1001017 طرح توجیهی احداث موسسه فرهنگی و هنری چند منظوره سال 1402

سرمایه و وام لازم ، درآمد ، هزینه ، سود و زیان ، ساخت ، احداث ، راه اندازی و تاسیس طرح کسب و کار احداث موسسه فرهنگی و هنری چند منظوره جهت اخذ مجوز و دریافت وام بانکی

150,000 تومانء


توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

احداث موسسه فرهنگی هنری چند منظوره

مجری طرح : خانم مریم نصراله

ـــــــــــ

 

مقدمه: شرح محصول و خدمات

در سال های اخیر موسسات فرهنگی و هنری متعددی در سر تا سر کشور ما بنا شده اند. این موسسات بسیاری از نیازهای مشتریان را پاسخگو خواهند بود و سبب بهبود توسعه فعالیت های هنری و فرهنگی در کشور می شوند. از این رو در هر شهرستان و استان حداقل یکی از این مراکز مشغول به کار هستند. در این زمینه وام های بانکی نیز تعیین شده است که به این موسسات تعلق می گیرد و روند فعالیت های آن ها را ساده تر می سازد. این طرح توجیهی از بخش بندی های مختلفی تشکیل شده است که هر یک به دقت مورد ارزیابی قرار می گیرند. طرح توجیهی پیش رو کلیه اهداف این مجموعه و نیازهای مربوط به راه اندازی آن را نیز مشخص می کند. در این طرح بخش بندی های مختلف هنری و فرهنگی و آموزشی مشخص شده اند که هر یک از آن ها از اهمیت بسیار زیادی برخوردار هستند. پس از مشخص شدن اهداف مالی پروژه پیش رو و برنامه ریزی برای رشد و ترقی آن، نوبت به رسیدگی به بخش بندی های ساخت و احداث این واحدهای فرهنگی و هنری می رسد.

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

1-1 بخش بندی پروژه ساختمان طرح توجیهی موسسه فرهنگی و هنری چند منظوره

 در فرایند ساخت و احداث این مجموعه چند بخش اساسی مورد توجه قرار دارند که آن ها را در زیر مشاهده می کنید:

قسمت مخصوص به مهمان سرا و کلاس های آموزشی

اتاق های گالری

راهروها و فضاهای دسترسی به بخش های مختلف

انبارهای مربوط به موسسه فرهنگی و هنری

کتابخانه های پروژه

اتاق های سمینار

نمازخانه فعال پروژه فرهنگی هنری

بخش فروشگاهی مرکز فرهنگی هنری

اتاق های مدیریت و کادر اداری پروژه

هر یک از این بخش ها برای پیشبرد برخی از اهداف این مجموعه مورد استفاده قرار می گیرند. در ساخت و راه اندازی هر یک از این قسمت ها از تجهیزات و وسایل به خصوصی استفاده می کنند که کیفیت هر یک از آن ها در کیفیت کلی این پروژه ها تاثیر گذار می باشد. شما می توانید، در این پروژه با کمترین میزان سرمایه بیشترین بازدهی مالی را به دست آورید. در این طرح بررسی های مالی مربوطه به دقت انجام شده است و به همین خاطر کارفرمایان با برنامه ریزی دقیقی وارد عمل خواهند شد. در این طرح از نیروهای انسانی و مشاورین و مهندسین خبره و حرفه ای کمک گرفته می شود و به این ترتیب راندمان کاری افزایش می یابد.

1-2 بخش های برگزاری کلاس های آموزشی

در این مرکز کلاس های آموزشی متعددی برگزار می شود که هر یک از آن ها از اهمیت بسیار بالایی در این عرصه ها برخوردار می باشند. برای برگزاری هر یک از این کلاس ها به تعدادی صندلی، تخته و سایر لوازم التحریر مخصوص فرایند تدریس نیاز دارند. این تجهیزات اولیه از نیازهای پیش پا افتاده این طرح هستند. روند ساخت و آماده سازی کلاس های مربوط به این پروژه با رعایت کلیه استانداردهای ساخت و احداث مراکز آموزشی انجام گرفته است. استفاده از دیوارهای دو جداره و متریال آکوستیک در این طرح سبب بهبود فرایند تدریس شده و علاقه مندان به این عرصه ها را هر چه بیشتر به سوی این مرکز فرهنگی و هنری جذب می کند. در این طرح منحصر به فرد مهمان سراهایی نیز به صورت فعال تاسیس شده است که خدمات رسانی در این بخش را ساده تر می سازند. این مهمان سراها به صورت اتاق های جداگانه و مجزا طراحی شده اند و به این ترتیب استفاده از آن ها به سهولت انجام می گیرد. هزینه های مربوط به این کلاس ها و استفاده از خدمات مهمان سرا بخش مهمی از سود آوری این پروژه را تشکیل می دهند.

در این بخش انواع کلاس های آموزشی برای رده های سنی مختلف برگزار خواهد شد. در برنامه ریزی های مربوط به این طرح توجیهی حتی در خصوص برنامه های آموزشی مخصوص این پروژه نیز طرح ریزی هایی انجام شده است که کار کارفرمایان را در ادامه فعالیت های این مرکز ساده تر می سازد. در این طرح ابتدا برگزاری کلاس های قرآن، کلاس های آموزشی نقاشی، سفالگری، کلاس های موسیقی و... در چند کلاس برای رده های سنی مختلف برگزار می شوند. از آن جا که هزینه های برگزاری این کلاس ها بسیار پایین تعریف شده است، بسیاری از مردم بومی منطقه از این طرح های فرهنگی و هنری استقبال خواهند کرد. این مسئله روند رو به رشدی برای این طرح های فرهنگی و هنری رقم خواهد شد. برای برگزاری هر یک از کلاس های فرهنگی و هنری در این بخش، به علاقه مندی های افراد نیز توجه می شود و بر این اساس برنامه ریزی های لازمه انجام می گیرد. پیش از احداث این طرح تحقیقات میدانی در خصوص کمبودهای مردم منطقه و سایر مسائل مربوطه انجام گرفته است که اطلاعات دقیقی در اختیار کارفرمایان قرار می دهند.  

 1-3 اتاق های مدیریتی و بخش های اداری پروژه احداث موسسه فرهنگی و هنری چند منظوره

در این طرح توجیهی بخش های اداری نیز تاسیس می شوند که بسیاری از فعالیت های مهم این مجموعه را پوشش می دهند. در هر یک از این بخش ها فعالیت های گسترده ای انجام می گیرد. این بخش از پروژه موسسه فرهنگی و هنری محل مستقر شدن کارفرمایان اصلی و سرمایه گذاران پروژه است. در این بخش کارمندان بخش های مختلف حضور به عمل می آورند و فعالیت های حرفه ای در این زمینه انجام خواهند داد. از جمله مهمترین فعالیت های آن ها می توان به نظارت و بررسی بخش های مختلف اشاره کرد. در این قسمت سیستم های کامپیوتری و تجهیزاتی مانند میز و صندلی برای سهولت در کار کارمندان فراهم می شوند که برنامه ریزی های مالی در این خصوص نیز انجام می گیرد. این تجهیزات سبب بهبود فعالیت های کارکنان این پروژه خواهند شد. در این بخش از نیروی انسانی در راستای پیش برد هر چه بهتر اهداف اداری طرح استفاده می کنند. این نیروها در بخش های حسابداری، مدیریتی و... حضور به عمل می آورند. فعالیت های هر یک از آن ها سبب تسهیل در روند فعالیت های این مرکز خواهد شد.

 1-4 بخش فروش محصولات فرهنگی هنری در پروژه تاسیس موسسه چند منظوره

 در این طرح بخش های فروشگاهی نیز برای ارائه محصولات فرهنگی و هنری احداث شده اند که سبب رونق بازدید از این ساختمان های فرهنگی و هنری می شود. علاقه مندان به این قبیل فعالیت ها در این مراکز حضور به عمل آورده و از محصولات مربوطه استقبال خواهند کرد. از این رو تاسیس این بخش ها در این موسسات از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد. محصولات فرهنگی و هنری این مجموعه شامل انواع فایل های آموزشی است که در قالب سی دی به مشتریان ارائه می شوند. نرم افزارهای فرهنگی و هنری نیز در این زمینه جای می گیرند و برای ارائه بهترین مطالب آموزشی در اختیار علاقه مندان قرار می گیرند. هر یک از این محصولات در پروژه های مربوطه با روش های به خصوصی در اختیار کاربران قرار می گیرند. در هر یک از بخش های این پروژه کلاس های آموزشی برگزار می شوند که محصولات هنری بسیاری را در آن جا آموزش می دهند. به همین خاطر دست سازه های برخی از شرکت کنندگان این کلاس ها نیز در این مراکز فروشگاهی برای فروش ارائه می شوند.

همچنین در بخش هایی از این فروشگاه ها لوازم کار مورد نیاز هنرجویان نیز در اختیار آن ها گذاشته می شوند. بی شک رسیدگی به خدمات فروش موجود در این بخش ها نیازمند نیروی انسانی کارآزموده و حرفه ای است که در این طرح مشغول به فعالیت می شوند. در راستای بهبود فرایند تاسیس این فروشگاه ها توجه به نیازهای مردم بومی منطقه نیز از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. این طرح های فروشگاهی بازدهی مالی قابل توجهی به همراه دارند. سود حاصل از فروش این محصولات به این مجموعه می رسد و سبب کسب درآمد برای کارفرمایان پروژه خواهد شد. به این ترتیب برای پیشبرد امور مالی و اهداف اقتصادی این طرح وجود این واحد های فعال از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد.

1-5 اتاق های گالری موسسه فرهنگی و هنری چند منظوره

 در بیزینس پلن موسسه فرهنگی هنری اتاق هایی برای برگزاری نمایشگاه های موقت نیز مورد استفاده قرار می گیرند که وجود آن ها از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد. بسیاری از هنرجویان در این طرح در کلاس های عکاسی، نقاشی، طراحی، سفالگری، صنایع دستی و... شرکت به عمل می آورند. به همین خاطر برای مشاهده آثار آن ها و نتایج مربوط به هر یک از کلاس های موجود در این سازمان، انواع نمایشگاه ها و گالری ها برگزار می شوند که هر یک از آن ها نشان دهنده قدرت عمل مدرسین حرفه ای این کلاس ها خواهند بود. به این ترتیب استقبال بیشتری از برگزاری کلاس های هنری موجود خواهد شد. هر یک از این کلاس ها در طول مدت برگزاری، مهارت هایی را برای هنرجویان به ارمغان می آورند که با استفاده از آن ها موفق به ساخت و تولید محصولات متعددی خواهند شد. این محصولات در این نمایشگاه ها به صورت دوره ای جمع آوری شده و برخی از آن ها به فروش می رسند. به این ترتیب این طرح اقتصادی در بخش نمایشگاه و گالری نیز سودآوری قابل توجهی خواهد داشت. با استفاده از این طرح گسترده بسیاری از مردم برای حضور در این موسسه علاقه مند خواهند شد.

 

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح

خانم

مریم نصراله

آدرس محل اجرای طرح

استان تهران شهرستان تهران

خدمات قابل ارائه

واحد

ظرفیت سالانه

درآمد از برگزاری کلاسهای آموزشی

نفر

1,000

نمایش و فروش اینترنتی و حضوری محصولات فرهنگی هنری

عدد

4,500

تهیه و تولید تصاویر و فیلم های آموزشی

ساعت

900

تهیه و تکثیر آثار صوتی و شنیداری

ساعت

1,200

برگزاری نمایشگاه

فقره

8

برگزاری همایش و سمینار

ساعت

1,200

مساحت زمین مورد نیاز

1,000

متر مربع

مساحت زیر بنا

600

متر مربع

هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)

71,712

میلیون ریال

مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)

11,712

میلیون ریال

وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت

60,000

میلیون ریال

شاغلین طرح

11

نفر

تولید در نقطه سر به سر

44.86

درصد

نرخ بازده طرح

31.20

درصد

بازگشت سرمایه به سال

4.09

سال

میزان آب مصرفی در سال

936

متر مکعب

برق مصرفی در سال

72,000

کیلووات ساعت

گاز مصرفی در سال

43,200

متر مکعب

فهرست مطالب

فهرست مطالب

صفحه

مقدمه: شرح محصول و خدمات

5

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

6

1-1 بخش بندی پروژه ساختمان فرهنگی و هنری چند منظوره

6

1-2  بخش های برگزاری کلاس های آموزشی

7

1-3  اتاق های مدیریتی و بخش های اداری پروژه احداث موسسه فرهنگی و هنری چند منظوره

8

1-4  بخش فروش محصولات فرهنگی هنری در پروژه تاسیس موسسه چند منظوره

8

1-5  اتاق های گالری موسسه فرهنگی و هنری چند منظوره

9

2 - مطالعات فنی و تکنولوژی تولید طرح کسب و کار

11

2-1  تجهیزات مورد نیاز برای راه اندازی موسسه فرهنگی و هنری

11

2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح

12

2-3 لوازم مورد نیاز موسسه فرهنگی و هنری

13

3 مطالعات مالی و اقتصادی

14

3 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)

14

3 2) هزینه‌های جاری

28

3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات

35

3 4) جدول تحلیل مالی

36

تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر

41

دوره بازگشت سرمایه

42

3 4 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه

44

3 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی

45

3 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد

46

4 1) برنامۀ زمان‌بندی اجرا

47

4 2) زمانبندی اجرا

48

4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری

49