سرمایه و وام لازم ، درآمد ، هزینه ، سود و زیان ، ساخت ، احداث ، راه اندازی و تاسیس طرح کسب و کار احداث پارک سافاری جهت اخذ مجوز و دریافت وام بانکی
به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
1003175 طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی احداث پارک سافاری
طرح توجیهی احداث پارک سافاری و هزینه ساخت پارک سافاری ، وام پارک سافاری و با درآمد و سود سال 1404
مجری طرح :شرکت كشت و صنعت زرچين مهرگان
ـــــــــــ
ویژگی‌های پارک سافاری
1-حفظ زیستگاه طبیعی: در این پارک‌ها تلاش می‌شود تا محیط زندگی حیوانات به صورت طبیعی و مشابه زیستگاه اصلی آنها بازسازی شود، مانند علفزارها، جنگل‌ها و بیابان‌ها.
2-امکان تماشای آزاد حیوانات: حیوانات وحشی مانند شیر، ببر، زرافه، فیل، گورخر و کرگدن آزادانه در محوطه‌های بزرگ حرکت می‌کنند و بازدیدکنندگان در وسایل نقلیه‌ای ایمن آنها را مشاهده می‌کنند.
3-آموزش و حفاظت از گونه‌ها: یکی از اهداف پارک‌های سافاری، آگاهی‌رسانی و آموزش درباره گونه‌های حیوانات و اهمیت حفاظت از آنها است. همچنین، برخی پارک‌ها در پروژه‌های حفاظت از گونه‌های در حال انقراض نیز شرکت می‌کنند.
4-تجربه‌ای نزدیک به سافاری‌های آفریقایی: پارک‌های سافاری در تلاش‌اند تا تجربه‌ای مشابه سافاری‌های مشهور آفریقا ایجاد کنند، جایی که تماشای حیوانات در محیط‌های باز و طبیعی بسیار محبوب است.
5-تفریح و سرگرمی: پارک‌های سافاری علاوه بر تماشای حیوانات، اغلب امکانات تفریحی و سرگرمی‌های دیگری مانند مناطق پیک‌نیک، رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و امکانات آموزشی نیز دارند.
معروف‌ترین پارک‌های سافاری جهان
برخی از معروف‌ترین پارک‌های سافاری در جهان در آفریقا، به ویژه در کشورهای کنیا و تانزانیا، قرار دارند، مانند پارک ملی ماسایی مارا و سرنگتی. در این مناطق، بازدیدکنندگان تجربه‌ای واقعی از سافاری در محیط وحش طبیعی آفریقا را خواهند داشت.
1-1 اهداف راه اندازی
1-حفاظت از گونه‌های حیوانی و زیستگاه‌ها
حفاظت از گونه‌های در خطر انقراض: یکی از اهداف اصلی پارک‌های سافاری، ایجاد محیطی امن برای نگهداری و حفاظت از گونه‌های در خطر انقراض است. این پارک‌ها می‌توانند به عنوان پناهگاهی برای حیوانات وحشی عمل کنند و به حفظ تنوع زیستی کمک کنند.
بازسازی زیستگاه‌های طبیعی: پارک‌های سافاری تلاش می‌کنند که شرایط زیستگاه طبیعی حیوانات وحشی را بازسازی کنند تا این حیوانات بتوانند در محیطی مشابه زیستگاه‌های طبیعی خود زندگی کنند.
2-آموزش و آگاهی‌بخشی
آموزش عمومی: پارک‌های سافاری می‌توانند نقش مهمی در آموزش مردم، به ویژه نسل‌های جوان، در زمینه حفظ محیط‌زیست، تنوع زیستی و اهمیت حفاظت از حیوانات وحشی ایفا کنند.
برگزاری برنامه‌های آموزشی: این پارک‌ها می‌توانند کارگاه‌ها و برنامه‌های آموزشی مختلفی برای مدارس، دانشگاه‌ها و گروه‌های مختلف برگزار کنند تا آگاهی مردم را نسبت به مسائل زیست‌محیطی و نیازهای حیوانات افزایش دهند.
3-تحقیق و پژوهش علمی
مطالعات رفتارشناسی و اکولوژیکی حیوانات: پارک‌های سافاری فرصتی مناسب برای دانشمندان و پژوهشگران فراهم می‌آورد تا رفتار حیوانات و نحوه تعامل آنها با محیط زیست خود را مطالعه کنند.
تحقیقات در زمینه حفاظت از گونه‌ها: این پارک‌ها می‌توانند محلی برای انجام تحقیقات در زمینه بهبود روش‌های حفاظت از حیوانات و مدیریت پایدار منابع طبیعی باشند.
4-توسعه صنعت گردشگری و ایجاد اشتغال
جذب گردشگران: پارک‌های سافاری می‌توانند به عنوان جاذبه‌ای گردشگری برای جذب بازدیدکنندگان داخلی و خارجی عمل کنند و به صنعت گردشگری کمک کنند.
ایجاد شغل‌های محلی: این پارک‌ها می‌توانند به ایجاد شغل در زمینه‌هایی مانند مدیریت پارک، نگهداری حیوانات، تورهای راهنما، هتل‌داری، خدمات غذایی و سایر زمینه‌های مرتبط با گردشگری کمک کنند.
5-تفریح و سرگرمی برای خانواده‌ها و بازدیدکنندگان
تجربه‌ای منحصر به فرد: پارک‌های سافاری فرصتی برای تماشای حیوانات در محیطی طبیعی و بدون قفس فراهم می‌آورند که برای بسیاری از بازدیدکنندگان، به ویژه خانواده‌ها و کودکان، تجربه‌ای جالب و هیجان‌انگیز است.
فعالیت‌های تفریحی: این پارک‌ها می‌توانند امکانات تفریحی و سرگرمی‌های مختلفی مانند مناطق پیک‌نیک، رستوران‌ها، و فروشگاه‌ها را فراهم کنند که باعث جذب بیشتر گردشگران می‌شود.
6-پایداری اقتصادی و منابع مالی
دریافت کمک‌های مالی و حمایت‌های دولتی: پارک‌های سافاری می‌توانند از دولت‌ها، سازمان‌های زیست‌محیطی و منابع بین‌المللی کمک‌های مالی و حمایت دریافت کنند که به حفظ پارک‌ها و توسعه برنامه‌های حفاظت کمک می‌کند.
ایجاد درآمد از طریق بازدیدکنندگان و فروش محصولات: پارک‌های سافاری از طریق بلیط ورودی، فروش کالاها و خدمات، و تورهای راهنما می‌توانند منابع مالی قابل توجهی را برای خود ایجاد کنند.
7-تقویت حفاظت از محیط‌زیست
ترویج فرهنگ حفاظت: با جذب بازدیدکنندگان و آشنا کردن آنها با دنیای حیوانات وحشی، پارک‌های سافاری می‌توانند به تقویت فرهنگ حفاظت از محیط‌زیست و اهمیت محافظت از اکوسیستم‌های طبیعی کمک کنند.
مدیریت پایدار منابع طبیعی: پارک‌های سافاری می‌توانند الگویی برای استفاده پایدار از منابع طبیعی و مدیریت آن باشند و به بازدیدکنندگان نشان دهند که چگونه می‌توان بدون آسیب به طبیعت، از آن بهره‌برداری کرد.
1-2 میزان عرضه و تقاضا
1-عرضه پارک‌های سافاری در ایران
وجود پارک‌های سافاری در ایران: در حال حاضر پارک‌های سافاری محدودی در ایران وجود دارند. معروف‌ترین آنها:
پارک سافاری کیش: این پارک یکی از معروف‌ترین پارک‌های سافاری ایران است که در جزیره کیش واقع شده است. این پارک میزبان گونه‌های مختلفی از حیوانات است و به عنوان یک جاذبه گردشگری مطرح در جزیره کیش شناخته می‌شود.
پارک سافاری شیراز: یکی دیگر از پارک‌های سافاری ایران که در نزدیکی شیراز قرار دارد و به عنوان یکی از جاذبه‌های طبیعی این شهر معرفی می‌شود.
پارک سافاری کرج: در نزدیکی تهران و در شهرستان کرج نیز پارک سافاری با هدف ارائه تجربه مشابه سافاری‌های آفریقایی وجود دارد.
کمبود زیرساخت‌ها: باوجود تعدادی پارک سافاری در ایران، همچنان زیرساخت‌ها و امکانات لازم برای ایجاد تجربه‌های منحصر به فرد و مشابه استانداردهای جهانی کم است. علاوه بر این، نیاز به سرمایه‌گذاری‌های بیشتری در زمینه مدیریت حیوانات، بهبود شرایط نگهداری، و توسعه تجهیزات مناسب است.
2-تقاضا برای پارک‌های سافاری در ایران
رشد تقاضای گردشگری داخلی: با توجه به افزایش علاقه مردم به طبیعت‌گردی، اکوتوریسم و حیوانات وحشی، تقاضا برای بازدید از پارک‌های سافاری در ایران رو به رشد است. این امر بیشتر در تعطیلات نوروز، تابستان و ایام خاص مانند تعطیلات آخر هفته مشاهده می‌شود.
جذب توریست‌های خارجی: ایران به عنوان یک مقصد گردشگری با جاذبه‌های طبیعی و فرهنگی متنوع، برای گردشگران خارجی جذابیت دارد. پارک‌های سافاری می‌توانند به عنوان بخشی از تجربه گردشگری طبیعی ایران، توریست‌های خارجی را جذب کنند، به ویژه کسانی که علاقه‌مند به مشاهده حیوانات وحشی در زیستگاه‌های طبیعی هستند.
محدودیت‌های اقتصادی و اجتماعی: با این حال، وضعیت اقتصادی و محدودیت‌های ناشی از مشکلات اقتصادی، تورم و بحران‌های اقتصادی ممکن است بر تقاضا برای سفرهای تفریحی و بازدید از پارک‌های سافاری تأثیر بگذارد. همچنین، شرایط خاص مانند بیماری‌های پاندمی (COVID-19) می‌تواند موجب کاهش موقت تقاضا شود.
3-آمار و روندهای رشد
آمار دقیق تقاضا و عرضه: متاسفانه آمار دقیقی از میزان عرضه و تقاضا برای پارک‌های سافاری در ایران در دسترس نیست، اما به طور کلی پارک‌های سافاری در ایران هنوز در مرحله توسعه قرار دارند و ظرفیت‌های آنها نسبت به کشورهای بزرگ گردشگری به طور چشمگیری پایین‌تر است.
رشد صنعت گردشگری: طبق آمارهای گردشگری ایران، این کشور در سال‌های اخیر با توجه به جذابیت‌های طبیعی و تاریخی، استقبال بیشتری از سوی گردشگران داخلی و خارجی داشته است. رشد صنعت گردشگری می‌تواند به طور غیرمستقیم تقاضا برای پارک‌های سافاری را نیز افزایش دهد.
پیش‌بینی رشد: با توجه به روند افزایش آگاهی از اهمیت حفاظت از حیوانات وحشی و اکوسیستم‌ها، همچنین افزایش علاقه مردم به گردشگری طبیعت، احتمالاً تقاضا برای پارک‌های سافاری در ایران در سال‌های آینده رشد خواهد داشت. همچنین، سرمایه‌گذاری بیشتر در توسعه این پارک‌ها می‌تواند به عرضه بیشتر این نوع جاذبه‌ها کمک کند.
4-چالش‌ها و فرصت‌ها
چالش‌ها:
نبود زیرساخت‌های کافی: محدود بودن تعداد پارک‌های سافاری در ایران و نیاز به بهبود زیرساخت‌ها و شرایط نگهداری حیوانات در برخی پارک‌ها یکی از چالش‌های عمده است.
کمبود اطلاع‌رسانی و تبلیغات: آگاهی عمومی نسبت به جاذبه‌های پارک‌های سافاری در ایران هنوز به اندازه کافی نیست و نیاز به تبلیغات و معرفی این پارک‌ها در سطح ملی و بین‌المللی وجود دارد.
محدودیت‌های اقتصادی: هزینه‌های نگهداری و راه‌اندازی پارک‌های سافاری به دلیل نیاز به تجهیزات، حفاظت از حیوانات و مدیریت منابع می‌تواند یکی از چالش‌های بزرگ باشد.
1-3 تحلیل رقبا
1-پارک سافاری کیش
موقعیت جغرافیایی: جزیره کیش، که به عنوان یکی از مقاصد گردشگری مهم ایران شناخته می‌شود، یکی از رقبا اصلی در این بخش است.
ویژگی‌ها و نقاط قوت:
موقعیت استراتژیک: کیش یکی از مقاصد محبوب گردشگری در ایران است که هرساله گردشگران زیادی به ویژه از داخل کشور و کشورهای همسایه جذب می‌کند. این موقعیت جغرافیایی به پارک سافاری کیش کمک می‌کند تا بتواند توریست‌های بیشتری جذب کند.
تنوع حیوانات: این پارک به ارائه مجموعه‌ای از حیوانات از جمله شیر، زرافه، ببر و بسیاری دیگر پرداخته است که جذابیت بیشتری برای بازدیدکنندگان دارد.
امکانات تفریحی: در کنار پارک سافاری، کیش دارای جاذبه‌های گردشگری متنوع دیگری نظیر سواحل زیبا، مراکز خرید و هتل‌های لوکس است که می‌تواند تجربه گردشگری جامع‌تری برای بازدیدکنندگان فراهم کند.
نقاط ضعف:
محدودیت فضا: جزیره کیش با محدودیت‌های جغرافیایی روبرو است و این محدودیت می‌تواند به گسترش یا توسعه بیشتر پارک سافاری آسیب برساند.
2-پارک سافاری شیراز
موقعیت جغرافیایی: در نزدیکی شیراز، یکی از شهرهای تاریخی و گردشگری ایران، پارک سافاری شیراز قرار دارد.
ویژگی‌ها و نقاط قوت:
آموزش و آگاهی زیست‌محیطی: پارک سافاری شیراز در کنار ارائه تجربه مشاهده حیوانات، تمرکز زیادی بر جنبه‌های آموزشی و زیست‌محیطی دارد. این امر می‌تواند آن را به یک مقصد جذاب برای مدارس و خانواده‌ها تبدیل کند.
قربت به آثار تاریخی: شیراز یکی از مقاصد گردشگری تاریخی محبوب در ایران است. این امر باعث می‌شود که پارک سافاری در کنار بازدید از آثار تاریخی مانند تخت جمشید و حافظیه، به یک جاذبه گردشگری تکمیلی تبدیل شود.
نقاط ضعف:
کمبود امکانات و زیرساخت‌ها: پارک سافاری شیراز نسبت به برخی رقبا در زمینه زیرساخت‌های تفریحی و رفاهی محدودیت‌هایی دارد.
رقابت با جاذبه‌های تاریخی: شیراز به دلیل جاذبه‌های تاریخی فراوان، ممکن است با رقابت زیادی روبرو باشد و توجه گردشگران به پارک سافاری کمتر باشد.
3-پارک سافاری کرج
موقعیت جغرافیایی: در نزدیکی تهران، پارک سافاری کرج قرار دارد که می‌تواند به عنوان یک رقیب مهم برای جذب بازدیدکنندگان از پایتخت شناخته شود.
ویژگی‌ها و نقاط قوت:
دسترسی آسان از تهران: موقعیت جغرافیایی این پارک در نزدیکی تهران، موجب می‌شود که بازدیدکنندگان زیادی از پایتخت برای تجربه سافاری به این پارک بیایند.
پتانسیل جذب بازدیدکنندگان بیشتر: با توجه به جمعیت بالای تهران و تنوع گردشگران داخلی و خارجی، این پارک پتانسیل زیادی برای جذب بازدیدکنندگان دارد.
نقاط ضعف:
رقابت با دیگر جاذبه‌های تهران: تهران به عنوان پایتخت، جاذبه‌های گردشگری بسیاری دارد که می‌تواند رقابت سختی برای جذب بازدیدکنندگان پارک سافاری ایجاد کند.
فضای محدود برای حیوانات: ممکن است فضای پارک برای نگهداری حیوانات وحشی محدود باشد که می‌تواند تجربه بازدیدکنندگان را کاهش دهد.
شناسنامه مالی طرح :
| مجری طرح | شركت | كشت و صنعت زرچين مهرگان |
| آدرس محل اجرای طرح | استان تهران شهرستان ورامين – روستاي باغخواص - اراضي معروف فتح آباد | |
| درآمد طرح | ||
| محصولات تولیدی | واحد | ظرفیت در سال |
| فروش بلیط ورودی پارک سافاری | نفر | 54,000 |
| سرو غذا | نفر | 43,200 |
| خدمات کافی شاپ | نفر | 64,800 |
| خدمات اقامتی | نفر | 6,000 |
| مساحت زمین و زیربنا | ||
| مساحت زمین مورد نیاز | 1,450,000 | متر مربع |
| مساحت زیر بنا | 2,840 | متر مربع |
| سرمایه گذاری و تسهیلات | ||
| هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) | 1,336,433 | میلیون ریال |
| مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) | 336,433 | میلیون ریال |
| وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت | 1,000,000 | میلیون ریال |
| شاخصهای اقتصادی | ||
| شاغلین طرح | 54 | نفر |
| تولید در نقطه سر به سر | 32.23 | درصد |
| نرخ بازده طرح | 41.45 | درصد |
| بازگشت سرمایه به سال | 3.46 | سال |
| مصرف سوخت و انرژی | ||
| میزان آب مصرفی در سال | 13,391 | متر مکعب |
| برق مصرفی در سال | 120,000 | کیلووات ساعت |
| گاز مصرفی در سال | 272,640 | متر مکعب |
| فهرست مطالب | صفحه |
| مقدمه | 5 |
| 1 - مطالعات و تحقیقات بازار | 6 |
| 1-1 اهداف راه اندازی | 6 |
| 1-2 میزان عرضه و تقاضا | 8 |
| 1-3 تحلیل رقبا | 10 |
| 2 - مطالعات فنی و تکنولوژی | 12 |
| 2-1 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح | 12 |
| 2-2 مزایای فنی و تکنولوژی | 13 |
| 3– مطالعات مالی و اقتصادی | 15 |
| 3–1 میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش) | 15 |
| 3–2 جدول سرمایه‌گذاری و منابع تأمین آن | 16 |
| 3–3 زمین محل اجرا | 17 |
| 3–4 محوطه‌سازی مورد نیاز | 18 |
| 3–5 جدول ساختمان‌های مورد نیاز | 19 |
| 3–6 ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز | 20 |
| 3–7 جدول تجهیزات -تاسیسات | 21 |
| 3–8 جدول وسايل نقليه | 22 |
| 3–9 هزينه‌هاي پیش از بهره‌برداري | 23 |
| 3–10 ملزومات اداری و رفاهی | 24 |
| 3-11 محاسبه اجزا و ميزان سرمايه ثابت | 25 |
| 3–12 هزینه‌های جاری | 28 |
| 3–13 سرمایه در گردش مورد نیاز | 30 |
| 3–14 هزینه مواد اولیه مصرفی | 32 |
| 3–15 هزینه حقوق کارکنان | 33 |
| 3–16 هزینه استهلاک و تعمیرات و نگهداری | 34 |
| 3–17 هزینه سوخت و انرژی | 35 |
| 3-18 تولیدات .خدمات و ارزش تولیدات .خدمات | 36 |
| 4- جدول تحلیل مالی | 37 |
| 4–1 جدول پیش‌بینی صورت سود و زیان ناخالص کالا و خدمات | 37 |
| 4–2 جدول صورت گردش جریان وجوه نقد | 39 |
| 4-3 محاسبه هزینه ثابت و متغیر | 41 |
| 4-4 تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر | 42 |
| 4-5 دوره بازگشت سرمایه | 43 |
| 4–6 جدول پیش‌بینی ترازنامه | 45 |
| 4–7 ارائه شاخصهای مالی | 46 |
| 4–8 جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد | 47 |
| 5 - نتیجه گیری طرح | 48 |
| 6- برنامهریزی اجرایی و عملیاتی | 49 |
| 6–1 برنامۀ زمانبندی اجرا | 49 |
| 6–2 جدول زمانبندی اجرا | 50 |
| 6-3 مدت زمان بهره‌برداری از طرح | 51 |
