10020131 - طرح توجیهی احداث بازارچه تره بار محلی - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء


توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

 

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

 

احداث بازارچه تره بار محلی

 

مجری طرح : اداره کار و تعاون استان خوزستان

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح

اداره کار و تعاون استان خوزستان

آدرس محل اجرای طرح

استان خوزستان بندر ماهشهر منطقه ناحیه صنعتی بلوار سلامت

درآمد طرح

محصولات تولیدی

واحد

ظرفیت در سال

اجاره غرفه ( تعداد 46 غرفه 30 متری)

اجاره در ماه

552

مساحت زمین و زیربنا

مساحت زمین مورد نیاز

5,000

متر مربع

مساحت زیر بنا

3,500

متر مربع

سرمایه گذاری و تسهیلات

هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)

501,670

میلیون ریال

مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)

101,670

میلیون ریال

وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت

400,000

میلیون ریال

شاخصهای اقتصادی

شاغلین طرح

80

نفر

تولید در نقطه سر به سر

51.46

درصد

نرخ بازده طرح

47.92

درصد

بازگشت سرمایه به سال

5.16

سال

مصرف سوخت و انرژی

میزان آب مصرفی در سال

6,568

متر مکعب

برق مصرفی در سال

72,000

کیلووات ساعت

گاز مصرفی در سال

168,000

متر مکعب

 

مقدمه: شرح خدمات

بازارچه تره بار محلی یک مکان فروش محصولات محلی و سنتی در یک منطقه خاص است. این بازارچه‌ها معمولاً در شهرها، روستاها یا مناطق روستایی برگزار می‌شوند و محصولات متنوعی را از کشاورزان، کارگاه‌های کوچک، و تولیدکنندگان محلی عرضه می‌کنند.

محصولاتی که در بازارچه تره بار محلی معمولاً عرضه می‌شوند شامل موارد زیر می‌شوند:

میوه‌ها و سبزیجات تازه: کشاورزان محلی معمولاً محصولات خود را به بازارچه تره بار محلی می‌آورند.

محصولات دست ساز و صنایع دستی: از جمله فرش‌ها، کارهای چوبی، تولیدات دستی و هنرهای محلی.

محصولات تولیدی محلی: از جمله لباس‌های سنتی، غذاهای محلی، علوم تره بار و محصولات دست ساز.

محصولات تخصصی و فصلی: این ممکن است شامل تخصصی‌ترین محصولات محلی باشد که ممکن است تنها در فصل‌های خاص سال عرضه شود.

بازارچه تره بار محلی اغلب به عنوان یک مکانی برای ارتقاء صنایع محلی، حمایت از تولیدکنندگان محلی و ایجاد اشتغال در مناطق مختلف تلقی می‌شود. این مکان‌ها همچنین ممکن است جاذبه‌های گردشگری محلی باشند و به ارتقاء فرهنگ و اقتصاد منطقه کمک کنند.

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

ساخت و اجرای بازارچه تره بار محلی می‌تواند تحت تأثیر عوامل اجتماعی، فرهنگی و بومی قرار بگیرد. در ادامه، به برخی از این عوامل اشاره می‌شود:

عوامل اجتماعی:

تقاضای محلی: وجود یک جامعه محلی با تقاضای محصولات محلی می‌تواند به ایجاد بازارچه تره بار محلی تشویق کننده باشد. تقاضای افراد از محصولات تازه و محصولات محلی می‌تواند باعث موفقیت این بازارچه‌ها شود.

حمایت از تولیدکنندگان محلی: اگر جامعه محلی از اهمیت حمایت از کشاورزان و تولیدکنندگان محلی آگاه باشد، بازارچه تره بار محلی می‌تواند به عنوان یک وسیله برای افزایش درآمد آنها در نظر گرفته شود.

شبکه‌سازی اجتماعی: بازارچه تره بار محلی می‌تواند به عنوان یک مکان برای ایجاد ارتباطات اجتماعی و شبکه‌سازی بین افراد در جامعه محلی عمل کند.

عوامل فرهنگی:

حفظ فرهنگ محلی: بازارچه‌های تره بار محلی می‌توانند به حفظ و نگهداری از فرهنگ و سنت‌های محلی کمک کنند. اینجا ممکن است محصولات و هنرهای محلی به عنوان قسمتی از میراث فرهنگی معرفی شوند.

ارتقاء هنر و صنعت محلی: اجرای بازارچه تره بار محلی می‌تواند به نمایش و ترویج هنرهای محلی و صنایع دستی کمک کند.

عوامل بومی:

محلیت و استفاده از منابع محلی: بازارچه‌های تره بار محلی معمولاً بر پایه استفاده از منابع محلی می‌باشند. این بازارچه‌ها می‌توانند به بهره‌برداری مسئولانه از منابع طبیعی و کشاورزی محلی کمک کنند.

سازگاری با محیط زیست: اغلب بازارچه‌های تره بار محلی محیط زیست و تولید پایدار را حمایت می‌کنند و محصولات تازه و بدون وسایل نقلیه بزرگتر در محلیت ترویج می‌کنند.

به طور کلی، بازارچه‌های تره بار محلی نه تنها به تقویت اقتصاد محلی کمک می‌کنند بلکه فرهنگ و اجتماع محلی را تقویت و حفظ می‌کنند و از توسعه پایدار در سطح محلی حمایت می‌کنند.

قوانین حاکم بر احداث بازارچه تره بار محلی در ایران ممکن است تحت وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی مشخص شده باشند. در اینجا چندین ملاحظه قانونی کلی که ممکن است در ایران برای احداث بازارچه تره بار محلی مورد نیاز باشند ذکر شده است:

مجوزهای مورد نیاز: برای احداث یک بازارچه تره بار محلی، شما به تأسیس شرکت یا مؤسسه‌ای می‌پردازید که نیازمند مجوزهای مختلف از مقامات محلی و ملی است. این مجوزها ممکن است شامل مجوز تجارت، مجوز بهداشت عمومی، مجوز بهره‌برداری از مکان و مجوزهای دیگر باشد.

تأسیس شرکت یا مؤسسه: شما باید شکل حقوقی مشخصی را برای بازارچه تره بار محلی خود انتخاب کنید، مانند شرکت تعاونی یا شرکت سهامی عام. مراحل تأسیس این شرکت یا مؤسسه را باید طبق قوانین و مقررات کشور انجام دهید.

مکان مناسب: انتخاب مکان مناسب برای بازارچه تره بار محلی از اهمیت بالایی برخوردار است. باید اطمینان حاصل کنید که مکان انتخابی شما مطابق با قوانین معمولی و شرایط بهداشتی است.

مقررات بهداشتی و ایمنی: شما باید به مقررات بهداشتی و ایمنی مربوط به محصولات غذایی و سلامت مصرف‌کنندگان پایبند باشید.

پرداخت مالیات: شما باید مالیات‌های مرتبط با فعالیت تجاری خود را پرداخت کنید و در خصوص مسائل مالی و حسابداری به قوانین مالیاتی پایبند باشید.

معاملات بازارچه: قوانین مربوط به معاملات تجاری و قوانین مالیاتی می‌توانند در مورد فروش و خرید محصولات در بازارچه تره بار محلی مهم باشند.

حفاظت از مصرف‌کننده: شما باید از تضمین کیفیت و ایمنی محصولات برای مصرف‌کننده مراقبت کنید و مسئولیت‌های قانونی خود را نیز به دقت پیگیری کنید.

بهتر است برای اطلاعات دقیق‌تر و به‌روزتر در مورد قوانین و مقررات مرتبط با احداث بازارچه تره بار محلی در ایران، با مقامات محلی و دولتی مرتبط تماس بگیرید یا به وکیل متخصص مشوره جویا شوید.

فهرست مطالب

فهرست مطالب

صفحه

مقدمه: شرح خدمات

5

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

6

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

6

1-2 ویژگیهای خدمات و مقررات حاکم

9

1-3 مشتریان

11

1-4 رقبا

13

2 - مطالعات فنی و تکنولوژی

15

2-1 اهداف راه اندازی

15

2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح

17

2-3 فرآیند ارائه خدمات

19

3 مطالعات مالی و اقتصادی

21

3 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)

21

3 2) هزینه‌های جاری

34

3 - 3) خدمات و ارزش ارائه خدمات

41

3 4) جدول تحلیل مالی

42

تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر

47

دوره بازگشت سرمایه

48

3 4 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه

50

3 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی

51

3 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد

52

4 1) برنامه زمان‌بندی اجرا

53

4 2) زمانبندی اجرا

54

55