طرح توجیهی کشت علوفه(یونجه،ذرت،گندم و جو) بظرفیت 70 هکتار

1001067 - طرح توجیهی کشت علوفه(یونجه،ذرت،گندم و جو) بظرفیت 70 هکتار - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء

توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

کشت علوفه (یونجه،ذرت،گندم،جو)بظرفیت 70 هکتار

مجری طرح :

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح	آقای
آدرس محل اجرای طرح	استان کرمان شهرستان کرمان
محصولات تولیدی	مقدار زیر کشت - هکتار	تولید محصول تن در هکتار
یونجه	30	15
ذرت	20	55
گندم و جو	19.6	5
مساحت زمین مورد نیاز	700,000	متر مربع
مساحت زیر بنا	445	متر مربع
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)	79,700	میلیون ریال
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)	14,700	میلیون ریال
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت	65,000	میلیون ریال
شاغلین طرح	2	نفر
تولید در نقطه سر به سر	36.13	درصد
نرخ بازده طرح	30.76	درصد
بازگشت سرمایه به سال	4.64	سال
میزان آب مصرفی در سال	348,380	متر مکعب
برق مصرفی در سال	25,500	کیلووات ساعت
گاز مصرفی در سال	12	متر مکعب

فهرست مطالب

فهرست مطالب	صفحه
مقدمه: شرح محصول و خدمات	5
1 - مطالعات و تحقیقات بازار	6
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی	6
1-2 محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات	7
1-3 فروشندگان و خریداران محصول ، تولید و عرضه داخلی ، میزان فروش محصول	7
1-4 میزان عرضه و تقاضا ، میزان تولید و مصرف داخل ، روند تولید و مصرف گذشته ، فعلی و آینده	8
1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات جانشین	8
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی تولید	10
2-1 مزایای فنی و تکنولوژی ، اهداف راه اندازی ، تحلیل ریسک	10
2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح	11
2-3 مشخصات محصول	11
2-4 تکنولوژی به کار رفته در تولید	12
2-5 روش و نحوه تولید تولید	12
2-6 ظرفیت و میزان تولید	13
2-7 فرآیند تولید	14
3– مطالعات مالی و اقتصادی	15
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)	15
3– 2) هزینه‌های جاری	27
3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات	35
3 – 4) جدول تحلیل مالی	36
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر	41
دوره بازگشت سرمایه	42
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه	43
3 – 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی	44
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد	45
4 – 1) برنامۀ زمان‌بندی اجرا	46
4 – 2) زمانبندی اجرا	47
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری	48

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

وجود غلاتی،نظیر گندم ، جو، ذرت از،دیر باز در سبد غذایی مردم عام و خاص موجود بوده است و به،عبارتی در خصوص،دانه های غلات همانطور که می دانید دانه غلات ، دانه های کوچک و خشکی هستند که روی گیاهان علف مانند رشد می کنند و تا حد زیادی ، بیشتر از هر گروه مواد غذایی دیگری ، انرژی غذایی سراسر جهان را فراهم می نمایند و غلات (گندم ، ذرت ،جو، جو دو سر و ...)نقش عمده ای در تاریخ بشر ایفا کرده اند و پیشرفت در زمینه،کشاورزی غلات چنان عمده است که باعث توسعه تمدن می شود چرا که همانطور که می دانید انسان ها عمده مصرف کنندگان گندم ، جو ، ذرت و ...هستند اما غلاتی نظیر جو و یونجه برای فربه کردن دام ها مورد استفاده قرار می گیرند و با توجه به تناوب زراعی، در دسترس بودن دانه خاص از سال به سال متفاوت است و در خصوص غله با برکت و پر مصرف گندم می دانید که گندم از قديمي ترين و پرمصرف ترين گياهان زراعي جهان مي باشد بطوريكه از ساليان بسيار دور و قبل ازآنكه بشر به موارد مصرف ساير گياهان از نظر تغذيه پي ببرد مهمترين منبع غذايي براي آنان بوده است .

1-2 محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات

از ویژگی های مزرعه کشت گندم، جو، یونجه و ذرت می توان به موارد زیر اشاره کرد :

• تهیه انواع نان و شیرینی ها به واسطه آرد گندم و جو

• تهیه انواع ماکارانی

• تامین بخش عمده ای از خوراک دام و طیور

• پخت انواع غذا ها به کمک دانه هایی نظیر گندم ، جو ، ذرت

گفتیم که از غلات پر کاربرد نظیر گندم ، جو دو سر ، جو ، یونجه و ذرت هستند و گندم آسیاب ارگانیک، در انواع مختلف در مزارع ما کشت می شود. گندم آسیاب در همه چیز از نان گرفته تا شیرینی استفاده می شود و در خصوص یونجه می دانید که بیشتر یونجه ما برای سیلو به عنوان خوراکی با پروتئین بالا برای کمک به توانایی شیردوشی میش ها کشت می شود. برش اول و دوم یونجه و یونجه/یونجه علف در زمان های معین موجود است

1-3 فروشندگان و خریداران محصول ، تولید و عرضه داخلی ، میزان فروش محصول

استفاده از غلاتی نظیر گندم ، جو دوسر ، جو ، یونجه و ذرت از قدیم الایام مرسوم بوده است و جالب است که ظاهراً هنوز توسط تمدن های اطراف مدیترانه کشت نشده بودند و آنها ارزش غذایی بالایی دارند، اما از جو دوسرهایی که اکنون به صورت تجاری رشد می کنند، کمتر از 5 درصد آن برای مصرف انسان است، عمدتاً به شکل جو دوسر یا بلغور جو دوسر برای غذاهای صبحانه. آنها حاوی نوع گلوتین پروتئین لازم برای تهیه نان نیستند. ارزش اصلی جو دوسر به عنوان چراگاه و محصول یونجه، به ویژه برای اسب ها باقی می ماند و جو دوسر در تناوب زراعی نیز ارزشمند است و مصارف صنعتی مختلفی دارد که پوست جو دوسر منبع فورفورال است و آرد جو دوسر به عنوان نگهدارنده غذا در بستنی و سایر محصولات لبنی استفاده می شود و کاه جو دوسر توسط کشاورزان برای بستر حیوانات ترجیح داده می شود. بیماری‌هایی مانند زنگ غلات و لک‌های غلات (به بیماری‌های گیاهان مراجعه کنید) باعث از دست رفتن شدید محصول سالانه می‌شوند، اما گونه‌های مقاوم به بیماری جو دوسر در حال توسعه هستند و جو دوسر با ذرت و گندم به عنوان یک محصول غلات پیشرو در ایالات متحده (کشور دارای بالاترین تولید)، کانادا، شمال اروپا و کشورهای اتحاد جماهیر شوروی سابق رقابت می کند. گونه رایج کشت شده (A. sativa)، بومی اوراسیا، دیگر در حال رشد وحشی یافت نمی شود که مانند گندم، بسته به فصل کاشت، به طور کلی به انواع بهاره و زمستانی طبقه بندی می شود .

1-4 میزان عرضه و تقاضا ، میزان تولید و مصرف داخل ، روند تولید و مصرف گذشته ، فعلی و آینده

هزاران سال است که اینگونه گیاهان در تامین غذای بشر نقش حیاتی ایفا می کنند که باستان شناسان جوامع ابتدایی توانسته اند از ویرانه های قدیمی مراکز سکونت انسان ، دلایلی به آوردند که نشان می دهد . غلات در تمدن های اولیه بشری هم کشف می شده اند و برای مثال گندم در سرزمین حاصلخیز میانرودان به عمل می آمده است و میانرودان امروزه بخش هایی از کشور های ترکیه ، عراق ، سوریه و ایران را تشکیل می دهد

1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات جانشین

با توجه به افزایش جمعیت و نیاز انسان ها و همچنین دام ها باعث شده است که افراد زیادی اقدام به تولید مزرعه کشت گندم ، جو ، یونجه و ذرت نمایند و رقبای زیادی در این زمینه در سراسر جهان به وجود آید .

1-6 رفتار مصرف کننده ، ثبات بازار و عرضه و تقاضا ، قیمتها و تفکیک بازار تولید

می دانیم که با افزایش جمعیت مزرعه کشت گندم، جو، یونجه و ذرت رو به افزایش است و در صورتی که میزان تقاضای این محصولات بیشتر از عرضه باشد معضلاتی نظیر تورم ، گرانی ، قحطی ، بیکاری و ...پدید می آید و به عبارتی به دلایلی که تا حدود زیادی رشد و نمو انسان ها و دام ها به غلات و محصولات ذکر شده بستگی دارد پس با احداث مزرعه کشت گندم، جو، یونجه و ذرت می توان از مشکلات اقتصادی و تورم و نابودی جلوگیری کرده و به بقاء و پیشرفت کشور کمک کرد .