به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
1003106 طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی احداث استخر شنا،سالن بدنسازی و تنیس خاکی
طرح توجیهی احداث استخر شنا،سالن بدنسازی و تنیس خاکی و هزینه ساخت استخر شنا،سالن بدنسازی و تنیس خاکی ، وام استخر شنا،سالن بدنسازی و تنیس خاکی و با درآمد و سود سال 1403
مجری طرح : خانم فاطمه ابراهیمی
ـــــــــــ
باشگاه بدنسازی مکانی است که افراد برای انجام تمرینات بدنی و تقویت عضلات خود به آن مراجعه می‌کنند. در باشگاه بدنسازی، دستگاه‌ها و تجهیزات مختلفی برای انجام تمرینات قدرتی، قلبی عروقی و انعطاف‌پذیری وجود دارد. همچنین برخی از باشگاه‌ها کلاس‌های گروهی مانند ایروبیک، یوگا، پیلاتس و زومبا را نیز ارائه می‌دهند.
استخر شنا محیطی است که برای شنا، ورزش‌های آبی و تفریحات آبی طراحی شده است. این استخرها می‌توانند در فضاهای داخلی یا بیرونی ساخته شوند و دارای ویژگی‌ها و امکانات متنوعی باشند. در زیر به برخی از ویژگیهای مهم استخرهای شنا اشاره می‌کنم:
انواع استخر شنا
1. استخر عمومی: این استخرها برای استفاده عمومی ساخته می‌شوند و معمولاً در پارک‌ها، باشگاه‌ها و مجموعه‌های ورزشی قرار دارند.
2. استخر خصوصی: این استخرها در منازل یا ویلاها ساخته می‌شوند و برای استفاده شخصی یا خانوادگی هستند.
3. استخر ورزشی: این استخرها برای مسابقات و تمرینات حرفه‌ای شنا طراحی شده‌اند و اغلب در مجموعه‌های ورزشی و دانشگاه‌ها یافت می‌شوند.
4. استخر آموزش: این استخرها برای آموزش شنا به کودکان و بزرگسالان استفاده می‌شوند و اغلب دارای عمق‌های مختلف و امکانات آموزشی هستند.
تنیس خاکی، که به آن "تنیس روی خاک" نیز گفته می‌شود، یکی از انواع زمین‌های تنیس است که در آن بازی می‌شود. در این نوع زمین، از خاک رس قرمز یا خاکی استفاده می‌شود که ویژگیهای خاصی به بازی می‌دهد.
ویژگیهای تنیس خاکی شامل:
1.کندتر بودن توپ: به دلیل اصطکاک بالای خاک، توپ در این زمین‌ها کندتر حرکت می‌کند که باعث می‌شود بازی بیشتر بر پایه استراتژی و طولانی‌تر شود.
2.کشیدن و برگشت‌های بیشتر: در تنیس خاکی، توپ بیشتر در تماس با زمین می‌ماند و در نتیجه بازیکنان باید توانایی برگشت‌های طولانی و پیگیری توپ را داشته باشند.
3.فرسایش سریعتر: زمین‌های خاکی به سرعت تحت تأثیر بازی قرار می‌گیرند و به مرور زمان نیاز به ترمیم دارند.
4.کارکرد بر روی زمین: این نوع زمین نیازمند تکنیک‌های خاصی است، از جمله استفاده از تکنیک‌های خاص برای زدن توپ و همچنین حرکت صحیح بر روی زمین.
تنیس خاکی به ویژه در مسابقات بزرگ مثل رولان گاروس (French Open) که یکی از چهار تورنمنت گرند اسلم است، بسیار محبوب است.
1 - مطالعات و تحقیقات بازار
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی
همه ما به نوعی بار ها کلمه استخر شنا به گوشمان خورده است و یا اینکه حداقل یک بار به این مکان ها مراجعه کرده ایم و می دانیم که استخر شنا در واقع ساختاری است که برای نگه داشتن آب برای امکان شنا یا سایر فعالیت های اوقات فراغت طراحی شده است و استخرها را می توان در زمین (استخرهای درون زمینی) یا در بالای زمین (به عنوان یک سازه مستقل یا به عنوان بخشی از یک ساختمان یا سایر سازه های بزرگتر) ساخت و ممکن است به عنوان یک ویژگی در کشتی های اقیانوس پیما و کشتی های تفریحی یافت شود و استخرهای درون زمینی معمولاً از موادی مانند بتن، سنگ طبیعی، فلز، پلاستیک یا فایبرگلاس ساخته می‌شوند و می‌توانند اندازه و شکل سفارشی داشته باشند یا به اندازه استاندارد ساخته شوند، که بزرگترین آنها شنا در اندازه المپیک است.
عوامل مختلفی می‌توانند بر مدیریت و فعالیت باشگاه‌های بدنسازی تأثیر بگذارند. این عوامل شامل عوامل اجتماعی و فرهنگی، بومی و منطقه‌ای، جغرافیایی، سیاسی، و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی هستند. در ادامه، هر یک از این عوامل را توضیح می‌دهم:
1. عوامل اجتماعی و فرهنگی در طرح توجیهی احداث استخر شنا،سالن بدنسازی و تنیس خاکی :
-نظرات و باورهای عمومی: در برخی فرهنگ‌ها، فعالیت بدنی و بدنسازی اهمیت زیادی دارد، در حالی که در برخی دیگر ممکن است به آن کمتر توجه شود.
2. عوامل بومی و منطقه‌ای:
-نقش اجتماع محلی: اجتماع محلی و تعاملات اجتماعی می‌توانند بر حضور مردم در باشگاه‌ها تأثیر بگذارند.
-دسترسی به تسهیلات ورزشی: در مناطق شهری، دسترسی به باشگاه‌ها و امکانات ورزشی بیشتر است، در حالی که در مناطق روستایی ممکن است محدودتر باشد.
3. عوامل جغرافیایی:
-شرایط آب و هوایی: شرایط آب و هوایی می‌تواند بر فعالیت‌های ورزشی در فضای باز تأثیر بگذارد و در نتیجه تقاضا برای باشگاه‌های بدنسازی را افزایش یا کاهش دهد.
4. عوامل سیاسی و قوانین حاکم:
-سیاست‌های دولتی: سیاست‌های دولتی در زمینه ترویج ورزش و سلامت عمومی می‌تواند بر رشد باشگاه‌های بدنسازی تأثیر بگذارد.
5. محدودیتهای قانونی:
-محدودیتهای سنی: در برخی کشورها، قوانین مشخصی در مورد سنین مجاز برای استفاده از باشگاه‌های بدنسازی وجود دارد.
-قوانین مربوط به سلامت و ایمنی: باید اطمینان حاصل شود که تجهیزات ورزشی و محیط باشگاه ایمن و بهداشتی هستند.
1-2 ویژگیهای خدمات و مقررات حاکم
از ویژگی های احداث یک استخر شنا خوب می توان به سطح های مشخص و عمیق های آب استاندارد استخر اشاره کرد که برای تجربه ی حس بهتر توصیه می شود این ورزش را به صورت گروهی انجام دهید به این ترتیب با یک تیر دو نشان میزنید، در این صورت نشاط بیشتری شما را فرا میگیرد و هم متقابلا فردی به عنوان مراقب در کنار شما برای کمک های احتمالی وجود دارد. همچنین افرادی که در شنا کردن مبتدی هستند نباید به بخش های عمیق استخر بروند. این افراد در عمق هایی شنا کنند که آب فقط تا قفسه سینه ی آنها شناور است و به راحتی می توانند تعادل خود را در آن حفظ کنند و همانطور که گفته شد گاهی استخر به صورت مجزا و به صورت سر پوشیده ساخته می شود و وابسته به هیچ باشگاه دیگری نیست و بسیاری از باشگاه‌های سلامت، مراکز تناسب اندام و باشگاه‌های خصوصی دارای استخرهایی هستند که بیشتر برای ورزش یا تفریح استفاده می‌شوند که برای شهرداری ها با هر اندازه ای معمول است که استخرهایی برای استفاده عمومی فراهم کنند و بسیاری از این استخرهای شهری، استخرهای روباز هستند، اما استخرهای سرپوشیده را می‌توان در ساختمان‌هایی مانند اقامتگاه‌ها و مراکز تفریحی نیز یافت و هتل ها ممکن است استخرهایی در دسترس مهمانان خود داشته باشند تا در اوقات فراغت خود از آنها استفاده کنند و استخر به عنوان یک ویژگی در هتل ها بیشتر در مناطق توریستی یا نزدیک به مراکز همایش رایج است که امکانات آموزشی مانند دبیرستان ها و دانشگاه ها گاهی دارای استخرهایی برای کلاس های تربیت بدنی، فعالیت های تفریحی، اوقات فراغت و ورزش های رقابتی مانند تیم های شنا هستند و جکوزی ها و اسپاها استخرهایی پر از آب هستند که گرم شده و سپس برای آرامش یا آب درمانی استفاده می شود و استخرهای مخصوص شنا نیز برای غواصی، ورزش های آبی و فیزیوتراپی و همچنین برای آموزش نجات غریق و فضانوردان استفاده می شود که استخرهای شنا معمولاً از آب کلردار یا آب نمک استفاده می کنند و ممکن است گرم یا گرم نشده باشند.
ویژگیهای خدمات و مقررات حاکم بر باشگاه‌های بدنسازی نقش مهمی در جذب و رضایت اعضا دارند. در ادامه، برخی از ویژگیهای مهم خدمات و مقررات حاکم بر باشگاه‌های بدنسازی را بررسی می‌کنیم:
ویژگیهای خدمات باشگاه بدنسازی:
1.تنوع در تجهیزات و امکانات:
تجهیزات قدرتی: وزنه‌ها، دمبل‌ها، دستگاه‌های بدنسازی و تجهیزات مقاومتی.
تجهیزات کاردیو: تردمیل، دوچرخه ثابت، الپتیکال، و ماشین‌های قایقرانی.
تجهیزات تخصصی: تجهیزات برای تمرینات کراس فیت، یوگا، پیلاتس و تمرینات HIIT.
2.کلاس‌ها و برنامه‌های گروهی:
کلاس‌های ایروبیک: شامل انواع مختلف ایروبیک، زومبا، استپ و دیگر فعالیت‌های کاردیو گروهی.
کلاس‌های قدرتی و تناسب اندام: مانند بوکس، کیک بوکسینگ، کراس فیت، و بدنسازی.
کلاس‌های تمرکزی و آرام‌بخش: مانند یوگا، پیلاتس، و تمرینات مدیتیشن.
3.خدمات مربیگری و مشاوره:
مربیان شخصی: ارائه برنامه‌های تمرینی و نظارت بر پیشرفت فردی.
مشاوره تغذیه: ارائه راهنمایی‌ها و برنامه‌های تغذیه‌ای برای بهبود سلامت و تناسب اندام.
ارزیابی فیزیکی: اندازه‌گیری و تحلیل وضعیت فیزیکی اعضا برای ارائه برنامه‌های مناسب.
فرم خام طرح توجیهی pdf
شناسنامه مالی طرح :
|
مجری طرح
|
خانم
|
فاطمه ابراهیمی
|
|
آدرس محل اجرای طرح
|
استان کرمان شهربابک
|
|
درآمد طرح
|
|
خدمات قابل ارائه
|
واحد
|
ظرفیت در سال
|
|
خدمات سالن بدنسازی
|
نفر
|
3,600
|
|
خدمات استخر شنا
|
نفر
|
66,000
|
|
خدمات زمین تنیس خاکی
|
نفر
|
144
|
|
مساحت زمین و زیربنا
|
|
مساحت زمین مورد نیاز
|
6,949
|
متر مربع
|
|
مساحت زیر بنا
|
1,846
|
متر مربع
|
|
سرمایه گذاری و تسهیلات
|
|
مبلغ سرمایه گذاری قبلی ( موجود) طرح ( با احتساب قیمت زمین )
|
0
|
میلیون ریال
|
|
مبلغ سرمایه گذاری ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)
|
328,951
|
میلیون ریال
|
|
مبلغ سرمایه گذاری جدید از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)
|
68,951
|
میلیون ریال
|
|
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت
|
260,000
|
میلیون ریال
|
|
شاخصهای اقتصادی
|
|
شاغلین طرح
|
6
|
نفر
|
|
تولید در نقطه سر به سر
|
27.76
|
درصد
|
|
نرخ بازده طرح
|
32.57
|
درصد
|
|
بازگشت سرمایه به سال
|
3.98
|
سال
|
|
مصرف سوخت و انرژی
|
|
میزان آب مصرفی در سال
|
18
|
متر مکعب
|
|
برق مصرفی در سال
|
54,000
|
کیلووات ساعت
|
|
گاز مصرفی در سال
|
177,216
|
مترمكعب
|
فهرست مطالب
|
فهرست مطالب
|
صفحه
|
|
مقدمه: شرح خدمات
|
7
|
|
1 - مطالعات و تحقیقات بازار
|
9
|
|
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی
|
9
|
|
1-2 ویژگیهای خدمات و مقررات حاکم
|
11
|
|
1-3 ارائه دهندگان و دریافت کنندگان خدمات
|
13
|
|
1-4 میزان عرضه و تقاضا
|
15
|
|
1-5 رقبا و موفقیت رقبا
|
17
|
|
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی
|
19
|
|
2-1 مزایای فنی و تکنولوژی ، اهداف راه اندازی
|
19
|
|
2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح
|
21
|
|
2-3 مشخصات خدمات
|
23
|
|
2-4 تکنولوژی به کار رفته
|
25
|
|
2-5 فرآیند ارائه خدمات
|
27
|
|
3– مطالعات مالی و اقتصادی
|
31
|
|
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)
|
31
|
|
3– 2) هزینه‌های جاری
|
43
|
|
3 - 3) خدمات و ارزش ارائه خدمات
|
49
|
|
3 – 4) جدول تحلیل مالی
|
51
|
|
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر
|
56
|
|
دوره بازگشت سرمایه
|
57
|
|
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه
|
58
|
|
3 – 4 - 5) ارائه شاخصهای مالی
|
59
|
|
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد
|
60
|
|
4 – 1) برنامه زمانبندی اجرا
|
61
|
|
4 – 2) زمانبندی اجرا
|
62
|
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری
|
63
|
