به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
1003181 طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی احداث سالن بدنسازی و بیلیارد
طرح توجیهی احداث سالن بدنسازی و بیلیارد و هزینه ساخت سالن بدنسازی و بیلیارد ، وام سالن بدنسازی و بیلیارد و با درآمد و سود سال 1404
مجری طرح :آقای فرشید عارفی
ـــــــــــ
مقدمه :
1- سالن بدنسازی (Gym)
سالن بدنسازی مکانی است که افراد برای انجام تمرینات ورزشی و تقویت عضلات بدن از تجهیزات و دستگاه‌های مختلف استفاده می‌کنند.
ویژگی‌ها و امکانات سالن بدنسازی:
دستگاه‌های تمرینی:
دستگاه‌های هوازی مانند تردمیل، دوچرخه ثابت و الپتیکال.
دستگاه‌های وزنه‌برداری و تمرینات قدرتی برای تقویت عضلات بدن.
تجهیزات تمرینات مقاومتی و کششی.
فضاهای تمرینی تخصصی:
فضای تمرینات گروهی مانند ایروبیک و یوگا.
بخش تمرینات کراس‌فیت یا TRX.
2- سالن بیلیارد (Billiard Hall)
سالن بیلیارد مکانی است که افراد در آن به بازی بیلیارد و سایر بازی‌های مرتبط با میز و توپ می‌پردازند. این مکان‌ها معمولاً فضایی آرام و مناسب برای تفریح، رقابت و وقت‌گذرانی دوستانه فراهم می‌کنند.
ویژگی‌ها و امکانات سالن بیلیارد:
میزهای بیلیارد:انواع میزهای استاندارد برای بازی‌های مختلف بیلیارد، اسنوکر، و ایت‌بال.
تجهیزات بازی:چوب‌های بیلیارد، گچ مخصوص (چالک)، توپ‌های بیلیارد و سایر ملزومات بازی.
فضای نشستن:صندلی‌ها و نیمکت‌هایی برای استراحت بازیکنان و تماشاگران.
نورپردازی حرفه‌ای:استفاده از چراغ‌های متمرکز برای روشنایی دقیق میزهای بازی.
بیزینس پلن
1 - مطالعات و تحقیقات بازار
1-1 اهداف راه اندازی
راه‌اندازی یک مجموعه شامل سالن بدنسازی و بیلیارد می‌تواند اهداف متنوعی را در زمینه‌های ورزشی، تفریحی، اقتصادی و اجتماعی دنبال کند. این اهداف به نیازهای مختلف جامعه پاسخ می‌دهند و می‌توانند ارزش افزوده قابل‌توجهی ایجاد کنند.
1-اهداف ورزشی و سلامت
ترویج سبک زندگی سالم: فراهم کردن فضایی برای تمرینات ورزشی و فعالیت‌های بدنی به منظور بهبود سلامت جسمانی و کاهش بیماری‌های مرتبط با کم‌تحرکی.
تقویت آمادگی جسمانی: کمک به افراد در جهت افزایش قدرت، استقامت و انعطاف‌پذیری بدن از طریق تمرینات بدنسازی.
افزایش آگاهی عمومی درباره ورزش: ارائه برنامه‌های آموزشی و مشاوره در زمینه تمرینات ورزشی و تغذیه سالم.
کاهش استرس و بهبود سلامت روانی: فراهم کردن فضایی برای تمرینات ورزشی و بازی‌های سرگرم‌کننده مانند بیلیارد که به کاهش استرس کمک می‌کنند.
2- اهداف تفریحی و سرگرمی
ایجاد فضایی برای تفریح سالم: سالن بیلیارد به‌عنوان یک فضای آرام و اجتماعی، فرصتی مناسب برای سرگرمی و تعاملات دوستانه فراهم می‌کند.
تأمین نیازهای مختلف گروه‌های سنی: از نوجوانان تا بزرگسالان می‌توانند از خدمات بدنسازی و بیلیارد بهره‌مند شوند.
برگزاری مسابقات و رویدادها: امکان برگزاری تورنمنت‌های ورزشی و رقابت‌های بیلیارد که باعث افزایش مشارکت و جذب مخاطب می‌شود.
3- اهداف اقتصادی و تجاری
ایجاد منبع درآمد پایدار: ارائه خدمات ورزشی و تفریحی می‌تواند درآمد مستمر از طریق فروش عضویت، جلسات آموزشی و استفاده از امکانات سالن فراهم کند.
جذب مشتریان متنوع: ترکیب خدمات بدنسازی و بیلیارد باعث جذب طیف گسترده‌ای از افراد با علایق و اهداف مختلف می‌شود.
توسعه بازار محلی: راه‌اندازی این مجموعه می‌تواند به رونق کسب‌وکارهای مرتبط مانند فروشگاه‌های ورزشی، تجهیزات بازی، و کافه‌های نزدیک کمک کند.
4- اهداف اجتماعی
ارتقای تعاملات اجتماعی: ایجاد فضایی برای تعاملات گروهی و دوستانه که به بهبود روابط اجتماعی افراد کمک می‌کند.
افزایش دسترسی به امکانات ورزشی و تفریحی: رفع کمبود امکانات ورزشی و تفریحی در مناطق کم‌برخوردار یا محله‌های شهری.
تشویق به حضور جوانان در محیط‌های سالم: جایگزینی فعالیت‌های سالم و تفریحی به‌جای سرگرمی‌های ناسالم یا غیرمفید.
5- اهداف فرهنگی و آموزشی
آموزش مهارت‌های ورزشی و بازی: ارائه دوره‌های آموزشی برای یادگیری تمرینات بدنسازی یا مهارت‌های بازی بیلیارد.
تقویت فرهنگ ورزش و بازی منصفانه: آموزش اصول اخلاقی و رفتاری در فعالیت‌های ورزشی و رقابتی.
ایجاد انگیزه برای توسعه استعدادها: شناسایی و پرورش استعدادها در زمینه ورزش یا بازی‌های مهارتی مانند بیلیارد.
نیروگاه خورشیدی و پنل خورشیدی با وام و هزینه احداث ، درآمد و قیمت نیروگاه و پنل
1-2 میزان عرضه و تقاضا
1- میزان تقاضا برای سالن‌های بدنسازی
افزایش علاقه به سلامت و تناسب اندام:
تقاضا برای سالن‌های بدنسازی در سال‌های اخیر به دلیل افزایش آگاهی مردم از فواید ورزش و نقش آن در سلامت جسمانی و روانی رشد کرده است.
افزایش نرخ شهرنشینی:
زندگی در شهرها و کمبود فضاهای باز برای فعالیت‌های ورزشی، باعث گرایش بیشتر افراد به استفاده از سالن‌های بدنسازی شده است.
رشد جمعیت جوان: با توجه به جمعیت جوان ایران، سالن‌های بدنسازی بازار مناسبی برای پاسخگویی به نیازهای این گروه فراهم می‌کنند.
سبک زندگی مدرن: گرایش به ورزش‌های قدرتی، کاهش وزن، و عضله‌سازی در میان گروه‌های مختلف سنی افزایش یافته است.
آمار تقاضای سالن‌های بدنسازی در ایران:
- طبق آمار غیررسمی، بیش از 10 میلیون نفر در ایران به طور منظم از سالن‌های ورزشی استفاده می‌کنند.
- بر اساس داده‌های موجود، تهران، اصفهان، مشهد، و شیراز از جمله شهرهایی هستند که بیشترین تعداد سالن‌های بدنسازی را دارند.
- در شهرهای کوچک و مناطق محروم، تقاضا برای ایجاد سالن‌های بدنسازی همچنان بالاست و بازار این مناطق کمتر اشباع شده است.
2- میزان تقاضا برای سالن‌های بیلیارد
محبوبیت بیلیارد به عنوان یک سرگرمی سالم:
بیلیارد به دلیل ماهیت مهارتی و جذاب آن، در میان نوجوانان و جوانان بسیار محبوب است. این بازی نیاز به فضای زیادی ندارد و امکان اجرای آن در سالن‌های کوچک‌تر نیز وجود دارد.
تغییر الگوهای تفریحی:
با کاهش تفریحات سنتی و افزایش علاقه به فعالیت‌های گروهی در فضاهای عمومی، تقاضا برای سالن‌های بیلیارد افزایش یافته است.
فرهنگ رقابتی و مسابقات:
برگزاری مسابقات محلی و ملی بیلیارد نیز به افزایش محبوبیت این ورزش کمک کرده است
آمار تقاضای سالن‌های بیلیارد در ایران:
- تخمین زده می‌شود که حدود 3 تا 5 میلیون نفر در ایران به بازی بیلیارد علاقه‌مند هستند.
- شهرهای بزرگ مانند تهران، مشهد، و اصفهان بیشترین سالن‌های بیلیارد را دارا هستند.
- سالن‌های بیلیارد در شهرهای کوچک یا مناطق محروم کمتر توسعه یافته‌اند و بازار این مناطق همچنان ظرفیت رشد دارد.
3- میزان عرضه سالن‌های بدنسازی و بیلیارد در ایران
تعداد سالن‌های بدنسازی:
بر اساس گزارش‌ها، ایران بیش از 20 هزار باشگاه بدنسازی دارد که بیشتر آن‌ها در شهرهای بزرگ متمرکز هستند. با این حال، برخی مناطق روستایی و کم‌برخوردار هنوز از کمبود چنین فضاهایی رنج می‌برند.
تعداد سالن‌های بیلیارد:
آمار دقیق درباره تعداد سالن‌های بیلیارد موجود نیست، اما تخمین زده می‌شود که چندین هزار سالن بیلیارد در کشور وجود دارد. این تعداد همچنان نمی‌تواند پاسخگوی تقاضای بالای موجود باشد.
4- فرصت‌ها و چالش‌ها در عرضه و تقاضا
فرصت‌ها:
افزایش آگاهی عمومی: جامعه به اهمیت ورزش و تفریحات سالم توجه بیشتری نشان می‌دهد.
توسعه مناطق کم‌برخوردار: ظرفیت بالایی برای راه‌اندازی سالن‌ها در شهرهای کوچک وجود دارد.
تغییر سبک زندگی: زندگی مدرن نیاز به فعالیت‌های ورزشی و تفریحی در فضاهای سرپوشیده را افزایش داده است.
1-3 تحلیل رقبا
1- رقبای سالن بدنسازی در ایران
ویژگی‌های بازار سالن‌های بدنسازی:
رقابت بالا در شهرهای بزرگ:
در کلان‌شهرهایی مانند تهران، مشهد، و اصفهان، تعداد سالن‌های بدنسازی بسیار زیاد است و رقابت شدیدی برای جذب مشتریان وجود دارد.
تمرکز بر کیفیت تجهیزات و خدمات:
بسیاری از سالن‌های بدنسازی برای جذب مشتریان، به ارائه تجهیزات پیشرفته و خدمات جانبی مانند برنامه‌های غذایی و مشاوره تمرینی روی آورده‌اند.
دسته‌بندی رقبا بر اساس نوع خدمات:
سالن‌های اقتصادی: با قیمت‌های پایین‌تر، مناسب برای عموم مردم.
سالن‌های لوکس: ارائه خدمات ویژه مانند سونا، استخر، و کلاس‌های گروهی پیشرفته.
سالن‌های تخصصی: متمرکز بر رشته‌های خاص مانند کراس‌فیت، بدنسازی حرفه‌ای، یا یوگا.
2- رقبای سالن‌های بیلیارد در ایران
ویژگی‌های بازار سالن‌های بیلیارد:
رقبای مستقیم:
سالن‌های بیلیارد موجود در شهرها و کلان‌شهرها که با ارائه محیطی آرام، تجهیزات استاندارد، و خدمات جانبی مشتریان را جذب می‌کنند.
رقبای غیرمستقیم:
مراکز تفریحی دیگر مانند بولینگ، گیم‌نت‌ها، و کافه‌های مجهز به بازی‌های فکری.
سرگرمی‌های خانگی نظیر بازی‌های کامپیوتری و تجهیزات بیلیارد خانگی.
دسته‌بندی رقبا:
- سالن‌های بزرگ و حرفه‌ای: مناسب برای برگزاری مسابقات و رویدادها.
- سالن‌های کوچک و محلی: مناسب برای استفاده عمومی و سرگرمی‌های روزانه.
- سالن‌های ترکیبی: ارائه بیلیارد در کنار سایر خدمات تفریحی مانند فوتبال دستی، ایرهاکی و شطرنج.
چالش‌ها و مزایای رقابت:
چالش‌ها:
محدودیت فضا در شهرهای بزرگ.
نبود آمار دقیق و استانداردسازی سالن‌های بیلیارد.
کاهش علاقه در برخی گروه‌های سنی به دلیل گرایش به تفریحات دیجیتال.
مزایا:
افزایش تقاضا برای تفریحات سالم و گروهی.
امکان ارائه خدمات مکمل مانند پذیرایی و برگزاری مسابقات.
رشد محبوبیت این ورزش در میان جوانان.
3- نقاط قوت رقبا
سالن‌های مجهز: ارائه دستگاه‌ها و تجهیزات مدرن در سالن‌های بدنسازی و میزهای استاندارد در سالن‌های بیلیارد.
محیط‌های لوکس و آرامش‌بخش: بسیاری از سالن‌ها با طراحی داخلی جذاب و امکانات جانبی توانسته‌اند مشتریان خاص را جذب کنند.
خدمات جانبی: کلاس‌های گروهی، مشاوره، و حتی برگزاری رویدادها و مسابقات.
4- نقاط ضعف رقبا
کمبود امکانات در مناطق کمتر توسعه‌یافته: بسیاری از شهرها و مناطق روستایی فاقد سالن‌های بدنسازی و بیلیارد هستند.
نیروگاه خورشیدی، طرح توجیهی نیروگاه خورشیدی ،هزینه راه اندازی نیروگاه خورشیدی ، شرایط وام نیروگاه خورشیدی
شناسنامه مالی طرح :
| مجری طرح | آقای | فرشید عارفی |
| آدرس محل اجرای طرح | استان کرمان شهرستان بم |
| درآمد طرح |
| خدمات قابل ارائه | واحد | ظرفیت در سال |
| خدمات سالن بدنسازی | نفر | 48,000 |
| خدمات سالن بیلیارد | نفر | 47,000 |
| مساحت زمین و زیربنا |
| مساحت زمین مورد نیاز | 2,055 | متر مربع |
| مساحت زیر بنا | 822 | متر مربع |
| سرمایه گذاری و تسهیلات |
| مبلغ سرمایه گذاری قبلی ( موجود) طرح ( با احتساب قیمت زمین ) | 0 | میلیون ریال |
| مبلغ سرمایه گذاری ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) | 137,890 | میلیون ریال |
| مبلغ سرمایه گذاری جدید از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) | 27,890 | میلیون ریال |
| وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت | 110,000 | میلیون ریال |
| شاخصهای اقتصادی |
| شاغلین طرح | 6 | نفر |
| تولید در نقطه سر به سر | 37.77 | درصد |
| نرخ بازده طرح | 37.20 | درصد |
| بازگشت سرمایه به سال | 4.06 | سال |
| مصرف سوخت و انرژی |
| میزان آب مصرفی در سال | 1,124 | متر مکعب |
| برق مصرفی در سال | 72,000 | کیلووات ساعت |
| گاز مصرفی در سال | 59,184 | مترمكعب |
| فهرست مطالب | صفحه |
| مقدمه | 6 |
| 1 - مطالعات و تحقیقات بازار | 7 |
| 1-1 اهداف راه اندازی | 7 |
| 1-2 میزان عرضه و تقاضا | 9 |
| 1-3 تحلیل رقبا | 11 |
| 2 - مطالعات فنی و تکنولوژی | 13 |
| 2-1 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح | 13 |
| 2-2 مزایای فنی و تکنولوژی | 14 |
| 3– مطالعات مالی و اقتصادی | 16 |
| 3–1 میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش) | 16 |
| 3–2 جدول سرمایه‌گذاری و منابع تأمین آن | 17 |
| 3–3 زمین محل اجرا | 18 |
| 3–4 محوطه‌سازی مورد نیاز | 18 |
| 3–5 جدول ساختمان‌های مورد نیاز | 20 |
| 3–6 ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز | 20 |
| 3–7 جدول تجهیزات -تاسیسات | 23 |
| 3–8 هزينه‌هاي پیش از بهره‌برداري | 24 |
| 3–9 ملزومات اداری و رفاهی | 25 |
| 3-10 محاسبه اجزا و ميزان سرمايه ثابت | 26 |
| 3–11 هزینه‌های جاری | 29 |
| 3–12 سرمایه در گردش مورد نیاز | 31 |
| 3–13 هزینه مواد اولیه مصرفی | 33 |
| 3–14 هزینه حقوق کارکنان | 34 |
| 3–15 هزینه استهلاک و تعمیرات و نگهداری | 35 |
| 3–16 هزینه سوخت و انرژی | 36 |
| 3-17 تولیدات .خدمات و ارزش تولیدات .خدمات | 37 |
| 4- جدول تحلیل مالی | 38 |
| 4–1 جدول پیش‌بینی صورت سود و زیان ناخالص کالا و خدمات | 38 |
| 4–2 جدول صورت گردش جریان وجوه نقد | 40 |
| 4-3 محاسبه هزینه ثابت و متغیر | 42 |
| 4-4 تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر | 43 |
| 4-5 دوره بازگشت سرمایه | 44 |
| 4–6 جدول پیش‌بینی ترازنامه | 46 |
| 4–7 ارائه شاخصهای مالی | 47 |
| 4–8 جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد | 48 |
| 5 - نتیجه گیری طرح | 49 |
| 6- برنامهریزی اجرایی و عملیاتی | 50 |
| 6–1 برنامۀ زمانبندی اجرا | 50 |
| 6–2 جدول زمانبندی اجرا | 51 |
| 6-3 مدت زمان بهره‌برداری از طرح | 52 |
