1001034 - طرح توجیهی شستشو و دانه بندی مصالح سنگی ساختمانی بظرفیت 200 هزار تن در سال - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء


توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

 

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

 

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

 

 شستشو و دانه بندی مصالح سنگی ساختمانی بظرفیت 200 هزار تن در سال

 

 

مجری طرح : آقای میر خاتون ناروئی مقدم

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح

آقای

میر خاتون ناروئی مقدم

آدرس محل اجرای طرح

استان کرمان شهرستان رودبار جنوب

محصولات تولیدی

ظرفیت تولید تن

کد آیسیک

مصالح سنگی ساختمانی شستشو و دانه بندی شده

200,000

1410412341

مساحت زمین مورد نیاز

30,000

متر مربع

مساحت زیر بنا

845

متر مربع

هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)

70,035

میلیون ریال

مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)

15,035

میلیون ریال

وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت

55,000

میلیون ریال

شاغلین طرح

7

نفر

تولید در نقطه سر به سر

44.73

درصد

نرخ بازده طرح

29.42

درصد

بازگشت سرمایه به سال

4.70

سال

میزان آب مصرفی در سال

8,000

متر مکعب

برق مصرفی در سال

81,000

کیلووات ساعت

گاز مصرفی در سال

30

متر مکعب

 

فهرست مطالب

فهرست مطالب

صفحه

1 - مطالعات و تحقیقات بازار

5

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

5

1-2 یژگی های محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات

6

1-3 فروشندگان و خریداران محصول ، تولید و عرضه داخلی ، میزان فروش محصول

7

1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات جانشین

7

2 - مطالعات فنی و تکنولوژی تولید

8

2-1 مزایای فنی و تکنولوژی ، اهداف راه اندازی ، تحلیل ریسک و SWOT

8

2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح

9

2-3 مشخصات محصول

10

2-4 تکنولوژی به کار رفته در تولید

10

2-5 روش و نحوه تولید تولید

11

2-6 ظرفیت و میزان تولید

11

2-7 فرآیند تولید

11

3 مطالعات مالی و اقتصادی

13

3 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)

13

3 2) هزینه‌های جاری

27

3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات

34

3 4) جدول تحلیل مالی

35

تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر

40

دوره بازگشت سرمایه

41

3 4 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه

42

3 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی

43

3 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد

44

4 1) برنامۀ زمان‌بندی اجرا

45

4 2) زمانبندی اجرا

46

4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری

47

 

مطالعات و تحقیقات بازار

1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی

 

در گذشته ساخت ساختمان ها و بنا ها با توجه به سنت و موقعیت و ف هنگ و ... هر منطقه متفاوت بود به طوری که تاحد زیادی شرایط آب و هوایی در ساخت سازه ها دخیل بود . اگر برگردیم به تاریخ قبا از زلزله دلخراش و ناگهانی شهر بم ، که شهر زیبا و خشتی و همچنین تاریخی را در یک چشم بر هم زدن با خاک یکسان کرد و از آن زیبایی و شکوه چیزی جز خرابی و یک ویرانه جا نگذاشت . در معماری ساخت ساختمان و بناهای شهر بم به جای استفاده از شن و ماسه و ملات از کاه و گل استفاده شده بود که با وجود زیبایی چشم گیر و قابل ملاحظه آن را به یک بافت سبک و پر خطر تبدیل کرده بود . در واقع می توان گفت که با ورود شن و ماسه و سیمان به صنعت ساختمان سازی از بسیاری از حوادث احتمالی ناشی از زلزله ، سیل و ... تا حد زیادی جلو گیری شد .این ماسه یا سنگ ریزه که در ترکیب سیمان به صورت ملات ساخته می شود چیست ؟در واقع ماسه به سنگ ریزه هایی گفته می شود که از شن خوردتر بوده و معمولا در کنار دریا و سواحل به راحتی دیده می شوند. زمانی که یک تخته سنگ بزرگ در برابر  باد یا باران و همچنین یخبندان قرار دارد، متلاشی شده و به دانه های ریزی تبدیل می شود. اگر دانه های ذکر شده چیزی بین یک صدم تا دو میلی متر باشند ماسه نامیده می شوند و مصالح سنگی در واقع ذرات جدا از همی هستند که از قطعات گرد گوشه و همچنین نوک تیز تشکیل شده اند. در رابطه با ماهیت اصلی مصالح سنگی می توان گفت از مواد معدنی سنگ اصلی و بدون هیچگونه تغییر شیمیایی ساخته شده اند. سنگ دانه ها مصالح طبیعی یا مصنوعی بازیافت شده هستند که از جمله آن ها می توان به سنگ شکسته، شن و ماسه اشاره کرد. این دانه ها که از سربار کوره بلند ذوب آهن یا همچنین خاک رس انبساط شده تولید می شوند و برای تهیه بتن کاربرد دارند.

 

1-2 ویژگی های محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات

 

از ویژگی های خاص مصالح سنگی ساختمانی ائم از شن و ماسه می توان به موارد زیر اشاره کرد :

از ویژگی های پرکاربرد ماسه استفاده در ملات برای ساخت دیوار های آجری

استفاده از ماسه با ترکیب سیمان برای ساخت دوغاب ، جهت نصب کاشی ، سنگ و کف پوش های دوغابی نظیر سرامیک موزائیک و ...

استفاده از شن جهت پاشیدن در جاده های خاکی

استفاده از شن و ماسه در ساخت تنور نانوایی های سنگکی که به شیوه قدیمی پخت می شوند .
مصالح سنگی و انواع دانه بن

 

1-3 فروشندگان و خریداران محصول ، تولید و عرضه داخلی ، میزان فروش محصول

با گسترش جمعیت شکی نیست که ساخت و ساز ساختمان ها نیز افزایش می یابد و ساختمان هایی که در حال ساخت و ساز بوده و یا در آینده ساخته می شوند ، بی شک یکی از مصالح مصرفی پر کاربرد در این سازه ها شن و ماسه است . در واقع می توان گفت که آجر ها به تنهایی یک دیوار را نمی سازند و این وجود شن و ماسه به همراه سیمان است که به صورت ملات (ترکیب آبکی ) مانند چسب عمل کرده و آجر ها را به هم وصل کرده و موجب به وجود آمدن بدنه یک دیوار و به تدریج یک ساختمان می شود . از فروشندگان این مهم که چیزی جز ماسه و سیمان نیست می توان به فروشندگان مصالح ساختمانی و کارخانه های تولید شن و ماسه که دارای دستگاه خردایش سنگ هستند ، اشاره کرد و خریداران این دانه های سنگی شرکت های راه سازی ، اشخاصی که در حال ساخت و ساز ساختمان هستند و ... را می توان نام برد .

 

1-5 رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای توزیع و نحوه فروش ، محصولات

جانشین

بدون شک کارخانه های تولید شن و ماسه رقیب یکدیگر محسوب می شوند و هرکدام به شیوه خود سعی می کند که شروع به تبلیغات کرده و محصولات خود را به فروش برسانند . شن ماسه خود جانشین کاه و گل در ساخت و ساز بنا شده است و هنوز برای ساخت سازه های آجری موادی برای جایگزین شن و ماسه پیدا نشده است و در دنیا به همین شیوه برای ساختمان و بنا سازی استفاده می شود  که این ماسه های کاربردی بسته به نوع جمع آوری آن به چند مورد تقسیم می شود که شامل :

ماسه های کوهستانی یا همان سیلی ):این نوع ماسه در حوالی بستر رودخانه ها یافت شده و تیر گوشه هستند. سطوح خشن این نوع از ماسه ها سبب چسبندگی بهتر سیمان خواهد شد.(

ماسه های رودخانه ای):این نوع ماسه ها به دلیل این که مدت بیشتری تحت تاثیرات حرکت آب قرار گرفته اند، گرد گوشه بوده و دارای سطوح صافی می باشند.(

ماسه های بادی):این نوع ماسه ها از دانه های بسیار کوچیکی تهیه می شوند و اصلا برای ساخت بتن کارآیی ندارند.(

ماسه شکسته):این نوع ماسه ها از خورد کردن سنگ آهک متراکم، سنگ گرانیت و هر نوع سنگ متراکم دیگری به دست می آید. از ویژگی های این نوع ماسه ها می توان به سطوح خشن و تیز گوشه آن ها اشاره کرد که به همین علت برای تهیه و ساخت بتن کارآیی دارند.(

 

1-6  رفتار مصرف کننده ، ثبات بازار و عرضه و تقاضا ، قیمتها و تفکیک بازار تولید

عرضه و تقاضای محصول ذکر شده (دانه های سنگی ) با توجه به نیاز روز افزون رو به افزایش است و افرادی در جامعه هستند که کسب و کارشان از را شستشو و دانه بندی مصالح سنگی است ، شکل گرفته و از این طریق نه تنها برای خود یک کسب و کار و درآمد ثابت شکل داده اند بلکه توانسته اند با خرید تجهیزات پیشرفته از جمله دستگاه خردایش سنگ به اشتغالزایی تعداد زیادی نیروی انسان بپردازند که این امر یک حرکت بسیار خوب و مفید ، در جهت ریشه کن کردن بیکاری در جامعه و جلوگیری از افزایش فقر است .