بسم الله الرحمن الرحیم
کسي که از تحصيل روزي حلال (در هر کاري که باشد) شرم نکند، زندگي او کم هزينه، خاطرش آسوده و خانواده‌اش در نعمت و آسايش به سر خواهند برد.
ـــــــــــ
طرح بیزینس پلن و طرح کسب و کار با توجیه فنی مالی و اقتصادی
احداث اولین آزمایشگاه تخصصی ویروس شناسی شمالغرب ایران در تبریز
مجری طرح : آقای دکتر علی اکبر رحیم رحیمی
ـــــــــــ
1 - مطالعات و تحقیقات بازار
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی، بومی و منطقه ای و جغرافیایی، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی
طرح توجیهی احداث آزمایشگاه های ویروس شناسی یکی از بهترین دست آورد های پزشکی در جهان محسوب می شود زیرا در محیط آزمایشگاه های ویروس شناسی است که راهکارهایی برای مبارزه و از بین بردن میکروب ها و بیماری ها پیدا می شود و احداث اولین آزمایشگاه تخصصی ویروس شناسی در شمال غرب ایران و در شهر تبریز هم از این قاعده مستثنی نیست.
1-2 ویژگی محصول میزان در طرح توجیهی احداث آزمایشگاه تخصصی ویروس شناسی
در پی همه گیری، تعداد کمی از رشته های علمی به اندازه ویروس شناسی رشد کرده اند. این رشته که بر مطالعه بیماری ها متمرکز است، به سرعت در حال رشد است و بسیاری از آزمایشگاه ها به سختی می توانند با افزایش تقاضا همراهی کنند و بسیاری از مدیران آزمایشگاه به دنبال گسترش فضاهای خود برای پاسخگویی به این نیازها هستند، اما این با چالش های منحصر به فردی همراه است که از ویژگی های آزمایشگاه‌های ویروس‌شناسی می توان به طیف وسیعی از تجهیزات تخصصی اشاره کرد که همه آنها باید بدون خفه کردن جریان یک فضای کاری باید در دسترس باشند.
1-3 فروشندگان و خریداران محصول، تولید و عرضه داخلی، میزان فروش محصول
در بیزینس پلن احداث آزمایشگاه تخصصی ویروس شناسی احداث کنندگان آزمایشگاه‌های تخصصی ویروس شناسی از گروه های تحصیل کرده در خصوص میکرو بیو لوژی و داروشناسی و ...هستند و با احداث این فضا ها به روند پیدایش راهکارهایی برای درمان انواع بیماری ها و سرطان ها به واسطه دستکاری و آزمایشات متعدد روی نمونه اولیه ای از ویروس و میکروب ها هستند .
1-4 میزان عرضه و تقاضا، میزان تولید و مصرف داخل، روند تولید و مصرف گذشته، فعلی و آینده
در زمان حیات دانشمند و فیلسوف بزرگ یک بیماری همه گیر و نادر به جان مردم افتاد و به پیر و جوان رحم نمی کرد و همه را از پای در می آورد و در نتیجه حاکم آن زمان پی برد که باید یک فضایی برای درمان این بیماری دایر شود که همان بیمارستان امروزی است و حکیم ابوعلی سینا با آزمایش مناطق مختلف با توجه به میزان پاکیزگی آن ها با بهره گیری از علم پزشکی خود که قطعات کوچکی از گوشت را در آن مناطق آویزان کرد و پس از مدتی با توجه به میزان فساد پذیری گوشت ها بهترین منطقه را برای احداث بیمارستان انتخاب کرد و می دانید که بروز و پدید آمدن بیماری های همه گیر در همه ادوار تاریخ وجود داشته است و همین چند سال اخیر شاهد وجود بیماری همه گیری کرونا شدیم و حتی برای یک برا و از نوع ضعیف آن هم شده باشد ، همه به نوعی با این بیماری منحوس دست و پنجه نرم کرده ایم و متاسفانه عده زیادی هم جان باختند و در کل می توان گفت که وجود آزمایشگاه های ویروس شناسی باعث شد که پزشکان حاذق علت و درمان این بیماری های خطرناک و منحوس را پیدا کنند وگرنه جهان هنوز با این بیماری ها دست و پنجه نرم می کرد و هر ثانیه شاهد از بین رفتن عده کثیری از مردم می شد . در گذشته به طور سنتی، آزمایشگاه های ویروس شناسی با دیوارهای توکار غیر متحرک محصور می شدند. با این حال، این راه حل قدیمی انعطاف پذیری کمی را ارائه می دهد و ممکن است فضاهای تنگ ایجاد کند و طراحان احداث آزمایشگاه تخصصی ویروس شناسی در تبریز راه هایی برای به حداکثر رساندن فضا و بهینه سازی جریان آزمایشگاه ویروس شناسی بالینی با استفاده از موبایل پیدا کرده اند. این رویکرد انعطاف پذیری بیشتری را ارائه می دهد و در عین حال حس هدف مشخصی را برای هر منطقه حفظ می کند. کارگران می توانند به راحتی جداکننده ها را جابجا کنند تا در صورت نیاز فضاهای جدیدتر و بزرگتر ایجاد کنند و علاوه بر این، با افزودن هر یک از لوازم جانبی متعدد ما، تقسیم‌کننده‌ها می‌توانند به ویژگی‌های مفیدی در آزمایشگاه تبدیل شوند.
1-5 رقبا و موفقیت رقبا، واسطه ها، کانال های توزیع و نحوه فروش، محصولات جانشین
با توجه به گستردگی و فراوانی ویروس ها و تغییر ساختار آن ها که به راحتی در یک هزارم ثانیه چطور جهش پیدا کرده و تکثیر می شوند و از طرفی افزایش جمعیت آزمایشگاه های تخصصی ویروس شناسی مجهز و بزرگی در سراسر کشور احداث شده اند و از جمله این ها می توان به احداث اولین آزمایشگاه تخصصی ویروس شناسی شمال غرب ایران در تبریز اشاره کرد که قابل است ، احداث آزمایشگاه ویروس شناسی ملزم به رعایت یک سری قوانین است و بالاتر از هر چیز، یک آزمایشگاه باید دارای سطوح ذخیره سازی و کاری فراوان باشد و طراحان این نیازها را با ترکیبی از جزایر آزمایشگاهی ثابت و سیستم‌های FLEX متحرک برآورده می‌کنند و طراح باید دسترسی فضای کار به ویژگی های ایمنی را در نظر بگیرد و کارگران در حاشیه ساختمان باید همان دسترسی به تجهیزات اضطراری حیاتی را داشته باشند که در هسته آن قرار دارند که در غیر این صورت، ساختمان اقدامات ایمنی کافی ندارد و در آینده نیاز به طراحی مجدد گسترده خواهد داشت.
شناسنامه مالی طرح :
|
مجری طرح
|
آقای
|
دکتر علی اکبر رحیم رحیمی
|
|
آدرس محل اجرای طرح
|
آذربایجان شرقی شهرستان تبریز ضلع شمالی بلوار استاد شهریار، جنب اداره کل بهزیستی استان
|
|
محصولات تولیدی
|
واحد
|
تعداد در سال
|
|
انواع آزمایشات تشخیصی ویروس
|
فقره
|
4,250
|
|
مساحت زمین مورد نیاز
|
100
|
متر مربع
|
|
مساحت زیر بنا
|
100
|
متر مربع
|
|
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)
|
37,500
|
میلیون ریال
|
|
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)
|
7,500
|
میلیون ریال
|
|
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت
|
30,000
|
میلیون ریال
|
|
شاغلین طرح
|
5
|
نفر
|
|
تولید در نقطه سر به سر
|
51.12
|
درصد
|
|
نرخ بازده طرح
|
38.55
|
درصد
|
|
بازگشت سرمایه به سال
|
3.85
|
سال
|
|
میزان آب مصرفی در سال
|
228
|
متر مکعب
|
|
برق مصرفی در سال
|
24,000
|
کیلووات ساعت
|
|
گاز مصرفی در سال
|
14,400
|
متر مکعب
|
فهرست مطالب
|
فهرست مطالب
|
صفحه
|
|
1 - مطالعات و تحقیقات بازار
|
5
|
|
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی
|
5
|
|
1-2 ویژگی های محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات
|
6
|
|
1-3 فروشندگان و خریداران محصول ، تولید و عرضه داخلی ، میزان فروش محصول
|
6
|
|
1-4 میزان عرضه و تقاضا ، میزان تولید و مصرف داخل ، روند تولید و مصرف گذشته ، فعلی و آینده
|
7
|
|
1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات جانشین
|
7
|
|
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی تولید
|
8
|
|
2-1 مزایای فنی و تکنولوژی ، اهداف راه اندازی
|
8
|
|
2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح
|
8
|
|
2-3 مشخصات محصول طرح کسب و کار
|
9
|
|
2-4 تکنولوژی به کار رفته در تولید
|
9
|
|
2-5 روش و نحوه تولید
|
10
|
|
2-6 ظرفیت و میزان تولید
|
10
|
|
2-7 فرآیند تولید
|
10
|
|
3– مطالعات مالی و اقتصادی
|
13
|
|
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)
|
13
|
|
3– 2) هزینه‌های جاری
|
25
|
|
3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات
|
32
|
|
3 – 4) جدول تحلیل مالی
|
33
|
|
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر
|
39
|
|
دوره بازگشت سرمایه
|
40
|
|
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه
|
42
|
|
3 – 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی
|
43
|
|
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد
|
44
|
|
4 – 1) برنامۀ زمانبندی اجرا
|
45
|
|
4 – 2) زمانبندی اجرا
|
46
|
|
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری
|
47
|
