5 - نتیجه گیری طرح | 44 |
| 6- برنامهریزی اجرایی و عملیاتی | 45 |
| 6–1 برنامۀ زمانبندی اجرا | 45 |
| 6–2 جدول زمانبندی اجرا | 46 |
| 6-3 مدت زمان بهره‌برداری از طرح | 47 |
