بسم الله الرحمن الرحیم
کسي که از تحصيل روزي حلال (در هر کاري که باشد) شرم نکند، زندگي او کم‌هزينه، خاطرش آسوده و خانواده‌اش در نعمت و آسايش به سر خواهند برد.
ـــــــــــ
1003179 طرح بیزینس پلن و طرح کسب و کار با توجیه فنی مالی و اقتصادی احداث مجموعه ورزشی چند منظوره
طرح توجیهی احداث مجموعه ورزشی چندمنظوره و هزینه ساخت مجموعه ورزشی چندمنظوره ، وام مجموعه ورزشی چندمنظوره و با درآمد و سود سال 1404
مجری طرح : آقای یاسر مشایخی
ـــــــــــ
1 - مطالعات اولیه پروژه
در مرحله ابتدایی به علل و عواملی که نیاز داریم تا به سراغ احداث مجموعه ورزشی چند منظوره برویم را بررسی میکنیم .
مطالعات آماری احداث مجموعه ورزشی چند منظوره
پیشینه احداث مجموعه ورزشی چند منظوره
شرح خدمات
قانونمند شدن فعالیت‌های طرح
مسئولیت اعضای طرح در مقابل سایر اشخاص
ایجاد آسایش و رفاه بیشتر برای عموم مردم
ایجاد بستری مناسب جهت اشتغال زایی
جلوگیری از آلودگی زیست محیطی
مزایای احداث مجموعه ورزشی چند منظوره
ملاحظات و نقش اقتصادی احداث مجموعه ورزشی چند منظوره
توجه به اصل اقتصادی عرضه و تقاضا معیار اصلی در بررسی نقش اقتصادی احداث مجموعه ورزشی چند منظوره است. احداث مجموعه ورزشی چند منظوره باعث افزایش سودآوری جهت مردم منطقه میشود.
مهمترين دلیل توجیه يک طرح بر ملاحظات اقتصادي آن استوار است .
ملاحظات نقش اجتماعی و فرهنگی احداث مجموعه ورزشی چند منظوره
از مهمترين ملاحظات اجتماعي و فرهنگي احداث مجموعه ورزشی چند منظوره ، اشتغال‌زايي و تأثير آن بر كاهش بيكاري است. رشد و توسعه اقتصاد يك كشور نيازمند بهره‌برداري بهينه از منابع است. عامل نيروي انساني مهمترين عاملي است كه در جهت رسيدن به رشد و توسعه پايدار اقتصادي، نقش ويژه‌اي را ايفا مي‌كند. لذا برنامه‌ريزي‌ها و سياست‌هاي اقتصادي بايد در جهت استفاده كارا از نيروي كار طراحي شوند.
نقش ارزش های اجتماعی احداث مجموعه ورزشی چند منظوره در کوتاه مدت قابل لمس نیست. ولی مهمترین تاثیرات آن در سطح ملی شامل ایجاد انگیزه در پیوستگی ساکنان منطقه با یکدیگر ،توسط گروه‌های مختلف جمعیت، آشنایی اقوام و فرهنگهای مختلف با یکدیگر، ایجاد روحیه های شاد به خاطر وجود تسهیلات ناشی از سفر، اطمینان خاطر مسافران از نحوه و عرضه کالا و خدمات و موارد مشابه آنها.
ملاحظات و نقش سیاسی و اداری احداث مجموعه ورزشی چند منظوره
حمايت از تولید و بومی‌سازي و خودکفايی از جمله اهداف و سیاست‌هاي احداث مجموعه ورزشی چند منظوره است.
از مهم ترین نقش های سیاسی و اداری احداث مجموعه ورزشی چند منظوره همگرایی اجتماعی ، ایجاد پیوند ملی ،پیوستگی ساکنان منطقه بایکدیگر ، گسترش واحد های اجتماعی و آمیزش فرهنگ ها می باشد.
ملاحظات و نقش زیست محیطی احداث مجموعه ورزشی چند منظوره
احداث مجموعه ورزشی چند منظوره زمینه‌ساز ادغام وهمسانی با محیط طبیعی اطراف خودخواهند بود. اختصاص مکان و محدوده مشخصی از زمین وآماده سازی طرح که اصول محیط زیست را رعایت کند،ضمن ارج نهادن به حفظ محیط ،زمینه ساز تقویت مشارکت در نگهداری از آن است.همچنین نیازهای مردم محدودکننده دخالت نامناسب انسان بر طبیعت خواهد بود.
طرح توجیهی کسب و کار
2 – مطالعات فنی و اجرایی پروژه
در ابتدا نگاهی می اندازیم به موقعیت جغرافیایی طرح کشوری و استانی و شهرستانی به شرح زیر می باشد .
آدرس محل اجرای احداث مجموعه ورزشی چند منظوره :
شهرستان جیرفت
اهداف پروژه
احداث و راه اندازی هر واحد احداث مجموعه ورزشی چند منظوره نیازمند شناخت مبانی تئوریک و دیدگاه‌های عملی متناسب با شرایط اقتصادی موجود جامعه به منظور نیل به اهداف تولید و یا ارایۀ خدمات می‌باشد. هر محصول ویژگیها و مشخصات خاصی دارد که پیش از هر گونه بررسی فنی، مالی و اقتصادی طرح، لازم است این خصوصیات به درستی شناخته شوند. شناخت صحیحی از مشخصات و انواع مختلف محصول، بدون تردید، راهنمای مناسبی جهت تصمیم‌گیریهای لازم در انتخاب روش و عملیات تولید و محاسبات بعدی مورد نیاز خواهد بود.
در این ارتباط یکی از مؤثرترین روشهای قابل استفاده، به کارگیری استانداردهای مدون ملی و جهانی می‌باشد. بررسی امکان احداث واحد ( امکان‌سنجی ) ایجاب می‌کند که پارامترهای مختلف و چند جانبه اقتصادی در یک طرح جامع توجیهی مورد نظر قرار گیرند، که از آن جمله عبارتند از:
- تعیین میزان سرمایه‌گذاری طرح، بررسی منابع سرمایه‌گذاری، امکان اخذ تسهیلات
- نحوه تأمین مواد اولیه ، تحقیقات در زمینه ماهیت مواد ، بررسی آلترناتیوهای مختلف و مزیت‌های اقتصادی در انتخاب مواد.
- شناخت فرآیندهای مختلف تولید و یا ارایۀ خدمات ، بررسی سیستم‌ها و تکنولوژی‌های موجود ، انتخاب تجهیزات و ماشین‌آلات برتر.
- مطالعات در زمینه محل اجرای طرح از جهت مختصات جغرافیای اقتصادی، نحوه استقرار تأسیسات و ماشین‌آلات در زمینه کاربرد و استفاده بهینه از آنها.
- شناخت صحیح از مشخصات و ماهیت محصول و انطباق آن با استانداردهای ملی و بین‌المللی بمنظور ارتقاء کیفی محصول با نگاه به جایگاه آن.
در واقع به منظور توسعه سرمایه‌گذاریهای جدید ، در گروه‌های زیر ساخت ، صنایع و خدمات که پیامد درک نیازها و تمایلات انسان در جامعه است، سیستم مطالعات سرمایه‌گذاری می‌تواند برای تخصیص صحیح منابع به منظور تحقق چنین نیازهایی ضروری و ثمر بخش باشد. لذا در مراحل اولیه مطالعات سرمایه‌گذاری
از مراحل شناسایی ایده و امکانات سرمایه‌گذاری تا بهره‌برداری موفق و کارآمد، گستره و طیف وسیعی از مطالعات در راستای سرمایه‌گذاری وجود دارد به طوریکه طرح مورد نظر بایستی از عهده آزمایشات مطالعات امکان‌سنجی اقتصادی، فنی و مالی در شرایط نهادی، اجتماعی، سیاسی و فرهنگی برآید.
برآورد هزینه های ساخت و احداث و راه اندازی ، نرخنامه و قیمت روز خدمات و محصولات
3 – مطالعات فنی و بهره برداری پروژه
اهمیت و ضرورت احداث مجموعه ورزشی چند منظوره
باشگاه ورزشی یا جیم (به انگلیسی: Health club) به سالن‌های ورزشی گفته میشود که افراد باهدف‌هایی همچون رسیدن به‌تناسب بدنی، کم کردن وزن اضافی یا پس از یک عمل جراحی تلاش برای برگرداندن عضلات آسیب‌دیده به حالت طبیعی یا صرفاً گذران اوقات فراغت همراه با انجام فعالیت منظم جسمانی بدان جا می‌روند.
ویژگی‌های باشگاه ورزشی مناسب
یک سالن ورزشی مناسب می‌بایست نیازهای شخصی فرد را برآورده کند.
سالنی در نزدیکی خانه یا محل کار پیدا کنید، فردی که به سالن ورزشی نزدیک خانه‌اش می‌رود، می‌تواند صبح‌ها به سالن رفته و بعد دوش بگیرد و به سرکار برود.
اگر مسئول عضویت به شما پیشنهاد کنند در مقابل تخفیف در هزینه ماهانه، پول عضویت چند سال را از پیش بپردازید، باید حواستان را بیشتر جمع کنید. این پیشنهادها به معنای آن است که سالن ورزشی ازلحاظ مالی دچار مشکل است.
یکی از مکان‌های مهم در سالن‌های ورزشی اتاق رختکن است؛
اتاق رختکنی که به‌هم‌ریخته باشد و حوله‌ها در آن روی زمین انباشته‌شده باشند و محل دوش گرفتنش کثیف باشد، یک ویژگی منفی بزرگ برای سالن ورزشی است. اطمینان حاصل کنید که اتاق رختکن بهداشتی است، حوله‌ها به‌طور مرتب عوض می‌شوند و تجهیزات کافی دارد به‌طوری‌که پس از ۱ ساعت ورزش کردن مجبور نیستید برای یک دوش خالی منتظر بمانید.
کمدهای شخصی مهم هستند به‌خصوص اگر پیش یا پس از کار به سالن می‌روید و نیاز به محلی ایمن برای قرار دادن لباس کار و چیزهای قیمتی‌تان دارید. مطمئن شوید که کمدهای شخصی در سالن وجود دارند و ایمن هستند هزینه در اختیار داشتن آنها چقدر است.
سالن‌های تناسب‌اندام معمولاً در شروع، خدماتی مانند یک جلسه رایگان با مربی شخصی را به مشتریان عرضه می‌کنند.
ریشه بازی بدمینتون (به انگلیسی: Badminton) امروزی از کشور هندوستان آغاز شده‌است، از بازی‌ای که آنها به نام «Poona» انجام می‌دادند. این بازی که رقابتی زیبا در هند بود توسط افسران ارتش انگلستان، از هندوستان به کشورشان انتقال داده شد.
در قرن پنجم در چین بازی‌ای به نام (Ti jian zi) وجود داشت که در آن به توپی در هوا ضربه می‌زدند. در حدود سال ۱۶۰۰ مردم در اروپا بازی به نام «jeu de Volant» را با استفاده از یک راکت انجام می‌دادند. زمانی که افسران انگلیسی در هندوستان مستقر شدند، این بازی را با انجام تغییراتی در بازی انگلیسی battledore and shuttlecock ابداع کردند و چون به‌طور عمده توسط افسران مستقر در شهر Poona بازی می‌شد، به این نام، شهرت پیدا کرد و خیلی زود از آن، یک رقابت ورزشی ساخته شد و آنها در اوایل سال ۱۸۷۰ آن را همراه با وسایل و تجهیزات لازم به کشورشان معرفی کردند.
یک «دوک انگلیسی» رسماً این بازی را به انگلستان معرفی کرد. در سال ۱۸۷۳، با برگزاری یک مهمانی در محل زندگی خود (Badminton) ترتیب برگزاری بازی «پونا» را داد و این بازی از همان‌جا توجه سایرین را جلب کرد و میان طبقه مرفه جامعه انگلستان شناخته شد و از آنجا گسترش یافت. آنها بازی جدید را به نام محل زندگی دوک «بدمینتون» نامیدند.
فوتبال ساحلی یکی از انواع ورزش فوتبال است که در ساحل یا بر زمینی پوشیده از ماسه برگزار میشود. البته انجام بازی فوتبال در ساحل سابقه طولانی دارد اما برگزاری مسابقات رسمی و تدوین قوانینی برای این رشته ورزشی به سال ۱۹۹۲ و بنیان‌گذاری نهادی به نام فوتبال ساحلی جهانی در این سال بازمی‌گردد.
مسابقات فوتبال ساحلی با ۵ بازیکن (یک دروازه‌بان) و توپ فوتبال در ۳ وقت ۱۲ دقیقه‌ای برگزار میشود. تعداد تعویض‌ها نامحدود است و مساوی وجود ندارد. به این ترتیب در صورت مساوی در پایان مسابقه، ۱ وقت اضافه ۳ دقیقه‌ای برگزار میشود و پس از آن ضربات پنالتی تکلیف برنده را مشخص خواهد کرد.
در صورتی که یکی از تیم‌ها در وقت معمول بازی برنده شود، ۳ امتیاز، اگر در وقت اضافه برنده شود تنها ۲ امتیاز و اگر در پنالتی برنده شود ۱ امتیاز می‌گیرد.
برخلاف فوتبال که برنده در پایان ۵ پنالتی مشخص میشود، در فوتبال ساحلی هر تیمی که در پایان یک ضربه از حریف جلو بیفتد برنده است؛ که البته در مسابقاتی که در امارات در نوامبر ۲۰۱۳برگزار شد برنده پس از سه ضربه پنالتی مشخص می‌شد. از جام جهانی ۲۰۲۱ روسیه مانند فوتبال هر تیم زننده ۵ ضربه پنالتی است.
نیروگاه خورشیدی، طرح توجیهی نیروگاه خورشیدی ،هزینه راه اندازی نیروگاه خورشیدی ، شرایط وام نیروگاه خورشیدی
شناسنامه طرح :
| مجری طرح | آقای | یاسر مشایخی |
| آدرس محل اجرای طرح | استان کرمان شهرستان |
| درآمد طرح |
| خدمات قابل ارائه | واحد | ظرفیت در سال |
| خدمات آموزش والیبال ساحلی | نفر | 700 |
| خدمات آموزش فوتبال ساحلی | نفر | 700 |
| خدمات آموزش و اجاره زمین تنیس | نفر | 980 |
| خدمات آموزش و اجاره سالن بدمینتون | نفر | 350 |
| خدمات آموزش سوارکاری | نفر | 600 |
| خدمات بوفه | اجاره در ماه | 12 |
| خدمات پارکینگ | دستگاه | 26,880 |
| خدمات زمین پدل | ساعت | 2,400 |
| مساحت زمین و زیربنا |
| مساحت زمین مورد نیاز | 40,113 | متر مربع |
| مساحت زیر بنا | 5,097 | متر مربع |
| سرمایه گذاری و تسهیلات |
| مبلغ سرمایه گذاری قبلی ( موجود) طرح ( با احتساب قیمت زمین ) | 0 | میلیون ریال |
| مبلغ سرمایه گذاری ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) | 597,821 | میلیون ریال |
| مبلغ سرمایه گذاری جدید از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) | 117,821 | میلیون ریال |
| وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت | 480,000 | میلیون ریال |
| شاخصهای اقتصادی |
| شاغلین طرح | 12 | نفر |
| تولید در نقطه سر به سر | 30.60 | درصد |
| نرخ بازده طرح | 36.03 | درصد |
| بازگشت سرمایه به سال | 4.06 | سال |
| مصرف سوخت و انرژی |
| میزان آب مصرفی در سال | 5,183 | متر مکعب |
| برق مصرفی در سال | 72,000 | کیلووات ساعت |
| گاز مصرفی در سال | 366,957 | مترمكعب |
