طرح توجیهی
به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی
احداث تعداد 50 مجتمع خدمات رفاهی درجه یک در سطح کشور
ـــــــــــ
|
مجری طرح |
شرکت مهام ریل اطلس با مدیریت خانم زهرا مظفری |
|
|
آدرس محل اجرای طرح |
استان کرمان شهرستان کرمان |
|
|
سرمایه گذاری در این طرح |
80 هزار میلیارد ریال |
|
|
خدمات ارائه شده |
واحد |
تعداد در سال |
|
کارمزد فروش بنزین |
لیتر |
1,000,000,000 |
|
کارمزد فروش گازوئیل |
لیتر |
2,000,000,000 |
|
درآمد از رستوران |
پرس |
1,600,000,000 |
|
درآمد از سوئیت |
دستگاه در سال |
12,000,000 |
|
درآمد از فست فود |
نفر |
1,500,000 |
|
درآمد از اجاره فروشگاه |
اجاره در ماه |
7,200,000 |
|
درآمد از غرفه های بازارچه( 40 غرفه 10 متری) |
اجاره در ماه |
600 |
|
درآمد از اجاره خدمات خودرویی |
اجاره در ماه |
600 |
|
درآمد از اجاره واحد درمانی |
اجاره در ماه |
600 |
|
مساحت زمین مورد نیاز |
35,000 |
متر مربع |
|
مساحت زیر بنا |
9,970 |
متر مربع |
|
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) |
80,494,575 |
میلیون ریال |
|
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) |
10,494,575 |
میلیون ریال |
|
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت |
70,000,000 |
میلیون ریال |
|
شاغلین طرح |
1,173 |
نفر |
|
تولید در نقطه سر به سر |
30.40 |
درصد |
|
نرخ بازده طرح |
26.35 |
درصد |
|
بازگشت سرمایه به سال |
4.54 |
سال |
|
میزان آب مصرفی در سال |
16,224 |
متر مکعب |
|
برق مصرفی در سال |
345,600 |
کیلووات ساعت |
|
گاز مصرفی در سال |
39,880 |
سیلندر |
|
صفحه |
|
|
5 |
|
|
1-1 انجام تحقیقات بازار قبل از احداث جایگاه سوخت |
5 |
|
1-2 تجهیزات مورد نیاز |
7 |
|
1-3 سرمایه لازم برای احداث مجتمع خدمات رفاهی |
8 |
|
1-4 بررسی سود مجتمع خدمات رفاهی |
9 |
|
1-5 دیگر خدمات در کنار جایگاه‌های سوخت |
11 |
|
1-6 شرایط اولیه برای احداث جایگاه‌های سی.ان.جی CNG |
12 |
|
2-1 الزامات طراحی جایگاه |
15 |
|
16 |
|
|
2-3 مراحل صدور مجوز احداث |
16 |
|
2-4 ضرورت و اهمیت احداث مجتمع خدماتی رفاهی |
18 |
|
2-5 تجزيه و تحليل احداث مجتمع هاي خدماتي رفاهي |
19 |
|
2-6 معایب سرمایهگذاری املاک اداری |
23 |
|
2-7 مزایای سرمایهگذاری در املاک اداری |
23 |
|
27 |
|
|
27 |
|
|
42 |
|
|
49 |
|
|
50 |
|
|
55 |
|
|
56 |
|
|
58 |
|
|
59 |
|
|
60 |
|
|
61 |
|
|
62 |
|
|
63 |
