به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
1003112طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی تولید چیلر و مینی چیلر و سی اف ام فن کویل به ظرفیت 20000 تن در سال
طرح توجیهی تولید چیلر و مینی چیلر و سی اف ام فن کویل و هزینه ساخت چیلر و مینی چیلر و سی اف ام فن کویل ، وام تولید چیلر و مینی چیلر و سی اف ام فن کویل و با درآمد و سود سال 1403
مجری طرح : هلدینگ پیام انتخاب
ـــــــــــ
مقدمه: شرح محصول و خدمات
چیلر، مینی چیلر، و CFM فن کویل به سیستم‌های تهویه مطبوع و سرمایشی و گرمایشی مربوط می‌شوند. هر کدام از این اصطلاحات به تجهیزات خاصی اشاره دارد که برای ایجاد شرایط آسایش حرارتی در ساختمان‌ها استفاده می‌شود.
1. چیلر:
چیلر دستگاهی است که برای خنک‌سازی آب استفاده می‌شود. این آب سرد شده به وسیله لوله‌کشی به واحدهای تهویه مطبوع مانند فن کویل‌ها و هواسازها ارسال می‌شود تا هوا را خنک کند. چیلرها دو نوع اصلی دارند:
چیلر تراکمی: این نوع چیلر از کمپرسور برای فشرده‌سازی گاز و تولید سرمایش استفاده می‌کند.
چیلر جذبی: در این نوع، از فرآیند جذب گرما و استفاده از ماده جذب‌کننده برای خنک‌سازی استفاده می‌شود.
2. مینی چیلر:
مینی چیلر نسخه کوچکتری از چیلر است که برای فضاهای کوچکتر و کاربردهای مسکونی یا اداری با ظرفیت پایین‌تر استفاده می‌شود. عملکرد آن مشابه چیلرهای بزرگ است ولی ظرفیت و اندازه کمتری دارد. مینی چیلرها بیشتر در پروژه‌هایی استفاده می‌شوند که نیاز به یک سیستم خنک‌کننده متمرکز و مستقل دارند.
3. CFM فن کویل:
فن کویل یکی از تجهیزات تهویه مطبوع است که از یک فن و یک کویل تشکیل شده است. کویل‌ها توسط آب سرد یا گرم تغذیه می‌شوند و فن، هوا را از روی آن عبور داده و به فضا انتقال می‌دهد. CFM (Cubic Feet per Minute) یک واحد اندازه‌گیری جریان هوا است که نشان می‌دهد چه مقدار هوا از فن کویل در یک دقیقه عبور می‌کند. ظرفیت فن کویل‌ها بر اساس این واحد سنجیده می‌شود؛ هرچه مقدار CFM بیشتر باشد، هوای بیشتری توسط فن کویل در فضا جابجا می‌شود و توان سرمایش یا گرمایش آن بیشتر است.
این تجهیزات به‌طور کلی برای ایجاد تهویه مطبوع در ساختمان‌ها، اداره‌ها، و منازل مورد استفاده قرار می‌گیرند.
نحوه نوشتن طرح توجیهی
1 - مطالعات و تحقیقات بازار
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی
عوامل اجتماعی، فرهنگی، بومی و منطقه‌ای، جغرافیایی، سیاسی و قوانین حاکم می‌توانند تأثیر قابل‌توجهی بر استفاده و بهره‌برداری از تجهیزات تهویه مطبوع مانند چیلر، مینی چیلر و فن کویل با CFM داشته باشند. این تأثیرات در ادامه بررسی می‌شوند:
1. عوامل اجتماعی و فرهنگی در طرح توجیهی تولید چیلر و مینی چیلر و سی اف ام فن کویل:
نیاز به آسایش حرارتی: سطح انتظارات اجتماعی و فرهنگی از آسایش حرارتی می‌تواند بر انتخاب سیستم‌های تهویه مطبوع تأثیر بگذارد. در مناطقی که مردم به استانداردهای بالاتری از آسایش دمایی عادت دارند، تمایل به استفاده از سیستم‌های پیشرفته‌تر مانند چیلرها بیشتر است.
آگاهی عمومی از مصرف انرژی: در جوامعی که آگاهی و حساسیت نسبت به مسائل محیط زیستی و مصرف انرژی بالاتر است، ممکن است استفاده از سیستم‌های تهویه با بازده انرژی بالا، مانند چیلرهای کم‌مصرف، بیشتر باشد.
سبک زندگی و معماری محلی: معماری محلی و طراحی ساختمان‌ها نیز می‌تواند نقش مهمی در انتخاب تجهیزات تهویه مطبوع ایفا کند. برای مثال، در مناطقی با معماری سنتی که فضاهای داخلی بزرگ‌تر و سقف‌های بلند دارند، تجهیزات با ظرفیت بالاتر ممکن است ترجیح داده شود.
2. عوامل بومی و منطقه‌ای:
شرایط اقلیمی: نوع و کارایی چیلرها و فن کویل‌ها به شدت به شرایط جغرافیایی و اقلیمی بستگی دارد. در مناطق گرم و خشک یا مناطق سردسیر، نیازهای سرمایشی و گرمایشی متفاوت است و تجهیزات باید بر اساس این نیازها انتخاب شوند.
دسترسی به منابع آب و انرژی: چیلرهای تراکمی و جذبی از نظر مصرف آب و انرژی تفاوت دارند. در مناطقی که محدودیتهای منابع آب وجود دارد، انتخاب نوع چیلر بسیار مهم است. همچنین در مناطقی که دسترسی به انرژی الکتریکی محدود یا هزینه‌بر است، تجهیزات با بازدهی انرژی بالا بیشتر مورد توجه قرار می‌گیرند.
3. عوامل جغرافیایی:
ارتفاع از سطح دریا: در مناطقی با ارتفاع بالا، تغییرات در فشار هوا ممکن است بر کارایی تجهیزات تهویه مطبوع تأثیر بگذارد و نیاز به طراحی خاصی داشته باشند.
دما و رطوبت محیط: میزان دما و رطوبت محیط در منطقه تأثیر مستقیمی بر نوع و اندازه تجهیزات مورد نیاز دارد. برای مثال، در مناطق مرطوب، سیستم‌هایی که قابلیت رطوبت‌زدایی دارند، ضروری‌تر هستند.
4. عوامل سیاسی و قوانین حاکم:
قوانین مربوط به مصرف انرژی: در بسیاری از کشورها، قوانین سختگیرانه‌ای در زمینه مصرف انرژی وجود دارد که تولیدکنندگان و مصرف‌کنندگان را به استفاده از سیستم‌های با بازدهی بالا ملزم می‌کند. این قوانین می‌تواند بر استفاده از چیلرها و فن کویل‌های کم‌مصرف‌تر تأثیرگذار باشد.
سوبسیدها و مشوق‌های دولتی: در برخی کشورها، دولت‌ها برای تشویق به استفاده از سیستم‌های تهویه مطبوع کارآمد و پایدار، مشوق‌هایی مانند یارانه یا تخفیف‌های مالیاتی ارائه می‌دهند. این مشوق‌ها می‌توانند بر انتخاب تجهیزات تأثیرگذار باشند.
محدودیتهای زیست‌محیطی: برخی قوانین ممکن است استفاده از گازهای مبردی که به لایه اوزون آسیب می‌زنند یا باعث تغییرات آب و هوایی می‌شوند را محدود کنند، که می‌تواند بر نوع چیلرها و سیستم‌های تهویه مورد استفاده تأثیر بگذارد.
5. محدودیتهای قانونی:
استانداردهای ایمنی و بهداشت: مقررات سختگیرانه‌ای در بسیاری از کشورها برای ایمنی و بهداشت وجود دارد. سیستم‌های تهویه مطبوع باید به گونه‌ای طراحی و نصب شوند که با این استانداردها همخوانی داشته باشند.
مقررات ساخت و ساز: برخی مناطق ممکن است محدودیتهای خاصی در خصوص استفاده از تجهیزات بزرگ و صنعتی مانند چیلرها داشته باشند. این محدودیت‌ها می‌توانند ناشی از مسائل زیست‌محیطی، صدا، یا مقررات شهرسازی باشند.
این عوامل همگی در تعیین نوع و ظرفیت سیستم‌های تهویه مطبوع، انتخاب فناوری مناسب و حتی نوع طراحی و اجرای آن‌ها تأثیرگذار هستند.
1-2 ویژگی های محصول میزان
ویژگیهای محصولات چیلر، مینی چیلر و فن کویل با CFM هر کدام شامل شاخصهای خاصی می‌شوند که به عملکرد و کارایی آن‌ها مربوط است. در ادامه به بررسی ویژگیهای این تجهیزات پرداخته می‌شود:
1. ویژگیهای چیلر
چیلرها دستگاه‌های سرمایشی هستند که برای خنک کردن آب و ارسال آن به سیستم‌های تهویه مطبوع مانند فن کویل‌ها استفاده می‌شوند. مهم‌ترین ویژگیهای چیلرها عبارتند از:
ظرفیت سرمایشی: این ویژگی بیانگر میزان توانایی چیلر در خنک کردن آب است و بر حسب تن تبرید یا کیلووات اندازه‌گیری می‌شود. چیلرهای بزرگ برای ساختمان‌های تجاری و صنعتی استفاده می‌شوند و ظرفیت آن‌ها می‌تواند از چند تن تا صدها تن تبرید باشد.
نوع کمپرسور: کمپرسور نقش اساسی در عملکرد چیلر دارد. چیلرها می‌توانند از کمپرسورهای اسکرو، اسکرال، سانتریفیوژ یا رفت و برگشتی استفاده کنند. هر کدام از این انواع کمپرسورها مزایا و معایب خاص خود را دارند.
نوع سیستم (تراکمی یا جذبی): چیلرها به دو دسته تراکمی (که با انرژی الکتریکی کار می‌کنند) و جذبی (که از گرما برای تولید سرما استفاده می‌کنند) تقسیم می‌شوند. چیلرهای جذبی معمولاً برای مکان‌هایی که انرژی حرارتی ارزان در دسترس است، مناسب‌تر هستند.
میزان مصرف انرژی: بازدهی انرژی چیلرها با استفاده از شاخص‌هایی مانند COP (ضریب عملکرد) یا EER (نسبت بهره‌وری انرژی) سنجیده می‌شود. هر چه COP یا EER بالاتر باشد، چیلر کم‌مصرف‌تر و بهره‌ورتر است.
نوع مبرد: مبردها در چیلرها نقش کلیدی در چرخه تبرید دارند. انتخاب نوع مبرد بر اساس قوانین زیست‌محیطی و کارایی دستگاه صورت می‌گیرد. مبردهایی مانند R-134a و R-410A به دلیل کمترین تأثیرات زیست‌محیطی محبوبیت بیشتری دارند.
2. ویژگیهای مینی چیلر
مینی چیلرها نسخه کوچکتری از چیلرهای بزرگ هستند که برای کاربردهای مسکونی و فضاهای کوچکتر استفاده می‌شوند. ویژگیهای کلیدی مینی چیلرها شامل:
ظرفیت سرمایشی و گرمایشی: ظرفیت مینی چیلرها معمولاً کمتر از چیلرهای صنعتی است و برای خنک کردن یا گرم کردن فضاهای محدود مانند آپارتمان‌ها و دفاتر کوچک استفاده می‌شود. ظرفیت آن‌ها معمولاً بین 2 تا 30 تن تبرید متغیر است.
اندازه و ابعاد جمع‌وجور: مینی چیلرها نسبت به چیلرهای بزرگ دارای ابعاد کوچکتری هستند و فضای کمتری برای نصب نیاز دارند، که این ویژگی آن‌ها را برای محیط‌های شهری و مسکونی مناسب‌تر می‌کند.
پرتابل و مستقل بودن: مینی چیلرها اغلب به صورت سیستم‌های پرتابل و مستقل طراحی می‌شوند و نیاز به برج خنک‌کن ندارند. این ویژگی باعث می‌شود که نصب و بهره‌برداری از آن‌ها ساده‌تر باشد.
کارایی و مصرف انرژی بهینه: مینی چیلرها نیز با توجه به بازدهی انرژی بالا طراحی می‌شوند و معمولاً دارای اینورتر برای کنترل هوشمند سرعت کمپرسور هستند که منجر به کاهش مصرف انرژی می‌شود.
سیستم‌های کنترل هوشمند: بسیاری از مینی چیلرها با سیستم‌های کنترل دیجیتال هوشمند تجهیز شده‌اند که امکان تنظیم دقیق دما و بهینه‌سازی مصرف انرژی را فراهم می‌آورند.
3. ویژگیهای فن کویل (CFM فن کویل)
فن کویل‌ها به عنوان یکی از اجزای سیستم‌های تهویه مطبوع، با عبور دادن هوا از روی کویل‌های حاوی آب سرد یا گرم، به تهویه و کنترل دما کمک می‌کنند. برخی از ویژگیهای مهم فن کویل‌ها عبارتند از:
ظرفیت جریان هوای CFM: CFM (Cubic Feet per Minute) واحد اندازه‌گیری جریان هوا است که نشان‌دهنده میزان هوای عبوری از فن کویل در هر دقیقه می‌باشد. هرچه مقدار CFM بیشتر باشد، هوای بیشتری در فضا جابجا می‌شود و ظرفیت سرمایشی یا گرمایشی فن کویل بالاتر است.
نوع نصب: فن کویل‌ها در انواع مختلفی مانند فن کویل سقفی، فن کویل زمینی، فن کویل دیواری و فن کویل کاستی تولید می‌شوند. نوع نصب بسته به نیاز و فضای موجود انتخاب می‌شود.
نوع کویل‌ها (دو لوله‌ای یا چهار لوله‌ای): فن کویل‌ها ممکن است دارای سیستم‌های دو لوله‌ای (فقط سرمایش یا گرمایش در یک زمان) یا چهار لوله‌ای (قابلیت سرمایش و گرمایش همزمان) باشند. فن کویل‌های چهار لوله‌ای امکان انعطاف بیشتری در کنترل دما فراهم می‌کنند.
کنترل ترموستات: بسیاری از فن کویل‌ها به ترموستات‌های دیجیتال مجهز هستند که امکان کنترل دقیق دما را فراهم می‌آورد. این ترموستات‌ها می‌توانند به صورت دستی یا اتوماتیک تنظیم شوند.
صدای عملکرد: یکی از ویژگیهای مهم فن کویل‌ها سطح صدای تولید شده آن‌هاست. در کاربردهای مسکونی، کم‌صدا بودن فن کویل‌ها اهمیت زیادی دارد.
راندمان انرژی: راندمان انرژی فن کویل‌ها نیز به کیفیت کویل‌ها، موتور فن و سیستم کنترل بستگی دارد. فن کویل‌های با موتورهای EC (الکترونیکی کنترل‌شده) راندمان بالاتری دارند و مصرف انرژی را کاهش می‌دهند.
این ویژگی‌ها در انتخاب مناسب‌ترین سیستم تهویه مطبوع برای یک پروژه خاص تأثیرگذار هستند.
فرم خام طرح توجیهی word
شناسنامه مالی طرح :
|
مجری طرح
|
هلدینگ
|
پیام انتخاب
|
|
آدرس محل اجرای طرح
|
استان فارس - منطقه ویژه اقتصادی شیراز
|
|
درآمد طرح
|
|
محصولات تولیدی
|
واحد
|
ظرفیت در سال
|
|
چیلر و مینی چیلر
|
تن
|
20,000
|
|
سی اف ام فن کویل و هواساز
|
عدد
|
600,000
|
|
مساحت زمین و زیربنا
|
|
مساحت زمین مورد نیاز
|
3,000
|
متر مربع
|
|
مساحت زیر بنا
|
2,200
|
متر مربع
|
|
سرمایه گذاری و تسهیلات
|
|
مبلغ سرمایه گذاری قبلی ( موجود) طرح ( با احتساب قیمت زمین )
|
0
|
میلیون ریال
|
|
مبلغ سرمایه گذاری ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)
|
350,637
|
میلیون ریال
|
|
مبلغ سرمایه گذاری جدید از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)
|
70,637
|
میلیون ریال
|
|
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت
|
280,000
|
میلیون ریال
|
|
شاخصهای اقتصادی
|
|
شاغلین طرح
|
25
|
نفر
|
|
تولید در نقطه سر به سر
|
48.75
|
درصد
|
|
نرخ بازده طرح
|
41.89
|
درصد
|
|
بازگشت سرمایه به سال
|
3.66
|
سال
|
|
مصرف سوخت و انرژی
|
|
میزان آب مصرفی در سال
|
2,920
|
متر مکعب
|
|
برق مصرفی در سال
|
360,000
|
کیلووات ساعت
|
|
گاز مصرفی در سال
|
211,200
|
مترمكعب
|
فهرست مطالب
|
فهرست مطالب
|
صفحه
|
|
مقدمه: شرح خدمات
|
5
|
|
1 - مطالعات و تحقیقات بازار
|
6
|
|
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی
|
6
|
|
1-2 ویژگیهای خدمات و مقررات حاکم
|
9
|
|
1-3 ارائه دهندگان و دریافت کنندگان خدمات
|
12
|
|
1-4 میزان عرضه و تقاضا
|
14
|
|
1-5 رقبا و موفقیت رقبا
|
16
|
1-6 رفتار دریافت کننده خدمات
|
18
|
|
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی
|
21
|
|
2-1 مزایای فنی و تکنولوژی
|
21
|
|
2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح
|
24
|
|
2-3 مشخصات خدمات
|
26
|
|
2-4 تکنولوژی به کار رفته
|
30
|
|
2-5 روش و نحوه ارائه خدمات
|
33
|
|
2-6 فرآیند ارائه خدمات
|
36
|
|
3– مطالعات مالی و اقتصادی
|
39
|
|
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)
|
39
|
|
3– 2) هزینه‌های جاری
|
52
|
|
3 - 3) خدمات و ارزش ارائه خدمات
|
59
|
|
3 – 4) جدول تحلیل مالی
|
60
|
|
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر
|
65
|
|
دوره بازگشت سرمایه
|
66
|
|
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه
|
67
|
|
3 – 4 - 5) ارائه شاخصهای مالی
|
69
|
|
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد
|
70
|
|
4 – 1) برنامه زمانبندی اجرا
|
71
|
|
4 – 2) زمانبندی اجرا
|
72
|
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری
|
73
|
