سرمایه و وام لازم ، درآمد ، هزینه ، سود و زیان ، ساخت ، احداث ، راه اندازی و تاسیس طرح کسب و کار احداث باغ میوه های گرمسیری جهت اخذ مجوز و دریافت وام بانکی
به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
1003121 طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی احداث باغ میوه های گرمسیری بمساحت 3237 مترمربع
طرح توجیهی احداث باغ میوه های گرمسیری و هزینه ساخت باغ میوه های گرمسیری ، وام باغ میوه های گرمسیری و با درآمد و سود سال 1403
مجری طرح : شرکت نام آوران سربلند
ـــــــــــ
باغ میوه‌های گرمسیری به باغی اطلاق می‌شود که در آن درختان و گیاهان میوه‌ای گرمسیری کاشته می‌شوند. این میوه‌ها در مناطق گرم و مرطوب که دمای هوا به ندرت به زیر ۲۰ درجه سانتی‌گراد می‌رسد، رشد می‌کنند. مناطق استوایی و نیمه‌استوایی بهترین محیط برای پرورش این میوه‌ها هستند.
برخی از میوه‌های رایج در باغ‌های گرمسیری عبارت‌اند از:
- موز
- انبه
- پاپایا
- آناناس
- نارگیل
- پشن‌فروت (میوه گل ساعتی)
- میوه‌های اژدها (دراگون فروت)
این باغ‌ها نیاز به مدیریت دقیق برای تأمین شرایط مناسب دما، رطوبت، و آبیاری دارند تا گیاهان بتوانند به‌درستی رشد کنند.
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی
برای توسعه و مدیریت باغ‌های میوه‌های گرمسیری، عوامل متعددی از جمله عوامل اجتماعی، فرهنگی، بومی، منطقه‌ای، جغرافیایی، سیاسی، و قانونی نقش دارند. این عوامل می‌توانند بر شیوه کاشت، بهره‌برداری و صادرات محصولات تأثیر بگذارند.
۱. عوامل اجتماعی و فرهنگی
- شیوه‌های سنتی کشاورزی: در بسیاری از مناطق، روش‌های کشاورزی سنتی و محلی بر نحوه پرورش میوه‌های گرمسیری تأثیر می‌گذارد. برخی از جوامع ممکن است دانش بومی گسترده‌ای از نحوه مراقبت و بهره‌برداری از این میوه‌ها داشته باشند.
- مصرف محلی و فرهنگی: برخی میوه‌های گرمسیری مانند انبه یا نارگیل ممکن است در فرهنگ غذایی منطقه نقش مهمی داشته باشند. تقاضای محلی می‌تواند تأثیر مستقیمی بر میزان تولید و توزیع داشته باشد.
۲. عوامل بومی و منطقه‌ای در طرح توجیهی احداث باغ میوه های گرمسیری
- آب‌و‌هوا: آب و هوای مناسب، مانند دمای بالا و رطوبت زیاد، از مهم‌ترین فاکتورها برای رشد میوه‌های گرمسیری است. به همین دلیل، مناطق استوایی و نیمه‌استوایی مناسب‌ترین مکان‌ها برای کاشت این میوه‌ها هستند.
- منابع آب: در دسترس بودن منابع آب برای آبیاری در مناطق گرمسیری حیاتی است. کمبود آب یا بحران‌های آبی می‌تواند تولید این میوه‌ها را محدود کند.
۳. عوامل جغرافیایی
- توپوگرافی و خاک: زمین‌های پست با خاک غنی و زهکشی مناسب برای باغ‌های میوه گرمسیری مناسب‌تر هستند. همچنین شیب زمین ممکن است بر روش‌های آبیاری و کاشت تأثیرگذار باشد.
- دسترسی به بازار: نزدیکی به بازارهای محلی و بین‌المللی و زیرساخت‌های حمل و نقل مناسب (مانند بنادر و فرودگاه‌ها) تأثیر مستقیمی بر صادرات این میوه‌ها دارد.
۴. عوامل سیاسی و قوانین حاکم
- سیاست‌های کشاورزی و یارانه‌ها: سیاست‌های دولت در حمایت از کشاورزی یا یارانه‌هایی که به تولیدکنندگان ارائه می‌شود، می‌تواند مشوقی برای کشاورزان در توسعه باغ‌های میوه‌های گرمسیری باشد.
- تجارت و صادرات: قوانین و تعرفه‌های وارداتی و صادراتی، تأثیر بسزایی در بازار جهانی این میوه‌ها دارند. سیاست‌های تجاری ممکن است صادرات را تسهیل یا محدود کنند.
۵. محدودیتهای قانونی
- قوانین حفاظت از محیط زیست: برخی کشورها قوانین سخت‌گیرانه‌ای برای حفاظت از جنگل‌ها و اکوسیستم‌های طبیعی دارند که ممکن است مانع توسعه باغ‌های میوه‌های گرمسیری در مناطق خاصی شوند.
- مالکیت زمین: در برخی مناطق، قوانین مربوط به مالکیت زمین و تغییر کاربری اراضی ممکن است مشکلاتی برای توسعه باغ‌ها ایجاد کند.
- استانداردهای بهداشتی: برای صادرات این میوه‌ها به کشورهای مختلف، استانداردهای بهداشتی و کیفی خاصی وجود دارد که باید رعایت شوند.
ویژگیهای خدمات و مقررات حاکم بر باغ‌های میوه‌های گرمسیری به عواملی مانند شرایط آب‌وهوایی، شیوه‌های کشاورزی، نیازهای اقتصادی، و قوانین محلی و بین‌المللی وابسته است. این مقررات و خدمات به منظور بهبود عملکرد تولید، حفاظت از منابع طبیعی و تضمین کیفیت محصولات در بازارهای محلی و جهانی تنظیم شده‌اند.
۱. ویژگیهای خدمات در باغ‌های میوه‌های گرمسیری
الف. خدمات فنی و آموزشی
- آموزش کشاورزان: بسیاری از کشورها و سازمان‌های بین‌المللی برنامه‌های آموزشی برای کشاورزان برگزار می‌کنند تا آن‌ها با جدیدترین شیوه‌های کشاورزی، آبیاری، کنترل آفات، و بهره‌برداری پایدار آشنا شوند.
ب. خدمات زیرساختی
- آبیاری: تأمین منابع آب پایدار و خدمات مرتبط با زیرساخت‌های آبیاری (مانند سیستم‌های آبیاری قطره‌ای) برای مناطق گرمسیری که با دوره‌های خشکسالی روبرو هستند، ضروری است.
ج. خدمات مالی
- وام و اعتبارات کشاورزی: دولت‌ها و بانک‌ها به کشاورزان وام‌های کم‌بهره و اعتبارات مالی ارائه می‌دهند تا بتوانند در توسعه و نگهداری باغ‌های خود سرمایه‌گذاری کنند.
۲. مقررات حاکم بر باغ‌های میوه‌های گرمسیری
الف. مقررات زیست‌محیطی
- حفاظت از منابع طبیعی: قوانین زیست‌محیطی برای حفاظت از جنگل‌ها و اکوسیستم‌های طبیعی وجود دارند که توسعه باغ‌ها را محدود می‌کنند تا از نابودی منابع طبیعی جلوگیری شود.
ب. مقررات بهداشتی و استانداردهای کشاورزی
- استفاده از سموم و کودهای شیمیایی: استفاده از کودها و سموم شیمیایی باید بر اساس قوانین ملی و بین‌المللی باشد. این مقررات برای تضمین سلامت مصرف‌کنندگان و حفظ کیفیت محیط‌زیست وضع شده‌اند.
ج. قوانین مالکیت و کاربری زمین
- مالکیت زمین: در بسیاری از کشورها، قوانین مالکیت زمین‌ها و تغییر کاربری آن‌ها به شدت تحت کنترل است. این قوانین برای جلوگیری از زمین‌خواری و تغییر غیرمجاز کاربری اراضی کشاورزی به اراضی مسکونی یا صنعتی به‌کار می‌روند.
|
مجری طرح |
شرکت نام آوران سربلند |
|
|
آدرس محل اجرای طرح |
استان سیستان و بلوچستان شهرستان دشتیاری شهر نگور |
|
|
محصولات تولیدی |
ظرفیت کشت هر محصول |
واحد |
|
گواوا |
0.075 |
هکتار |
|
چیکو |
0.075 |
هکتار |
|
خربزه درختی - پاپایا |
0.075 |
هکتار |
|
تمر هندی |
0.075 |
هکتار |
|
مساحت زمین مورد نیاز |
3,237 |
متر مربع |
|
مساحت زیر بنا |
21 |
متر مربع |
|
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحا نشده) |
7,297 |
میلیون ریال |
|
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) |
1,297 |
میلیون ریال |
|
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت |
6,000 |
میلیون ریال |
|
شاغلین طرح |
1 |
نفر |
|
تولید در نقطه سر به سر |
37.53 |
درصد |
|
نرخ بازده طرح |
29.40 |
درصد |
|
بازگشت سرمایه به سال |
7.51 |
سال |
|
میزان آب مصرفی در سال |
1,243 |
متر مکعب |
|
برق مصرفی در سال |
10,000 |
کیلووات ساعت |
|
گاز مصرفی در سال |
10 |
سیلندر |
فهرست مطالب
|
صفحه |
|
|
مقدمه: شرح خدمات |
5 |
|
1 - مطالعات و تحقیقات بازار |
6 |
|
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی |
6 |
|
1-2 ویژگیهای خدمات و مقررات حاکم |
8 |
|
1-3 ارائه دهندگان و دریافت کنندگان خدمات |
10 |
|
1-4 میزان عرضه و تقاضا |
12 |
|
1-5 رقبا و موفقیت رقبا |
14 |
|
1-6 رفتار دریافت کننده خدمات |
16 |
|
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی |
19 |
|
2-1 مزایای فنی و تکنولوژی |
19 |
|
2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح |
21 |
|
2-3 مشخصات خدمات |
23 |
|
2-4 تکنولوژی به کار رفته |
25 |
|
2-6 فرآیند ارائه خدمات |
27 |
|
3– مطالعات مالی و اقتصادی |
29 |
|
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش) |
29 |
|
3– 2) هزینه‌های جاری |
43 |
|
3 - 3) خدمات و ارزش ارائه خدمات |
51 |
|
3 – 4) جدول تحلیل مالی |
53 |
|
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر |
61 |
|
دوره بازگشت سرمایه |
62 |
|
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه |
63 |
|
3 – 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی |
65 |
|
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد |
66 |
|
4 – 1) برنامه زمانبندی اجرا |
68 |
|
4 – 2) زمانبندی اجرا |
69 |
|
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری |
70 |
.jpg)
