به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
1003183 طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی احداث پیست موتورسواری و کارتینگ
طرح توجیهی احداث پیست موتورسواری و کارتینگ و هزینه ساخت پیست موتورسواری و کارتینگ ، وام پیست موتورسواری و کارتینگ و با درآمد و سود سال 1404
مجری طرح : خانم ریحانه درخشانی امرالله
ـــــــــــ
مقدمه :
1- تعریف و ویژگی‌ها
الف. پیست موتورسواری
محلی طراحی‌شده برای موتورسواری حرفه‌ای و آماتور.
دارای مسیرهایی با پیچ‌های مختلف، نقاط شتاب‌گیری و ترمزگیری.
مجهز به بخش‌هایی برای نمایش‌های حرکات نمایشی (مانند موتورکراس).
ب. پیست کارتینگ
فضایی مناسب برای رانندگی با کارت‌های کوچک (Go-Kart)، که برای همه سنین جذاب است.
مسیرهایی کوتاه‌تر از مسابقات اتومبیل‌رانی با پیچ‌های تند و سرعت‌های کنترل‌شده.
مناسب برای سرگرمی، آموزش، و مسابقات حرفه‌ای.
طرح توجیهی کسب و کار
1 مطالعات و تحقیقات بازار
1-1 اهداف راه اندازی
1- اهداف ورزشی
الف. توسعه ورزش‌های موتوری
ترویج موتورسواری و کارتینگ به‌عنوان ورزش‌هایی هیجان‌انگیز و حرفه‌ای.
شناسایی و پرورش استعدادهای ورزشی در زمینه ورزش‌های موتوری.
ایجاد بستری برای تمرینات و مسابقات حرفه‌ای در سطح ملی و بین‌المللی.
ب. ارتقای فرهنگ ایمنی
آموزش مهارت‌های رانندگی ایمن به افراد، به‌ویژه جوانان.
کاهش رفتارهای خطرناک مانند سرعت غیرمجاز و حرکات نمایشی در خیابان‌ها.
2- اهداف اجتماعی
الف. ایجاد فضای سالم تفریحی
ارائه محیطی مفرح و ایمن برای خانواده‌ها و علاقه‌مندان به تفریحات موتوری.
تقویت ارتباطات اجتماعی از طریق برگزاری مسابقات، جشنواره‌ها، و رویدادهای ورزشی.
ب. جذب گروه‌های مختلف سنی
ایجاد فعالیت‌های جذاب برای تمامی سنین، از کودکان تا بزرگ‌سالان.
تشویق جوانان به فعالیت‌های سالم و مفید.
3- اهداف اقتصادی
الف. درآمدزایی و اشتغال‌زایی
ایجاد فرصت‌های شغلی مستقیم و غیرمستقیم، شامل مربیان، تکنسین‌ها، و کارکنان خدماتی.
جذب درآمد از طریق فروش بلیط، خدمات جانبی (مانند آموزش رانندگی) و رویدادهای ورزشی.
ب. جذب سرمایه‌گذاری
توسعه صنعت گردشگری ورزشی و جذب سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی.
امکان گسترش پیست با استفاده از فناوری‌های نوین و ارائه خدمات بیشتر.
ج. رونق کسب‌وکارهای محلی
افزایش تقاضا برای خدمات مرتبط مانند هتل‌ها، رستوران‌ها، و فروشگاه‌های تجهیزات موتوری.
4- اهداف فرهنگی و گردشگری
الف. ارتقای فرهنگ ورزشی
آشنایی عموم مردم با اصول ورزش‌های موتوری و اهمیت آن‌ها در زندگی روزمره.
تغییر نگرش جامعه نسبت به موتورسواری از یک فعالیت تفریحی غیرایمن به یک ورزش حرفه‌ای.
ب. جذب گردشگر داخلی و خارجی
برگزاری مسابقات و رویدادهای بین‌المللی برای معرفی منطقه به گردشگران.
استفاده از پیست به‌عنوان یک جاذبه گردشگری مدرن و هیجان‌انگیز.
5- اهداف محیط زیستی و ایمنی
الف. کاهش آلودگی و خطرات شهری
کاهش استفاده از خیابان‌ها و جاده‌ها برای انجام حرکات نمایشی و مسابقات غیرقانونی.
کاهش آلودگی صوتی و زیست‌محیطی از طریق استفاده از تکنولوژی‌های مدرن، مانند کارت‌های برقی.
سردخانه ، قیمت سردخانه و هزینه ساخت و راه اندازی
1-2 میزان عرضه و تقاضا
1- عرضه پیست‌های موتورسواری و کارتینگ در ایران
الف. تعداد و توزیع جغرافیایی
در ایران، تعداد پیست‌های استاندارد موتورسواری و کارتینگ محدود است و به‌طور عمده در شهرهای بزرگ مانند تهران، مشهد، اصفهان، شیراز و تبریز قرار دارند.
استان‌های کوچک‌تر و مناطق محروم از وجود چنین پیست‌هایی بی‌بهره‌اند یا امکانات آن‌ها محدود است.
ب. سطح امکانات
برخی پیست‌ها دارای امکانات مدرن و استانداردهای بین‌المللی هستند، اما بسیاری از آن‌ها به‌دلیل محدودیت‌های بودجه‌ای، طراحی و امکانات کمتری دارند.
تعداد پیست‌های دارای کارت‌های برقی یا موتورهای با فناوری پیشرفته کمتر است.
ج. ظرفیت فعلی عرضه
در ایران، ظرفیت فعلی عرضه پاسخگوی نیاز روزافزون علاقه‌مندان به این ورزش‌ها نیست.
هزینه‌های بالای ساخت و نگهداری پیست‌ها و عدم سرمایه‌گذاری کافی باعث محدودیت در توسعه زیرساخت‌ها شده است.
2- تقاضا برای پیست‌های موتورسواری و کارتینگ
الف. دلایل رشد تقاضا
افزایش علاقه جوانان به ورزش‌های پرهیجان مانند موتورسواری و کارتینگ.
آگاهی بیشتر مردم از اهمیت تفریحات سالم و فضاهای ایمن برای این فعالیت‌ها.
رشد گردشگری ورزشی و برگزاری مسابقات و رویدادهای مرتبط.
ب. گروه‌های هدف
جوانان و نوجوانان، به‌ویژه مردان، بیشترین گروه علاقه‌مند به این پیست‌ها هستند.
خانواده‌ها نیز برای تفریح و سرگرمی فرزندان خود به کارتینگ روی می‌آورند.
ج. رشد تقاضا در سال‌های اخیر
با توسعه فضای مجازی و تبلیغات درباره مسابقات موتوری و کارتینگ، تقاضا برای این فعالیت‌ها افزایش یافته است.
رویدادهایی مانند مسابقات موتورسواری کشوری یا لیگ‌های کارتینگ، علاقه عمومی را تقویت کرده است.
3- آمار موجود درباره پیست‌های موتورسواری و کارتینگ در ایران
الف. تعداد پیست‌های فعال
طبق آمار غیررسمی، حدود20 الی 30 پیست کارتینگ در سطح ایران فعالیت دارند که بیشتر آن‌ها در شهرهای بزرگ هستند.
تعداد پیست‌های استاندارد موتورسواری نیز به‌مراتب کمتر است و به حدود10 الی 15 پیست محدود می‌شود.
ب. پراکندگی منطقه‌ای
استان تهران دارای بیشترین تعداد پیست‌ها است، از جمله پیست آزادی برای موتورسواری و چندین پیست کارتینگ در مناطق مختلف.
شهرهای مشهد، اصفهان و شیراز نیز در این زمینه فعال هستند، اما در استان‌های جنوب شرقی و غربی کشور کمبود شدید زیرساخت‌ها وجود دارد.
ج. آمار تقاضا
سالانه هزاران نفر به پیست‌های کارتینگ و موتورسواری مراجعه می‌کنند. برای مثال:
پیست آزادی تهران به‌طور میانگین بیش از5000 بازدیدکننده در ماه دارد.
در مسابقات کشوری موتورسواری، معمولاً بیش از100 شرکت‌کننده و صدها تماشاگر حضور دارند.
1-3 تحلیل رقبا
1- دسته‌بندی رقبا
الف. پیست‌های موجود در شهرهای بزرگ
-تهران:
پیست آزادی: یکی از مشهورترین پیست‌های موتورسواری و کارتینگ ایران با امکانات حرفه‌ای.
نقاط قوت: موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی آسان، و برگزاری مسابقات ملی.
نقاط ضعف: هزینه بالا برای استفاده و شلوغی در ایام خاص.
مشهد:
چندین پیست کارتینگ و موتورسواری مانند پیست «کارتینگ جام جم».
نقاط قوت: گردشگرپذیری و تعداد بالای بازدیدکنندگان.
نقاط ضعف: محدودیت در مسیرهای فنی و امکانات جانبی.
ب. پیست‌های مناطق کمتر توسعه‌یافته
در شهرهای کوچک‌تر مانند زنجان، کرمانشاه، و یزد، پیست‌های کوچکتری فعالیت می‌کنند.
نقاط قوت: هزینه‌های کمتر و نزدیکی به کاربران محلی.
نقاط ضعف: عدم استانداردسازی، کمبود تجهیزات و نبود برنامه‌های جذاب.
ج. رقبای غیرمستقیم
پیست‌های اتومبیل‌رانی که برخی از مشتریان کارتینگ و موتورسواری را به خود جذب می‌کنند.
باشگاه‌های ورزشی و تفریحی که فعالیت‌های دیگری مانند بولینگ یا بازی‌های دیجیتال ارائه می‌دهند.
2- نقاط قوت رقبا
الف. تجربه و شناخت بازار
برخی از پیست‌های معتبر چندین سال تجربه دارند و به‌خوبی نیازهای مخاطبان خود را می‌شناسند.
برگزاری مسابقات ملی و بین‌المللی، شهرت و اعتبار این پیست‌ها را تقویت کرده است.
ب. زیرساخت‌های پیشرفته
پیست‌هایی مانند «پیست آزادی» با استفاده از مسیرهای استاندارد و تجهیزات مدرن، تجربه‌ای حرفه‌ای ارائه می‌دهند.
ج. تبلیغات و بازاریابی موثر
برخی پیست‌ها از تبلیغات در فضای مجازی و شبکه‌های اجتماعی برای جذب مخاطبان استفاده می‌کنند.
3- نقاط ضعف رقبا
الف. محدودیت جغرافیایی
بیشتر پیست‌های حرفه‌ای در شهرهای بزرگ متمرکز هستند و مناطق کمتر توسعه‌یافته دسترسی کمی به این خدمات دارند.
ب. هزینه‌های بالا
بسیاری از پیست‌ها هزینه ورودی بالایی دارند که باعث می‌شود اقشار کم‌درآمد نتوانند از این خدمات بهره‌مند شوند.
ج. کمبود تنوع در خدمات
برخی از پیست‌ها فقط بر روی مسابقات تمرکز دارند و خدمات جانبی مانند آموزش، سرگرمی‌های خانوادگی، و تفریحات متنوع ارائه نمی‌دهند.
د. مشکلات نگهداری
نگهداری و بروزرسانی مسیرها و تجهیزات در بسیاری از پیست‌ها با مشکلات بودجه‌ای مواجه است.
نیروگاه خورشیدی، طرح توجیهی نیروگاه خورشیدی ،هزینه راه اندازی نیروگاه خورشیدی ، شرایط وام نیروگاه خورشیدی
شناسنامه مالی طرح :
| مجری طرح | خانم | ریحانه درخشانی امرالله |
| آدرس محل اجرای طرح | |
| درآمد طرح |
| خدمات قابل ارائه | واحد | ظرفیت در سال |
| درآمد از آموزش هنرجوها | نفر در سال | 1,000 |
| درآمد از برگزاری مسابقات موتور سواری | دوره | 96 |
| درآمد از برگزاری مسابقات اتومبیل رانی | دوره | 108 |
| درآمد از پارکینگ | دستگاه | 80,000 |
| مساحت زمین و زیربنا |
| مساحت زمین مورد نیاز | 50,000 | متر مربع |
| مساحت زیر بنا | 630 | متر مربع |
| سرمایه گذاری و تسهیلات |
| مبلغ سرمایه گذاری قبلی ( موجود) طرح ( با احتساب قیمت زمین ) | 1,500,000 | میلیون ریال |
| مبلغ سرمایه گذاری ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) | 287,150 | میلیون ریال |
| مبلغ سرمایه گذاری جدید از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) | 57,150 | میلیون ریال |
| وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت | 230,000 | میلیون ریال |
| شاخصهای اقتصادی |
| شاغلین طرح | 16 | نفر |
| تولید در نقطه سر به سر | 38.58 | درصد |
| نرخ بازده طرح | 40.28 | درصد |
| بازگشت سرمایه به سال | 3.62 | سال |
| مصرف سوخت و انرژی |
| میزان آب مصرفی در سال | 1,608 | متر مکعب |
| برق مصرفی در سال | 72,000 | کیلووات ساعت |
| گاز مصرفی در سال | 60,480 | مترمكعب |
| فهرست مطالب | صفحه |
| مقدمه | 5 |
| 1 مطالعات و تحقیقات بازار | 6 |
| 1-1 اهداف راه اندازی | 6 |
| 1-2 میزان عرضه و تقاضا | 8 |
| 1-3 تحلیل رقبا | 10 |
| 2 مطالعات فنی و تکنولوژی | 12 |
| 2-1 مکان یابی و آدرس محل اجرای طرح | 12 |
| 2-2 مزایای فنی و تکنولوژی | 13 |
| 3– مطالعات مالی و اقتصادی | 15 |
| 3–1 میزان سرمایه‌گذاری (ثابت و در گردش) | 15 |
| 3–2 جدول سرمایه‌گذاری و منابع تأمین آن | 16 |
| 3–3 زمین محل اجرا | 17 |
| 3–4 محوطه‌سازی مورد نیاز | 18 |
| 3–5 جدول ساختمان‌های مورد نیاز | 19 |
| 3–6 ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز | 19 |
| 3–7 جدول تجهیزات -تاسیسات | 21 |
| 3–8 جدول وسايل نقليه | 21 |
| 3–9 هزينه‌هاي پیش از بهره‌برداري | 21 |
| 3–10 ملزومات اداری و رفاهی | 23 |
| 3-11 محاسبه اجزا و ميزان سرمايه ثابت | 24 |
| 3–12 هزینه‌های جاری | 27 |
| 3–13 سرمایه در گردش مورد نیاز | 29 |
| 3–14 هزینه مواد اولیه مصرفی | 31 |
| 3–15 هزینه حقوق کارکنان | 32 |
| 3–16 هزینه استهلاک و تعمیرات و نگهداری | 33 |
| 3–17 هزینه سوخت و انرژی | 34 |
| 3-18 تولیدات .خدمات و ارزش تولیدات .خدمات | 35 |
| 4جدول تحلیل مالی | 36 |
| 4–1 جدول پیش‌بینی صورت سود و زیان ناخالص کالا و خدمات | 36 |
| 4–2 جدول صورت گردش جریان وجوه نقد | 38 |
| 4-3 محاسبه هزینه ثابت و متغیر | 40 |
| 4-4 تحلیل و درصد فروش در نقطه سربه‌سر | 41 |
| 4-5 دوره بازگشت سرمایه | 42 |
| 4–6 جدول پیش‌بینی ترازنامه | 44 |
| 4–7 ارائه شاخصهای مالی | 45 |
| 4–8 جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد | 46 |
| 5 نتیجه گیری طرح | 47 |
| 6برنامهریزی اجرایی و عملیاتی | 48 |
| 6–1 برنامۀ زمانبندی اجرا | 48 |
| 6–2 جدول زمانبندی اجرا | 49 |
| 6-3 مدت زمان بهره‌برداری از طرح | 50 |
