سرمایه و وام لازم ، درآمد ، هزینه ، سود و زیان ، ساخت ، احداث ، راه اندازی و تاسیس طرح کسب و کار راه اندازی باشگاه چمن مصنوعی جهت اخذ مجوز و دریافت وام بانکی
به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی
راه اندازی باشگاه چمن مصنوعی
مقدمه: شرح محصول و خدمات
باشگاه های چمن مصنوعی نقش موثری در توسعه و رونق ورزش های گروهی دارند. به همین خاطر مجوزها و موافقت های اصولی مربوط به راه اندازی این باشگاه ها همواره به افراد ارائه می شوند و امکان صدور آن ها در سازمان های ذی ربط فراهم شده است. هر یک از این باشگاه ها با رعایت اصول اولیه و پیش فاکتورهای مهم احداث می شوند. برای راه اندازی آن ها به امکانات وسیعی نیاز دارند که فراهم آوری آن ها نیازمند سرمایه و بودجه از پیش تعیین شده است. در این گزارش در خصوص بودجه بندی های مربوط به این طرح اطلاعات دقیقی ارائه می دهیم و شما را با پیش فاکتورهای مورد نیاز برای راه اندازی این باشگاه ها آشنا می کنیم. در این زمینه قوانین بسیاری اجرا می شوند که در نامه های موافقت اصولی مربوط به هر یک درج شده اند. در سال های اخیر اجازه راه اندازی باشگاه های ورزشی زیر نظر قوانین دولتی صادر شده و یکی از بزرگترین کسب و کارهای حیطه ورزش محسوب می شود. در این خصوص آیین نامه های مربوط به این قوانین نیز در حال اجرا هستند و هر یک از اهمیت بسیار زیادی برخوردارند.
آیین نامه 70450 ت 464 در این خصوص مطرح می شود و کلیه قوانین مربوط به این حیطه های ورزشی را در خود جای می دهد. در این حوزه در خصوص بخش نامه های دولتی و دستورالعمل های اجرای این زمین های چمن نیز مواردی قابل ذکر است که مورد توجه سرمایه گذاران این طرح ها قرار می گیرند. بررسی مشخصات کامل موسس و یا موسسین این باشگاه ها نیز در موافقت نامه های اصولی مربوطه درج می شود و در این زمینه اطلاعات دقیقی از این افراد به دست می آید. در هر یک از این موفقت نامه های اصولی به رشته های ورزشی مورد نظر برای اجرا در زمین های چمن نیز اشاره می شود که اطلاعات سازمان های ذی ربط را در این زمینه تکمیل می کند. در جلسات سازمان های ورزشی در رابطه با کلیت زمین های چمنی تحقیق و بررسی می شود و پس از نظر سنجی از کارشناسان مربوطه، موافقت نامه های مورد نظر موسسین صادر خواهند شد. این اقدامات توسط اداره کل ورزش و جوانان استان انجام می گیرند و هر یک به نحو احسن پیاده سازی می شوند.
1-1 الزامات مورد نیاز برای طرح توجیهی احداث و راه اندازی زمین چمن
برای راه اندازی این زمین ها برآورده کردن نیازهای موجود اعم از وسایل و تجهیزات مورد نیاز، همگی مورد توجه قرار می گیرند و باید برای پیشبرد بهتر اهداف این مجموعه فراهم شوند. از این رو در این بخش به بررسی الزامات اولیه احداث این طرح های ورزشی می پردازیم و برخی از مهمترین نیازهای این باشگاه ها را بررسی می کنیم. در این خصوص توجه به منطقه جغرافیایی احداث زمین های چمنی نیز از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد. این منطقه باید از آب و هوای مطلوبی برخوردار باشد تا جوانان و نوجوانان قادر به استفاده از زمین های سرباز چمنی باشند. این باشگاه ها محل مناسبی برای تخلیه انرژی جوانان به شمار می روند و به همین خاطر احداث آن ها در هر شهر و استان ضرورت دارد و بسیاری از نیازهای اساسی استانداران مربوطه را برآورده می سازند. با استفاده از این زمین ها جوانان می توانند، در بسیاری از بازی های گروهی و ورزش هایی که سلامت جسم و روح آن ها را تامین می کنند، شرکت داشته باشند. باشگاه های چمنی اغلب با هزینه های از پیش تعیین شده ای تاسیس می شوند که این هزینه ها برای خرید انواع پیش نیازهای باشگاه صرف می شوند. در ادامه به بررسی لوازم مورد نیاز در این باشگاه ها و فاکتورهای مربوط به خرید هر یک از آن ها می پردازیم و این اطلاعات را به دقت شرح می دهیم.
برای احداث یک زمین چمن استاندارد، رعایت قوانین بازی ها یکی از اصلی ترین نیازها است. در این خصوص استفاده از فنس های مناسب در اطراف زمین از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد. برای این منظور باید محوطه باشگاه به دقت مشخص شود و سپس با استفاده از فنس مناسب، دور تا دور زمین مورد نظر احاطه شود. این کار به نوعی مرزبندی این زمین ها را از دیگر قسمت های محیط انجام می دهد و محدوده بازی ورزشکاران را مشخص می کند. به همین خاطر از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد. برای این منظور باید از متریال مناسبی استفاده شود تا نیاز به خرید مجدد و تعمیر فنس ها در طولانی مدت نباشد. به همین خاطر در انتخاب جنس این فنس ها اغلب توجه بسیار زیادی صرف می شود. برای خرید آن ها باید به متریال سازنده فنس مورد نظر دقت داشته باشید. این فنس ها باید از جنس ضد زنگ و ضد آب تولید شوند تا در فضای باز محدوده باشگاه در مجاورت عوامل محیطی مختلف و بارش باران و برف کیفیت اولیه خود را از دست ندهند. این فنس ها باید انعطاف پذیری لازم را داشته باشند. مقاومت آن ها در برابر ضربه نیز یکی از مهمترین ارکان اصلی برای خرید آن ها به شمار می رود. فنس مورد نظر باید در برابر ضربات مختلف مقاومت خود را حفظ کند. به این ترتیب کیفیت ساختار آن در طولانی مدت در معرض عوامل مختلف محفوظ باقی می ماند.
در پیش فاکتورهایی که برای احداث این طرح توجیهی تهیه شده اند، به مشخصات دقیق فروشنده فنس ها نیز اشاره شده است که اطلاعات دقیقی در رابطه با نوع فنس مورد نیاز برای زمین های چمنی نیز اطلاعاتی ارائه کرده است و بر اطلاعات موسسین باشگاه می افزاید. شناسه های ملی و شماره های ثبت این محصولات نیز در بخش های مختلف پیش فاکتورهای تهیه شده درج می شوند. با در نظر گرفتن این اطلاعات مهم و کاربردی، می توانید با در نظر گرفتن همه جوانب در طرح مورد نظر سرمایه گذاری کنید و در کوتاه ترین بازه های زمانی به نتیجه مطلوب خود برسید. این فنس ها برای دور زمین های چمنی خریداری می شوند و ارتفاع و سایر مشخصات آن ها نیز در فاکتورهای مورد نظر درج می شود.
هر یک از آن ها با ارتفاع دو متر و با قابلیت های روشنایی برای زمین چمن خریداری شده و در بخش های مورد نظر نصب می شوند. نصب و راه اندازی آن ها نیز زیر نظر نصابان حرفه ای انجام شده و هزینه های این روند اجرایی نیز به دقت محاسبه می شود. به طور کلی 144 واحد از این فنس ها خریداری شده و برای فنس کشی در اطراف این زمین ها مورد استفاده قرار می گیرد. با در نظر گرفتن حجم بالای فنس خریداری شده در این مجموعه می توان نتیجه گرفت که وجود این متریال برای این زمین ها از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد. در نرخ نامه های تعیین شده برای خرید این تجهیزات به مالیات های تعیین شده برای محصول نیز اشاره می شود و به این ترتیب اطلاعات خرید دقیق تری به سرمایه گذاران و موسسین زمین های چمنی ارائه خواهد شد. در نظر گرفتن کرایه های حمل این فنس ها که بر عهده خریداران است نیز برای تعیین هزینه های نهایی از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد. این فنس ها پس از تسویه کامل به خریداران ارائه می شوند و به این ترتیب راه اندازی زمین های چمنی مورد نظر با نظارت نصابان مربوطه به دقت انجام خواهد شد.
با استفاده از فنس های چمنی، بسیاری از نیازهای موجود در این زمین ها برآورده می شود. هر یک از این زمین ها با وجود فنس تکمیل می شوند. این فنس ها با مشخصه های کیفی متعددی در زمین های مورد نظر به کار می روند. هر یک از این فنس ها با استفاده از متعلقات به خصوصی در محیط نصب شده و به کار می روند. این فنس ها به نوعی برای محافظت از زمین های چمنی به کار می روند و نصب آن ها از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد. هر یک از این فنس ها باید حتما از ارتفاع و ابعاد مناسبی برخوردار باشند. وجود آن ها برای استاندارد سازی این زمین ها از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است و هر مربی و کارشناس ورزشی حرفه ای از اهمیت وجود آن ها آگاهی دارد. با وجود هزینه های بالای تعیین شده برای این محصولات باز هم سرمایه گذاران برای خرید فنس زمین چمنی بودجه ای را اختصاص می دهند. این فنس ها اغلب برای جداسازی محیط بازی با محیط مربوط به حضور تماشاچیان به کار می روند و استفاده از آن ها در راستای ایجاد ایمنی در برگزاری مسابقات ورزشی انجام می گیرد. با وجود آن ها از هجوم تماشاچیان به داخل زمین جلوگیری خواهد شد. به این ترتیب مسابقات با امنیت بالایی برگزار می شوند و مشکلی در روند برگزاری آن ها به وجود نمی آید. وجود فنس های مناسب در اطراف زمین های چمنی نیاز به تمهیدات ایمنی را نیز به حداقل می رساند. همچنین با استفاده از آن ها نیاز به نیروی انسانی کمتری برای محافظت از زمین ها خواهیم داشت. در این فنس ها امکان جایگذاری سیستم های روشنایی برای زمین های چمنی نیز وجود دارد که الزام نصب آن ها را در محیط دو چندان می کند.
|
مجری طرح |
آقای |
خالدی |
|
آدرس محل اجرای طرح |
چهارمحال و بختیاری شهرستان لردگان |
|
|
تولیدات طرح |
||
|
محصولات تولیدی |
تایم در روز |
تایم در سال 320 روز کاری |
|
درآمد از تایم بازی فوتبال |
15 |
4,800 |
|
مساحت / هزینه سرمایه گذاری / شاغلین |
||
|
مساحت زمین مورد نیاز |
1,344 |
متر مربع |
|
مساحت زیر بنا |
97 |
متر مربع |
|
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) |
9,153,310 |
هزار ریال |
|
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) |
5,153,310 |
هزار ریال |
|
شاغلین طرح |
2 |
نفر |
|
وام و تسهیلات بانکی |
||
|
نرخ تسهیلات بانکی |
4 |
درصد |
|
وام و تسهیلات بانکی بلند مدت 5 ساله |
4,000,000 |
هزار ریال |
|
تحلیل مالی طرح |
||
|
تولید در نقطه سر به سر |
45.69 |
درصد |
|
نرخ بازده طرح |
41.15 |
درصد |
|
بازگشت سرمایه به سال |
3.72 |
سال |
|
مصرف سوخت و انرژی |
||
|
میزان آب مصرفی در سال |
1,200 |
متر مکعب |
|
برق مصرفی در سال |
26,500 |
کیلووات ساعت |
|
گاز مصرفی در سال |
6,900 |
متر مکعب |
|
فهرست مطالب |
صفحه |
|
مقدمه: شرح محصول و خدمات |
5 |
|
1 - مطالعات و تحقیقات بازار |
6 |
|
1-1 الزامات مورد نیاز برای احداث و راه اندازی زمین چمن |
6 |
|
1-2 فنس کشی دور باشگاه |
6 |
|
1-3 اهمیت فنس کشی برای زمین های چمنی |
8 |
|
1-4 تامین چمن مصنوعی مورد نیاز برای زمین چمن |
8 |
|
1-5 مشخصات چمن مصنوعی |
9 |
|
2 - بررسی عمیات فنی احداث باشگاه های چمن مصنوعی |
13 |
|
2-1 مزایای اجرای طرح ساخت و احداث زمین های چمنی |
14 |
|
2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح |
15 |
|
3– مطالعات مالی و اقتصادی طرح کسب و کار |
16 |
|
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش) |
16 |
|
3– 2) هزینه‌های جاری |
26 |
|
3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات |
33 |
|
3 – 4) جدول تحلیل مالی |
34 |
|
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر |
39 |
|
دوره بازگشت سرمایه |
40 |
|
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه |
42 |
|
3 – 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی |
43 |
|
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد |
44 |
|
4 – 1) برنامۀ زمانبندی اجرا |
45 |
|
4 – 2) زمانبندی اجرا |
46 |
|
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری |
47 |
