
10010112 - طرح توجیهی احداث مجموعه تفریحی،ورزشی و درمانی همگانی - سال 1402
طرح توجیهی
طرح توجیهی
به نام خداوند بخشنده مهربان
خداوند برای همه مخلوقات روزی حلال مقدر کرده است. اگر انسان عجله نکند و قناعت و صبر پیشه سازد، تمام رزق مقدرش به او خواهد رسید.
ـــــــــــ
طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی
احداث مجموعه تفریحی ،ورزشی ودرمانی همگانی
ـــــــــــ
مجری طرح |
شهرداری |
کوچصفهان |
آدرس محل اجرای طرح |
استان گیلان شهرستان کوچصفهان |
|
محصولات تولیدی |
واحد |
ظرفیت سالانه |
بلیط فروشی استخر (نفر) |
نفر |
102,000 |
سالن ماساژ و آب درمانی |
نفر |
13,600 |
مساحت زمین مورد نیاز |
20,000 |
متر مربع |
مساحت زیر بنا |
1,000 |
متر مربع |
هزینه ثابت مورد نیاز برای راه اندازی طرح (قیمت زمین لحا نشده) |
141,777 |
میلیون ریال |
مبلغ سرمایه گذاری از طرف مجری (قیمت زمین لحاظ نشده) |
141,777 |
میلیون ریال |
وام و تسهیلات بانکی سرمایه گذاری ثابت |
0 |
میلیون ریال |
شاغلین طرح |
16 |
نفر |
تولید در نقطه سر به سر |
31.51 |
درصد |
نرخ بازده طرح |
38.06 |
درصد |
بازگشت سرمایه به سال |
3.19 |
سال |
میزان آب مصرفی در سال |
76,645 |
متر مکعب |
برق مصرفی در سال |
172,800 |
کیلووات ساعت |
گاز مصرفی در سال |
216,000 |
متر مکعب |
صفحه |
|
5 |
|
6 |
|
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی |
6 |
6 |
|
1-3 روند احداث مجموعه تفریحی ،ورزشی ودرمانی نسبت به گذشته |
7 |
1-4رقبا و موفقیت رقبا ، واسطه ها ، کانالهای تبلیغاتی و نحوه ارائه خدمات ، خدمات جانشین |
7 |
8 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
10 |
|
11 |
|
11 |
|
24 |
|
31 |
|
32 |
|
37 |
|
38 |
|
39 |
|
40 |
|
41 |
|
42 |
|
43 |
|
44 |
1-1 عوامل اجتماعی و فرهنگی ، بومی و منطقه ای و جغرافیایی ، سیاسی و قوانین حاکم و محدودیتهای قانونی
توجه به ورزش و تلاش بر توسعه آن در میان همه اقشار جامعه به دلیل آثار سودمندی که دارد لازم و حیاتی است. امروزه نقش ورزش بیشتر از گذشته در حفظ سلامتی انسان ها پر رنگ شده است و زیرا کارها اغلب به صورت فکری می باشد و کمتر فعالیت بدنی در مشاغل دیده می شود. اکثر کارمندان در ساعات طولانی پشت میز مشغول به کار هستند که در دراز مدت آثار نامطلوب بر سلامت جسم و روان خواهد گذاشت. از اینرو در سال های گذشته توجه ویژه ای به مجموعه های ورزشی شده است و در این میان مجموعه های ورزشی چند منظوره به دلیل تنوع رشته های ورزشی در یک مکان بسیار مورد توجه قرار گرفته است که علاقه مندان هر رشته ورزشی در کنار یکدیگر و در محیطی با نشاط به ورزش خود بپردازند.
از ویژگی های احداث مجموعه تفریحی ،ورزشی ودرمانی می توان گفت که علاوه بر ایجاد فضای سالم ، شاد و مفرح برای تمام سنین احداث یک مجموعه تفریحی ،ورزشی ودرمانی از منظر بازار (تقاضا در بین مردم)، نحوه اجرا و تجهیزات مورد نیاز (بحث فنی احداث و تجهیزات مورد نیاز مجموعه) و مالی (هزینه، درآمد، سود و …) می پردازد تا جهت سرمایه گذاری در این بخش با آگاهی کامل کمترین میزان ریسک را داشته باشد .
روند احداث مجموعه تفریحی ،ورزشی ودرمانی نسبت به گذشته رو به افزایش است و پیش بینی می شود که این روند در سال های آتی با سیر سعودی و موفقیت بیشتر همراه باشد و مجموعه های ورزشی بیشتری در کشور برای رفاه و آسایش اقشار جامعه احداث شود چرا که عقل سالم در بدن سالم است و این سلامت عقل و جسم با بر خورداری از مجموعه های ورزشی و به عبارتی پیش گرفتن ورزشی سالم حتی برای روزانه نیم ساعت برای تمام گروه های سنی مقدور است و نیم ساعت ورزش در روز باعث تسریع و بهبود گردش خون ، سلامت قلب ، دستیابی به انرژی مضاعف برای شروع روزی جدید و همچنین آرام کردن اعصاب برای دور بودن از مشغله های کاری و ... ضروری است .
روند احداث مجموعه تفریحی ،ورزشی ودرمانی ( زمین چمن ، سالن بدنسازی و رزمی) با توجه به روند افزایش جمعیت و افزایش متقاضی رو به افزایش بوده و همین امر باعث شده است که رقبای زیادی در جهت احداث مجموعه تفریحی ،ورزشی ودرمانی ( زمین چمن ، سالن بدنسازی و رزمی) اقدام نمایند و هر کدام در حیطه کاری خود موفق عمل کنند و سبب شوند که در یک حرکت انسان دوستانه ( احداث مجموعه تفریحی ،ورزشی ودرمانی ( زمین چمن، سالن بدنسازی و رزمی ) باعث شوند که جوانان و به ویژه نوجوانان که از سن حساسی بر خوردار هستند با مراجعه به این مجموعه تفریحی ،ورزشی ودرمانی ها به سمت یک مسیر خوب گرایش پیدا کرده و از معضلات اجتماعی به ویژه دام اعتیاد فاصله بگیرند که آرزوی قلبی تک به تک مادران و پدران بزرگوار کشورمان است و از خصوصیات بارز و منحصر به فرد این مجموعه ها افزایش درآمد زایی و اشتغال زایی برای عده ای می باشد .