طرح توجیهی احداث باغ کیوی و هزینه ساخت باغ کیوی ، وام باغ کیوی و با درآمد و سود سال 1404

سرمایه و وام لازم ، درآمد ، هزینه ، سود و زیان ، ساخت ، احداث ، راه اندازی و تاسیس طرح کسب و کار احداث باغ کیوی جهت اخذ مجوز و دریافت وام بانکی

200,000 تومانء پشتیبانی: 09103071134

توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

1003177طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی احداث باغ کیوی

طرح توجیهی احداث باغ کیوی و هزینه ساخت باغ کیوی ، وام باغ کیوی و با درآمد و سود سال 1404

مجری طرح :آقای آقای یحیی عبادیان چوبر

ـــــــــــ

مقدمه :

1-ویژگی‌های باغ کیوی

نوع گیاه: کیوی یک گیاه خزنده و تاک‌مانند است که به کمک تکیه‌گاه‌هایی رشد می‌کند. این گیاه دوپایه است، به این معنی که درخت‌های نر و ماده جداگانه وجود دارند و برای باردهی نیاز به وجود هر دو نوع در کنار یکدیگر است.

اقلیم مناسب:

کیوی به آب‌وهوای معتدل و مرطوب نیاز دارد.

سرمای شدید زمستان و گرمای بیش از حد تابستان می‌تواند به گیاه آسیب برساند.

مناطق شمالی ایران، به‌ویژه استان‌های گیلان و مازندران، بهترین شرایط اقلیمی را برای کشت کیوی دارند.

خاک مناسب: خاک‌های حاصلخیز، دارای زهکشی مناسب و pH بین 5.5 تا 7 برای پرورش کیوی ایده‌آل هستند.

2- مزایای ایجاد باغ کیوی

محصول صادراتی: کیوی یکی از محصولات کشاورزی پرتقاضا در بازارهای جهانی است و ایران به‌عنوان یکی از تولیدکنندگان بزرگ کیوی، پتانسیل زیادی برای صادرات این محصول دارد.

اقتصادی بودن کشت: باغ‌های کیوی پس از رسیدن به مرحله باردهی اقتصادی، می‌توانند سودآوری بالایی داشته باشند.

طول عمر گیاه: تاک‌های کیوی در صورت مراقبت صحیح، می‌توانند بیش از 40 سال باردهی داشته باشند.

کاربردهای متنوع: کیوی علاوه بر مصرف تازه، در صنایع غذایی، تولید آب‌میوه، دسرها و حتی محصولات آرایشی استفاده می‌شود.

طرح توجیهی

1 مطالعات و تحقیقات بازار

1-1 اهداف راه اندازی

1- اهداف اقتصادی

سودآوری و درآمدزایی:

کیوی یک محصول پرارزش در بازارهای داخلی و خارجی است. با توجه به تقاضای بالا برای این میوه، باغ کیوی می‌تواند منبع درآمد مطمئن و پایدار برای کشاورزان و سرمایه‌گذاران باشد.

صادرات و ارزآوری:

ایران یکی از تولیدکنندگان بزرگ کیوی در جهان است و این میوه به کشورهای مختلفی از جمله هند، روسیه و کشورهای خلیج فارس صادر می‌شود. باغ‌های کیوی با هدف تولید صادرات‌محور، می‌توانند به ارزآوری برای کشور کمک کنند.

ایجاد فرصت‌های شغلی:

راه‌اندازی و مدیریت باغ کیوی نیاز به نیروی کار در زمینه‌های کاشت، داشت، برداشت و بسته‌بندی دارد. این امر به اشتغال‌زایی در مناطق روستایی و کاهش بیکاری کمک می‌کند.

افزایش ارزش زمین‌های کشاورزی:

احداث باغ کیوی، ارزش زمین‌های کشاورزی را افزایش می‌دهد و می‌تواند سرمایه‌گذاری بلندمدتی محسوب شود.

2- اهداف زیست‌محیطی

توسعه کشاورزی پایدار:

کشت کیوی، در صورت مدیریت صحیح منابع آب و خاک، به توسعه کشاورزی پایدار کمک می‌کند. استفاده از روش‌های مدرن مانند آبیاری قطره‌ای می‌تواند بهره‌وری منابع را افزایش دهد.

حفظ و بهبود اکوسیستم محلی:

درختان کیوی با ایجاد سایه و افزایش تنوع گیاهی در محیط، به بهبود اکوسیستم محلی و کاهش اثرات زیست‌محیطی کمک می‌کنند.

کاهش اثرات تغییرات اقلیمی:

باغ‌های کیوی می‌توانند به عنوان مخزن کربن عمل کنند و با جذب دی‌اکسیدکربن، به کاهش اثرات تغییرات اقلیمی کمک کنند.

3- اهداف اجتماعی

بهبود وضعیت معیشتی کشاورزان:

ایجاد باغ کیوی می‌تواند منبع درآمدی پایدار برای کشاورزان باشد و به بهبود سطح زندگی آنها کمک کند.

ترویج فرهنگ مصرف میوه‌های سالم:

تولید میوه‌های باکیفیت مانند کیوی، که سرشار از ویتامین‌ها و مواد مغذی است، به ترویج فرهنگ مصرف مواد غذایی سالم در جامعه کمک می‌کند.

ایجاد تعاونی‌های کشاورزی:

توسعه باغ‌های کیوی می‌تواند کشاورزان را تشویق به تشکیل تعاونی‌ها کند، که منجر به افزایش قدرت چانه‌زنی آنها در بازار و بهبود شرایط فروش محصولات می‌شود.

4- اهداف تحقیقاتی و آموزشی

ترویج فناوری‌های نوین کشاورزی:

باغ‌های کیوی می‌توانند به عنوان بستری برای آموزش و توسعه فناوری‌های جدید کشاورزی، مانند استفاده از سیستم‌های آبیاری هوشمند و مدیریت خاک، عمل کنند.

افزایش دانش کشاورزی:

از طریق ایجاد باغ‌های کیوی، کشاورزان می‌توانند دانش خود را درباره اصول علمی کاشت، داشت و برداشت به‌روز کنند.

1-2 میزان عرضه و تقاضا

1- میزان عرضه کیوی در ایران

تولید داخلی

حجم تولید: ایران سالانه بیش از 400 هزار تن کیوی تولید می‌کند و در رده‌های برتر جهانی تولید این محصول قرار دارد.

مناطق تولید:

استان مازندران: بزرگ‌ترین تولیدکننده کیوی در کشور، سهم عمده‌ای از تولید را در اختیار دارد.

استان گیلان: دومین منطقه تولید کیوی، با سطح زیر کشت قابل توجه.

استان گلستان: در سال‌های اخیر تولید کیوی در این استان نیز افزایش یافته است.

گونه‌های رایج:

گونه "هایوارد" (Hayward): محبوب‌ترین نوع کیوی به دلیل طعم شیرین و قابلیت نگهداری بالا.

گونه‌های زودرس و محلی نیز در برخی مناطق کاشته می‌شوند.

عرضه صادراتی

صادرات سالانه: ایران سالانه حدود 150 تا 200 هزار تن کیوی صادر می‌کند که نشان‌دهنده اهمیت صادرات در بازار عرضه این محصول است.

مقاصد صادراتی:

کشورهای هند، روسیه، امارات متحده عربی، عراق، ترکیه و کشورهای آسیای میانه از مقاصد اصلی صادرات کیوی ایران هستند.

مزیت رقابتی:

کیفیت بالای محصول، قیمت مناسب و دسترسی جغرافیایی ایران به بازارهای مصرف.

معرفی سامانه های وام و تسهیلات دولتی و اشتغال زایی

2- میزان تقاضای کیوی در ایران

مصرف داخلی

سرانه مصرف: برآورد می‌شود سرانه مصرف کیوی در ایران حدود 1.5 کیلوگرم در سال باشد. این میزان نسبت به برخی کشورها پایین‌تر است و نشان‌دهنده ظرفیت افزایش مصرف داخلی است.

بازار داخلی:

تقاضای کیوی در فصل پاییز و زمستان (زمان برداشت و عرضه تازه) افزایش می‌یابد.

استفاده از کیوی در صنعت آبمیوه و دسرها نیز بخشی از تقاضا را تشکیل می‌دهد.

تقاضای صادراتی

رشد تقاضا در بازارهای جهانی:

تقاضای جهانی برای کیوی، به دلیل خواص سلامتی‌بخش آن، در حال افزایش است.

کیوی ایرانی به دلیل طعم دلپذیر و قیمت رقابتی، مورد استقبال بازارهای خارجی قرار گرفته است.

افزایش واردات در برخی کشورها:

کشورهایی مانند هند و روسیه به دلیل افزایش جمعیت و گسترش فرهنگ مصرف میوه‌های خاص، تقاضای بیشتری برای واردات کیوی دارند.

3- آمارهای مرتبط با تولید و صادرات کیوی در ایران

سطح زیر کشت:

حدود 12 هزار هکتار از اراضی کشاورزی ایران به باغات کیوی اختصاص دارد.

رتبه جهانی:

ایران در رتبه چهارم یا پنجم بزرگ‌ترین تولیدکنندگان کیوی در جهان قرار دارد.

1-3 تحلیل رقبا

1- رقابت داخلی

الف) تولیدکنندگان اصلی داخلی

1- استان مازندران:نقاط قوت:

تولید بیشترین حجم کیوی در ایران (بیش از 70% تولید کشور).

دسترسی به زمین‌های حاصلخیز و شرایط اقلیمی مناسب.

نزدیکی به بنادر صادراتی.

چالش‌ها:

وابستگی به روش‌های سنتی کشاورزی در برخی مناطق.

ضعف در فناوری بسته‌بندی و حمل‌ونقل.

2. استان گیلان:نقاط قوت:

کیفیت بالای محصول به دلیل شرایط خاک و آب‌وهوای مناسب.

آشنایی کشاورزان محلی با فنون باغداری کیوی.

چالش‌ها:

تولید کمتر نسبت به مازندران.

زیرساخت‌های محدود برای صادرات.

3. استان گلستان: نقاط قوت:

افزایش تولید کیوی به دلیل سرمایه‌گذاری‌های جدید.

چالش‌ها:

نوپا بودن صنعت در این استان و نیاز به آموزش‌های فنی.

ب) رقابت بین کشاورزان کوچک و بزرگ

کشاورزان کوچک:چالش در دسترسی به تجهیزات مدرن و فناوری‌های بسته‌بندی.

کشاورزان بزرگ:توانایی صادرات به بازارهای بین‌المللی.

ج) چالش‌های رقابتی در بازار داخلی

فقدان برندهای قوی: بیشتر محصولات داخلی بدون برند به بازار عرضه می‌شوند که موجب کاهش قدرت رقابتی می‌شود.

تنوع کیفیت: تفاوت در کیفیت محصولات باعث تغییر قیمت‌ها و رقابت ناپایدار در بازار می‌شود.

2. رقابت در بازارهای خارجی

الف) رقابت با کشورهای تولیدکننده کیوی

3. استراتژی‌های رقبا

کاهش هزینه‌های تولید:برخی رقبا از روش‌های کشاورزی مکانیزه و بهینه استفاده می‌کنند که هزینه تولید را کاهش می‌دهد.

سرمایه‌گذاری در فناوری بسته‌بندی:رقبا برای افزایش ماندگاری و جذابیت محصول در بازارهای صادراتی، از بسته‌بندی‌های مدرن استفاده می‌کنند.

ایجاد برندهای محلی:برخی تولیدکنندگان داخلی در حال توسعه برندهای قوی برای رقابت در بازار داخلی و خارجی هستند.

کشورهای پیشرو از تبلیغات آنلاین و شبکه‌های توزیع گسترده استفاده می‌کنند.

تولید کیوی طلایی و ارگانیک برای جذب مصرف‌کنندگان خاص.

کشورهای رقیب با انعطاف در قیمت‌گذاری، بازارهای حساس به قیمت را جذب می‌کنند.

نیروگاه خورشیدی، طرح توجیهی نیروگاه خورشیدی ،هزینه راه اندازی نیروگاه خورشیدی ، شرایط وام نیروگاه خورشیدی

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح	آقای یحیی عبادیان چوبر
آدرس محل اجرای طرح	رحیم محله شهر لوندویلشهرستان آستارا
محصولات تولیدی	ظرفیت کشت هر محصول	واحد
کیوی	6,564	متر مربع
مساحت زمین مورد نیاز	6,564	متر مربع
مساحت زیر بنا	50	متر مربع
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحا نشده)	26,416	میلیون ریال
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)	6,416	میلیون ریال
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت	20,000	میلیون ریال
شاغلین طرح	1	نفر
تولید در نقطه سر به سر	22.13	درصد
نرخ بازده طرح	33.11	درصد
بازگشت سرمایه به سال	5.58	سال
میزان آب مصرفی در سال	3,976	متر مکعب
برق مصرفی در سال	10,800	کیلووات ساعت

فهرست مطالب	صفحه
مقدمه	5
1 - مطالعات و تحقیقات بازار	6
1-1 اهداف راه اندازی	6
1-2 میزان عرضه و تقاضا	8
1-3 تحلیل رقبا	10
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی	12
2-1 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح	12
2-2 مزایای فنی و تکنولوژی	13
3– مطالعات مالی و اقتصادی	15
3–1 میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)	15
3–2 جدول سرمایه‌گذاری و منابع تأمین آن	16
3–3 زمین محل اجرا	17
3–4 محوطه‌سازی مورد نیاز	18
3–5 جدول ساختمان‌های مورد نیاز	18
3–6 ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز	19
3–7 جدول تجهیزات -تاسیسات	20
3–8 هزينه‌هاي پیش از بهره‌برداري	21
3–9 ملزومات اداری و رفاهی	21
3-10 محاسبه اجزا و ميزان سرمايه ثابت	22
3–11 هزینه‌های جاری	25
3–12 سرمایه در گردش مورد نیاز	27
3–13 هزینه مواد اولیه مصرفی	29
3–14 هزینه حقوق کارکنان	31
3–15 هزینه استهلاک و تعمیرات و نگهداری	32
3–17 هزینه سوخت و انرژی	33
3-18 تولیدات .خدمات و ارزش تولیدات .خدمات	34
4- جدول تحلیل مالی	36
4–1 جدول پیش‌بینی صورت سود و زیان ناخالص کالا و خدمات	36
4–2 جدول صورت گردش جریان وجوه نقد	39
4-3 محاسبه هزینه ثابت و متغیر	43
4-4 تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر	44
4-5 دوره بازگشت سرمایه	45
4–6 جدول پیش‌بینی ترازنامه	46
4–7 ارائه شاخص‌های مالی	48
4–8 جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد	49
5 - نتیجه گیری طرح	50
6- برنامهریزی اجرایی و عملیاتی	51
6–1 برنامۀ زمان‌بندی اجرا	51
6–2 جدول زمانبندی اجرا	52
6-3 مدت زمان بهره‌برداری از طرح	53