سرمایه و وام لازم ، درآمد ، هزینه ، سود و زیان ، ساخت ، احداث ، راه اندازی و تاسیس طرح کسب و کار احداث گلخانه صیفی جات جهت اخذ مجوز و دریافت وام بانکی
به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
100369 طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی
احداث گلخانه 1000 متری صیفی جات
مجری طرح : آقای پیربخش حسین زایی
ـــــــــــ
گلخانه صیفی‌جات به مکانی گفته می‌شود که در آن سبزیجات و میوه‌های صیفی در محیطی کنترل شده و با شرایط بهینه کشت می‌شوند. در این گلخانه‌ها می‌توان انواع مختلف صیفی‌جات مانند گوجه‌فرنگی، خیار، فلفل، بادمجان و کدو را پرورش داد.
مزایای کشت صیفی‌جات در گلخانه
1. کنترل دما و رطوبت: امکان کنترل دقیق دما و رطوبت داخل گلخانه باعث می‌شود تا شرایط بهینه برای رشد گیاهان فراهم شود.
2. کاهش نیاز به آفت‌کش‌ها: به دلیل محیط کنترل‌شده، احتمال بروز بیماری‌ها و آفات کاهش می‌یابد.
3. افزایش بازدهی محصول: شرایط بهینه و کنترل‌شده باعث افزایش تولید و بازدهی محصول می‌شود.
4. کشت در تمام فصول: امکان کشت و برداشت محصولات در تمام فصول سال فراهم است.
5. استفاده بهینه از منابع: استفاده بهینه از آب و مواد مغذی باعث کاهش هزینه‌ها و حفظ منابع طبیعی می‌شود.
نکات مهم در احداث گلخانه صیفی‌جات
1. انتخاب مکان مناسب: مکانی با نور کافی و دسترسی به منابع آب.
2. انتخاب نوع گلخانه: بر اساس نیاز و بودجه، گلخانه‌های مختلفی مانند گلخانه‌های پلاستیکی یا شیشه‌ای وجود دارند.
3. سیستم‌های تهویه و گرمایش: استفاده از سیستم‌های تهویه و گرمایش مناسب برای کنترل دما و رطوبت.
4. سیستم آبیاری: استفاده از سیستم‌های آبیاری قطره‌ای یا مه‌پاش برای بهینه‌سازی مصرف آب.
5. نوع بستر کشت: انتخاب بستر کشت مناسب مانند کوکوپیت، پرلیت یا خاک مخلوط.
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی
عوامل مختلف اجتماعی، فرهنگی، بومی و منطقه‌ای، جغرافیایی، سیاسی و قانونی بر روی کشت گلخانه‌ای صیفی‌جات تأثیرگذار هستند. در ادامه به بررسی هر یک از این عوامل می‌پردازیم:
عوامل اجتماعی و فرهنگی در طرح توجیهی احداث گلخانه صیفی جات
1. پذیرش فرهنگی: در برخی مناطق، مردم به محصولات گلخانه‌ای علاقه‌مندتر هستند و به کیفیت و سلامت این محصولات اعتماد دارند.
2. آموزش و آگاهی: سطح آموزش و آگاهی مردم از روش‌های مدرن کشاورزی و مزایای کشت گلخانه‌ای می‌تواند تاثیر زیادی بر موفقیت این صنعت داشته باشد.
3. تقاضای بازار: نیاز و تقاضای بازار برای محصولات صیفی‌جات تازه و خارج از فصل، می‌تواند انگیزه‌ای برای توسعه گلخانه‌ها باشد.
عوامل بومی و منطقه‌ای
1. شرایط آب و هوایی: مناطق با شرایط آب و هوایی مناسب برای گلخانه‌ها می‌توانند بازدهی بیشتری داشته باشند. برای مثال، مناطقی با نور خورشید کافی و دمای معتدل برای کشت گلخانه‌ای مناسب‌تر هستند.
2. منابع آب: دسترسی به منابع آب کافی و با کیفیت برای آبیاری گیاهان بسیار مهم است.
3. نزدیکی به بازارهای مصرف: نزدیکی به بازارهای مصرف می‌تواند هزینه‌های حمل و نقل را کاهش دهد و محصولات تازه‌تری را به بازار عرضه کند.
عوامل جغرافیایی
1. ارتفاع از سطح دریا: ارتفاع محل گلخانه از سطح دریا می‌تواند بر دما و رطوبت محیط تاثیر بگذارد.
2. توپوگرافی: زمین‌های مسطح برای ساخت گلخانه‌ها مناسب‌تر هستند زیرا ساختار گلخانه نیاز به سطح صاف و پایدار دارد.
3. نوع خاک: نوع و کیفیت خاک منطقه نیز می‌تواند بر رشد گیاهان تاثیرگذار باشد.
عوامل سیاسی و قوانین حاکم
1. سیاست‌های حمایتی دولت: سیاست‌های حمایتی مانند ارائه تسهیلات مالی، یارانه‌ها و وام‌های کم‌بهره می‌تواند نقش مهمی در توسعه گلخانه‌ها داشته باشد.
2. قوانین و مقررات زیست محیطی: قوانین مربوط به حفاظت از محیط زیست، استفاده از آفت‌کش‌ها و مصرف آب می‌تواند بر فعالیت‌های گلخانه‌ای تاثیرگذار باشد.
3. سیاست‌های تجاری: تعرفه‌های واردات و صادرات، مشوق‌های مالیاتی و قوانین تجارت بین‌المللی نیز می‌توانند بر بازار محصولات گلخانه‌ای تاثیرگذار باشند.
محدودیتهای قانونی
1. مجوزهای لازم: برای احداث و بهره‌برداری از گلخانه‌ها، نیاز به اخذ مجوزهای مختلف از نهادهای دولتی و محلی وجود دارد.
2. مقررات بهداشتی: رعایت مقررات بهداشتی و استانداردهای کیفیت برای تولید محصولات گلخانه‌ای از اهمیت زیادی برخوردار است.
3. قوانین زمین و مالکیت: مسائل مربوط به مالکیت زمین و قوانین مرتبط با استفاده از زمین برای اهداف کشاورزی می‌تواند به عنوان محدودیت مطرح باشد.
شناخت و درک صحیح از این عوامل می‌تواند به کشاورزان و سرمایه‌گذاران کمک کند تا تصمیمات بهتری برای احداث و مدیریت گلخانه‌های صیفی‌جات بگیرند.
|
مجری طرح |
آقای |
پیربخش حسین زایی |
|
آدرس محل اجرای طرح |
استان شهرستان سیستان و بلوچستان شهرستان مهرستان بخش بیرک روستای سوراپ |
|
|
محصولات تولیدی |
واحد |
ظرفیت سالانه |
|
خیار بسته بندی شده |
کیلوگرم |
52,500 |
|
گوجه فرنگی بسته بندی شده |
کیلوگرم |
26,250 |
|
مساحت زمین مورد نیاز |
1,500 |
متر مربع |
|
مساحت زیر بنا |
1,170 |
متر مربع |
|
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) |
43,317 |
میلیون ریال |
|
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) |
8,317 |
میلیون ریال |
|
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت |
35,000 |
میلیون ریال |
|
شاغلین طرح |
3 |
نفر |
|
تولید در نقطه سر به سر |
35.77 |
درصد |
|
نرخ بازده طرح |
30.94 |
درصد |
|
بازگشت سرمایه به سال |
3.69 |
سال |
|
میزان آب مصرفی در سال |
1,173 |
متر مکعب |
|
برق مصرفی در سال |
162,000 |
کیلووات ساعت |
|
گازوئیل |
6,000 |
لیتر |
|
گاز مصرفی در سال |
24 |
سیلندر |
فهرست مطالب
|
صفحه |
|
|
5 |
|
|
1 - مطالعات و تحقیقات بازار |
6 |
|
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی |
6 |
|
1-2ویژگی های محصول میزان ، صادرات و واردات ، عوامل تاثیر گذار بر صادرات و واردات ، قوانین و مقررات حاکم بر صادرات و واردات |
8 |
|
1-3 فروشندگان و خریداران محصول |
10 |
|
1-4 میزان عرضه و تقاضا |
12 |
|
1-5 رقبا و موفقیت رقبا |
15 |
|
2 - مطالعات فنی و تکنولوژی تولید |
20 |
|
2-1 مزایای فنی و تکنولوژی |
20 |
|
2-2 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح |
22 |
|
2-3 مشخصات محصول |
25 |
|
2-4 تکنولوژی به کار رفته در تولید |
28 |
|
2-5 ظرفیت و میزان تولید |
30 |
|
2-6 فرآیند تولید |
31 |
|
3– مطالعات مالی و اقتصادی |
33 |
|
3– 1) میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش) |
33 |
|
3– 2) هزینه‌های جاری |
47 |
|
3 - 3) تولیدات و ارزش تولیدات |
54 |
|
3 – 4) جدول تحلیل مالی |
55 |
|
تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر |
59 |
|
دوره بازگشت سرمایه |
60 |
|
3 – 4 – 4) جدول پیش‌بینی ترازنامه |
62 |
|
3 – 4 - 5) ارائه شاخص‌های مالی |
63 |
|
3 – 4 - 6) جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد |
64 |
|
4 – 1) برنامۀ زمانبندی اجرا |
65 |
|
4 – 2) زمانبندی اجرا |
66 |
|
4 - 3) مدت زمان بهره‌برداری |
67 |
