طرح توجیهی کلینیک تخصصی جراحی ، دندانپزشکی ، تصویر برداری ، پوست و زیبایی ، داروخانه

1002257 - طرح توجیهی کلینیک تخصصی جراحی ، دندانپزشکی ، تصویر برداری ، پوست و زیبایی ، داروخانه - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء

توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

کلینیک تخصصی جراحی،دندانپزشکی،تصویر برداری،پوست و

زیبایی،داروخانه

مجری طرح : شرکت تعاونی سینا اطهر زاگرس

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح	شرکت تعاونی سینا اطهر زاگرس
آدرس محل اجرای طرح	خوزستان - مسجد سلیمان
درآمد های طرح
شرح	تعداد نفر در روز	تعداد نفر در سال
ویزیت بیمار عمومی	120	43,800
ویزیت بیمار بخش تخصصی	60	21,900
سونوگرافی و رادیو گرافی	60	21,900
جراحی سر پایی	8	2,920
ویزیت دندانپزشکی	60	21,900
جراحی و ترمیمی دندان	18	6,570
ویزیت زیبایی	50	18,250
جراحی های زیبایی	20	7,300
حمل بيمار	8	2,920
درآمد از بخش داروخانه	200	73,000
متراژ زمین و متراژ ساخت و مبلغ هزینه گذاری طرح
مساحت زمین مورد نیاز	4,700	مترمربع
مساحت زیر بنا در 4 طبقه	2,800	مترمربع
هزینه ثابت طرح مورد نیاز	1,527,853	میلیون ریال
هزینه جاری طرح	614,501	میلیون ریال
سرمایه در گردش مورد نیاز	64,500	میلیون ریال
کل سرمایه گذاری طرح	1,592,353	میلیون ریال
نحوه تامین سرمایه طرح
سرمایه گذاری متقاضی قبلی و جدید	477,706	میلیون ریال
سرمایه گذاری بانک	1,114,647	میلیون ریال
تسهیلات بلند مدت	1,069,497	میلیون ریال
تسهیلات کوتاه مدت	45,150	میلیون ریال
شاغلین و تحلیلهای مالی طرح
شاغلین طرح	40	نفر
تولید در نقطه سر به سر	34.05	درصد
نرخ بازده طرح	43.72	درصد
بازگشت سرمایه به سال	4.17	سال

مقدمه: شرح خدمات

کلینیک درمانی (به انگلیسی: Clinical Clinic) یک مکان یا مرکز درمانی است که به عمل درمانی برای بیماران اختصاص دارد. این مکان ها ممکن است توسط پزشکان یا تیم های درمانی مختلف اداره شوند و به بیماران مراقبت و درمان ارائه می‌دهند.

لینیک‌های درمانی ممکن است در تخصص‌های مختلف پزشکی فعالیت داشته باشند، از جمله:

کلینیک‌های عمومی: که مراقبت‌های پایه‌ای و عمومی به بیماران ارائه می‌دهند و برای مشکلات ساده‌تر مثل عفونت‌ها، سرماخوردگی و مشاوره‌های سلامت مناسب هستند.

کلینیک‌های تخصصی: که در زمینه‌های خاص پزشکی فعالیت می‌کنند، مانند کلینیک‌های قلب و عروق، دندانپزشکی، چشم‌پزشکی، پوست و مو، روان‌شناسی، باروری و غیره.

کلینیک‌های بیمارستانی: که به عنوان بخش‌های مجزایی از بیمارستان‌ها عمل می‌کنند و خدمات تشخیصی و درمانی را به بیماران ارائه می‌دهند.

کلینیک‌های باروری: که به معالجه‌ی مشکلات باروری و روش‌های باروری کمک می‌کنند.

کلینیک‌های روان‌شناسی و روان‌درمانی: که خدمات مشاوره و درمان روان‌شناختی را برای مشکلات روانی ارائه می‌دهند.

کلینیک‌های درمانی معمولاً مکان‌هایی با امکانات پزشکی، تجهیزات، و تخصص‌های مختلف هستند که به مراقبت از بیماران می‌پردازند.

کلینیک درمانی می‌تواند شامل تصویربرداری و فیزیوتراپی باشد. این دو بخش از خدمات پزشکی در کلینیک‌های درمانی برای تشخیص و درمان بیماران استفاده می‌شوند.

تصویربرداری عبارت است از استفاده از تکنولوژی‌های مختلف برای به تصویر کشیدن داخل بدن بیمار. این تصاویر ممکن است با استفاده از رادیوگرافی، سونوگرافی، مغناطیس‌نگاری (MRI)، توموگرافی کامپیوتری (CT Scan) و سایر ابزارهای پزشکی ایجاد شوند. تصویربرداری به پزشکان کمک می‌کند تا به صورت دقیق تر مشکلات و بیماری‌های بدن را تشخیص داده و برنامه درمانی مناسبی را برای بیمار تدوین کنند.

فیزیوتراپی نیز به تمرینات و روش‌های درمانی فیزیکی اطلاق می‌شود که برای بهبود عملکرد بدن و کاهش درد و مشکلات حرکتی بیماران استفاده می‌شود. این تمرینات و درمان‌ها توسط فیزیوتراپیست‌ها انجام می‌شوند و می‌تواند شامل تمرینات استحکام، انعطاف‌پذیری، ماساژ، الکتروتراپی، مکمل‌درمانی و تکنیک‌های دیگر باشد. فیزیوتراپی به عنوان یک روش غیردارویی درمانی که معمولاً برای افراد با مشکلات حرکتی، زانوهای آسیب دیده، درد عضلانی و مفصلی و مشکلات آسیب‌دیدگی ورزشی استفاده می‌شود، بسیار مؤثر است.

آب درمانی:

آب درمانی به معنای استفاده از آب به عنوان یک عامل درمانی است. این روش درمانی از قدیمی‌ترین روش‌ها در تاریخ پزشکی به شمار می‌آید و در بسیاری از فرهنگ‌ها و سنت‌ها استفاده می‌شود. آب درمانی ممکن است شامل تمرینات در آب، استحمام‌های خاص، مسواک کردن، تزریق آب به بدن و سایر روش‌های مرتبط با آب باشد. هدف این روش‌ها معمولاً افزایش تجدید نشاط بدن، کاهش درد، بهبود عملکرد سیستم عصبی و تقویت سیستم ایمنی بدن است.

جراحی عمومی:

جراحی عمومی یکی از تخصص‌های پزشکی است که به بررسی، تشخیص و درمان انواع مشکلات جراحی در بدن انسان می‌پردازد. جراحی‌های عمومی ممکن است شامل اقدامات جراحی برای کیست‌ها، ترمیم زخم‌ها، استئومیلیت‌ها، آپاندیسیت، هرنیا و سایر مشکلات جراحی دیگر باشد. جراحان عمومی معمولاً دارای مهارت‌های وسیعی در جراحی‌های مختلف هستند و می‌توانند به برخی از نیازهای پزشکی اساسی جامعه پاسخ دهند.

اورژانس:

اورژانس به موقعیت‌ها و شرایطی اشاره دارد که به دلیل شدت و خطر بالا نیاز به اقدام فوری و سریع از نظر پزشکی دارد. این موقعیت‌ها می‌توانند مربوط به حوادث و تصادفات، حمله‌های قلبی، سکته مغزی، ضربه به سر، اعتیاد به مواد، آسیب‌های جدی به بدن و سایر شرایط پرخطر دیگر باشد.

داروخانه:

داروخانه یا فارماسی به مکانی اطلاق می‌شود که داروها، محصولات دارویی و مواد پزشکی به عنوان محصولات فروشی ارائه می‌دهد. افراد معمولاً به داروخانه مراجعه می‌کنند تا داروهای تجویز شده توسط پزشکان را خریداری کنند. داروخانه‌ها عمدتاً توسط داروسازان یا کارشناسان دارویی اداره می‌شوند که دارای آگاهی و تخصص لازم در زمینه داروها و محصولات پزشکی هستند. همچنین، در داروخانه‌ها می‌توان محصولات تغذیه‌ای، مکمل‌های غذایی، محصولات بهداشتی و محصولات بهداشتی شخصی نیز یافت.

دندان پزشکی:

دندان‌پزشکی به عنوان یک تخصص پزشکی در حوزه دندان‌ها و فک‌ها و مشکلات مرتبط با آنها به کار می‌رود. دندان‌پزشکان متخصص در تشخیص، پیشگیری و درمان مشکلات دندانی از جمله ترمیم دندان‌ها، خرابی‌های دندانی، انجام ارتودنسی، جراحی دهان و فک‌ها، درمان‌های ریشه، جراحی لثه و انجام پروتز دندانی هستند. دندان‌پزشکی اهمیت بسیاری در حفظ و بهبود سلامت دهان و دندان‌ها دارد، زیرا دندان‌ها نقش مهمی در گردش غذا، گفتار و زیبایی صورت ایفا می‌کنند. برای مراقبت بهتر از دندان‌ها و اطلاع از مسائل دندانی، مراجعه منظم به دندان‌پزشک توصیه می‌شود.

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

احداث کلینیک‌های درمانی تحت تأثیر مجموعه‌ای از عوامل اجتماعی و فرهنگی قرار می‌گیرد که در زیر به برخی از این عوامل اشاره می‌کنم:

نیازهای بهداشتی جامعه: نیازهای بهداشتی و درمانی جامعه نقش مهمی در احداث کلینیک‌های درمانی ایفا می‌کند. زمینه‌هایی مانند بیماری‌های شایع، مشکلات صحیح‌سازی، نیازهای خاص تخصصی و... نیاز به ارائه خدمات درمانی و پزشکی مناسب دارند.

توسعه و رشد شهرها و نیاز به خدمات بهداشتی: با توسعه شهرها و افزایش جمعیت، نیاز به خدمات بهداشتی و درمانی نیز افزایش می‌یابد. احداث کلینیک‌های درمانی برای پاسخگویی به این نیازها ضروری است.

تقسیم کار و تخصص‌بندی: تقسیم کار و ایجاد تخصص‌های مختلف در پزشکی موجب می‌شود که کلینیک‌های درمانی با تخصص‌های خاص و اختصاصی برای ارائه خدمات به بیماران تشکیل شود.

سیاست‌های بهداشتی دولتی: سیاست‌ها و برنامه‌های بهداشتی دولتی نقش مهمی در احداث کلینیک‌های درمانی ایفا می‌کند. دولت‌ها ممکن است با ایجاد تسهیلات و حمایت‌های مالی، احداث کلینیک‌های درمانی را تشویق کنند.

معماری و زیرساخت‌های پزشکی: برای احداث کلینیک‌های درمانی نیاز به زیرساخت‌های پزشکی و فضاهای مناسب دارد.

عوامل بومی و منطقه‌ای برای احداث کلینیک‌های درمانی می‌توانند بسیار متنوع باشند و به نحوه نیازها و ویژگی‌های هر منطقه و جامعه مربوطه بستگی دارند. این عوامل می‌توانند عبارت باشند از:

۱. نیازهای بهداشتی و درمانی مردم منطقه: بررسی نیازهای سلامت و درمان مردم منطقه برای احداث کلینیک‌های درمانی بسیار مهم است. این نیازها ممکن است شامل بیماری‌های شایع در منطقه، نیاز به تخصص‌های خاص پزشکی، نیاز به خدمات پیشگیری و سایر نیازهای مشابه باشد.

۲. توسعه زیرساخت‌های بهداشتی و پزشکی: احداث کلینیک‌های درمانی نیازمند وجود زیرساخت‌های بهداشتی و پزشکی مناسب در منطقه است، از جمله دسترسی به منابع آب، برق، تأمین نیروی انسانی متخصص و سایر امکانات مرتبط.

۳. سیاست‌ها و برنامه‌های دولتی: سیاست‌ها و برنامه‌های دولتی در زمینه بهداشت و درمان می‌توانند تأثیر مهمی در احداث کلینیک‌های درمانی داشته باشند. دولت‌ها می‌توانند با ارائه تسهیلات مالی و سیاست‌های حمایتی اقدام به احداث کلینیک‌ها بنمایند.

۴. عوامل اقتصادی: شرایط اقتصادی منطقه نیز می‌تواند تأثیری در احداث کلینیک‌های درمانی داشته باشد. اگر اقتصاد منطقه بهبود یابد، احتمال ایجاد کلینیک‌های جدید و بهبود خدمات بهداشتی و درمانی نیز بالا می‌روید.

عوامل سیاسی نیز می‌توانند بر احداث کلینیک‌های درمانی تأثیرگذار باشند. این عوامل می‌توانند شامل موارد زیر باشند:

قوانین و مقررات دولتی: قوانین و مقررات دولتی می‌توانند تأثیر زیادی در احداث و راه‌اندازی کلینیک‌های درمانی داشته باشند. تنظیمات و مقررات در زمینه بهداشت و پزشکی، مجوزها و محدودیت‌ها در ایجاد مراکز درمانی، حقوق و دستمزد پرسنل و سیاست‌های دولتی در زمینه بهبود خدمات بهداشتی و درمانی می‌توانند تأثیرگذار باشند.

تامین منابع مالی: دولت یا سازمان‌های دولتی باید منابع مالی لازم را برای احداث کلینیک‌های درمانی تأمین کنند. تخصیص بودجه‌های کافی برای ساخت و تجهیز کلینیک‌ها و همچنین تأمین هزینه‌های عملیاتی آنها از جمله عوامل سیاسی مهمی هستند.

سیاست‌های حمایتی: دولت‌ها می‌توانند با ایجاد سیاست‌های حمایتی و تشویقی برای ایجاد کلینیک‌های درمانی، جلب تعداد بیشتری از متخصصان پزشکی و پرسنل متعهد به کار در مناطق مختلف کشور را ترویج دهند.

نقش دولت در توسعه سیستم بهداشت و درمان: دولت‌ها ممکن است در توسعه و بهبود سیستم بهداشت و درمان کشور خود نقشی داشته باشند که باعث بهبود دسترسی به خدمات بهداشتی و درمانی در مناطق مختلف و احداث کلینیک‌های درمانی با کیفیت‌تر و به‌روزتر می‌شود.

فهرست مطالب

فهرست مطالب	صفحه
مقدمه: شرح خدمات	6
1 - مطالعات و تحقیقات بازار	10
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی	10
1-2 ویژگیهای خدمات و مقررات حاکم	13
1-3 مشتریان	14
1-4 رقبا	15
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی	16
2-1 اهداف راه اندازی	16
2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح	17
2-3 فرآیند ارائه خدمات	18
3– مطالعات مالی و اقتصادی	20
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)	20
3– 2) هزینه‌های جاری	43
3 - 3) خدمات و ارزش ارائه خدمات	51
3 – 4) جدول تحلیل مالی	52
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر	57
دوره بازگشت سرمایه	58
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه	59
3 – 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی	60
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد	61
4 – 1) برنامه زمان‌بندی اجرا	62
4 – 2) زمانبندی اجرا	63
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری	64