سرمایه و وام لازم ، درآمد ، هزینه ، سود و زیان ، ساخت ، احداث ، راه اندازی و تاسیس طرح کسب و کار احداث شهربازی جهت اخذ مجوز و دریافت وام بانکی
به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی
100437 - احداث شهربازی
مجری طرح : آقای ایوب خاشی
ـــــــــــ
شرکت مشاور : سرمایه گستر مهر سرمد
www.salinam.com
ویژگیهای شهربازی
وسایل بازی متنوع: از چرخوفلک و تابها گرفته تا ترن هوایی و بازیهای مهیج
محیطی امن و کنترلشده برای بازی و سرگرمی کودکان و نوجوانان
فضاهای تفریحی و فرهنگی: مانند سینماهای کوچک، تئاترهای روباز، و کارگاههای آموزشی
امکانات رفاهی: رستورانها، کافیشاپها، سرویس بهداشتی، پارکینگ و...
محیطی خانوادگی: مناسب برای تمام اعضای خانواده با سنین مختلف
انواع شهربازی
شهربازیهای سرپوشیده: مخصوص فضای بسته، مناسب برای فصول سرد و بارانی
شهربازیهای روباز: با وسایل بزرگتر و فضاهای باز، معمولاً در مناطق گردشگری
پارکهای موضوعی: شهربازیهایی که بر اساس یک موضوع خاص طراحی شدهاند (مثلاً دنیای دیزنی)
پارکهای آبی: شامل سرسرههای آبی، استخرها و امکانات آبی تفریحی
1-1 اهداف راه اندازی
اهداف راهاندازی شهربازی
1.اهداف اقتصادی
ایجاد فرصتهای شغلی مستقیم و غیرمستقیم
کسب درآمد و سودآوری از طریق فروش بلیت، خوراکیها و خدمات جانبی
جذب سرمایهگذاری و توسعه صنعت گردشگری محلی
افزایش درآمد منطقه از طریق جذب گردشگر و بازدیدکننده
2.اهداف اجتماعی و فرهنگی
ایجاد فضایی امن و سالم برای تفریح و سرگرمی خانوادهها و کودکان
ترویج فعالیتهای تفریحی سالم و ایجاد لحظات شاد برای جامعه
تقویت پیوندهای اجتماعی و خانوادگی از طریق تفریحات گروهی
افزایش آگاهی و آموزشهای فرهنگی یا محیطزیستی از طریق برنامههای جانبی
3.اهداف تفریحی و رفاهی
تأمین نیازهای تفریحی و سرگرمی جامعه
ارائه انواع بازیها و امکانات تفریحی متنوع برای گروههای سنی مختلف
افزایش کیفیت زندگی و سلامت روانی افراد از طریق تفریحات شاد
4.اهداف توسعه گردشگری
جذب گردشگران داخلی و خارجی به منطقه
ایجاد جاذبه گردشگری متمایز و افزایش رقابتپذیری منطقه
توسعه زیرساختهای گردشگری و خدمات رفاهی
5.اهداف آموزشی و فرهنگی (در برخی موارد)
ارائه برنامهها و کارگاههای آموزشی در حوزههای مختلف برای کودکان و نوجوانان
آموزش مهارتهای اجتماعی، فکری و خلاقیت از طریق بازیهای تعاملی
تحلیل میزان عرضه و تقاضا در شهربازی
1.تقاضا (نیاز بازار)
افزایش جمعیت جوان و خانوادهها:
در اکثر مناطق شهری و حتی حاشیهای، جمعیت قابل توجهی از کودکان و نوجوانان وجود دارد که نیازمند فضاهای تفریحی سالم هستند.
رشد سطح درآمد و تغییر سبک زندگی:
افزایش درآمد خانوادهها باعث افزایش هزینهها برای تفریحات و سرگرمی میشود.
کمبود فضاهای تفریحی با کیفیت در بسیاری از شهرها:
در بسیاری از مناطق، به خصوص شهرهای کوچک و متوسط، فضای کافی و متنوع برای بازی و تفریح وجود ندارد.
افزایش گردشگری داخلی و خارجی:
شهربازیها به عنوان جاذبههای گردشگری میتوانند محل جذب بازدیدکننده باشند.
تمایل به تفریحات خانوادگی و گروهی:
تقاضا برای مکانهایی که همه اعضای خانواده بتوانند با هم سرگرم شوند، رو به افزایش است.
2.عرضه (موجودی بازار)
شهربازیهای موجود:
در شهرهای بزرگ معمولاً چندین شهربازی سرپوشیده و روباز فعال است. کیفیت و تنوع وسایل بازی در آنها متفاوت است.
محدودیت در گسترش شهربازیها:
به دلیل نیاز به فضای وسیع، سرمایهگذاری بالا و مسائل زیستمحیطی، امکان توسعه سریع شهربازیها محدود است.
وجود شهربازیهای کوچک و غیررسمی:
در برخی مناطق شهربازیهای کوچک و غیرمجهز با امکانات محدود وجود دارد که کیفیت خدمات پایینی دارند.
نوآوری و تجهیزات جدید:
برخی مراکز با بهکارگیری فناوریهای نوین و طراحیهای خلاقانه، در بازار رقابتیتر هستند.
3.شکاف بازار (فرصتها)
نیاز به شهربازیهای مدرن و مجهز با استانداردهای بینالمللی در شهرهای کوچک و متوسط
توسعه شهربازیهای سرپوشیده برای استفاده در تمام فصول
ایجاد شهربازیهای موضوعی و تخصصی برای جذب گروههای هدف خاص
کمبود مکانهای تفریحی سالم و استاندارد در مناطق کمبرخوردار
تحلیل رقبا در حوزه شهربازی
1.شناسایی رقبا اصلی
شهربازیهای بزرگ و شناخته شده شهری: این شهربازیها معمولاً در شهرهای بزرگ قرار دارند و دارای تجهیزات پیشرفته، فضای گسترده و خدمات متنوع هستند. نمونه: شهربازیهای معروف تهران، مشهد و اصفهان.
شهربازیهای منطقهای یا محلی:
شهربازیهایی با وسعت و امکانات کمتر که معمولاً در شهرهای کوچک و متوسط فعالیت میکنند.
شهربازیهای سرپوشیده: این نوع شهربازیها با تمرکز بر فضای داخلی و امکانات بازی ایمن برای کودکان و نوجوانان، بخصوص در مناطق با شرایط آب و هوایی نامناسب.
پارکهای موضوعی و تفریحی با بخش شهربازی:
مکانهایی که علاوه بر شهربازی، امکانات تفریحی و فرهنگی دیگری مانند باغ وحش، موزه یا فضای سبز دارند.
2.نقاط قوت رقبا
تجهیزات بهروز و متنوع:وجود بازیهای متنوع و مدرن که جذابیت زیادی برای بازدیدکنندگان دارد.
برندینگ قوی و سابقه فعالیت:
شهربازیهای شناخته شده معمولاً مشتریان وفادار دارند.
موقعیت مکانی مناسب:قرارگیری در مناطق پرجمعیت یا گردشگری.
خدمات جانبی کامل:
رستوران، کافیشاپ، فروشگاههای سوغات و امکانات رفاهی مناسب.
3.نقاط ضعف رقبا
قیمتهای بالا: هزینه بلیت و خدمات جانبی در برخی شهربازیها ممکن است برای برخی اقشار جامعه زیاد باشد.
کمبود نوآوری: برخی شهربازیها به روزرسانی تجهیزات و تنوع بازیها را به موقع انجام نمیدهند.
مسائل مربوط به ایمنی:
مشکلات ایمنی یا نگهداری نامناسب تجهیزات در برخی مراکز.
ترافیک و دسترسی:
در برخی شهربازیها دسترسی سخت یا پارکینگ ناکافی وجود دارد.
4.فرصتها برای شما
ایجاد شهربازیهای تخصصی یا موضوعی:
مثلاً شهربازی برای کودکان کمسن، نوجوانان، یا شهربازی علمی و آموزشی.
ارائه خدمات نوین:
استفاده از فناوریهای واقعیت مجازی، بازیهای تعاملی و تجهیزات جدید.
تمرکز بر مناطق کمپوشش:
راهاندازی شهربازی در شهرهای کوچک یا مناطق حاشیهای که فاقد این امکانات هستند.
قیمتگذاری مناسب و تخفیفهای ویژه:
جذب گروههای بیشتر با قیمتهای رقابتی.
5.تهدیدها
رقابت شدید و هزینه بالای نگهداری تجهیزات
تغییرات اقتصادی و کاهش قدرت خرید مردم
مسائل ایمنی و ریسکهای قانونی
محدودیتهای فضای شهری و هزینه زمین
شناسنامه مالی طرح :
| مجری طرح | آقای | ایوب خاشی |
| آدرس محل اجرای طرح | استان سیستان و بلوچستان بندر چابهار | |
| درآمد طرح | ||
| خدمات قابل ارائه | واحد | ظرفیت در سال |
| خدمات شهربازی | نفر | 75,000 |
| مساحت زمین و زیربنا | ||
| مساحت زمین مورد نیاز | زمین | متر مربع |
| مساحت زیر بنا | 570 | متر مربع |
| سرمایه گذاری و تسهیلات | ||
| مبلغ سرمایه گذاری قبلی ( موجود) طرح ( با احتساب قیمت زمین ) | 0 | میلیون ریال |
| مبلغ سرمایه گذاری ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحاظ نشده) | 135,404 | میلیون ریال |
| مبلغ سرمایه گذاری جدید از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) | 25,404 | میلیون ریال |
| وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت | 110,000 | میلیون ریال |
| شاخصهای اقتصادی | ||
| شاغلین طرح | 8 | نفر |
| تولید در نقطه سر به سر | 31.72 | درصد |
| نرخ بازده طرح | 30.07 | درصد |
| بازگشت سرمایه به سال | 3.47 | سال |
| مصرف سوخت و انرژی | ||
| میزان آب مصرفی در سال | 972 | متر مکعب |
| برق مصرفی در سال | 72,000 | کیلووات ساعت |
| گاز مصرفی در سال | 13,680 | مترمكعب |
| صفحه | |
| 5 | |
| 6 | |
| 1-1 اهداف راه اندازی | 6 |
| 8 | |
| 10 | |
| 12 | |
| 12 | |
| 13 | |
| 15 | |
| 15 | |
| 3–2 جدول سرمایهگذاری و منابع تأمین آن | 16 |
| 3–3 زمین محل اجرا | 17 |
| 3–4 محوطهسازی مورد نیاز | 18 |
| 3–5 جدول ساختمانهای مورد نیاز | 19 |
| 3–6 ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز | 19 |
| 3–7 جدول تجهیزات -تاسیسات | 21 |
| 3–8 جدول وسايل نقليه | 21 |
| 3–9 هزينههاي پیش از بهرهبرداري | 21 |
| 3–10 ملزومات اداری و رفاهی | 23 |
| 3-11 محاسبه اجزا و ميزان سرمايه ثابت | 24 |
| 3–12 هزینههای جاری | 27 |
| 3–13 سرمایه در گردش مورد نیاز | 29 |
| 3–14 هزینه مواد اولیه مصرفی | 31 |
| 3–15 هزینه حقوق کارکنان | 32 |
| 3–16 هزینه استهلاک و تعمیرات و نگهداری | 33 |
| 3–17 هزینه سوخت و انرژی | 34 |
| 3-18 تولیدات .خدمات و ارزش تولیدات .خدمات | 35 |
| 4- جدول تحلیل مالی | 36 |
| 4–1 جدول پیشبینی صورت سود و زیان ناخالص کالا و خدمات | 36 |
| 4–2 جدول صورت گردش جریان وجوه نقد | 38 |
| 4-3 محاسبه هزینه ثابت و متغیر | 40 |
| 4-4 تحلیل و درصد فروش در نقطه سربهسر | 41 |
| 4-5 دوره بازگشت سرمایه | 42 |
| 4–6 جدول پیشبینی ترازنامه | 44 |
| 4–7 ارائه شاخصهای مالی | 45 |
| 4–8 جدول محاسبات تحليل هزينه فايده واحد | 46 |
| 5 - نتیجه گیری طرح | 47 |
| 6- برنامهریزی اجرایی و عملیاتی | 48 |
| 6–1 برنامۀ زمانبندی اجرا | 48 |
| 6–2 جدول زمانبندی اجرا | 49 |
| 6-3 مدت زمان بهرهبرداری از طرح | 50 |
