به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی
10031141 - احداث نیروگاه 300 کیلوواتی
مجری طرح :آقای حاج کمال ملک محمدی
ـــــــــــ
شرکت مشاور : شرکت سرمایه گستر مهر سرمد
با همکاری شرکت ایمن گستر طراحی و اجرای نیروگاه‌های خورشیدی
راه‌اندازی صفر تا صد نیروگاه خورشیدی دریافت مجوز ساتپا و معرفی به بانک جهت اخذ تسهیلات
www.salinam.com
09103071134 مهندس جهازی
مقدمه :
اجزاء اصلی نیروگاه خورشیدی پشت‌بامی
1. پنل‌های خورشیدی: این پنل‌ها از سلول‌های فتوولتائیک ساخته شده‌اند که نور خورشید را به انرژی الکتریکی تبدیل می‌کنند. این پنل‌ها معمولاً در پشت‌بام ساختمان‌ها نصب می‌شوند.
2. اینورتر (Inverter): دستگاهی است که جریان مستقیم (DC) تولیدشده توسط پنل‌های خورشیدی را به جریان متناوب (AC) تبدیل می‌کند، که برای استفاده در سیستم برق شهری قابل استفاده است.
3. سیستم نصب: برای قرار دادن پنل‌ها در زاویه‌ای مناسب به منظور جذب حداکثری نور خورشید، سیستم نصب و فریم‌های مخصوصی مورد استفاده قرار می‌گیرند.
4. باتری (اختیاری): در برخی موارد برای ذخیره انرژی تولیدشده و استفاده از آن در شب یا مواقعی که تولید انرژی کم است، از باتری‌های خورشیدی استفاده می‌شود.
5. کنترلرها و تجهیزات اتصال: این تجهیزات به مدیریت و نظارت بر عملکرد سیستم کمک می‌کنند.
مزایای نصب نیروگاه خورشیدی برای تأمین برق پاساژ
1. کاهش هزینه‌های انرژی: تولید برق از انرژی خورشیدی می‌تواند به طور قابل‌توجهی هزینه‌های مصرف برق پاساژ را کاهش دهد، زیرا مصرف‌کننده عمده برق می‌شود.
2. استقلال از شبکه برق: با تولید برق خود، پاساژها می‌توانند در مواقع قطعی برق یا مشکلات شبکه، از انرژی تولیدی خود بهره‌برداری کنند.
3. انرژی پاک و تجدیدپذیر: استفاده از انرژی خورشیدی به معنای کاهش وابستگی به منابع انرژی فسیلی و کاهش آلودگی‌های زیست‌محیطی است.
4. افزایش ارزش ملک: نصب نیروگاه‌های خورشیدی می‌تواند به افزایش ارزش ملک کمک کند، زیرا ساختمان‌های دارای سیستم‌های انرژی تجدیدپذیر معمولاً دارای ارزش بالاتری در بازار هستند.
5. حفظ محیط زیست: به دلیل استفاده از انرژی خورشیدی، این سیستم‌ها هیچ گونه گازهای گلخانه‌ای تولید نمی‌کنند و به کاهش تغییرات اقلیمی کمک می‌کنند.
1- مطالعات و تحقیقات بازار
1-1 معرفی نیروگاه خورشیدی
ویژگی‌های نیروگاه خورشیدی پشت‌بامی:
ظرفیت متناسب با نیاز: بسته به مصرف برق پاساژ، ظرفیت سیستم از چند کیلووات تا مگاوات قابل طراحی است.
استفاده بهینه از فضای پشت‌بام: بدون نیاز به اشغال فضای اضافی.
قابلیت اتصال به شبکه برق (On-Grid): امکان فروش برق مازاد به شبکه سراسری.
سیستم‌های هوشمند پایش (Monitoring): برای نظارت بر عملکرد لحظه‌ای نیروگاه.
مزایای استفاده از نیروگاه خورشیدی برای پاساژ:
کاهش هزینه برق: تولید انرژی پاک و رایگان از نور خورشید و کاهش وابستگی به برق شهری.
استقلال انرژی: قابلیت تأمین برق اضطراری در زمان قطعی شبکه.
دوستدار محیط زیست: کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای و آلاینده‌های زیست‌محیطی.
افزایش ارزش ملک: ارتقاء ارزش ساختمان پاساژ با داشتن سیستم انرژی سبز.
دریافت تسهیلات دولتی: امکان استفاده از وام‌ها و مشوق‌های دولتی برای انرژی‌های تجدیدپذیر.
کاربردها در پاساژ:
تأمین برق آسانسورها و پله‌های برقی
روشنایی عمومی، تابلوها و بیلبوردهای تبلیغاتی
برق‌رسانی به فروشگاه‌ها و غرفه‌ها
تأمین انرژی برای سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی
تأمین برق دوربین‌های امنیتی و تجهیزات حفاظتی
1-2 کد آیسیک نیروگاه خورشیدی
کد آیسیک (ISIC) برای نیروگاه‌های خورشیدی در ایران، بر اساس استاندارد بین‌المللی طبقه‌بندی صنعتی، به‌طور معمول تحت کدهای مرتبط با تولید برق طبقه‌بندی می‌شود. برای نیروگاه‌های خورشیدی، کد آیسیک مرتبط با تولید انرژی برق از منابع تجدیدپذیر به شرح زیر است:
کد آیسیک تولید برق خورشیدی: 3510142367
این کد به‌طور خاص برای فعالیت‌های مربوط به تولید برق از انرژی خورشیدی اختصاص یافته است.
1-3 شماره تعرفه گمرکی نیروگاه خورشیدی
پنل‌های خورشیدی (تبدیل‌کننده انرژی خورشیدی به الکتریسیته): کد تعرفه 85414010
اینورتر خورشیدی (مبدل برق): کد تعرفه 85044090
استراکچر فلزی برای نصب پنل‌ها: کد تعرفه 73089090
ربات پاک‌کننده پنل‌های خورشیدی: کد تعرفه 84795000
توجه داشته باشید که حقوق گمرکی و سود بازرگانی برای هر یک از این اقلام ممکن است متفاوت باشد. به‌عنوان‌مثال، برای پنل‌های خورشیدی با کد تعرفه 85414010، حقوق گمرکی و سود بازرگانی مجموعاً 15٪ تعیین شده است. همچنین، مالیات بر ارزش افزوده به میزان 9٪ از مجموع ارزش کالا و حقوق گمرکی و سود بازرگانی محاسبه می‌شود.
برای اطلاعات دقیق‌تر و به‌روز در مورد تعرفه‌ها و معافیت‌های احتمالی، توصیه می‌شود با گمرک جمهوری اسلامی ایران یا یک کارگزار گمرکی معتبر مشورت نمایید.
1-4 اهداف راه اندازی
1. کاهش هزینه‌های انرژی
یکی از اصلی‌ترین اهداف راه‌اندازی نیروگاه خورشیدی، کاهش هزینه‌های مصرف برق است. پاساژها معمولاً مصرف زیادی دارند و تأمین برق آن‌ها از شبکه عمومی می‌تواند هزینه‌های بالایی را به همراه داشته باشد. با نصب پنل‌های خورشیدی، می‌توان بخش زیادی از برق مورد نیاز را تولید کرد و به کاهش هزینه‌ها کمک کرد.
2. استقلال از شبکه برق
نیروگاه‌های خورشیدی می‌توانند پاساژها را از وابستگی به شبکه برق عمومی مستقل کنند. این موضوع به ویژه در مواقع قطعی برق یا مشکلات شبکه مفید است و موجب می‌شود که پاساژها بدون وقفه در ارائه خدمات ادامه دهند.
3. حفاظت از محیط زیست
تولید انرژی از منابع تجدیدپذیر مانند خورشید کمک می‌کند تا وابستگی به منابع انرژی فسیلی کاهش یابد. استفاده از انرژی خورشیدی به کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای و آلودگی محیط زیست کمک می‌کند و به هدف جهانی مقابله با تغییرات اقلیمی می‌پیوندد.
4. افزایش بهره‌وری و بهینه‌سازی منابع
نیروگاه‌های خورشیدی می‌توانند بهره‌وری انرژی را افزایش دهند و به بهینه‌سازی مصرف انرژی در پاساژها کمک کنند. به عنوان مثال، تأمین انرژی برای سیستم‌های تهویه مطبوع، روشنایی، آسانسورها و سیستم‌های امنیتی می‌تواند به کاهش هدررفت انرژی کمک کند.
5. دریافت مشوق‌ها و حمایت‌های دولتی
در بسیاری از کشورها، دولت‌ها از تولید انرژی تجدیدپذیر مانند انرژی خورشیدی حمایت می‌کنند. این مشوق‌ها می‌تواند شامل وام‌های کم‌بهره، تسویه مالیات یا معافیت‌های گمرکی باشد. به این ترتیب، یکی از اهداف مهم راه‌اندازی نیروگاه خورشیدی بهره‌برداری از این حمایت‌ها و مشوق‌های دولتی است.
6. بهبود تصویر برند و مسئولیت اجتماعی
استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر می‌تواند به بهبود تصویر برند کمک کند. کسب‌وکارهایی که از منابع انرژی پاک استفاده می‌کنند، مسئولیت اجتماعی خود را در قبال محیط زیست و جامعه نشان می‌دهند. این می‌تواند جذب مشتریان آگاه به محیط زیست را تسهیل کند و باعث ایجاد وفاداری در مشتریان شود.
7. افزایش ارزش ملک
نیروگاه‌های خورشیدی به دلیل اینکه به کاهش هزینه‌های جاری و افزایش بهره‌وری کمک می‌کنند، می‌توانند به افزایش ارزش ملک کمک کنند. ساختمان‌های دارای سیستم‌های انرژی تجدیدپذیر معمولاً در بازار املاک ارزش بیشتری دارند.
8. پشتیبانی از بهبود کیفیت زندگی مشتریان و کارکنان
راحتی مشتریان: تأمین برق برای سیستم‌های تهویه، روشنایی و آسانسورها موجب راحتی بیشتر مشتریان و تجربه خرید بهتری می‌شود.
کیفیت محیط داخلی: استفاده از سیستم‌های خورشیدی باعث می‌شود که فضای داخلی پاساژها بیشتر از منابع پاک انرژی بهره‌مند شوند.
9. پشتیبانی از ذخیره‌سازی انرژی و استفاده در مواقع نیاز
نیروگاه‌های خورشیدی می‌توانند به سیستم‌های ذخیره‌سازی انرژی متصل شوند تا در مواقعی که تابش خورشید کم است یا مصرف برق زیاد می‌شود، از انرژی ذخیره‌شده استفاده شود. این موضوع به پایداری تأمین انرژی در تمام ساعات شبانه‌روز کمک می‌کند.
10. افزایش رقابت‌پذیری و توان مالی
با کاهش هزینه‌های انرژی و ایجاد منبع درآمد از طریق فروش برق به شبکه، نیروگاه‌های خورشیدی می‌توانند موجب افزایش رقابت‌پذیری پاساژها در بازار شوند. این موضوع همچنین به تقویت توان مالی پاساژ کمک کرده و آن‌ها را برای رقابت در بازارهای محلی و جهانی آماده‌تر می‌کند.
طرح توجیهی
شناسنامه مالی طرح :
| مجری طرح | آقای | حاج کمال ملک محمدی |
| آدرس محل اجرای طرح | استان آذربایجان شرقی شهرستان مرند |
| تولیدات طرح |
| محصولات تولیدی | ظرفیت واحد کیلووات | ظرفیت تولید در سال کیلووات |
| برق خورشیدی | 300 | 876,000 |
| مساحت . هزینه سرمایه گذاری . شاغلین |
| مساحت زمین مورد نیاز | 3,000 | متر مربع |
| هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) | 133,193 | میلیون ریال |
| مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) | 33,193 | میلیون ریال |
| وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت | 100,000 | میلیون ریال |
| شاغلین طرح | 1 | نفر |
| تحلیل مالی طرح |
| تولید در نقطه سر به سر | 16.82 | درصد |
| نرخ بازده طرح | 23.69 | درصد |
| بازگشت سرمایه به سال | 6.15 | سال |
| مصرف سوخت و انرژی |
| میزان آب مصرفی در سال | 200 | متر مکعب |
| فهرست مطالب | صفحه |
| مقدمه | 5 |
| 1 - مطالعات و تحقیقات بازار | 6 |
| 1-1 معرفی نیروگاه خورشیدی | 6 |
| 1-2 کد آیسیک نیروگاه خورشیدی | 7 |
| 1-3 شماره تعرفه گمرکی نیروگاه خورشیدی | 7 |
| 1-4 اهداف راه اندازی | 8 |
| 1-5 میزان عرضه و تقاضا | 10 |
| 1-6 تحلیل رقبا | 11 |
| 2 - مطالعات فنی و تکنولوژی | 13 |
| 2-1 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح | 13 |
| 2-2 مزایای فنی و تکنولوژی | 14 |
| 3– مطالعات مالی و اقتصادی | 16 |
| 3–1 میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش) | 16 |
| 3–2 جدول سرمایه‌گذاری و منابع تأمین آن | 17 |
| 3–3 زمین محل اجرا | 18 |
| 3–4 محوطه‌سازی مورد نیاز | 19 |
| 3–5 ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز | 20 |
| 3–6 هزينه‌هاي پیش از بهره‌برداري | 21 |
| 3–7 ملزومات اداری و رفاهی | 21 |
| 3-8 محاسبه اجزا و ميزان سرمايه ثابت | 22 |
| 3–9 هزینه‌های جاری | 25 |
| 3–10 سرمایه در گردش مورد نیاز | 27 |
| 3–11 هزینه مواد اولیه مصرفی | 28 |
| 3–12 هزینه حقوق کارکنان | 29 |
| 3–13 هزینه استهلاک و تعمیرات و نگهداری | 30 |
| 3–14 هزینه سوخت و انرژی | 31 |
| 3-15 تولیدات .خدمات و ارزش تولیدات .خدمات | 32 |
| 4- جدول تحلیل مالی | 33 |
| 4–1 جدول پیش‌بینی صورت سود و زیان ناخالص کالا و خدمات | 33 |
| 4–2 جدول صورت گردش جریان وجوه نقد | 35 |
| 4-3 محاسبه هزینه ثابت و متغیر | 39 |
| 4-4 تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر | 40 |
| 4-5 دوره بازگشت سرمایه | 41 |
| 4–6 جدول پیش‌بینی ترازنامه | 43 |
| 4–7 ارائه شاخص‌های مالی | 44 |
| 4–8 جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد | 45 |
| 5 - نتیجه گیری طرح | 47 |
| 6- برنامهریزی اجرایی و عملیاتی | 48 |
| 6–1 برنامۀ زمانبندی اجرا | 48 |
| 6–2 جدول زمانبندی اجرا | 49 |
| 6-3 مدت زمان بهره‌برداری از طرح | 50 |
