طرح توجیهی احداث مجموعه گردشگری معدنی و هزینه ساخت مجموعه گردشگری معدنی ، وام مجموعه گردشگری معدنی و با درآمد و سود سال 1403

سرمایه و وام لازم ، درآمد ، هزینه ، سود و زیان ، ساخت ، احداث ، راه اندازی و تاسیس طرح کسب و کار احداث مجموعه گردشگری معدنی جهت اخذ مجوز و دریافت وام بانکی

180,000 تومانء پشتیبانی: 09103071134

توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

1003155طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی احداث مجموعه گردشگری معدنی

طرح توجیهی احداث مجموعه گردشگری معدنی و هزینه ساخت مجموعه گردشگری معدنی ، وام مجموعه گردشگری معدنی و با درآمد و سود سال 1403

مجری طرح :شرکت مجریان توسعه معادن آسیا

ـــــــــــ

 

مقدمه :

 ویژگی‌های مجموعه گردشگری معدنی:

1. پیست آفرود

مسیرهایی برای خودروهای آفرود طراحی شده‌اند که چالش‌ها و ناهمواری‌های طبیعی منطقه را به نمایش می‌گذارند. این پیست‌ها برای علاقه‌مندان به ماجراجویی و تجربه رانندگی در مسیرهای سخت و ناهموار جذاب هستند.

2. پاراگلایدر

امکان پرواز با پاراگلایدر از ارتفاعات منطقه برای تجربه پرواز و دیدن مناظر طبیعی از بالا فراهم می‌شود. این فعالیت برای علاقه‌مندان به ورزش‌های هوایی و هیجان‌انگیز مناسب است.

3. کلبه‌های سوئیسی

کلبه‌هایی با طراحی الهام گرفته از معماری سوئیس که به گردشگران فضایی دنج و زیبا برای اقامت ارائه می‌دهند. این کلبه‌ها معمولاً از مواد طبیعی ساخته شده و در هماهنگی با محیط زیست قرار دارند.

4. رستوران و کافی‌شاپ

این بخش از مجموعه فضایی برای استراحت و لذت بردن از غذاهای محلی و بین‌المللی فراهم می‌کند. دکوراسیون این فضاها معمولاً تلفیقی از سبک‌های مدرن و سنتی است.

5. صنایع دستی

فروشگاه‌ها و کارگاه‌هایی برای نمایش و فروش محصولات دست‌ساز محلی، که به گردشگران فرصتی برای آشنایی با فرهنگ و هنر محلی می‌دهد. همچنین ممکن است کارگاه‌های آموزشی برای یادگیری این صنایع دستی برگزار شود.

 اهداف مجموعه گردشگری معدنی:

ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی: فراهم آوردن فرصت‌های شغلی برای مردم محلی و حمایت از صنایع دستی و تولیدات بومی.

ترویج فرهنگ و تاریخ منطقه: آشنایی گردشگران با تاریخچه و فرهنگ منطقه از طریق فعالیت‌ها و برنامه‌های متنوع.

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

1-1 اهداف راه اندازی

 1-اهداف اقتصادی:

ایجاد اشتغال: این مجموعه فرصت‌های شغلی مختلفی را برای افراد محلی، از جمله رانندگان آفرود، مربیان پاراگلایدر، کارکنان رستوران، صنعتگران و مدیران فراهم می‌کند.

رونق اقتصادی منطقه: با جذب گردشگران داخلی و خارجی، اقتصاد محلی بهبود یافته و مشاغل و کسب‌وکارهای مرتبط با گردشگری تقویت می‌شوند.

حمایت از صنایع دستی و مشاغل بومی: با ایجاد فضایی برای نمایش و فروش محصولات محلی، بازار جدیدی برای صنایع دستی منطقه ایجاد می‌شود که به توسعه این صنعت کمک می‌کند.

 2-اهداف فرهنگی-اجتماعی:

ترویج فرهنگ و هنر محلی: با ارائه محصولات و صنایع دستی و همچنین برگزاری کارگاه‌های آموزشی، فرصتی برای معرفی هنر و فرهنگ منطقه به گردشگران فراهم می‌شود.

آموزش و آگاهی‌بخشی: برنامه‌های آموزشی، مانند تورهای آموزشی و نمایشگاه‌های تاریخی و فرهنگی، به آشنایی بیشتر گردشگران با تاریخ و فرهنگ محلی کمک می‌کنند.

تقویت ارتباطات اجتماعی: تعامل میان گردشگران و مردم محلی به تقویت همبستگی اجتماعی و ارتباطات بین فرهنگی منجر می‌شود.

 3- اهداف زیست‌محیطی:

ترویج گردشگری پایدار: این مجموعه به گونه‌ای طراحی می‌شود که کمترین تاثیر منفی بر محیط زیست داشته باشد. به عنوان مثال، استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر و مدیریت صحیح پسماندها می‌تواند به حفاظت از طبیعت منطقه کمک کند.

افزایش آگاهی درباره حفاظت از محیط زیست: گردشگران می‌توانند از نزدیک با طبیعت و اهمیت حفاظت از آن آشنا شوند. کارگاه‌ها و تورهای آموزشی می‌توانند به افزایش آگاهی عمومی درباره مسائل زیست‌محیطی کمک کنند.

حفاظت از منابع طبیعی: این مجموعه با حفظ منابع طبیعی منطقه و برنامه‌ریزی مناسب، امکان بهره‌برداری پایدار از آن‌ها را فراهم می‌آورد و به کاهش فشار بر سایر منابع طبیعی کمک می‌کند.

 4- اهداف تفریحی و گردشگری:

ایجاد تنوع در تجربه‌های گردشگری: با ارائه امکانات مختلف مانند پیست آفرود، پاراگلایدر و اقامت در کلبه‌های سوئیسی، تجربه‌های متنوعی برای علاقه‌مندان به ماجراجویی، ورزش‌های هوایی و طبیعت‌گردی فراهم می‌شود.

توسعه فضاهای تفریحی سالم و خانوادگی: این مجموعه فضای مناسبی برای تفریح و لذت‌بردن از طبیعت، مخصوصاً برای خانواده‌ها، فراهم می‌کند.

جذب گردشگران ماجراجو و علاقه‌مند به طبیعت: با وجود فعالیت‌های پرهیجان مانند آفرود و پاراگلایدر، این مجموعه می‌تواند به مقصدی جذاب برای گردشگران ماجراجو و علاقه‌مندان به طبیعت تبدیل شود.

1-2 میزان عرضه و تقاضا

 1-عرضه مجموعه‌های گردشگری معدنی در ایران

تعداد و توزیع مجموعه‌های موجود: در ایران چندین مجموعه گردشگری که امکانات مشابهی دارند وجود دارد، اما تعدادشان هنوز نسبت به تقاضا کم است. مناطقی مانند کوهستان‌های البرز، زاگرس، کویرهای مرکزی، و برخی نواحی ساحلی شمال و جنوب پتانسیل بالایی برای این نوع مجموعه‌ها دارند، ولی زیرساخت‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها هنوز در ابتدای راه هستند.

زیرساخت‌ها و امکانات: بسیاری از مناطق، ظرفیت تبدیل به مقاصد گردشگری معدنی را دارند، اما هنوز امکانات رفاهی کامل مانند کلبه‌های سوئیسی، کافی‌شاپ‌ها، رستوران‌های مجهز و مسیرهای استاندارد آفرود و پاراگلایدر در همه نقاط توسعه نیافته‌اند.

حمایت و سرمایه‌گذاری دولتی و خصوصی: در سال‌های اخیر توجه به صنعت گردشگری در ایران افزایش یافته و طرح‌های مختلفی برای جذب سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی اجرا می‌شود. با این حال، حمایت‌های کافی به خصوص در زمینه گردشگری معدنی هنوز محدود است.

 2- تقاضای مجموعه‌های گردشگری معدنی در ایران

افزایش تمایل به گردشگری طبیعت و ماجراجویی: با رشد علاقه به ماجراجویی و گردشگری طبیعت، تقاضا برای پیست‌های آفرود، پاراگلایدر و تجربه‌های اقامت در کلبه‌های طبیعی افزایش یافته است.

جذب گردشگران داخلی و خارجی: ایران پتانسیل جذب گردشگران خارجی علاقه‌مند به طبیعت و تاریخ را داراست. گردشگران داخلی نیز به دلیل محدودیت‌های سفرهای خارجی، به مقاصد داخلی به خصوص مقاصد جذاب و جدیدتر مانند مجموعه‌های گردشگری معدنی توجه بیشتری می‌کنند.

روند صعودی سفرهای داخلی و افزایش توجه به تجربه‌های خاص و بومی: مردم ایران به ویژه در سال‌های اخیر به دنبال تجربه‌های منحصر به فرد در طبیعت و سفر به مقاصد ناشناخته‌تر هستند، و مجموعه‌های گردشگری معدنی می‌توانند این نیاز را پاسخ دهند.

 3- آمارهای کلی گردشگری طبیعت و ماجراجویی در ایران

گردشگران داخلی: بر اساس آمارهای موجود، بیش از 50 میلیون سفر داخلی در سال انجام می‌شود که بخشی از آن به گردشگری طبیعت و بوم‌گردی اختصاص دارد. با گسترش امکانات جدید و اطلاع‌رسانی مناسب، این آمار برای مجموعه‌های گردشگری معدنی می‌تواند به مرور افزایش یابد.

گردشگران خارجی: تعداد گردشگران خارجی در سال‌های اخیر در حدود 8-10 میلیون نفر بوده است. از این تعداد، بخشی از گردشگران علاقه‌مند به طبیعت‌گردی و ماجراجویی هستند، که این مجموعه‌ها می‌توانند جاذبه‌ای برای آن‌ها ایجاد کنند.

آمار آفرود و پاراگلایدر: برآورد دقیقی از تعداد ورزشکاران یا علاقه‌مندان به آفرود و پاراگلایدر وجود ندارد، اما بر اساس مشاهدات، این ورزش‌ها در ایران روندی رو به رشد دارند و علاقه‌مندان زیادی جذب می‌کنند. تخمین زده می‌شود که در هر سال، چندین هزار نفر از مسیرهای آفرود و نقاط پروازی پاراگلایدر استفاده می‌کنند.

 4- چالش‌های عرضه و تقاضا

نبود زیرساخت‌های کافی: محدودیت زیرساخت‌های اقامتی و رفاهی، برخی از گردشگران را از سفر به مناطق کمتر شناخته‌شده بازمی‌دارد.

کمبود تبلیغات و اطلاع‌رسانی: بسیاری از گردشگران داخلی و خارجی از ظرفیت‌های گردشگری معدنی در ایران آگاه نیستند. این مساله باعث می‌شود که تقاضای موجود هنوز به صورت کامل شکوفا نشده باشد.

فصل‌های محدود برای برخی فعالیت‌ها: فعالیت‌هایی مانند پاراگلایدر و آفرود در فصول خاصی امکان‌پذیر هستند، که این موضوع نیز بر عرضه و تقاضا اثرگذار است.

 5- پیش‌بینی تقاضا و عرضه در آینده

رشد گردشگری داخلی: انتظار می‌رود با بهبود زیرساخت‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها، گردشگران بیشتری به این نوع مجموعه‌ها علاقه‌مند شوند و تقاضا به صورت پیوسته افزایش یابد.

افزایش پروژه‌های جدید: با حمایت دولت و سرمایه‌گذاران خصوصی، تعداد بیشتری از مجموعه‌های گردشگری معدنی در مناطق مختلف ایران راه‌اندازی خواهد شد که به افزایش عرضه کمک می‌کند.

1-3 تحلیل رقبا

 1- انواع رقبا در بازار ایران

مجموعه‌های گردشگری طبیعی و کویری: این مجموعه‌ها به‌ویژه در مناطق کویری مثل کویر مرنجاب، ورزنه و شهداد فعال هستند و برای گردشگران امکاناتی مثل آفرود، کویرنوردی، اقامت بومی و صنایع دستی ارائه می‌دهند. مجموعه‌های کویری به دلیل جذابیت طبیعت خاص کویر و دسترسی مناسب در فصول سرد سال، رقیب اصلی مجموعه‌های گردشگری معدنی در مناطق مشابه هستند.

اقامتگاه‌های بوم‌گردی و کمپ‌های طبیعی: این اقامتگاه‌ها در مناطقی مثل کردستان، گیلان، لرستان و حتی مناطقی از آذربایجان قرار دارند و تجربه زندگی در دل طبیعت و فرهنگ محلی را به گردشگران عرضه می‌کنند. هرچند این اقامتگاه‌ها معمولاً فاقد پیست آفرود و پاراگلایدر هستند، اما به دلیل قیمت مناسب و دسترسی آسان برای گردشگران جذابیت دارند.

مجموعه‌های ورزش‌های ماجراجویی: مناطقی مثل کوهستان‌های البرز و زاگرس و همچنین کویرهای ایران، فعالیت‌هایی مانند پاراگلایدر و کوهنوردی را برای علاقه‌مندان فراهم می‌کنند. این مناطق، به ویژه در پیست‌های پاراگلایدر و کمپینگ‌های کوهستانی، به نوعی با مجموعه‌های گردشگری معدنی رقابت می‌کنند.

 2- مزایا و معایب رقبا

مزایای رقبا:

  دسترسی آسان: مجموعه‌های گردشگری طبیعی و کویری معمولاً دسترسی راحت‌تری دارند، به‌ویژه در مناطق نزدیک به تهران و اصفهان، که نیاز به زمان و هزینه کمتری برای گردشگران داخلی دارند.

  تجربه‌های بومی: اقامتگاه‌های بوم‌گردی و طبیعی به دلیل ارائه فرهنگ و زندگی محلی، تجربه‌ای منحصر به فرد برای گردشگران فراهم می‌کنند که با علاقه‌مندان به فرهنگ محلی همخوانی دارد.

  قیمت‌های مناسب‌تر: بسیاری از اقامتگاه‌های بوم‌گردی و کمپ‌ها قیمت‌های پایین‌تری نسبت به مجموعه‌های گردشگری بزرگ‌تر دارند و برای گردشگرانی که به دنبال سفرهای کم‌هزینه‌تر هستند، انتخاب جذابی به شمار می‌آیند.

معایب رقبا:

  نبود تنوع در امکانات: بیشتر مجموعه‌های بوم‌گردی یا کمپ‌های طبیعی امکاناتی مانند پیست آفرود، کلبه‌های سوئیسی و رستوران‌های کامل ندارند و بیشتر به امکانات ساده و پایه بسنده کرده‌اند.

  محدودیت در خدمات لوکس و اقامتی: بیشتر رقبا بر ارائه خدمات ساده و حداقل تمرکز دارند و این موضوع باعث می‌شود که نیاز گردشگرانی که به دنبال اقامت و خدمات لوکس‌تر و با کیفیت بالاتر هستند، برآورده نشود.

  نبود برنامه‌های جامع ماجراجویی: بسیاری از اقامتگاه‌های بوم‌گردی و طبیعی برنامه‌های ماجراجویی مانند پاراگلایدر، آفرود یا فعالیت‌های خاص ورزشی ارائه نمی‌دهند.

 3- وضعیت برندینگ و بازاریابی رقبا

تبلیغات محلی و دهان‌به‌دهان: بسیاری از مجموعه‌های بوم‌گردی به تبلیغات محلی یا تبلیغات دهان‌به‌دهان متکی هستند. این روش اگرچه هزینه‌بر نیست اما گستره مخاطب آن محدود است.

حضور محدود در فضای آنلاین: برخی از رقبا در فضای آنلاین و شبکه‌های اجتماعی حضور دارند، اما بیشتر مجموعه‌های بوم‌گردی هنوز به شکل حرفه‌ای بازاریابی آنلاین را دنبال نمی‌کنند.

کمبود فعالیت‌های تبلیغاتی گسترده: بیشتر مجموعه‌ها فاقد تبلیغات گسترده در مقیاس ملی یا بین‌المللی هستند و این موضوع باعث می‌شود که دسترسی کمتری به گردشگران خارجی یا گردشگران ساکن در مناطق دورتر داشته باشند.

 4- تحلیل جایگاه بازار و مزیت رقابتی

نیاز به تجربه‌های متنوع: تقاضای بازار برای تجربه‌های جدید و منحصر به فرد در حال افزایش است. این مجموعه‌ها اگر امکانات مختلفی مانند آفرود، پاراگلایدر، و کلبه‌های سوئیسی به‌صورت یک‌جا فراهم کنند، می‌توانند جایگاه متفاوت و ویژه‌ای در بازار به دست آورند.

نیاز به سطح خدمات بالاتر و خاص‌تر: با ارائه خدمات با کیفیت‌تر و امکانات لوکس‌تر می‌توان بازار گردشگران متمول و افرادی که به دنبال تجربه‌های منحصر به فرد و لوکس هستند را هدف قرار داد.

پتانسیل جذب گردشگران خارجی: با بازاریابی هدفمند بین‌المللی و ارتقاء برندینگ، این مجموعه‌ها می‌توانند گردشگران خارجی علاقه‌مند به طبیعت و ورزش‌های ماجراجویی را جذب کنند.

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح

شرکت

مجریان توسعه معادن آسیا

آدرس محل اجرای طرح

استان زنجان شهرستان زنجان روستای مروارید

خدمات قابل ارائه

واحد

ظرفیت سالانه

خدمات آموزش تئوری آفرود

نفر

240

خدمات تمرین با خودروی آفرود

دستگاه

192

خدمات کلبه سوئیسی

واحد

3,000

خدمات سنتر پذیرایی

پرس

36,000

خدمات کافی شاپ و فست فود

نفر

43,200

خدمات پاراگلایدر

نفر

15,000

خدمات عرضه سوغات و صنایع دستی استان ( 5 غرفه)

اجاره در ماه

60

مساحت زمین مورد نیاز

5,000

متر مربع

مساحت زیر بنا

885

متر مربع

هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)

399,969

میلیون ریال

مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)

79,969

میلیون ریال

وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت

320,000

میلیون ریال

شاغلین طرح

21

نفر

تولید در نقطه سر به سر

37.03

درصد

نرخ بازده طرح

40.98

درصد

بازگشت سرمایه به سال

3.55

سال

میزان آب مصرفی در سال

1,729

متر مکعب

برق مصرفی در سال

240,000

کیلووات ساعت

گاز مصرفی در سال

56,640

متر مکعب

 

فهرست مطالب

صفحه

مقدمه

5

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

6

1-1  اهداف راه اندازی

6

1-2 میزان عرضه و تقاضا

8

1-3 تحلیل رقبا

10

2 - مطالعات فنی و تکنولوژی

12

2-1 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح

12

2-2 مزایای فنی و تکنولوژی

13

3 مطالعات مالی و اقتصادی

16

31 میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)

16

32 جدول سرمایه‌گذاری و منابع تأمین آن

17

33  زمین محل اجرا

18

34 محوطه‌سازی مورد نیاز

19

35 جدول ساختمان‌های مورد نیاز

20

36 ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز

21

37 جدول تجهیزات -تاسیسات

27

38  جدول وسايل نقليه

28

39  هزينه‌هاي پیش از بهره‌برداري

29

310 ملزومات اداری و رفاهی

29

3-11 محاسبه اجزا و ميزان سرمايه ثابت

30

312 هزینه‌های جاری

34

313 سرمایه در گردش مورد نیاز

35

314 هزینه مواد اولیه مصرفی

37

315 هزینه حقوق کارکنان

37

316 هزینه استهلاک و تعمیرات و نگهداری

39

317 هزینه سوخت و انرژی

40

3-18 تولیدات .خدمات و ارزش تولیدات .خدمات

41

4- جدول تحلیل مالی

42

41  جدول پیش‌بینی صورت سود و زیان ناخالص کالا و خدمات

42

42  جدول صورت گردش جریان وجوه نقد

44

4-3 محاسبه هزینه ثابت و متغیر

46

4-4 تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر

47

4-5 دوره بازگشت سرمایه

48

46 جدول پیش‌بینی ترازنامه

50

47 ارائه شاخص‌های مالی

51

48  جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد

52

5 - نتیجه گیری طرح

53

6- برنامه­ریزی اجرایی و عملیاتی

54

61 برنامۀ زمان‌بندی اجرا

54

62 جدول زمان­بندی اجرا

55

6-3 مدت زمان بهره‌برداری از طرح

56


اخبار و مقالات

آخرین محصولات