طرح توجیهی احداث مجموعه ورزشی( تنیس، بدنسازی، ماساژ، اسپینینگ)

1001074 - طرح توجیهی احداث مجموعه ورزشی( تنیس، بدنسازی، ماساژ، اسپینینگ) - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء پشتیبانی: 09103071134

توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

احداث مجموعه ورزشی( تنیس، بدنسازی، ماساژ، اسپینینگ)

مجری طرح : آقای شهاب الدین جمال زهی

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح	آقای	کامران صنعتی
آدرس محل اجرای طرح	استان کرمان شهرستان کرمان
خدمات و درآمد مجموعه	واحد	تعداد در سال
آموزش و تمرین تنیس	نفر	2,400
آموزش و تمرین بدنسازی و اسپینینگ	نفر	2,160
خدمات سالن ماساژ	نفر	2,592
مساحت زمین مورد نیاز	2,642	متر مربع
مساحت زیر بنا	1,682	متر مربع
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحا نشده)	151,214	میلیون ریال
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)	31,214	میلیون ریال
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت	120,000	میلیون ریال
شاغلین طرح	9	نفر
تولید در نقطه سر به سر	37.76	درصد
نرخ بازده طرح	27.73	درصد
بازگشت سرمایه به سال	4.48	سال
میزان آب مصرفی در سال	8,000	متر مکعب
برق مصرفی در سال	50,000	کیلووات ساعت
گاز مصرفی در سال	116,040	متر مکعب

فهرست مطالب

فهرست مطالب	صفحه
1 - مطالعات و تحقیقات بازار	5
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی	5
1-2ویژگی های محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات	6
1-3 فروشندگان و خریداران محصول ، تولید و عرضه داخلی ، میزان فروش محصول	7
1-4 میزان عرضه و تقاضا ، میزان تولید و مصرف داخل ، روند تولید و مصرف گذشته ، فعلی و آینده	8
1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات جانشین	9
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی تولید	10
2-1 مزایای فنی و تکنولوژی ، اهداف راه اندازی ، تحلیل ریسک	10
2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح	11
2-3 مشخصات محصول	16
2-4 تکنولوژی به کار رفته در تولید	16
2-5 ظرفیت و میزان تولید	16
2-6 فرآیند تولید	17
3– مطالعات مالی و اقتصادی	18
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)	18
3– 2) هزینه‌های جاری	32
3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات	39
3 – 4) جدول تحلیل مالی	40
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر	45
دوره بازگشت سرمایه	46
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه	47
3 – 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی	48
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد	49
4 – 1) برنامۀ زمان‌بندی اجرا	50
4 – 2) زمانبندی اجرا	51
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری	52

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

بدون شک همه ی افراد جامعه دوست دارند که دارای یک اندام خاص و منحصر به فرد عاری از هرگونه چاقی و لاغری افراطی ، داشتن بدنی سالم بدون بیماری و ...باشند ، اما همه ی جامعه اهل ورزش و رسیدگی به فرم و هیکل خود نیستند و به طوری که آمارها نشان می دهد ، چاقی روز به روز در افراد جامعه در حال پیشرفت بوده و این چاقی مضر ناشی از کم تحرکی ، مصرف انواع غذاهای سرخ کردنی ، فست فود ها و نوشابه های مملو از شکر است . هدف از گفتن این مباحث منع کردن افراد به خوردن فست فود و ...نیست ، بلکه یک توصیه کاربردی برای طرفداران پروپاقرص فست فود ، کباب ، نوشابه و ....کم بخور همیشه بخور و در کنار تغذیه ورزش و تحرک را فراموش نکنید . احداث مجتمع ورزشی، تفریحی کارینا کلاب این فرصت را در اختیار علاقه مندان به ورزش و تفریح گذاشته که با مراجعه به مجتمع زیبا و توریستی کارینا کلاب ساعات خوشی را با عزیزان خود در اقامت آنجا بگذرانید و در واقع می توان گفت که احداث مجتمع های تفریحی , گردشگری از جمله موارد صنعت توریستی و گردشگری است که می تواند به یک شهر رونق زیادی دهد و باعث پیشرفت و همچنین زمینه ایجاد شغل های زیادی را فراهم کند که مجتمع های تفریحی ورزشی - گردشگری را می توان در شهر های بزرگ و همچنین به عنوان پروژه های بزرگ بین شهری ایجاد کرد.

1-2 ویژگی های محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات

از ویژگی های خاص و بی نظیر مجموعه ورزشی می توان به خدمات ورزشی فوق العاده و متناسب با بهترین استاندارد های جهانی نظیر خدمات و تجهیزات مناسب بدنسازی، تنیس ، ماساژ،اسپینینگ اشاره کرد

ازدیگر ویژگی های ورزش می توان گفت که کمک به بهبود و سلامت قلب است و همانطور که می دانید بیماری‌های قلبی – عروقی، یکی از علل اصلی مرگ و میر در جهان به شمار می‌روند. طبق گزارش انجمن قلب آمریکا، تا سال ۲۰۳۰، شیوع بیماری‌های قلبی – عروقی ۹٫۹ درصد افزایش خواهد یافت، اما دانشمندان توافق نظر دارند که میزان مرگ و میر ناشی از بیماری‌های قلبی را می‌توان با ورزش منظم کاهش داد. فواید ورزش منظم برای سلامت قلب عبارتند از:

1. بهبود سطح کلسترول کاهش فشار خون

2. کاهش خطر حملات قلبی و بیماری‌های قلبی

3. کاهش خطر سکته مغزی

4. و نقش ورزش در احساس شادی

1-3 فروشندگان و خریداران محصول ، تولید و عرضه داخلی ، میزان فروش محصول

احداث مجموعه ورزشی در استان کرمان یک حرکت خیلی خوب در راستای فرهنگ سازی و تشویق افراد به ورزش های مختلف جهت پیشگیری از انواع بیماری ها و سرطان ها ، داشتن اندامی ورزیده و بدنی سالم عاری از چربی های اضافه و چاقی مفرط و ...باعث شده است که متقاضیان زیادی به خود جذب کند و می دانیم که مقاومت به انسولین زمانی رخ می‌دهد که بدن دیگر به انسولین پاسخ نمی‌دهد و باعث افزایش تولید انسولین توسط پانکراس و افزایش وزن می‌شود. اضافه وزن یا چاقی، خطر مقاومت به انسولین را افزایش می‌دهد و ممکن است منجر به دیابت شود. دانشمندان تأیید کرده‌اند ورزش منظم می‌تواند خطر ابتلا به دیابت را تا ۵۸ درصد کاهش دهد. ورزش به روش‌های زیر مدیریت دیابت را بر عهده می‌گیرد: بهبود کنترل گلوکز خون کاهش عوامل خطر قلبی – عروقی کمک به کاهش وزن کمک به سلامت کلی بدن تأخیر یا جلوگیری از ابتلا به دیابت نوع ۲ تقویت عضلات بهبود حساسیت به انسولین در مجموع، فعالیت بدنی و ورزش باید برای همه افراد مبتلا به دیابت به عنوان بخشی از مدیریت کنترل قند خون و سلامت کلی توصیه و تجویز شود.

1-4 میزان عرضه و تقاضا ، میزان تولید و مصرف داخل ، روند تولید و مصرف گذشته ، فعلی و آینده

با همت همکاری دولت و نهاد های مردمی در راستای احداث مجموعه ورزشی به ویژه در استان کرمان سبب شده است که مردم تمایل زیادی به مراجعه به امکان ورزشی کرده و از رفتن جوانان به مسیر های انحرافی از جمله رفتن با دوستان نا باب و کشیده شدن آن ها به دام مرگبار اعتیاد جلوگیری شود . کسی ساعاتی از روز خود را صرف تندرستی و ورزش می کند ، هرگز تن به خواری و افکار انحرافی نمی دهد ، بلکه این جمله را بار ها شنیده ایم که عقل سالم در بدن سالم است و این جمله در هر شخص میسر نمی شود ، مگر اینکه از همین امروز در باشگاه ثبت نام کرده و یکی از رشته های مورد علاقه خود را ادامه دهد و در کنار ورزش منظم به یک برنامه غذایی خوب و جامع عمل کند زیرا ، شواهدی مبنی بر اینکه ورزش به تنهایی بتواند باعث کاهش وزن قابل توجه شود، وجود ندارد. بنابراین در کنار مزایای ورزش مهم است چالش نظارت بر رژیم غذایی و شدت و مدت ورزش در دراز مدت وجود داشته باشد. به‌نظرمی‌رسد فعالیت مداوم بدنی با مدت زمان بیشتر (۱۵۰ دقیقه در هفته ورزش با شدت متوسط) در کنار داشتن یک رژیم غذایی اصولی به احتمال زیاد به کاهش وزن و تثبیت آن در طولانی مدت کمک می‌کند. اگرچه تشویق افراد به ورزش برای مدت زمان طولانی در هر روز ممکن است به کاهش وزن کمک کند، اما برای برخی از افراد انجام مداوم تمرینات ورزشی حتی کوچک چالش‌برانگیز است. در مشاوره این افراد مهم است روی پتانسیل کاهش وزن به عنوان تنها نتیجه ورزش تمرکز نشود، بلکه به سایر مزایای ورزش و مزایای مرتبط با سلامتی آن در کنار رژیم غذایی اصولی تاکید شود.

1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات جانشین

با تشویق شدن افراد گروه های سنی مختلف به ورزش های مختلف ، مجموعه های ورزشی متعددی در سراسر کشور راه اندازی شده است که دارای زمین تنیس ، بدنسازی ،ماساژو اسپینینگ شده است که از جمله این مجموعه های ورزشی کامل ، زیبا و بی نقص در استان کرمان می باشد که این مجموعه زیبا نیاز کرمان را به مجموعه ورزشی تأمین می نماید .

1-6 رفتار مصرف کننده ، ثبات بازار و عرضه و تقاضا ، قیمتها و تفکیک بازار تولید

گفتیم که صنعت ورزش کشور به همت جوانان و نیرو های خبره و با مهارت و سازمان ورزش رو به پیشرفت و ترقی بوده که هیچ کمبود از لحاظ استانداردهای جهانی را نداشته و سبب شده است . عرضه و تقاضای مجموعه های ورزشی افزایش یافته و کشور ی سالم ، بانشاط و عاری از هرگونه بیماری سرطانی و لاعلاج داشته باشیم .