10010161 - طرح توجیهی احداث تعداد 50 مجتمع خدمات رفاهی درجه یک در سطح کشور - سال 1402

طرح توجیهی

150,000 تومانء


توضیحات بیشتر

به نام خداوند بخشنده مهربان

 

خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.

ـــــــــــ

طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی

احداث تعداد 50 مجتمع خدمات رفاهی درجه یک در سطح کشور

 

مجری طرح : شرکت مهام ریل اطلس با مدیریت خانم زهرا مظفری

ـــــــــــ

شناسنامه مالی طرح :

مجری طرح

شرکت مهام ریل اطلس با مدیریت خانم زهرا مظفری

آدرس محل اجرای طرح

استان کرمان شهرستان کرمان

سرمایه گذاری در این طرح

80 هزار میلیارد ریال

خدمات ارائه شده

واحد

تعداد در سال

کارمزد فروش بنزین

لیتر

1,000,000,000

کارمزد فروش گازوئیل

لیتر

2,000,000,000

درآمد از رستوران

پرس

1,600,000,000

درآمد از سوئیت

دستگاه در سال

12,000,000

درآمد از فست فود

نفر

1,500,000

درآمد از اجاره فروشگاه

اجاره در ماه

7,200,000

درآمد از غرفه های بازارچه( 40 غرفه 10 متری)

اجاره در ماه

600

درآمد از اجاره خدمات خودرویی

اجاره در ماه

600

درآمد از اجاره واحد درمانی

اجاره در ماه

600

مساحت زمین مورد نیاز

35,000

متر مربع

مساحت زیر بنا

9,970

متر مربع

هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده)

80,494,575

میلیون ریال

مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده)

10,494,575

میلیون ریال

وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت

70,000,000

میلیون ریال

شاغلین طرح

1,173

نفر

تولید در نقطه سر به سر

30.40

درصد

نرخ بازده طرح

26.35

درصد

بازگشت سرمایه به سال

4.54

سال

میزان آب مصرفی در سال

16,224

متر مکعب

برق مصرفی در سال

345,600

کیلووات ساعت

گاز مصرفی در سال

39,880

سیلندر

 

فهرست مطالب

فهرست مطالب

صفحه

مقدمه: شرح خدمات

5

1-1 انجام تحقیقات بازار قبل از احداث جایگاه سوخت

5

1-2  تجهیزات مورد نیاز

7

1-3  سرمایه لازم برای احداث مجتمع خدمات رفاهی

8

1-4  بررسی سود مجتمع خدمات رفاهی

9

1-5  دیگر خدمات در کنار جایگاه‌های سوخت

11

1-6  شرایط اولیه برای احداث جایگاه‌های سی.‌ان.‌جی CNG

12

2-1  الزامات طراحی جایگاه

15

2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح

16

2-3  مراحل صدور مجوز احداث

16

2-4  ضرورت و اهمیت احداث مجتمع خدماتی رفاهی

18

2-5  تجزيه و تحليل احداث مجتمع هاي خدماتي رفاهي

19

2-6  معایب سرمایه‌‌گذاری املاک اداری

23

2-7  مزایای سرمایه‌گذاری در املاک اداری

23

3 مطالعات مالی و اقتصادی

27

3 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش)

27

3 2) هزینه‌های جاری

42

3 - 3) خدمات و ارزش ارائه خدمات

49

3 4) جدول تحلیل مالی

50

تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر

55

دوره بازگشت سرمایه

56

3 4 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه

58

3 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی

59

3 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد

60

4 1) برنامه زمان‌بندی اجرا

61

4 2) زمانبندی اجرا

62

63