سرمایه و وام لازم ، درآمد ، هزینه ، سود و زیان ، ساخت ، احداث ، راه اندازی و تاسیس طرح کسب و کار احداث مجتمع ورزشی تفریحی کارینا کلاب جهت اخذ مجوز و دریافت وام بانکی
بسم الله الرحمن الرحیم
کسي که از تحصيل روزي حلال (در هر کاري که باشد) شرم نکند، زندگي او کم هزينه، خاطرش آسوده و خانواده‌اش در نعمت و آسايش به سر خواهند برد.
ـــــــــــ
طرح بیزینس پلن و طرح کسب و کار با توجیه فنی مالی و اقتصادی
مجتمع ورزشی تفریحی کارینا کلاب
ـــــــــــ
1 - مطالعات و تحقیقات بازار
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی، بومی و منطقه ای و جغرافیایی، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی در طرح توجیهی مجتمع ورزشی کارینا کلاب
بدون شک همه ی افراد جامعه دوست دارند که دارای یک اندام خاص و منحصر به فرد عاری از هرگونه چاقی و لاغری افراطی ، داشتن بدنی سالم بدون بیماری و ...باشند ، اما همه ی جامعه اهل ورزش و رسیدگی به فرم و هیکل خود نیستند و به طوری که آمارها نشان می دهد ، چاقی روز به روز در افراد جامعه در حال پیشرفت بوده و این چاقی مضر ناشی از کم تحرکی ، مصرف انواع غذاهای سرخ کردنی ، فست فود ها و نوشابه های مملو از شکر است . هدف از گفتن این مباحث منع کردن افراد به خوردن فست فود و ...نیست ، بلکه یک توصیه کاربردی برای طرفداران پروپاقرص فست فود ، کباب ، نوشابه و ....کم بخور همیشه بخور و در کنار تغذیه ورزش و تحرک را فراموش نکنید . احداث مجتمع ورزشی، تفریحی کارینا کلاب این فرصت را در اختیار علاقه مندان به ورزش و تفریح گذاشته که با مراجعه به مجتمع زیبا و توریستی کارینا کلاب ساعات خوشی را با عزیزان خود در اقامت آنجا بگذرانید و در واقع می توان گفت که احداث مجتمع های تفریحی , گردشگری از جمله موارد صنعت توریستی و گردشگری است که می تواند به یک شهر رونق زیادی دهد و باعث پیشرفت و همچنین زمینه ایجاد شغل های زیادی را فراهم کند که مجتمع های تفریحی ورزشی - گردشگری را می توان در شهر های بزرگ و همچنین به عنوان پروژه های بزرگ بین شهری ایجاد کرد.
1-2 ویژگی محصول میزان
از ویژگی های خاص و بی نظیر بیزینس پلن مجتمع ورزشی و تفریحی کارینا کلاب می توان به خدمات ورزشی فوق العاده و متناسب با بهترین استاندارد های جهانی نظیر خدمات و تجهیزات مناسب بدنسازی، تنیس ، والیبال، بسکتبال ، فوتسال ، استخر و ... و از جمله خدمات تفریحی منحصر به فرد و با کلاس شامل : رستوران های بسیار بزرگ با طبخ انواع غذاهای ایرانی و خارجی ، طبخ غذاهای اصیل ایرانی و کشور های دیگر ، انواع نوشیدنی های سرد و گرم ، کافه بستنی شیک و بی نظیر ، اتاق بازی کودک و استخر توپ ، مرکز خرید و ....که باعث شده اند، گردشگران و توریست‌های زیادی از اقصی نقاط جهان برای گردش و تفریح به ایران سفر کرده و از امکانات مجتمع ورزشی ، تفریحی کارینا کلاب لذت ببرند و با کوله باری خاطره خوش از سفر به ایران و کارینا کلاب به کشور خود باز گردند .
1-3 فروشندگان و خریداران محصول، تولید و عرضه داخلی، میزان فروش محصول
مشتری های مجتمع ورزشی ، تفریحی کارینا کلاب تمام اقشار جامعه و گردشگران خارجی هستند . زیرا همه ی افراد به دنبال فرصتی هستند که به ورزش و تناسب اندام پرداخته ، مدتی در یک رستوران لوکس بنشینند و غذای مورد علاقه خود را سفارش دهند ، در گوشه ای دنج از کافه بستنی نشسته و در حالی که ایمیل های روزانه خود را چک می کنند ، یک قرار کاری تنظیم می کنند و یا کتاب رمان مورد علاقه اش را روی میز گذاشته و در حالی که از خواندن آن لذت می برند ، گاهی جرعه‌ای از قهوه خود را می نوشند و به آرامی فنجان قهوه را روی میز گذاشته و به خواندن ادامه می دهند .
یا اینکه به مرکز خرید مورد علاقه خود رفته و با تماشای لباس های رنگی ، زیورآلات خاص و به قول امروزی ها لاکچری و خرید لوازم مورد نیاز خود، روز خوشی را رقم می زنند . این خرید ها ، ورزش ها و ...جملات خیال برانگیز یا محال نیست بلکه هر آدمی حق خوشبختی ، خوش گذرانی و لذت از امروز خود را دارد و با احداث مجتمع ورزشی ، تفریحی کارینا کلاب این رویاها تحقق پیدا کرده و در اختیار همه قرار گرفته است .
1-4 میزان عرضه و تقاضا، میزان تولید و مصرف داخل، روند تولید و مصرف گذشته، فعلی و آینده
نیاز افراد جامعه به ورزش ،تفریح ،تغذیه و ...باعث شده است که روند احداث مجتمع های ورزشی ، تفریحی ادامه داشته باشد و متقاضیان زیادی جهت سرمایه گذاری در ساخت مجتمع های تفریحی ، ورزشی اقدام به تاسیس مجتمع های بزرگی با امکانات ویژه و خاص کنند که خدمات این مجموعه را از ابعاد دیگر نیز می توان مورد بررسی قرار داد، یکی از مهمترین و اساسی ترین ابعاد شکل گیری این مجموعه ها را میتوان بعد گردشگری و توریسم دانست. این مسئله با عنایت به منطقه اجرای طرح که در مسیر تهران مازندران یعنی یکی از شاهراه های تفریح گاهی و گردشگری ایران قرار دارد، بیش از پیش احساس میشود. بنابراین به تشریح ابعاد گردشگری ایجاد یک مجموعه رفاهی تفریحی و ورزشی نیز می پردازیم :
گردشگری يكي از عوامل تسهيل كننده جهاني شدن محسوب می شود. گردشگري به عنوان يكي از جريان هاي داخل منطق شبكه هاي اقتصاد جهاني می باشد كه در راستاي جريان سرمايه از مركز به پيرامون عمل مي كند. جهاني شدن اقتصاد بستري را فراهم مي آورد كه در رابطه اي مستقيم با جريان گردشگري قرار می گیرد. گردشگری در الگو های فضايی سه گانه در فرآيندی از جهانی شدن به سوی شکل دادن به يک «دهکده گردشگری » در حرکت است و مانند بازار آزاد مشترکی میماند که تمامی کشورها درخور تلاش خود از آن بهره می برند. اصول مشترك در اين دهكده گردشگري سيستم هاي رزرو و رايانه ای شدن جهاني می باشد. رقابت جهاني و داد و ستد گردشگري اصول اقتصادي و توزيع سودمندي از گردشگري را ديكته مي كند. در اين راستا گردشگري براي رسيدن به توازن بين دو بعد اتحاد تفاوت ها و تنوع ها تلاش مي كند. از اين رو گردشگري بر گزيده هایی از چهره هاي مثبت جهاني شدن می باشد، كه بر ویژگی ها و جذابيت هاي محلی شدن نیز تاکید مي كند.
1-5 رقبا و موفقیت رقبا، واسطه ها، کانال های توزیع و نحوه فروش، محصولات جانشین
بدون شک رقبای طرح توجیهی مجتمع های ورزشی و تفریحی هم صنفی هاي خود این مشاغل هستند و هر کدام به نحوی سعی می کند که با تبلیغات گسترده به صورت تبلیغ در فضای مجازی توسط بلاگر هاي معروف ، بازیگران سوپر استار و ...تلاش می کنند که مجتمع ورزشی، تفریحی خود را به عموم مردم معرفی کرده و باعث جذب مشتری و درآمد زایی شوند . این رقابت شیرین و کاری باعث شده است که صاحبان مجتمع های ورزشی ،تفریحی خدمات بسیار ارزنده و شایانی برای مراجعه کنندگان و مشتری ها به ارمغان آورند
|
مجری طرح |
آقای |
محمد نقیبی |
|
آدرس محل اجرای طرح |
استان یزد |
|
|
خدمات ارائه شده |
واحد |
ظرفیت سالانه |
|
درآمد از ورودی مجموعه |
نفر |
145,500 |
|
درآمد از اجاره و آموزش تنیس |
نفر |
3,000 |
|
درآمد از زمین پینت بال |
نفر |
30,000 |
|
درآمد از کارتینگ |
نفر |
3,000 |
|
درآمد از فضای بازی کودکان |
نفر |
4,500 |
|
درآمد از زمین مینی گلف |
نفر |
3,000 |
|
درآمد از رستوران |
نفر |
60,000 |
|
درآمد از کافی شاپ |
نفر |
42,000 |
|
مساحت زمین مورد نیاز |
10,000 |
متر مربع |
|
مساحت زیر بنا |
945 |
متر مربع |
|
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) |
158,057 |
میلیون ریال |
|
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) |
33,057 |
میلیون ریال |
|
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت |
125,000 |
میلیون ریال |
|
شاغلین طرح |
14 |
نفر |
|
تولید در نقطه سر به سر |
39.73 |
درصد |
|
نرخ بازده طرح |
29.91 |
درصد |
|
بازگشت سرمایه به سال |
4.41 |
سال |
|
میزان آب مصرفی در سال |
1,591 |
متر مکعب |
|
برق مصرفی در سال |
45,000 |
کیلووات ساعت |
|
گاز مصرفی در سال |
45,360 |
متر مکعب |
|
فهرست مطالب |
صفحه |
|
1 - مطالعات و تحقیقات بازار |
5 |
|
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی |
5 |
|
1-2 ویژگی های محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات |
6 |
|
1-3 فروشندگان و خریداران محصول ، تولید و عرضه داخلی ، میزان فروش محصول |
6 |
|
1-4 میزان عرضه و تقاضا ، میزان تولید و مصرف داخل ، روند تولید و مصرف گذشته ، فعلی و آینده |
7 |
|
1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات جانشین |
7 |
|
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی تولید طرح کسب و کار |
8 |
|
2-1 مزایای فنی و تکنولوژی ، اهداف راه اندازی |
8 |
|
2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح |
8 |
|
2-3 مشخصات محصول |
9 |
|
2-4 تکنولوژی به کار رفته در تولید |
9 |
|
2-5 روش و نحوه تولید |
10 |
|
2-6 ظرفیت و میزان تولید |
10 |
|
2-7 فرآیند تولید |
10 |
|
3– مطالعات مالی و اقتصادی |
14 |
|
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش) |
14 |
|
3– 2) هزینه‌های جاری |
25 |
|
3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات |
32 |
|
3 – 4) جدول تحلیل مالی |
33 |
|
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر |
39 |
|
دوره بازگشت سرمایه |
40 |
|
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه |
42 |
|
3 – 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی |
43 |
|
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد |
44 |
|
4 – 1) برنامۀ زمانبندی اجرا |
53 |
|
4 – 2) زمانبندی اجرا |
54 |
|
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری |
55 |
